따아악 한달전에 3000원짜리 주식이 +300%를 5상을 기록하면서 1주일만에 달성한 코오롱모빌리티그룹이 또 상한가다...?? 그것도 지난달은 공개매수에 의한 자진 상폐 재료였는데,

 이번에는 대미관세협상 타결에 자동차에 뭍어간다..??? 여기에 물좋은 기업을 찾았나... IBKS제22호스팩이 상한가네요... 연상 가능성 있습니다...

 여기에 여러 대주주로 교체가 빈번하면서 각종 전환사채를 발행해 논란이 일고 있고 최근에 우회상장 목표로 차트를 그리고 있는 알파녹스가 상한가에

 최근에 SK그룹 부회장 출신을 대주주로 맞이한 KS인더스트리가 상한가에... 이 판국에 올초 우크라재건관련주였던 이노인스트루먼트도 상한가네...

 [Dog코의 분석]1주일내내 인공지능(AI) 관련 주요 로봇(Robot)주들에게서 광풍이 일고 있는 중입니다... 주요 급등주 투자도 쉽네요^^ 잡으면 상한가입니다...

https://samsongeko1.tistory.com/14655

 로보티즈, 로보스타, 엔젤로보틱스...

 중심에 주변주들인...

 케이엔알시스템 상한가에 경량 소재 한라캐스트도 로봇관련주인거 같고... 링크솔류션도 로봇주이고요... 여기에 투명 반도체 포장재등 반도체 관련 제품을 제작하는 나노캠텍 연상에...

 진성 외국인인지 검은머리 외국인 모를 외인의 백만주가 넘는 매수에 상한가 들어간 대한광통신에...

 지난 5월 작전주 조사를 받은 전력이 있는 전형적인 금관련주인 골드엔에스가 온스당 4000달러를 돌파한 금값에 추석연휴후인 지난주부터 광풍에 어제는 아예 상한가고요...

 제2의 작전... 니네 그러다 골로 간다...

 [Dog코의 분석]지난주 금요일 추석연휴후 개장부터 주요 로봇주들이 계속 살아 있네요^^ 중심에 로보티즈와 오늘 상한가 친 로보스타가 있고요... 현대무벡스를 넣을걸 그랬나^^

https://samsongeko1.tistory.com/14651

 오늘 그 부외계좌에서는 케이엔알시스템을 수익실현후 빼고 해성에어로보틱스를 넣었는데 말이다... LG전자와 현대엘리베이터가 요즘 로봇사업에 집중중인거는 같네...

 한달전 9월초순만해도 몇 만주 거래의 완전 품절주내지 동전주였던 종목이 연상후 3거래일간 중폭락시키고 다시 연상... 주르르 흐러더니 오늘 큐로홀딩스가 또 상한가다...??

 뭔가 작업중인거 같은데 말이다...

 이 판국에 코로나관련주 케스피온이 상한가고... 지난주 금요일 월가 폭락이후 가상화폐시장은 아비규환이고요... 장세/시황을 게무시중인 로봇주 계속 예의주시중이다...

 코스피에서는 동전주 동양, 동양우, 동양2우B가 세 종목다 상한가네... 보통 전문가들은 우선주들이 발흥하면 장세/시황 질을 겁나 안좋게 본다... 돈 잃기 따아악 좋은 이런 상황에서는 안 움직이는게 돈버는 길이고 말이다...

 [Dog코의 분석]뭐, 미중 관세전쟁 관련주 새빗켐, 성안머티리얼스, 유니온머티리얼 상한가에 여전히 살아 있는 로봇주 우림피티에스 상한가에... 이번주 초반은 희토류와 로봇이네

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 주요 테마주(Thema Stock) 동향은 말입니다...

 전 제약/바이오(Bio)주로 +20% 확보하며 추석후 첫 대응 본격화했고요... 이제 이 글을 매일 올림니다... 그 초단기대박계획(MOAI) 대중형 재도전 준비중이라고 했습니다... 주간 +100% 우상향 복리 증진...

 10주 연속의 +100000%를 단기간에 완성하는 작업말입니다... 상신전자와 EG도 상한가다...??

 [Dog코의 분석]온코닉테라퓨틱스는 무상증자 권리락 효과 같고, 클로봇은 일본 소프트뱅크의 ABB 인수 재료에 의한 상한가같은데... 하여튼 제약/바이오(Bio)주와 로봇주들이...

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 지난주 코스피 반도체9訃돤? 광풍에 일부 살아나려고

 무던히도 노력하데요...

 연휴전부터 예상되어온

 원익홀딩스 반도체 소부장 상한가는 그 부외계좌 93명에 전격 매수 지시를 내릴뻔한 손구락 간지러웠던 종목이였는데, 제주반도체나 다른 반도체 소부장이 개장후부터 바로 털어대길래 장고만 했고요...

 기타 싸이토젠의 간만의 상한가는 잘 보았고, 미중 왕고래들 싸움에 이면에서 뭔 합의가 틀어졌나 갑자기 왕서방들이 희토류에 대한 규제를 선포하자 상한가 친 유니온머티리얼도 원익홀딩스이상으로 손구락 나갈 뻔 했네요...

 유니온과 같이 보시고요^^

 [핫종목]"관세 해결 기대" 자동차주 질주… 현대차, 외인 순매수 3위...

 현대차 +8.50%·기아 +7.23%… 외인·기관 2000억 순매수...

 한미 무역협상이 마무리 단계에 접어들었다는 소식에 '관세 피해주'로 꼽혔던 자동차주들이 상승 마감했다.

 16일 한국거래소에 따르면 현대차(005380)는 전일 대비 1만 8500원(8.50%) 오른 24만 2000원에 거래를 마쳤다. 장 중 24만 5000원까지 오르며 52주 신고가인 24만 6000원에도 근접했다.

 기아(000270)도 7.23% 상승 마감했고, 코오롱모빌리티그룹(450140)(29.99%)은 우선주와 함께 상한가로 마감했다. 이외에도 KG모빌리티(003620)(4.86%), 현대모비스(012330)(2.83%) 등이 올랐다.

 현대차는 삼성전자와 SK하이닉스에 이어 외국인 순매수 3위(793억 원)에 이름을 올렸다. 기아도 161억 원 순매수했다. 기관 또한 이들 종목을 373억 원, 687억 원 담았다.

 한미 무역협상 타결 가능성에 관세 피해주로 거론됐던 자동차주 악재가 해소될 것이란 기대가 반영된 것으로 보인다.

 스콧 베선트 미국 재무부 장관은 15일(현지시간) 한미가 무역합의 최대 쟁점인 3500억 달러 규모 대미투자 방식에 대한 이견을 해소하고 10일 내 후속 협상을 마무리할 수 있을 것이라고 전망했다.

 그는 대미 투자로 인한

 달러 유출을 우려한 한국의 요청대로 무제한 통화스와프를 제공할 의향이 있느냐는 질문에는 "제가 연준 의장이라면, 한국과도 통화스와프를 갖추고 있을 것이다. 싱가포르도 마찬가지일 것"이라고 답했다.

 뉴스O 박 승희 기자

 [서울데이터랩]‘코오롱모빌리티그룹’ +29.99% 상한가 금일 증시 상승률 1위로 마감...

 16일 오후 15시 35분 코오롱모빌리티그룹(450140)(950160)이 등락률 +29.99%로 상승률 1위로 마감했다. 코오롱모빌리티그룹은 장 중 2,469,582주가 거래되었으며 주가는 공모가 대비 2,840원 오른 12,310원에 마감했다.

 한편 코오롱모빌리티그룹의 PER은 -186.52로 나타났으며, ROE는 -5.62%로 기록되었다. 이는 수익성이 낮고 적자를 기록하고 있음을 시사한다.

 이어 상승률 2위 코오롱모빌리티그룹우(45014K)는 주가가 29.81% 폭등하며 종가 51,600원에 상승 마감했다. 상승률 3위 에코프로머티(450080)의 주가는 63,400원으로 26.04% 폭등하며 눈길을 끌었다.

 상승률 4위 엘앤에프(066970)는 19.27% 급등하며 98,400원에 마감했다. 상승률 5위 산일전기(062040)는 14.37%의 상승세를 타고 종가 138,500원에 마감했다.

 6위 대한유화(006650)는 종가 123,500원으로 13.20% 상승 마감했다. 7위 에스엠벡셀(010580)은 종가 2,465원으로 12.81% 상승 마감했다. 8위 율촌화학(008730)은 종가 34,350원으로 10.81% 상승 마감했다.

 9위 포스코퓨처엠(003670)은 종가 191,500원으로 9.93% 상승 마감했다. 10위 코스모화학(005420)은 종가 17,700원으로 9.67% 상승 마감했다.

 이밖에도 일정실업(008500) ▲9.12%, LG에너지솔루션(373220) ▲8.80%, 현대차(005380) ▲8.28%, 이수스페셜티케미컬(457190) ▲8.19% 등을 기록하며 금일 증시를 상승으로 마감했다.

 전문가는 “코오롱모빌리티그룹의 급등세는 최근 자동차 산업의 긍정적인 전망과 시장 내 수요 증가가 주요 요인일 수 있다”며 “다만, PER과 ROE 지표가 부정적인 것을 고려할 때 투자 시 신중한 접근이 필요하다”고 전했다.

 서울신문 정 연호 기자

 연일 사상 최고치를 달리고 있는

 SK하이닉스 지분 반...

 진보정권 이 재명 대통령및 집권여당하에서 노 소영 관장은 잘못된 선택을 했다... 더 참고 살다가 확실히 보수정권이 정권을 잡았을때 이혼소송을 제기했어야죠^^ 제 생각엔 그렇다는 겁니다...

 전 두환/노 태우한테 이갈고 있는 전라도/호남 정권이 들어섰는데, 그 재판부에서 노 태우 비자금을 인정할리도 없고요^^ 허기사 대선에서 김 문수에 베팅했냐...??

 퇴근해 전라도 신씨 가정부 아주머니가 차려운 정통 한식 먹고요... 디저트에 아내와 저녁 화두는 이것이였습니다...

