b.s - 앞으로 3주간(7.27~8.17)간 수석 재산관리 집사님이 병오년 정기여름휴가 관계로 대표이사님의 주요 저장된 글은 주요 블로그/SNS 대리 관리인(이 글의 주요 공유기인 대표이사님의 비지니스폰도 보유중...) GI IR실장인 제가 올리도록 하겠습니다^^

 기성세대들의 수십년간의 재테크 노하우는

 하루 아침에 완성된게 아니다...

 최근에 2030세대들의 재테크에 상당한 문제점이 있다... 특히 채무/빛으로 감당안되는 집을 사거나 채무/빛을 져 주식투자에 몰빵하는 이런 식의 투자는 100전 100패라고 보시면 된다...

 일단 두 반도체는 장기투자하고 주요 신용거래/빛은 청산한다... 잠실만 집인가... 그런 헛된 욕심이 과욕을 부르고 투자 실패를 부른다고 보면 된다... 집은 월세/전세부터 시작하고요...

 주업인 근로의욕과 장사에서 종자돈을 마련하고 그 근로소득/사업소득의 일부만 위험한 재테크에 뭍어둔다... 여기에 그런 단기 시각으로는 2030세대들은 100전 100패라고 보시면 된다...

 다시한번 이야기한다...

 더이상 채무/빛을 늘리지 말고 자중한다... 두 반도체에 물려 있다면 본인이 '마켓 타이밍 전술'이 가능한 전문가가 아니라면 장기투자하고 주업인 근로의욕및 사업소득의 장사에 더욱 집중한다...

 이게 흔들리면 재테크는 없다고 보시면 된다... 모르겠다... 아래 기사를 읽는데 2030세대들이 한심하다는 생각이 드네... 월 280만원을 내고 생활이 되냐고... 경기도로 내려오고...

 두 반도체, 삼성전자와 SK하이닉스 사상 최고가 재돌파안하면 나라 아니 2030세대들과 물려 있는 양반들 난리나겠네... 반드시 돌파하니깐이 믿고 가계재정 정비부터 하라고 했다...

 투자의 3원칙...

 수익성을 생각하기전에 위험을 고려하는 안정성을 항시 생각하고요... 과도하게 환금성이 제한되는 곳에 뭍어두는 것은 금기다... 거기에 뭍여 있는 돈에 대한 고이자까지 내고 있다...??

 생활이 불안정해지면 어떠한 재테크 투자도 성공할 수 없다... 이건 재테크가 아니다...

 일반 ISA 정비 및 생산적금융 ISA 신설

 물려줄 것이 없는 없는 집 부모들은 그 자식들에게 유년기 기초 경제(금융)교육과 청소년기이후 재테크 중심 주식투자실전등 그 고기잡는 방법을 반드시 가르치시고요...

https://samsongeko1.tistory.com/11264

 [필독]주요 주식투자실전에 넋놓고 계시지말고 이런 기사 예의주시... 그 코로나 사태이후 글로벌 자산 양극화 문제 해소않으면 국내도 이제 있는 것들에 대한 린치 벌어짐니다.....

https://blog.daum.net/samsongeko/11182

 중소상공인들과 자영업자, 그리고 중하위 40% 자식들에게는 이렇게 말함니다... 삼전 취업...?? "주식의 시대" 투자실전으로 돈(Money)버는 능력 제고못하면 죽습니다아~~~

https://blog.daum.net/samsongeko/10726

 "주식 반토막에 집값 2억 뛰었다"… 한국인 우울증 역대 최대...

 대한민국 덮친 4대 블루...

 가져도 불안, 없으면 초조...

 우리들의 '블루'스...

 롤러코스피에 "상투 잡았나" 우울증...

 집 없는 박탈감, 稅 걱정에 잠 못들어...

 정치권 짜증나 뉴스앱도 삭제...

 '블루 지옥' 갇힌 가혹한 여름...

 수치로만 보면 한국 경제는 빠르게 좋아지고 있다. 지난달 수출은 988억9000만달러로 1년 전보다 62.8% 급증했다. 올해 상반기 국내총생산(GDP) 증가율은 3.8%에 달했다.