 지금은 GI 자산운용본부내 해외파트 해외주식 3팀(북미등 월가담당)장과 야근(22:30~01:30)중인데 말입니다...

 그렇게... 아내 GI IR실장과 오붓하게 저녁에 데이트도 하고 아들과 놀아주고 주야가 바뀐 지난 몇 년간의 생활 보상하라니깐이... 나의 왼팔, 이놈도 증권쟁이라 화면을 안보면 불안한거죠...

 전 아무튼 양키코쟁이들이 대미관세협상 우리측 입맛대로 합의해주지 않으면 월가 투자는 없습니다... 당분간 나의 왼팔도 주간 근무(08~17)로 돌리고 있습니다...

 현재도 집에서 재택근무하고 있다는데...

 저 컴 끄라고했네요...

 최 태원 SK 회장과 노 소영 아트센터 나비 관장이 지난해 12월 4월 16일 오후 서울 서초구 서울고등법원에서 열린 이혼 소송 항소심 공판에 출석한 모습.

 40대들은 '영포티'를 추구하는지는 몰라도 우리 50대는 "황혼이혼"이 가장 두려운 것^^ 예전 어머니도 '산후 원한' 이야기는 주기적으로 하시더군요.. 남자들 신경써야 합니다.

https://samsongeko1.tistory.com/14633

 전 특히나 늦은 나이에 장가를 가서리, 늦둥이 세 아들 혼자 키우지 않으려면 40대 중반 아내에게 최선을 다해야하네요^^ 육아분담은 기본이고

 세 아들과 경제적 혜택 누리도록 최선을 다해야하고 말입니다... 내년에 작은 놈까지 초등학생되면 교육비 증가 본격화될듯요^^ 오래살려고 노력중입니다...

 가까운 미래(Near Future), 한국 인구사회구조에 대한 걱정으로 이 일요일 아침을 시작합니다... 모든 경제/금융/산업의 변화에 영향을 미칠 심대한 사항이고요...!!!!

https://samsongeko1.tistory.com/12362

 5/4세 두 어린이와 갖 태어난 늦둥이 막내 아들놈 육아부담에 치어사는 아내도 30대 중반에 결혼했는데, 최근은 아예 40대초반이 주류라는 이야기인데, 한국 사회구조 큰일이네요...

https://samsongeko1.tistory.com/12299

 아래는 방금전에 주요 6개 SNS에 올린 코멘트입니다...

 "최근에 본 기사중 압권은 경제력이 높고 쪽수가 많아서그런지 2030보다 6070 신용융자(빚투)가 더 많다네요~~^^ 뭔 노인네들이 안전하게 운용해야할 노후자금을 가지고 주식하는 것도 어불성설인데, 2030세대들처럼 움직이니~~^^ 어제/오늘 제 주변에서 가장 많이 들리는 성토는 '왜 주식 빚투는 선이고, 부동산 영끌은 악이냐...'는 2030세대들 반발입니다... 저 군포(산본)에서만 23년째 살고 있고 실수요 자가주택 안전하게 가지고 있는 꼰대입니다... 저도 잠실에 가지고 있었으면 김 병기 더불어민주당 원내대표 이상으로 욕들어 먹었을라나요~~^^ 월가 또 상승 출발... 전세계가 미처 돌아가네요~~ 게코(Gekko)"

 '1조3808억' 최 태원·노 소영 재산분할 판 뒤집혔다… 대법, 파기환송...

 이혼 소송 상고심 재산분할 청구 부분 파기환송...

 대법 "노 태우 비자금, 법의 보호영역 밖"

 "최 태원 보유 SK주식, 분할 대상 아냐"

 위자료 20억원 판단은 '인정'… "법리 오해 없다"

 최 태원 SK(034730) 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 재산 분할 소송 상고심에서 대법원이 위자료 20억원과 재산분할 1조3808억원을 지급하라고 판단한 원심을 일부 파기했다.

 16일 대법원 1부(주심 서경환 대법관)는 이날 오전 10시 최 회장과 노 관장의 이혼 소송 상고심 선고에서 재산분할 청구에서 1조3808억원을 지급하라고 판단한 원심을 파기하고 서울고법으로 돌려보냈다.

 지난 2017년 7월 본격적인 법적 절차가 시작된 지 8년 3개월 만이자, 지난해 5월 항소심 선고 이후 약 1년 5개월 만이다. 대법원은 지난해 7월 사건을 접수하고 본격적인 심리에 착수해 1년 3개월 만에 결론을 내렸다.

 최 회장과 노 관장의 이혼 소송은 2017년 시작됐다. 최 회장은 그해 7월 법원에 이혼 조정을 신청했으나 성립되지 않아 2018년 2월 정식 소송으로 이어졌다.

 노 관장은 이혼에 응하는 대신 위자료 3억원과 최 회장이 가진 SK 주식 1297만5472주의 절반 수준인 648만7736주의 분할을 요구하는 반소(맞소송)를 2019년 2월 제기했다.

 이는 현재 SK 전체 주식에 8.9%에 해당하는 규모로, 시가총액 기준 약1조4400억원에 달한다.

 우선 대법원은

 노 관장의 모친 김옥숙 여사가 20년 전 남긴 ‘선경 300억’, 즉 노태우 전 대통령의 비자금 관련 메모와 선경건설(현 SK에코플랜트) 명의 약속어음(50억원짜리 6장)을 증거로 인정한 원심 판단이 잘못됐다고 판단했다.

 노 전 대통령이 지원한 돈의 반환을 구하는 것이 아니라

 재산분할에서의 노 관장 측 기여라고 주장한다고 해도 불법성이 절연될 수 없고, 결국 노 전 대통령의 행위가 법적 보호가치가 없는 이상 이를 재산분할에서 노 관장의 기여 내용으로 참작해서는 안된다는 판단이다.

 민법 제746조는 불법의 원인으로 재산을 급여한 때 그 이익의 반환을 청구하지 못한다고 규정한다.

 대법원은 “원심이 인정한 바와 같이 노태우가 1991년경 최 회장의 부친 최종현에게 300억원 정도의 금전을 지원했다고 보더라도 이 돈의 출처는 노태우가 대통령으로 재직하는 동안 수령한 뇌물로 보인다”며

 “노태우가 뇌물의 일부로서 거액의 돈을 사돈 혹은 자녀 부부에게 지원하고 이에 관해 함구함으로써 이에 관한 국가의 자금 추적과 추징을 불가능하게 한 행위는 선량한 풍속 그 밖의 사회질서에 반하고 반사회성·반윤리성·반도덕성이 현저해 법의 보호영역 밖에 있다”고 설시했다.

 아울러 대법원은 최 회장이 보유한 SK주식을 분할대상 재산에 포함한 원심 판단도 잘못됐다고 봤다.

 최 회장 보유 재산이 부부공동생활이나 부부공동재산의 형성·유지와 관련된 것이라면 사실심 변론종결일에 존재하지 않는 재산을 분할대상으로 삼을 수 없다는 게 대법원의 판단이다.

 대법원은 “원고의 각 재산 처분은 원심이 인정한 혼인관계 파탄일인 2019년 12월 4일 이전에 이루어졌고 원고가 SK그룹 경영자로서 안정적인 기업 경영권 내지 지배권을 확보하기 위하여

 혹은 경영활동의 일환으로 행한 것으로서 원고 명의 SK 주식회사 주식을 비롯한 부부공동재산의 유지 또는 가치 증가를 위한 것으로 볼 여지가 있다”고 판단했다.

 이에 따라 두 사람의 순 자산 합계를 약 4조원으로 산정하고 재산 분할 규모를 최 회장 65%·노 관장 35%로 정한 원심 판단도 잘못 됐다고 봤다.

 대법원은 “원심은 기여도 평가에 있어 참작해서는 안 될 노태우의 금전 지원 사실을 함께 고려했고 전체 분할대상 재산에서 원고 명의 SK 주식회사 주식이 차지하는 비중을 감안할 때 이는 원심의 재산분할 비율 산정에 상당한 영향을 주었을 것으로 보인다”며

 “원심판단에는 재산분할 비율의 산정에 관한 법리를 오해해 판결에 영향을 미친 잘못이 있다”고 지적했다.

 다만 20억원의 위자료에 대한 판단에 대해서는 “원심판단에 위자료 액수 산정에 관한 법리를 오해하고 그 재량의 한계를 일탈해 판결에 영향을 미친 잘못이 없다”며 상고를 기각했다.

 앞서 1심인 서울가정법원 가사합의 2부(재판장 김현정)는 지난 2022년 12월 6일 최 회장이 노 관장에게 재산분할 665억원과 함께 위자료 명목 1억원을 지급하라고 판결했다. 사실상 최 회장의 손을 들어준 셈이다.

 이같은 판결은 1심 재판부가 최 회장 소유의 SK 주식을 결혼 전 선대로 부터 물려받아 형성된 ‘특유 재산’이라고 판단해서다. 즉 재산 분할 대상에서 SK 주식을 제외시키고 계산한 것이다.

 특유재산은 부부 일방이 혼인 전부터 가진 고유재산과 혼인 중 자기명의로 취득한 재산을 가리킨다. 민법에선 특유재산은 이혼해도 재산분할 대상에서 제외해야 한다고 정한다.

 노 관장은 같은 달 19일 항소했고, 2024년 5월 30일 항소심 재판부는 1심 판단을 뒤집었다.

 서울고법 가사2부(재판장 김시철)는 노 관장이 SK 성장에 실질적으로 기여했다고 인정하며 최 회장이 위자료 20억원과 재산분할 1조3808억원을 지급하라고 판결했다. SK 주식이 특유 재산이란 점도 인정하지 않았다.

 이데일리 백 주아 기자

 지난 10년간 중국인들은 '사드' 설치에 의한 보복인지는 모르겠는데, 대한민국을 향한 사이버 공격을 보이스 피싱부터 최근 캄보디아 사태까지 무수히 괴롭히고 있다는 말이다... 그 중심에 중국인들이 다수 포함되어 있고 말이다...

 그런데 중국 공산당과 시진핑은 일언반구도 없다...

 거의 전세계적으로 중국의 사이버 해킹 조직이 반미 정서의 선봉에서서 그 동맹국들을 괴롭히고 있고 피해 중심에 한국이 있다는 것이다... 이 재명 정부는 이 사태와 연결될 중국인들을 전원 구속하고 중국당국에 항의해야 한다...

 최근 SK텔레콤과 KT, 롯데카드도 결국 중국 해킹 조직과 연결되어 있다는 정황상 보고들이 GPMC 글로벌 주요 아시아 지사들에게서 보고되고 있는 중이다... GPMC 상해/홍콩/오사카/뭄바이/두바이 지사에서 말이다...

 이 뻔한 사실을 왕서방 개세끼들은 일언반구도 없고 방지 대책도 없다... 난 일부 극우 꼴통들의 험중 시위에 대해서 반대하는 입장이나 이 중국과 연결되어 있는 주요 해킹/범죄 조직들이 조직적으로 조선을 괴롭히고 있다는 결론에 이르고 있는 것이다...

 하여튼 국내에서 취업처를 못찾은 절박한 2030세대들이 또 피해의 중심에 있다는 사실에 안타까움을 금할 수가 없다... 하루종일 증시보다는 이 뉴스를 검색중이다... 퇴근하고 집으로 와 보고 있는 YTN 뉴스보기조차도 말이다...

 하여튼 돈(Money)이면 살인 포함

 다돼고 다하는 세상이다...

 캄보디아 경찰에 체포된 중국인 용의자 3명이 신원 확인 절차를 위해 포즈를 취하고 있다. 이들은 지난 8월 깜폿주에서 한국인 박 모 씨를 살해한 혐의와 함께 온라인사기 범죄에 연루된 혐의를 받고 있다. 현지 수사당국은 추가 공범을 추적 중이다.

 캄보디아 경찰이 프놈펜과 주요 지방 도시에서 온라인사기 조직을 대대적으로 단속해 외국인 용의자들을 체포하고 있다. 이번 작전으로 20개국 출신 3,400여 명이 검거됐으며, 일부는 재판에 넘겨지고 다수는 본국으로 추방됐다.

 김 진아 외교부 2차관이 16일(현지시간) 캄보디아 프놈펜 평화궁에서 훈 마넷 총리(사진 비포함)를 예방하고 있다. 김 차관은 구금된 한국인 송환과 양국 간 범죄 대응 협력 방안을 논의하기 위해 캄보디아를 공식 방문했다.

 훈 마넷 캄보디아 총리가 16일(현지시간) 프놈펜에서 김 진아 외교부 2차관과 회담하고 있다. 김 차관은 구금된 한국인 송환과 양국 간 범죄 대응 협력 강화를 논의하기 위해 캄보디아를 방문했다.

 육군 공수(특전사)부대는 국회점령이 아니고 이런데 침투하여 한국인을 구출해 오는 곳이다. 내란 꼬봉 역할이나 하는 군대에 뭘 기대하지는 않지만, 캄보디아 반정부주의자 보내라...

https://samsongeko1.tistory.com/14436

 지난번 SK텔레콤 해킹 사태이후 전국민이 들끓었다...

 관리 부실의 SK그룹의 대기업도 문제지만 우리 정부가 중국을 중심으로 한 이 동남아시아 주요 국가들 캄보디아, 라오스, 베트남, 인도네시아, 태국등에 있는 중국계 해킹/보이스 피싱 조직에 너무 관대하다는 것이다...

 중국당국이 자국내 해킹/보이스 피싱 조직을 일망 타진하려고 노력(중국 공산당은 자국민 보호보다는 그들 자체가 범죄자이니 '검은 돈' 국고로 환수가 목적)하고 있는거는 알고 있지만 이 중국계 조직들이 해외로 도피하여

 캄보디아, 라오스, 태국, 인도네시아, 심지어는 필리핀에서도 준동중에 있다...

 대한국민들이 해외여행에서 납치를 당해 살해당하거나 취업사기에 연루돼 이런식의 부당한 대우를 받고 심지어는 살해 위협에까지 연루돼 있는데도 전 정권 상모질이 윤씨의 내란정부나

 실용주의 진보주의 정권을 한다는 이 정권도 대응이 너무 소극적이라는 생각이다...

 이스라엘과 미국처럼 자국민 보호에 만전을 기하고 있는 것처럼, 우리도 이제는 나서야 한다... 캄보디아 정도는 침략해도 무방하다... 우리 국민을 개처럼 대우한다면 우리도 캄보디아를 나라로 인정할 필요가 없다는 것이다...

 소말리아 해적을 소탕하듯이

 초고속 수송기안에 공수(특전사)부대를 현지에 투입해 자국민을 구출하는 것은 국가의 의무이다... 이러지 않는다면 뭐하러 국방력을 키우고 군대를 양성하는가... 내가 대통령이였다면 특전사사령관에 비밀 지시한다...

 억류되어 있는 한국인들을 구출하는 작전을 전개하라고...

 이 한심한 고려시대 강감찬/양규, 조선시대 이 순신/권율 장군 후예들은 말이다... 자국인을 때려잡고 국민이 선출한 국회의원을 때려잡는 일에는 과감하면서도 말이다... 이런 작전 수행 능력은 전무하다...

 내가 대통령이라면 말이다...

 그리고 만약 박 정희같은 19년 유신독재를 했다면 말이다... 김 일성부터 김 정은까지 3대째 이어지는 북한정권도 가만히 냅두지 않았다... 그 철저한 반공주의자들이 즐비한 한국의 공화당내 보수들이 말이?%다...

 김 일성부터 김 정일, 김 정은의 독재를

 가만히 냅둔거 보면...

 미국과 공조해 우리도 김 일성을 암살하고 김 정일도 암살하고, 김 정은이도 암살 계획을 세워야지... 이래야 진정 보수 아닌가...?? 난 말이다... 기본적으로 보수라고 처 부르는 국민의짐도 이들을 비호하는 양키 코쟁이들도

 현상태 유지가 기본 노선이라고 생각한다...

 남북한 통일도 원하지 않으며 주한미군 철수도 안되고 한미연합사 해체나 전작권 회수도 안해주려고 현재 또라이 트럼프도 이 재명 대통령을 안 만나려고 하는 것이라고 생각한다... 5년간 한미정상회담은 없을 것 같네...

 우린 미국이 민주당 정부로 바뀌는 4년을 기다리자...

 하여튼 강성 민주당원들이 뽑아준 집권여당및 대통령아, 캄보디아에 특전사를 파견하고 이스라엘식 인질 구출 작전을 펼친다... 우선 일 저지르면 약소국 캄보디아는 대응 못한다...

 오히려 다시는 한국인들을 건들지 못하도록 하겠지... 주변 4대 강국에 우리가 호구가 아님을 보여주라...

 그나저나 한 두달만에 사태가 진정되는 국면으로 접어드네.. SKT 위약금 지급없이 정상 영업과 신규 모집도 이번주부터 할것으로 보인다.. 그나저나 정부는 외교적 해결 노력을...

https://samsongeko1.tistory.com/14314

 중국을 기반으로 한

 동남아 라오스/캄보디아/베트남등 공산국가들에 서버를 둔 국제적인 보이스피싱및 해킹조직들의 국내인들을 노리는 피해와 기업 피해가 누증되고 있다는 진단이 있어서 말입니다...

 인터폴과 공조하는 것은 각국 경찰및 검경의 협조없이는 제한적인 것이고 일부 국가는 국가적인 차원에서 대한민국 경제/산업/금융을 노골적으로 노리고 있는 상황입니다...

 이 재명 대통령은 중국및 동남아 각국 당국에 강하게 성토해야 합니다... 구체적인 사례및 사건들이 나오고 있는 중입니다...

 특히 중국과 연결되어 있는 사건들의 경우는 대한민국의 대중국 경제교류및 협력에도 부정적인 영향을 미치고 있는 국내 일부 국민들의 험중사고의 중심에 이것이 있다는 것을

 명확하게 중국당국에 이야기해야 합니다... 국익을 중시하는 실용주의 외교입니까...?? 미국이든 일본이든 중국이든 러시아든 할말은 제대로 합니다...

 이것없이는 그 실용주의 외교는 없습니다... 오늘 G7 정상회의의 초청국으로 이 재명 대통령께서 캐나다로 떠나시는걸로 아는데 한 자 올림니다... 그 어떤 자존감없는 외교도 전 사양합니다...

 위약금 면제하면 SK텔레콤 망하겠군요... 쉽게 결정할 일은 아니네... 그나저나 KT와 LG유플러스는 표정관리해야 하는거네... SKT에서 타이통사로 26만명 이탈했고요...

https://samsongeko1.tistory.com/14179

 이런다고 문제가 해결된거 같지는 않은데 말입니다...

 외교당국은 중국을 비롯한 동남아 여러국에 강력한 외교적 촉구를 해야되는거 아닐까요...

 중국 주요 지역과 캄보디아, 라오스, 인도네시아에 서버를 둔 국내인들을 노리는 뒷통수치는 해킹/보이스피싱 범죄 조직 소탕에 협조 공문이라도 말입니다... 김 정은이 그 해킹 조직의 북한도 일조하는 것으로 알고 있고요...

 같은 동족을 사기치는 것 말입니다... 또라이 트럼프가 자국내 마약 유통에 멕시코, 캐나다, 중국이 관여되어 있다고 관세보복을 했듯이 우리도 뭔가 모종의 조치를 취해야할꺼 같은데,

 강대국 중국을 건드릴수도 없고 동남아 주요 국가에 경고라도 날려야할꺼 같은데 말입니다... 국제수사나 인터폴 공조만으로는 한계도 있고 말입니다...

 최근 GPMC 뭄바이지사에서 관련 국내와 연결된 중국/동남아 해킹/보이스피싱 현황을 조사한 보고서가 있어서 현재 GPMC 글로벌전지사장들에게 관련 보고서 마련하여 보고하라고 했습니다만 도가 점점 지나쳐서 말입니다...