 한국은 ‘반도체 특수’로 그 어느 때보다 부유해졌다는 평가를 받는다. 하지만 정작 대한민국 국민의 마음은 편치 않다. 우울증 환자는 역대 최다이고, 경제에 대한 불안감은 극에 달했다.

 주식, 부동산, 세금, 정치 등 이른바 ‘4대 블루(우울)’가 한국인 정서에 부정적 영향을 미친 결과다.

 7일 한국갤럽에 따르면 지난달 실시한 설문에서 향후 1년 경기가 ‘나빠질 것’이라는 응답은 37%로 ‘좋아질 것’이라는 답(34%)을 웃돌았다. 이 조사에서 올 들어 처음 ‘비관’이 ‘낙관’을 앞섰다.

 살림살이도 ‘나빠질 것’이라는 응답자가 26%로 ‘좋아질 것’(23%)보다 많았다. 악사와 입소스의 올해 정신건강지수에서도 비슷한 결과가 나왔다. 한국은 58.5점을 기록해 18개국 중 17위였다.

 국내 우울증 환자는 지난해 역대 최다인 110만 명에 이르렀다.

 불안감이 가장 크게 드러난 곳은 증시다. 강도형 강도형정신건강의학과 원장은 “주식 관련 스트레스로 병원을 찾는 환자가 체감상 1년 전보다 두세 배 늘었다”고 했다.

 유가증권시장 역사상 모두 15차례였던 서킷브레이커가 올해에만 9차례 발동될 만큼 증시 변동성이 극심한 영향이 컸다. 회계업계 임원 A씨는 주식 투자 때문에 최근 식사 자리에서도 수시로 휴대폰을 들여다보고 있다.

 A씨가 투자한 SK하이닉스 등 주식의 평가손실은 한때 20억원에 달했다. 부동산 스트레스도 높아졌다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 15억9489만원이었다.

 집 없는 사람이 근로소득으로 서울에서 집을 살 수 있다는 기대가 완전히 무너졌다. 그렇다고 집 있는 사람이 마냥 좋은 것만은 아니다.

 지방에서 서울로, 서울에선 비강남권에서 강남권으로 이동하려는 소위 ‘상급지 갈아타기’가 불가능해진 영향이다. 서울 목동에 사는 B씨는 “강남 집값이 급등하고 대출은 안 나와 강남 입성을 포기했다”고 했다.

 정치에 대한 불만도 커졌다. 여야 할 것 없이 강성 지지자 위주로 ‘세몰이’를 하면서 국민 다수의 정서와 점점 멀어지고 있어서다. 여기에 입추인 7일 서울 최고기온이 40도를 넘는 등 사상 최악의 폭염까지 겹쳤다.

 곽금주 서울대 심리학과 교수는 “주식·부동산 가격과 정책이 급격하게 바뀌고 이를 통제할 수 없다고 느끼는 상태가 스트레스를 키운다”고 말했다.

 종일 주식창 보며 한숨… 매물·대출 보며 짜증...

 모두를 패자로 만든 자산시장… 커지는 상대적 박탈감...

 11년차 직장인 이모씨(36)는

 지난 5월 5000만원의 정기예금을 깨서 SK하이닉스와 한화오션 등 주식에 투자했다. 이씨는 “‘롤러코스터 장세’ 속에 하루에도 소형 중고차값에 해당하는 수백만원이 오르락내리락해 밤에 잠을 이루지 못한다”고 털어놨다.

 현재 수익률은 -28%. 매수를 눈여겨보던 서울 구로동의 아파트는 최근 석 달 새 9000만원이 올라 투자 수익으로 내 집을 마련하겠다는 꿈은 더 멀어졌다.

 증시 불안과 부동산 가격 급등세가 이어지면서 한국 사회에 우울감과 스트레스 지수가 높아지고 있다.

 주식이나 부동산 미보유자는 상대적 박탈감에 사로잡혔고, 삼전닉스(삼성전자·SK하이닉스) 주주와 유주택자도 가격 급변동과 세금 부담 등으로 불안감이 가득하다.

 ◇ 주식 우울증에 횡령·살인미수까지...