 외교적 해결이 필요한듯요... 몇 년전에 보이스피싱에 7천만원 날린 처남(대구에서 경찰, 한참 마음고생 했고요...)이 생각나서 한자 올림니다... 의외로 심각하네요...

 [핫이슈]“한국인도 연루”… 캄보디아 온라인사기 소탕에 3400명 체포...

 외교부 “감금 신고 550건 중 470명 구조”… 정부, 긴급 대응팀 파견...

 캄보디아 당국이 대규모 온라인사기 조직을 단속해 3400명 이상을 체포했다. 이런 가운데 한국인 피해가 심각한 수준으로 드러나면서 정부가 긴급 대응팀을 파견했다.

 16일(현지시간) AP통신과 크메르타임스에 따르면 캄보디아 온라인사기 대응위원회(CCOS)는 7월 27일부터 10월 14일까지 수도 프놈펜과 18개 지역에서 합동 단속을 벌여 20개국 출신 3455명을 체포했다.

 앞서 현지 매체 프놈펜포스트는 이 가운데 주범과 공범 75명이 재판에 넘겨졌다고 보도했다.

 CCOS는 “이번 사건에는 온라인사기뿐 아니라 살인과 인신매매도 포함돼 있다”며 “외국인 여성 476명을 포함한 2825명을 추방했고 인신매매 피해자 다수를 구조했다”고 밝혔다.

 단속팀은 92개 거점을 급습해 컴퓨터와 휴대전화, 여권 등 증거물을 확보했으며 수도와 칸달·시아누크빌·깜폿 지역에서 주요 사건 10건을 법원에 넘겼다.

 한국인 피해 확산… 정부 대응팀 급파...

 외교부에 따르면 2024년부터 올해 8월까지 캄보디아에 입국한 뒤 감금·납치 피해 신고가 접수된 한국인은 550명이다. 이 가운데 470명은 구조 또는 귀국이 확인됐지만 80여 명은 여전히 안전이 확인되지 않았다.

 정부 당국은 “현재 구금된 60여 명은 단속 과정에서 검거된 피의자들이고 안전이 확인되지 않은 80여 명은 감금 피해나 연락 두절 사례로 파악 중인 별도 집단”이라고 설명했다.

 올해 1∼8월 신고 건수는 330건으로 지난해(220건)보다 크게 늘었다.

 캄보디아 경찰 단속으로 구금된 한국인 피의자는 약 60명이다. 현지 단속으로 검거된 이들은 구치소에 머물며 일부는 귀국을 거부하고 있다. 정부는 전세기 투입을 포함한 송환 절차를 준비하고 있다.

 지난 8월에는 20대 한국인 대학생이 캄보디아 깜폿주에서 고문을 당한 뒤 숨진 사건이 발생했다. 캄보디아 당국은 중국인 3명을 살인과 사기 혐의로 구속기소하고 공범 2명을 추적 중이다.

 김진아 외교부 2차관이 이끄는 정부합동대응팀은 전날 프놈펜에 도착해 구금 중인 한국인 송환과 피해자 지원 방안을 협의 중이다. 경찰청과 법무부, 국정원 등 관계 기관이 함께 현지에 투입됐다.

 캄보디아 경찰 “한국 언론 보도는 오해… 공조 지속 중”

 캄보디아 경찰은 이날 성명을 내고 한국 언론이 보도한 ‘한국인 80여 명 행방불명설’에 대해 “사실과 다소 차이가 있다”고 해명했다.

 경찰은 “올해 한국대사관과 피해자 가족의 요청으로 사건 35건에 개입해 한국인 40명을 지원했다”며 “이 안에는 한국 언론이 언급한 80건이 포함돼 있다”고 밝혔다.

 경찰은 또 “양국 수사기관이 기술적·법적 절차를 통해 협력하고 있으며 추가 요청에 대해서도 공동 조사를 진행 중”이라고 덧붙였다. 프놈펜포스트는 이 성명을 인용해

 “캄보디아 경찰이 한국 측의 요청에 따라 사실관계 확인과 수사 협력을 강화하고 있다”고 전했다.

 여행주의보 격상… “캄보디아 방문 신중해야”

 외교부는 현지 치안 불안에 따라 캄보디아 전역에 특별여행주의보를 발령했다. 프놈펜은 기존 여행자제(2단계)에서 지난 10일 특별여행주의보(2.5단계)로 격상됐다.

 캄보디아에는 연간 한국인 약 20만 명이 방문하며 교민도 1만 명에 달한다. 정부는 “여행금지 조치로 전환할 가능성도 검토 중”이라고 밝혔다.

 외교부는 “캄보디아와 고위급 협의를 추진하며 피해자에 대한 영사 조력과 송환 지원을 강화하고 있다”며 “일부는 자발적으로 범죄조직에 가담한 사례도 있어 국내 처벌 절차를 병행하겠다”고 설명했다.

 또 “고수익 해외 취업 제안에 현혹돼 캄보디아를 방문하는 사례가 늘고 있다”며 국민에게 각별한 주의를 당부했다.

 삼합회 배후설… 중국계 조직, 동남아 전역 장악...

 유엔마약범죄사무소(UNODC)와 현지 언론은 캄보디아 등 동남아 온라인사기 배후에 중국계 범죄조직 ‘삼합회’가 깊숙이 개입했다고 지적했다.

 삼합회 산하 조직인 ‘14K’와 ‘선이온’은 시아누크빌 등 경제특구를 거점으로 활동하며 OOO와 도박산업에서 온라인사기, 인신매매, 보이스피싱(전화금융사기)으로 범위를 넓혔다.

 UNODC는 “시아누크빌과 라오스 북서부 골든트라이앵글 경제특구가 인신매매와 온라인사기의 중심지로 변했다”며 “범죄조직이 약한 규제와 부패한 행정을 악용해 세력을 넓혔다”고 밝혔다.

 14K 두목으로 알려진 완 콕코이는 마카오 출신 조직원으로, 2012년 출소 후 동남아 전역에서 불법사업을 확대했다. 미국 재무부는 2020년 완 콕코이와 관련 단체를 제재하며

 “캄보디아 고위층 일부가 이들과 결탁했다”고 경고했다.

 국제 공조 강화… “초국경 범죄 근절이 핵심”

 CCOS는 압수한 증거를 분석하며 국제 수사기관과 공조를 이어가고 있다. 위원회는 초국경 범죄조직의 자금 흐름과 네트워크를 추적하며 배후 세력 규명에 주력하고 있다.

 캄보디아 정부는 “사이버범죄와 인신매매를 막으려면 국제 협력이 필수적”이라며 “한국 등 여러 나라와 정보를 공유하고 있다”고 밝혔다.훈 마넷 총리는 지난 7월 사이버범죄 척결 캠페인을 선포하며

 9개 대응 지침을 내놨고 각국 정부에 공동 대응을 요청했다.

 서울신문 윤 태희 기자

 캄보디아 당국 “온라인사기 단속해 3000여명 체포”… 국적 20여개국...

 캄보디아 당국이 온라인사기 범죄를 단속해 3개월간 3400명 이상 체포했다고 16일 밝혔다.

 캄보디아 온라인사기 대응 위원회(CCOS)가 지난 7월 27일부터 이달 14일까지 합동 단속을 벌여 20개국 출신 3455명을 체포했다고 캄보디아 현지 매체 크메르타임스를 인용해 연합뉴스가 전했다.

 국적별로 보면 중국(대만 포함), 베트남, 태국, 인도네시아, 인도, 방글라데시, 한국(이 양반들은 가중처벌해야 함), 파키스탄, 네팔, 말레이시아, 일본, 미얀마, 필리핀, 라오스, 카메룬, 나이지리아, 우간다, 시에라리온, 몽골, 러시아 등이다.

 다만 당국은 출신 국적별 비중을 따로 밝히지는 않았다. 캄보디아 자국민이 이번 단속에서 얼마나 적발됐는지도 이번 발표에 포함되지 않았다.

 당국은 현장에서 컴퓨터, 휴대전화, 여권, 기타 전자 장비 등 방대한 증거를 압수했으며 수사를 진행하고 있다. 또 프놈펜, 칸달, 시아누크빌, 깜폿에서 단속된 10개 주요 사건에 대한 법적 절차에 착수했다.

 주범 내지 공범으로 지목된 여성 5명을 포함한 75명이 재판에 넘겨졌다. 여성 476명을 포함한 외국인 2825명은 이미 추방됐다.

 이들이 저지른 범죄는 살인, 온라인사기(스캠), 인신매매 등이며 이번 단속은 올해 캄보디아에서 실시한 가장 큰 규모의 사이버범죄 합동 단속으로 꼽힌다.

 당국은 상당수의 인신매매 피해자를 구조했으며

 사기·인신매매 범죄 관련 여러 조직을 해체했다. CCOS는 압수된 증거를 분석하기 위해 국제적으로 계속 공조하고 국경을 초월한 범죄 활동의 배후와 조직 구조를 밝히는 데 주력하고 있다고 밝혔다.

 디지털타임스 유 은규 기자

 어제부터 시세분출 시작한 2차전지/전기차 주요 대형주에 집중하고 있는 모습을 보이고 있는 GI 자산운용본부 자산운용과장의 투자전략및 전술을 소개하고 있는 중입니다...

 제 관점은 안 지명과장과 틀림니다^^

 수석제자하고도 다르고요^^

 코스닥(KOSDAQ)만이 관심인 수석 재산관리 집사인 전 현재 제약/바이오(Bio)주 왕따에 포모(FOMO) 증상이 보이고요^^ 그 부외계좌가 그나마 로봇(Robot)주로 선방중이고...

 그 초단기대박계획(MOAI) 대중형 대도전은 이런 상황이 장기화되면 세번째 연기해야 할 판입니다... 4월/10월도 못하고 12월/3월 재조율해야 합니다...

 인공지능(AI)/로봇/반도체 장세라고요...

 내 이야기했습니다...

 가속기의 인공지능(AI) 칩을 만드는 엔비디아가 갑이 아니고 만약 우리 SK하이닉스/삼성전자가 고대역폭메모리(HBM) 수출금지시키면 나스닥 -30% 폭락 주도할 수 있는

 슈퍼 울트라 갑이라는 사실을 말입니다...

 외인들은 이걸 느낀 겁니다...

 우리가 동네북이냐..!!!! 두 호랭이인지 고래들인지 모를 싸움에 새우등 터지는게 아니고 이제는 짓물었다.. 반병신의 한국 경제/산업/무역/수출은 너덜너덜한 걸레가 돼가고 있다.

https://samsongeko1.tistory.com/14653

 일본 쪽바리 새끼들은 이 상황을 예상하고 진즉에 양키들과 이면합의 보면서 빠져나갔고 돈없는 조선 핫바지들만 이리 터지고 저리 터지고 있는 중이다... 우리는 미국편도 중국편도 아니다...

 세계 경제 성장과 평화를 바라는 중립국을 선언한다...

 이제는 양키들이 새겨 들어라... 진정으로 한국이 중국을 버리기를 바란다면 한미 FTA를 재발동하고, 우리측 주장대로 대미투자분을 현금성 지원이 아닌 대출과 보증화주기를 바란다...

 이 재명 대통령님, 이제 선택해야 합니다...

 와하아, 우리 대한민국 운명이 결국 미국과 연결되어 있음을 인정해야하는 이 꼴을 아무런 방책도없이 맞이해야 한다니... 제가 말하는 선택이란 중국 시진핑과 미국 트럼프를 화해시킬

 "피스 메이커" 역할을 당신이 해야한다고...

 이렇게 제안한다... 일본에 준하는 상호관세를 중국에 부여하고 대신 중국 금융시장 개방을 확대하면 어떻겠냐고 말이다... 시진핑/트럼프에 이렇게 제안하시라고...

 적절한 관세수입 확보할 수 있는 미국측을 중국이 도와주는 대신 중국측은 미국 금융업체들이 중국 증시에서 보다 더 접근할 수 있도록 개방확대를 제안하라고...

 그럼 2026년도 노벨평화상은 이 재명 대통령 당신입니다... 지난 8년간의 글로벌 무역전쟁을 종식시킨 공로로 말입니다... 미국 고래들 싸움을 조선이 중재하라고...

 그럼 내년도 나스닥 3만p, 상해증시 만포인트, KOSPI 5000p 돌파할 수 있는 최적의 환경을 글로벌 금리인하와 같이 도모할 수 있다고 말이다... 지금과 같은 어정쩡한 포지션 불가능하다...

 이 재명 대통령님, 둘 다의 피스메이커 역할을 하는 것은 불가능하며 누군가 중재자가 있어야 하고 당신이 중립적인 입장에서 대한민국은 누구의 편도 아니며...

 둘 다 이익이 될 수 있는 방안을 찾아주시라는 것이다...

 최근 통계를 보니깐 주요 토착왜구들을 중심으로 일본 증시/기업 종목을 천여개 이상 들고 있던데, 난 재일 동포인 손정의 소프트뱅크 주식말고는 단 한 주도 일본은 투자하지 않는다.

https://samsongeko1.tistory.com/14641

 현재 GPMC 본전 도방과 해외사업팀장이 GPMC 오사카지사외에 도쿄지사 재설치를 추진중인데, 중도 보수에서 극우 꼴통 냄새가 나는 신임 총리의 외교 행보나 보고 결정할 예정이다...

 일단 신사 참배는 중국및 우리를 눈치보고 있다...

 암튼 또라이 트럼프이상으로 극우 성향이 보이면 GPMC 도쿄지사 설치는 없고 양키 코쟁이들은 연말안으로 대한민국에 대한 전향적인 자세 전환이 보이지 않는다면

 난 예정대로 GPMC 뉴욕지사는 철수한다... 이제 일본과 미국은 GPMC 오사카지사와 미주(LA)지사만 남긴다고... 주요 재외 동포 관리만 하면서 두 곳에 돈을 넣는 투자는 진행하지 않는다는 것이다...

 서학개미나 일학개미는 내 관심사항이 아니다...

 중학개미로 충분히 돈 벌고 있으며 유로증시에서도 충분히 벌고 있다... 일본과 미국은 이제 재정적자의 임계점 도달전 다시 일국채. 미국채 장기물 공매도 대상국가일뿐이다...

 이 분야 투자는 관심있지요...

 현재 4.1% 내외로 움직이는 미국채 10년물 금리의 바닥을 찾고 있는 중이고, 일국채는 그 부실화 정도를 유로 주요국 국채와 함께 GPMC 해외지사들이 디테일하게 조사중이다...

 이번에는 동시에 걸라고요... 미국을 중심으로 일본, 프랑스등 주요국 국채에 공매도를 말이다... 그나저나 이 새벽에 월가는 폭락이고만, 어제 주요 반도체와 로봇주들은 광풍이...

 월요일도 볼만하겠네...

 하여튼 삼전은 SK하이닉스의 고대역폭메모리(HBM)라는 달콤한 현실에 안주하지말고 파운드리의 절대적 강자 대만의 TSMC를 따라잡아야 한다. 이 재용이부터 삼성전자...

https://samsongeko1.tistory.com/14609

 경영진들도 NAVER/카카오 두 경영자이상으로 마음에 들지 않네요... 그나마 최 태원이는 잘하고 있는 중이고요...

 민족대명절 추석을 앞두고 있고...

 보통 이 시간대면 월가동향을 살피는 야근(22:30~01:30)과 동시에 주요 경제 일간지 조간면을 인터넷 셔핑으로 살피는데, 아래 두 기사가 코를 자극하네요... 어째 다 남의 나라 이야기같은지...

 전 국내 "산업 공동화"가 걱정입니다...

 민생회복지원금으로 내수를 살리려고 총력을 기울이는 이 재명 정부와 달리 주요 글로벌을 휘젖고 다니고 있는 미국의 엔비디아 젠슨 황 회장이나 대만의 TSMC 웨이저자 회장등

 대만인들이 조선인들을 능가하고 있는 소식 말입니다...

 대만은 내수와 수출이 균형잡혀 있네요...

 GI 해외주식 1팀(중국등 주요 아시아 증시담당)장이 대만의 TSMC와 폭스콘으로 대박중인데, 전 삼성전자 30만원과 SK하이닉스 120만원을 보고 싶다고요...

 아래는 개장후 주요 6개 SNS에 올린 코멘트들입니다...

 "이곳도 추계운용(2025.9~2025.11) 본격화~~^^ 신규고객 33명 기준 +250%도 돌파^^ 그 직접 개입형 과외서비스 하계(6.1~8.30) 참여신청 예비지인 33명 포함 주요 고객들 93명이 투자그룹을 형성중인 제가 직접 조율하고 있는 또 다른 부외계좌 하이젠알앤엠, 케이엔알시스템을 다시 수익실현후 빼고 링크솔루션, 한라캐스트를 넣고 6:4의 비율로 전격 교체매매 투자권고중~~^^ 이곳은 하계에 들어오신 예비지인 33명만 빼고 사시든가 마시든가 전 관여하지 않습니다... 장마감후 매매법상의 문제만 지도중~~~ 예비기간 3개월만 무조건 따라와야하고 안하시면 직접 개입형 과외 서비스 해지 사항이고요~~~^^ 잔여 9개월은 독자판단이 가능하고 전 매매시점만 보내는 구조~~~^^ 참조하시고요^^"

 "이곳은 추계운용(2025.9~2025.11) 재개~~^^ 여기에 정부의 강력한 세번째 부동산 대책까지~~^^ 기백억원이 있는 GI 자산운용본부내 국내파트장과 안 지명 자산운용과장이하 운용역들이 주도하고 있는 고객계정 고객A 그제이후 LG에너지솔루션, 삼성SDI, 포스코퓨처엠을 5:3:2의 비율로 변동없이 보유중... 고객B 한미반도체, 두산에너빌리티를 다시 빼고 엔켐, 엘앤에프를 넣고 6:4의 비율로 전격 교체매매후 보유중... 회사(자가)계정 2주만에 SK하이닉스, 삼성전자를 수익실현후 빼고 "에코프로 3인방"을 넣고 5:3:2의 비율로 전격 교체매매후 보유중... 비제도권 시장조언자(재야고수)이자 수석 재산관리 집사 게코(Gekko)"

 "이곳도 추계운용(2025.9~2025.11) 재운용 개시... 자산(투자)운용 기준인 GPMC 300 주요 유니버스/커버리지나 확정된후에 시작할려고 했고만 장세가 냅두질 않네요... 시황하고는 상관없는 '마켓 타이밍 전술'로 운용하는 곳들이니 제자들 움직이라고 했고요^^ 장기대박계획(LMOI) 19억2000만원(425억3000만원)으로 추계운용 시작한 제약/바이오(Bio) 전문가 수석제자 회색늑대(GrayWolf) 주계좌 엘엔씨바이오, 로킷헬스케어를 넣고 6:4의 비율로 전격 매수후 홀딩중... 어제까지 +478%^^ 96억원(102억3000만원)으로 추계운용 시작한 전장부품 전문가 차석제자 아이오닉(Ioniq) 부계좌1 엘앤에프, 한중엔시에스를 넣고 7:3의 비율로 전격 매수후 홀딩중... 어제까지 +56%^^ 96억원(354억3000만원)으로 추계운용 시작한 로봇/인공지능(AI) 전문가 차석제자 휴보(Hubo) 부계좌2 로보스타, 엔젤로보틱스를 넣고 6:4의 비율로 전격 매수후 홀딩중... 어제까지 +321%^^ 96억원(208억4000만원)으로 추계운용 시작한 엔터테인먼트 전문가 차석(여)제자 Kcon 부계좌3 NAVER, 카카오를 넣고 6:4의 비율로 전격 매수후 홀딩중... 어제까지 +83%^^ 19억2000만원(159억5000만원)으로 추계운용 시작한 조선(방산)/원자력 전문가 메쿠라부네(Geobukseon, めくらぶね) 부계좌4 한화오션, HJ중공업을 넣고 7:3의 비율로 전격 매수후 홀딩중... 어제까지 +39%^^ GPMC 여의도트레이딩센터 개장후 오후(After)장 운용상황입니다..."