 7일 NH투자증권에 따르면 지난 5일 기준 이 증권 계좌로 삼성전자 주식을 보유한 투자자는 109만6509명으로, 이 가운데 43.29%가 손실을 보고 있다.

 SK하이닉스 보유 투자자는 49만7037명이며 손실 투자자 비율은 60.21%에 달했다. 평균 매입 단가는 삼성전자가 20만4033원, SK하이닉스가 169만3536원으로 집계됐다.

 서울 돈암동에 사는 유모씨(60)는 올해 초 정년퇴직 후 반도체·2차전지·바이오주에 2억원을 투자했다가 5000만원의 손실을 보고 있다. 삼전닉스 반도체 종목은 거의 반토막이 났다.

 유씨는 “은퇴 후에도 마음 편히 쉬지 못하고 매일 증시만 들여다보고 있다”고 말했다.

 유가증권시장 역사상 15차례인 서킷 브레이커가 올해에만 9차례 발동됐다. 증시 변동성이 커지면서 투자 손실과 스트레스를 호소하는 ‘주식 우울증’ 환자도 증가하고 있다.

 박 종석 연세봄정신건강의학과 원장은 “장이 좋았던 6월까지는 주식 투자 손실로 인한 우울감, 공황 증상 등 환자가 하루 평균 5명 수준이었는데 7월 들어서는 하루 평균 11명 정도로 늘었다”고 했다.

 투자 손실을 만회하려고 범죄를 저지르는 사례도 나타나고 있다. 경북대에선 한 동아리 회장이 투자 손실을 메우기 위해 동아리 회비 677만원을 유용해 개인 주식 투자에 사용했다가 적발됐다.

 부산남부경찰서는 투자 유튜버의 조언을 믿고 주식에 투자했다가 큰 손실을 본 뒤 앙심을 품고 유튜버에게 흉기를 휘두른 혐의(살인미수)로 20대 남성 B씨를 지난달 27일 구속 송치했다.

 ◇ 1년 새 2억원 뛴 서울 아파트...

 다락같이 오르는 집값도 스트레스를 더하는 요인이다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 15억9490만원으로 집계됐다. 작년 7월(14억572만원)과 비교하면 1년 새 약 2억원 뛰었다.

 이를 지켜보는 무주택자의 속은 타들어간다.

 집값이 더 오르기 전에 내 집을 마련하고 싶어도 대출 규제가 발목을 잡는다. 작년 정부의 ‘10·15 대책’ 이후 수도권 주택담보대출 한도가 최대 6억원(15억원 이하 주택 기준)으로 묶였다.

 직장인 조모씨(37)는 “작년 초 서대문구의 한 아파트를 9억원에 사려다가 계약 당일 집주인이 갑자기 가격을 5000만원 올려 매수를 접었다”며

 “현재 이 아파트 가격이 13억원대 후반으로 급등했는데, 그때 어떻게든 5000만원을 마련하지 못한 게 두고두고 후회된다”고 말했다. 느긋하게 기다리며 기회를 보려 해도 전세시장마저 불안하다.

 서울 아파트 전셋값은 올해 들어서만 6.53% 올랐다.

 내 집 장만에 성공했더라도 마음이 편한 건 아니다. 작년 8월 상암동의 구축 아파트를 매수한 결혼 5년차 이모씨는 유주택자가 된 이후에도 ‘나만 뒤처지고 있다’는 불안감을 계속 느낀다.

 이씨는

 “아이가 초등학교에 입학하는 시점에 맞춰 잠실로 이사간다는 목표를 세웠다”며 “잠실 집값은 30억원에 달하는데 현재 아파트값(14억원)과 대출 가능액(2억원)을 제외해도 14억원이 모자라 어떻게 모아야 할지 막막하다”고

 말했다.

 지난해 장위동에 자가 신혼집을 마련한 김모씨(41)는 매달 280만원에 달하는 원금과 이자 상환액 때문에 삶의 질이 더 떨어졌다고 털어놨다. 김씨는 “향후 변동금리로 바뀌면 허리띠를 더욱 졸라매야 할 것 같다”고 했다.

 한국경제 안 재광, 김 영리, 진 영기, 이 인혁, 우 연수 기자

 "국장만 하라고?"… 개미 불만에 李대통령 ISA 개편 재검토 지시...