 [종목+]"어제만 샀어도 돈 벌었다"… 삼성전자 개미들 '환호'

 '5년 만에 전원 구조' 삼성전자...

 증권가 "13만원 갑니다" 전망...

 삼성전자 주가가 역대 최고가를 경신했다.

 2021년 1월 이후 약 5년만에 고점을 찍으면서 이날 전까지 투자한 이들은 '전원 구조(수익)' 빨간불을 보게됐다. 증권가에선 삼성전자의 주가가 13만원까지 오를 수 있다는 전망이 나온다.

 9만7000원 뚫은 삼성전자… '개인 표본 37% 수익'

 16일 장중 삼성전자는 전일대비 2.47% 오른 9만7350원에 거래되고 있다. 2021년 1월 나온 기존 장중 사상 최고가 9만6800원을 4년9개월만에 넘어섰다.

 이날 삼성전자 장중가는 네이버페이 ‘내 자산’ 서비스와 증권 계좌를 연동한 개인투자자 24만8969명의 평균 매수 단가 7만708원을 37% 이상 훌쩍 웃돈다.

 이 종목에 직접 투자한 개인들 표본의 평균 수익률이 37%에 달한다는 의미다.

 삼성전자 주가는 지난 한달간에만 22.67% 올랐다. 올들어 상승률은 82%에 달한다. 국내 시총 1위로 덩치가 큰 기성 종목임을 고려하면 이례적인 상승폭이다.

 삼성전자는 호실적을 바탕으로 주가가 오르고 있다. 지난 14일 발표한 올 3분기 영업이익 잠정치는 12조1000억원으로 지난해 3분기에 비해 31.8% 급증했다. 대략 10조원 수준이었던 기존 시장 컨센서스를 훌쩍 웃돌았다.

 삼성전자의 올 3분기 연결 매출은 전년 동기 대비 8.7% 증가한 86조원으로 잠정 집계됐다. 분기 기준 역대 최대치다.

 잇따라 목표주가 높이는 증권가 "13만원 간다"

 증권가는 잇따라 삼성전자에 대한 목표주가를 올리고 있다. 지난달 중순까지 한 달간 삼성전자에 대해 목표주가를 제시한 증권사는 21곳이다. 이중 네 곳을 제외한 17곳이 목표주가를 올려잡았다.

 이날 KB증권은 삼성전자에 대한 목표주가를 13만원으로 제시했다.

 김 동원 KB증권 연구원은 "글로벌 업체간 AI 협력이 늘면서 AI 생태계가 확장하고 있다"며 "삼성전자의 글로벌 고객 기반이 보다 다양해지면서 반도체 사업에 유리한 환경이 된다는 의미"라고 했다.

 그는 "삼성전자는 오픈AI, 브로드컴, AMD, 오라클, 소프트뱅크 등과 전략적 협력 관계를 확보하고 있다"며 "AI 생태계 확장에 따라 HBM 공급망 다변화 수혜가 기대된다"고 분석했다.

 한국투자증권은 삼성전자의 목표주가를 12만원으로 제시했다. NH투자증권은 지난달 중순 제시한 목표주가 9만5000원을 약 한 달 만에 11만5000원으로 22.3% 올렸다.

 메모리 업황이 기존 예상에 비해 빠르게 나아지면서 오는 4분기에도 실적이 큰 폭으로 개선될 것이란 게 증권가의 전망이다.

 외국인투자자, 한달간 '하루 빼고' 순매수...

 외국계 투자은행(IB)들도 일제히 삼성전자와 SK하이닉스에 대한 투자의견을 기존 대비 상향하고 있다. 지난달 보고서를 낸 골드만삭스, 모건스탠리, 씨티그룹 등이 대표적이다.

 지난해 '메모리 빙산이 다가온다' 등 반도체 업황 비관론을 강조해 한때 ‘반도체주의 저승사자’로 불린 모건스탠리는 전망을 180도 바꿨다. 지난 10일 삼성전자 목표주가를 기존 대비 14% 올려잡은 11만1000원으로 제시했다.

 모건스탠리는 “반도체 시장이 ‘메모리 수퍼사이클’에 들어갔다”며 “메모리 사이클은 2027년 정점에 이를 것”이라고 내다봤다. 국내 증시 '큰손'으로 통하는 외국인 투자자들은 삼성전자 매수세를 이어가고 있다.

 외국인은 지난달 12일부터 지난 15일까지 약 한 달간 중 지난 13일 단 하루를 제외하고는 쭉 삼성전자를 순매수했다. 이 기간 외국인의 삼성전자 순매수 규모는 19조 4230억원에 달한다.

 기관투자가는 같은 기간 12조2850억원어치를 사들였다.

 한국경제 선 한결 기자

 소프트뱅크 손 정의 회장 초대로 4대 총수 미국으로… 대미관세협상·스타게이트 포석...

 <앵커>

 이 재용 삼성전자 회장 등 4대 그룹 총수가 미국을 방문합니다. 손정의 소프트뱅크 회장의 초청으로 방문하는건데 스타게이트 프로젝트 논의와 함께 한미 관세협상을 측면에서 지원할 것으로 보입니다.

 총수들은 골프회동에도 참가할 예정이어서 트럼프 미국 대통령 만남 가능성도 제기됩니다. 자세한 내용 취재기자 연결해 알아보겠습니다. 홍헌표 기자 전해주시죠.

 <기자>

 이재용 삼성전자 회장, 최태원 SK그룹 회장 등 4대 그룹 총수가 미국 플로리다를 전격 방문합니다.

 이번 방문은 손정의 소프트뱅크 회장이 플로리다 마러라고리조트에서 열리는 AI 인프라 구축 프로젝트인 ‘스타게이트’ 관련 투자 유치 행사에 초청한 데 따른 겁니다.

 손 회장은 70여개 기업 총수를 초청해 투자 유치 행사를 주최하는데, 우리 기업은 삼성과 SK, 현대차, LG, 한화 등이 포함됐습니다. 이번 행사에서는 AI, 반도체 등 첨단 산업과 관련된 사업 협력을 논의합니다.

 삼성전자와 SK하이닉스는

 이달 초 샘 올트먼 오픈AI CEO와 스타게이트에 고성능 반도체를 제공한다는 협력의향서를 체결했습니다. 이미 스타게이트의 필수적인 회사가 된 두 기업은 보다 핵심적인 역할을 담당할 가능성이 높습니다.

 현대차는 스타게이트와 직접적인 연관은 없지만

 현재 소프트웨어 중심차량(SDV)이나 로봇 사업 등에 관심을 갖고 있습니다. LG는 AI 데이터센터용 액체 냉각 솔루션과 고효율 냉난방공조(HVAC) 시스템 공급에 강점이 있는만큼 투자가능성을 타진할 것으로 보입니다.

 한화는 한미 조선 협력 프로젝트인 '마스가(MASGA)'에 주력할 전망입니다. 마러라고는 트럼프 대통령의 사저가 있는 곳으로 트럼프 대통령도 이번 행사에서 기업들을 상대로 직접 투자 유치에 나설 것으로 알려졌습니다.

 4대 그룹 총수들은 행사 기간 열리는 골프 회동에도 참여하고, 이와 함께 마무리 단계에 접어든 한미 관세협상에 힘을 보탤 것으로 예상됩니다.

 한국경제TV 홍 헌표 기자

 어제 수많은 건설회사/토건족/부동산 투기꾼들이 결국 공급이 부족해 부동산 가격이 더 오를 것이고 2030세대들의 수도권 진입을 막을거라고 거품을 물던데, 그 공급 부족을 위 긴급행정명령을 통해 해결한다...

 일하지 않는 노인네들이 수도권에 거주하는 것을 반대한다는 것이며, 노인되면 경치좋은 시골에서 사는 것도 나을 것이라는 이야기다... 병원/의원등 그들에게 필요한 것들은 지방병원/의원 육성으로 해결하고요...

 주요 생활편익시설이 지방으로 분산되는 지방경제 활성화하고도 연결지울 수 있고, 결국 행정부터 세종시등 천도하고도 맞다... 수도권외 충청권은 서울 한시간내 거리다...

 굳이 일하지 않는 노인네들이 집값으로 2030 젊은이들의 앞길을 막는 것도 모양새 안좋고요... 부동산, 어차피 이제부터 대세하락의 내려간다... 20대 젊은이보다 70대 노인들이 더 많으니...

 10년안에 강남역사거리는 이제 40대가 접수한다고오...

 아마 강남 클럽들, 40대 받아야할껄...

 노인네들의 주식투자는 한적한 시골에서도 가능하다... 암튼 진정으로 이 나라를 기업 중심의 나라 중견이하 강소(벤처)기업 육성의 나라로 만들고 수많은 유니콘을 배출하고 싶다면

 최종 "토지공개념"을 완벽하고 구현하고 전국민들 머리속에서 부동산/토지 투자 개념을 빼는 박통식 혁명이 필요하다..!!! 이 재명 대통령님, 세종시나 대전으로 천도도 강행한다...

 어제 봤듯이 그럼 코스피(KOSPI) 3600p가 아니고 이제 5000p를 넘어 만포인트도 가능하다...

 전세계 모든 나라가 부동산 투자를해도 한국은 경제/산업/금융에서 제2의 "한강의 기적" 위해 부동산 투자는 원천적으로 금지시켜야 한다는 것이 내 생각이다...

 부동산 투자는 국토가 넓은 나라에서나 해야하는거다...

 < 매물이 사라졌다 > 이 재명 정부가 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 대출 규제를 더 강화하는 ‘주택시장 안정화 대책’을 15일 발표했다. 이날 서울 시내의 한 부동산 중개업소 모습. 게시판에 걸린 매물이 하나도 없다.

 내 한가지를 제안한다. 삼성그룹을 비롯한 30대 재벌의 본사를 중부권 세종/대전으로 강제(?) 이전시키면서 10년간 법인세를 면제하는 정책을 동시에 추진하면서 천도를 강행한다.

https://samsongeko1.tistory.com/14357

 민생회복지원금 100배 효과의 건설업 부활도 가능하다...