 납입 한도·납입 기간 손질로 투자자 혜택 줄어...

 정부의 ISA(개인종합자산관리계좌) 개편을 놓고 투자자들의 불만이 커지자 결국 이재명 대통령이 전면 재검토를 지시했다. 투자자들은 정부가 절세 계좌인 ISA의 납입 기간과 한도 등을 바꾸는등

 기존 혜택을 줄이고, 국내 증시 투자를 강요했다고 지적했다. 이 대통령은 지난 7일 참모들과의 상황 점검 회의에서 ISA 개편 방안을 둘러싼 투자자들의 반발 등에 대한 내용을 보고 받았다.

 이 대통령은 "정확하게 준비도 하지 않고 왜 그렇게 한 것이냐"고 질타하며 재검토를 주문한 것으로 전해졌다.

 지난 3일 재정경제부는 절세 계좌인 ISA의 납입 기간, 한도 등을 정비하고, 생산적 금융 ISA를 신설하는 내용이 담긴 '2026년 세제개편안'을 발표했다. 발표 이후부터 투자자들 사이에서는 ISA 개편에 대한 지적이 잇따랐다.

 투자자들이 가장 큰 문제라고 지적하는 것은 무제한 만기 연장과 납입한도 이월 폐지다.

 기존 ISA는 의무가입기간(3년)이 지나면 무제한으로 만기를 연장할 수 있었다. 이에 투자자들은 만기를 계속해서 연장하면서 세금 납부를 만기까지 미뤘고, 과세 이연 효과를 누렸다.

 그러나 개편안에 따르면 내년 1월1일부터 ISA에 신규 가입하거나 만기를 연장하는 경우 무제한 만기를 할 수 없다. 일반 ISA의 만기는 기본 3년에 최대 2년 연장을 더해 최장 5년으로 제한된다.

 내년부터는 5년마다 세금을 정산하고 재가입해야 해야 한다는 것이다. 다만, 내년 1월1일 전에 만기를 초장기로 설정한 기존 가입자는 새 규정의 적용을 받지 않는다.

 일반 ISA의 납입한도 이월도 사라진다. 기존에는 연 2000만원 한도 중 채우지 못한 금액을 다음 해로 넘길 수 있었다.

 첫해에 500만원을 넣은 경우 미납분(1500만원)을 이월해 이듬해 최대 3500만원까지 납입할 수 있었다. 그러나 내년부터는 기존 가입자와 신규 가입자 모두 납입한도 이월이 불가능하다.

 정부는 이자와 배당이 전액 비과세되고, 총 10년까지 만기 연장이 가능한 생산적금융 ISA를 새로 내놓을 예정이다. 그러나 투자자들의 반응은 싸늘하다.

 생산적금융 ISA 투자 대상은 국내주식, 국내주식형 펀드, 국민성장펀드 등으로 한정되기 때문이다. 개편안 발표 이후 온라인 커뮤니티 등을 중심으로 ISA 개편안 비판글이 올라왔다.

 특히 ISA를 통해 미국 지수 ETF(상장지수펀드) 적립식 매수에 나섰던 투자자들의 불만이 거셌다. 정부가 생산적 금융 ISA 가입과 이를 통한 국내 증시 투자를 유도하기 위해 기존 ISA 혜택을 줄였다고 지적했다.

 국내 증시가 변동성이 심한 상황에서 투자자들의 선택권을 무시하고 국내 증시 투자로 내몰았다는 것이다. 개편안 시행에 앞서 일반 ISA 만기를 9999년으로 설정해 사실상 무기한 만기 연장 효과를 누리는 노하우 등도

 커뮤니티를 통해 퍼지고 있다.

 금융투자업계 관계자는 "ISA 만기를 5년으로 제한한 것은 장기 투자를 장려한다는 ISA 취지랑은 맞지 않는다"며 "납입한도 이월 폐지도 자금이 부족한 청년층에게는 불리할 수 있다"고 지적했다.

 이어 "생산적금융 ISA 투자 대상을 한정해 투자자의 선택권을 제한한 것도 문제"라고 말했다.

 머투 김 근희 기자