 고 박 정희식으로 19년간 민주독재하라고 했다... 부동산시장을 실거주 수요 위주로 재편하는 동시에 주식시장과 기업 등 생산적인 부문에 돈이 흘러가도록 유도하겠다는 게 정부의 구상인데.. 1인 2주택 소유를 원천적으로 금지시킨다...

 1가구 2주택이 아니라고 했다...

 국민들이 일자리와 생활안정, 편안한 주거에 살면서 재테크 중심 증권투자에서 돈을 벌어 자산을 형성하고 노후를 보장받는다... 그리고 자식들에게 각종 증여와 상속으로 후대의 안전까지 보장받는다... 좋은 이야기다...

 당연히 국민들은 그럴 권리가 있으며, 이걸 이기주의라고 표현하기도 힘들다... 중산층및 중하위층 서민 근로자들과 중소상공인들및 자영업자들중 극우 꼴통 논리에 매몰돼, 반 이 재명 정서에 동조하고 반대하는 이들이 있다면...

 이걸 막는 각종 정책에 있음도 명확하다...

 그러나 고 박 정희 전대통령은 강력히 밀어붙었다... 일부 희생자는 나올 수 있었지만 농업에 여전히 목매는 국민들을 제조업 중심의 중화학공업 구조로 만들면서 수많은 농수축산업 자녀들을 공장으로 불러들였고 잘 살게 해주었다...

 여기에 더해 전국민을 '잘살아보세~'라는 아젠다로 묶어 정치 깡패들과 떼거지로 몰려다니면서 정치 놀음에 빠져 있던 수많은 거의 실업자급 청년들을 산업 역군으로 만들고 국가에 봉사하게 만들었다... 현재 한국 경제/산업/금융의 문제는 말이다...

 이것이다... 여전히 전국민들이 20세기 자산형성및 노후대책의 일환인 부동산 투기에 몰입하고 그간의 벌어둔 성과에 주저앉아 미래를 등한시하고 있는 중이다... 이 재명 정부의 "먹사니즘" 이재명노믹스는 이 부동산에서 시작한다...

 이것을 고 박 정희 전대통령이 상장을 강제화했던 기업공개촉진법에 준하는 상법 개정으로 2차화한다... 수 많은 대기업들과 있는 것들 머리속에 있는 부동산 중심의 사고를 이 기업 투자및 주주환원주의 사고로 바꾸는 혁명적 작업을 말이다...

 난 인공지능 이상으로 이 부동산에 국가가

 개입해야 한다고 생각한다...

 가장 심하게 이야기하면 토지공개념을 확대에 토지에 대한 사적 개발을 국가가 통제하고 부동산 실수요F? 한 채만을 뺀 투기의 개념을 국민들 머리속에서 뺀다... 현재 전국으로 따지면 주택은 초과 공급상태이다... 수도권 특히 서울만 공급 부족이다...

 전공무원및 공기업 관련 기업들이 중부권으로 오게 만드는 세종시로 이전하는 천도도 집권말기에 강행한다... 그럼 부동산 가격 전국 평준화되고 지방으로 자산및 소득도 대거 이전되면서 부동산 가격도 자연스레 전국 평준화된다...

 수도권, 특히 서울지지층들이 대거 반발하겠지...

 지들 자산의 치명타를 입히니깐이... 이번 대선과정에서 서울은 이 재명이 졌다... 이 재명의 주요 말들에서 보이는 세종시 이전및 중부권내지 지방사고를 거부하는 것이다... 내 이야기한다... 이들을 깨지 않으면 미래는 없다...

 2030 젊은 세대들이 중부권 아파트를 사게 만든다...

 부동산 투기 잡기로 집값, 건설업 부활, 지방분권화, 심지어는 내수 경기 활성화와 외국인 투자 촉진, 10년간 30대 재벌 면제해준 법인세 10년간 다 회수하고도 남을 세원 증대도 가능하다... 내가 대통령이였다면 이렇게 한다고...

 내가 구상한 그 조세개혁까지 시행한다면 3~5년안에 빵꾸난 것 메우고도 2배이상 증세에 준하는 세수도 확보해, 국가재정도 건실해질껄... 이 재명 대통령님, 당신이라면 할 수 있다... 제2의 고 박 정희 대통령이 되고 싶은거 아닌가...

 당신의 의중을 알고 있다고...

 판단이 섯으면 머뭇거리지말고 지금처럼 바로 시행한다... 모질이 국민의짐당과 이들을 지지하는 전국민 40%의 극우 꼴통들은 현재 1960년대초반 그 무능한 지리멸멸의 야당이다...

 이들은 통합도 협치의 대상도 아니다...

 이게 집값을 잡는 정책이냐... 결국 이 토건족 정권은 재벌/부동산/건설을 살리려고 망국적인 한국병을 또 키우려고 하고 있다.. 문정권 욕하지마라.. 내 볼때는 천도만이 답...

https://samsongeko1.tistory.com/13386

 기업하기 좋은 나라를 만드는 것은 여야를 막론하고 시급한 전국민적 과제이다... 현재 중소상공인들과 자영업자, 중견/(강소)중소기업/벤처스타트업까지 이 망국적인 부동산가 급등및 건물 임대료때문에 사업하기 뭣같은 나라라는 소리들을 하고 있는 중이다... 저출산/고령화 심화로 결국 집담보로 주택연금에 의존할 수밖에 없는 빈곤 노인층의 부지기수로 늘어날 늙은이들밖에 없을 2040년 대세 하락기에 접어들 부동산 중심의 이 사고... 결국 일본처럼 지방부터 유령의 집화하고 있는 공동화 현상은 이제 수도권도 안심할 수 없는 상황이고, 그 폐가는 지방만의 문제도 아니다... 수도권도 마찬가지다... 미분먕이 속출하고 있는 지방을 냅두고 또 서울로 집중하게하는 국민들의 관심에 부응하려는 작금의 일부 중도/중산층 위주의 투기적인 수요의 부동산 정책을 그것도 그린벨트 해제라는 방법으로 해결하는 것을 보면서 난 다시 강남권부터 집값이 폭등중인 것을 목도하고 있는 중이다... 이건 또 없는 자들인 중하위층및 서민들의 내 집 마련 꿈을 깡그리 무너뜨리고 중도층의 집값 상승 기대 심리와 중산층의 재건축/재개발 편승 심리만을 위한 정책임을 선언하는 것이나 다름없다... 수도권 이남 지역은 다 지방 공동화 현상이 심화되고 있는 중이다... 집이 부족하다고... 지방에 가면 미분양부터 널린게 집이다... 문제의 핵심은 이 서울로 집중되는 국민들의 관심을 지방으로 분산시키는 대혁신 사고의 전환이다...

 기여코 진한시대를 이야기하게 만드네... 없는 자들인 전국민들에게, 우린 잔혹한 진시황제를 계속 피하면서 이제 한고조,무제,광무제를 다시 찾아야 한다...!!!!!

https://samsongeko1.tistory.com/11135

 직전 검찰총장에 전 감사원장에 개나 소나 다 대통령이 되겠다고 난리네~~~^^ 2022년 대선전에 춘추전국시대의 군웅들이 할거한다는 기분이 드네요~~~

https://blog.daum.net/samsongeko/11127

 여긴 서양이 아니며, 난 대한민국에서는 "최대 다수의 최대 행복"을 추구할 선민통치자나 정치인 배출은 불가능하다고 생각.... 그러므로 "최대 다수의 최소 불행"을 강행하라~~

https://blog.daum.net/samsongeko/11115

 게코(Gekko)의 논평 - 오늘부로 현정권도 "국정농단세력"이상으로 타도의 대상이며, 본인이 없는 자라고 생각한다면 진보/보수를 떠나 이 재명 경기도지사를 밀어라~~~

https://blog.daum.net/samsongeko/11108

 "불난집에 기름을 부을" 난 공공주도든 민간주도든 수도권에서의 재개발/재건축 공급 확대 정책에 반대한다... 지방경제를 살리고 국토균형발전을 위해 수도를 이전하라고 했다아~~~

https://samsongeko1.tistory.com/10828

 전국민들이여, 아니 정치인들이여~~~ 진짜로 부동산 가격을 떨어뜨리고 싶은가...?? 그럼 영구 독재관을 추진한 율리우스 카이사르 같은 대통령을 밀고 천도에 찬성한다...!!!!!

https://blog.daum.net/samsongeko/10700

 윤 창현이... 게소리 그만하고 그 대규모 천도나 찬성해라... 부동산 투기 해결되고 니들이 원하는 대규모 토건(난 건설일용직의 수입에 관련된 이 세종시 이전이나 천도만이 관심... 또 건설이 내수 경기에 관련있다는 20세기 사고에도 일부 동조하기에 이 천도 강력히 주장...)족 일어난다...!!!!!

https://blog.daum.net/samsongeko/10108

 '풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어… 文때보다 더 센 '3중 족쇄'

 10·15 부동산 대책

 서울·경기남부 토허제 묶인다...

 "허가 받고 집 사라"

 주택 구입 때 '2년 실거주 의무'

 집값 15억~25억, 대출한도 4억

 "역대급 규제… 당분간 거래절벽"

 앞으로 서울 전역과 경기 남부 12개 지역에서 집을 사려면 실거주 목적으로 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다.

 잇단 부동산 대책에도 서울 ‘한강 벨트’와 경기 성남 분당 등을 중심으로 최근 아파트값 상승세가 가팔라지자 정부가 수요 관리로 과열 양상을 조기 차단하는 초강경 대책을 내놨다.

 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회, 국무조정실, 국세청은 15일 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 서울 전역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하는

 ‘주택시장 안정화 대책’(10·15 부동산 대책)을 발표했다. 경기 지역에서는 과천, 광명, 성남 분당·수정·중원구, 수원 영통·장안·팔달구, 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕, 하남 등 12곳이 ‘삼중 규제’를 받는다.

 사유재산권 행사를 제한하는 토지거래허가제를 시 단위로 적용하는 것은 이번이 처음이다. 고가 주택이 몰려 있는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에만 적용하던 수요 억제책을 수도권에 확대한 것이다.

 정부는 대출과 청약은 물론 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단해 주변 지역으로 가격 상승세가 번지는 풍선 효과를 막기 위한 취지라고 설명했다.

 조정대상지역과 투기과열지구 효력은 16일부터 발생하고 6개월마다 주거정책심의위원회에서 재지정 여부를 검토한다. 토지거래허가구역 지정 기간은 이달 20일부터 내년 12월 31일까지다.

 조정대상지역은 담보인정비율(LTV)을 종전 70%에서 40%로 강화하고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소한다.

 다주택자 대상의 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등도 이뤄진다. 2년 실거주 의무가 있는 토지거래허가구역 대상은 아파트와 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택이다.

 대출 규제도 더 조인다. 16일부터 시가 15억원 초과 25억원 이하 주택은 4억원까지만 대출받을 수 있다. 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한했다.

 오는 29일부터는 1주택자(소유 주택 지역 무관)가 수도권에서 임차인으로서 전세 대출을 받으면 이자 상환분을 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영한다.

 사상 첫 서울 전역·경기 12곳 토허제 지정...

 전세 끼고 집 못산다… 대출·청약·세금 모두 영향...

 정부가 서울과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 초유의 대책을 내놓은 것은 그만큼 부동산 가격 상승세가 심상치 않다고 판단해서다.

 문재인 정부 때와 같은 ‘풍선효과’가 나타나지 않도록 광범위한 세금·대출·청약 3중 규제가 불가피했다는 설명이다. 이번 조치로 부동산 관련 세금은 오르고 주택담보대출 한도는 더 줄어든다.

 ◇ 8년 만에 서울 전역이 규제지역...

 정부가 15일 부동산 관계장관회의에서 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’의 핵심은 서울과 경기 남부권에서 실수요 목적이 아닌 주택 매매는 허용하지 않겠다는 것이다.

 기존 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에만 적용된 조정대상지역·투기과열지구를 서울 전역과 과천시, 광명시, 하남시, 성남시 분당구, 용인시 수지구 등 경기도 12곳에 적용한다.

 동시에 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 “정부가 할 수 있는 모든 조치를 쏟았다”는 평가가 나온다.

 김 윤덕 국토교통부 장관은

 “글로벌 금리 인하 기조와 주택 수급 불균형으로 부동산시장의 자금 유입이 증가하고 있다”며 “주택시장 불안으로 서민 주거 안정이 위협받고 근로 의욕 저하, 소비 위축 등 경제 전반에 악영향이 나타나고 있다”고

 대책 추진 배경을 설명했다.

 정부가 서울 전역을 규제지역으로 묶은 것은 2017년 이후 8년 만이다. 당시 문재인 정부는 조정대상지역만 지정돼 있던 서울 전역을 투기과열지구로 정했다.

 그러나 분당 등 수도권으로 이른바 풍선효과가 발생하자 한 달 만에 분당을 추가로 규제했다. 2018년에는 광명시, 하남시까지 규제지역 범위를 확대했다.

 정부는 과거에 발생한 풍선효과를 고려해 이번에 서울과 수도권 주요 지역을 한꺼번에 규제하기로 했다. 여기에 토지거래허가구역으로도 지정해 갭투자(전세를 낀 매매) 자체를 차단했다.

 국토부 관계자는 “2016년부터 규제지역을 확대했지만 풍선효과 때문에 정책의 실효성이 낮았다”며 “이번에는 대규모 지정에 토지거래허가구역까지 추가해 갭투자를 원천적으로 막은 게 다른 점”이라고 설명했다.

 ◇ 동원 가능한 모든 규제 쏟아내...

 이번 대책으로 당장 서울에서는 전세 낀 매매가 아예 불가능해졌다. 세금과 대출, 청약에까지 고강도 규제가 동시에 적용돼 부동산시장에 충격이 불가피하다.

 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아진다. 유주택자는 아예 대출받을 수 없다. 전세대출도 1주택자의 한도가 2억원으로 제한된다.

 전세대출 보증 비율은 80%로 축소되고 조건부 전세대출은 아예 금지된다. 신용대출을 1억원 이상 받은 사람은 1년 동안 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다.

 또 조정대상지역 내 다주택자는 취득세가 최대 12%(3주택 기준)까지 중과된다.

 양도소득세도 중과되고 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 분양권 전매제한은 3년간 적용된다. 청약할 때도 조정대상지역은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다.

 토지거래허가구역 지정에 따른 규제도 적용된다. 서울 전역과 경기 12개 지역에서는 앞으로 구입 후 2년간 실거주 의무가 생긴다. 의무를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다.

 비주택 담보대출의 LTV는 70%에서 40%로 축소된다. 이번 조치에는 아파트뿐 아니라 아파트와 동일 단지에 속한 연립·다세대주택도 포함했다. 국토부 관계자는

 “용산 나인원한남 등 일부 고가 단지까지 모두 규제가 적용될 수 있도록 기존 대책보다 적용 범위를 확대했다”고 설명했다.

 한국경제 이 유정, 유 오상, 박 재원, 오 유림 기자

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 대출로 집 사기 어렵다 '시그널'

 15억~25억 집, 주담대 한도 4억...

 '스트레스 DSR' 가산금리도 높여...

 연봉 1억 주담대 8600만원 줄어...

 당장 16일부터 적용돼 날벼락...

 1주택자 전세대출도 DSR 적용...

 주담대 수요 압박해 '불장' 잡기...

 "집값 안잡히면 대출 더 옥죈다"

 이 재명 정부가 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 서울 강남권 고가 아파트에서 시작된 집값 급등세가 마포·성동·광진구 등 한강벨트를 거쳐 수도권 전역으로 확산할 조짐이 보이면서다.

 오늘(16일)부터 서울·수도권에서 15억원 넘는 주택은 주택담보대출 한도가 확 쪼그라든다.

 차주별 소득에 따른 대출 한도를 축소하고 유주택자 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 등 총량 규제도 강화했다. 주담대 수요를 틀어막아 과열된 부동산 시장의 ‘급한 불’을 끄겠다는 게 정부의 구상이다.

 ◇ 주담대 한도 최대 14.7% 감소...

 15일 금융위원회는 이런 내용을 뼈대로 한 ‘주택시장 안정화를 위한 대출수요 관리 방안’을 발표했다.

 이 억원 금융위원장은 “6·27 부동산 대책 시행 이후 가계대출 증가세가 둔화했으나 수도권 부동산 상승세가 지속되는 등 주택시장 과열 신호가 켜졌다”며

 “대출 수요가 주택 시장을 불필요하게 자극하지 않도록 관리를 강화할 필요가 있다”고 말했다.

 이번 규제로 고가 주택의 주담대 한도가 대폭 줄어든다. 6·27 대책은 수도권·규제지역에서 주택 구입 시 집값에 상관없이 모든 주담대 한도를 6억원으로 제한했다.

 이번 대책에선 15억원 초과 25억원 이하 주택은 대출 한도가 4억원으로 더 줄어든다. 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소된다. 15억원 이하 주택은 기존과 마찬가지로 6억원까지 대출이 가능하다.

 재건축·재개발 사업 과정에서 받는 이주비 대출도 집값에 상관없이 그대로 6억원까지 받을 수 있다. 이번 규제는 16일부터 바로 시행된다.

 신 진창 금융위 금융정책국장은 “최근 서울 집값 분포와 지역별 상승 속도, 주담대 활용 정도 등을 따져 기준선을 정했다”며 “15억원 이하 주택은 서민과 중산층의 수요를 고려해 대출 한도를 현행대로 유지했다”고 설명했다.

 스트레스 DSR 규제도 강화해 차주의 소득에 따른 대출 한도 역시 줄어든다. 스트레스 DSR은 미래 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 커질 위험을 반영해 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 제도다.

 가산금리 수준이 높아질수록 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 이번 대책을 통해 서울·수도권의 스트레스 금리는 기존 1.5%포인트에서 3%포인트로 상향된다.

 이에 따른 주담대 한도는 기존보다 최대 14.7% 감소할 것으로 분석된다.

 연 소득 5000만원인 차주는 스트레스 금리 1.5%포인트 가산 시 주담대를 최대 2억9400만원(30년 만기·원리금균등상환·연 4.0%·변동형 금리 기준)까지 받는 게 가능했다.

 스트레스 금리가 3%포인트로 올라가면 대출 한도는 2억5100만원으로 4300만원 줄어든다. 연 소득 1억원인 차주는 한도가 5억8700만원에서 5억100만원으로 8600만원 감소한다.

 ◇ “전세대출 DSR 적용 확대 검토”

 전세대출에도 처음으로 DSR이 적용된다.

 1주택자가 서울·수도권에서 전세대출을 받으면 이자 상환분이 DSR에 반영된다. 예를 들어 연 소득 5000만원인 유주택자가 수도권·규제지역에서 2억원의 전세대출(금리 연 3.7% 가정)을 받으면

 DSR이 14.8%포인트 상승한다. 이번 대책에서 무주택자 전세대출과 정책대출은 DSR 적용 범위에서 제외됐으나 점차 대상이 확대될 가능성이 있다.

 금융당국은 “무주택 서민 등이 피해를 볼 수 있어 1주택자 전세대출만 DSR을 우선 적용했다”며 “시장 상황에 따라 적용 대상이 확대될 수 있다”고 밝혔다.

 금융당국은 집값 상승세가 지속되면 더 강력한 대출 규제를 내놓을 수 있다고 예고했다.

 신 국장은 “이번 대책은 상당히 강력하고 시장 안정에 분명한 효과가 있을 것으로 본다”면서도 “대출로 인한 주택시장 과열 신호가 감지되면 지체 없이 강화한 규제를 추가로 내놓을 것”이라고 강조했다.

 시중은행 관계자는 “예상보다 강력하고 촘촘한 규제”라며 “가계대출 증가세가 어느 정도 둔화한 상태에서 나온 대책이여서 은행권 대출은 더 줄어들 것으로 보인다”고 말했다.

 한국경제 신 연수, 정 의진 기자