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💋양평 이어 남양주 김건희 일가 땅에도 고속도로 추진시사이슈...

2023/10/11 15:27
http://blog.moneta.co.kr/pia0212/8421865/835498

양평 이어 남양주 김건희 일가 땅에도 고속도로 추진

고속도로 예정지 인근 약 1㎞ 지점에 3만여 평

뉴탐사, 중부연결 고속도 환경영향평가서 입수

왕숙 신도시 등 연계…투기성 부동산 투기 의심

"개발제한구역 풀리면 20배, 30배 이상 차익"

윤석열 대통령 부인 김건희 씨 일가의 서울~양평 고속도로 게이트 의혹이 여전히 해소되지 않은 가운데, 또 다른 고속도로 건설 예정지 인근에 김 씨 일가의 땅이 확인돼 파장이 예상된다.

10일 <시민언론 뉴탐사>가 입수한 중부연결(하남~남양주~포천) 고속도로 민간투자사업 전략환경영향평가서 초안 요약서에 따르면 국토교통부는 오는 2025년 착공, 2030년 준공을 목표로 중부연결 고속도로 민간투자사업을 추진하고 있다. 국토부는 이 같은 계획을 지난 6월 발표했다.

이 도로는 경기도 하남시 하산곡동(시점)부터 남양주시 진접읍(종점)까지 이어지는 27.05㎞짜리 고속도로이며, 남하남 나들목에서 중부고속도로와 연결되고, 진접 나들목에서 국도 47호선과 연결될 예정이다. 국토부는 연말까지 환경부와 환경평가 협의를 마친다는 계획이다.

문제는 이 고속도로가 김 씨 일가의 땅 바로 옆을 지나간다는 점이다. 이 고속도로의 계획노선 위치도에 따르면 고속도로 중간에 설치될 금곡 나들목에서 직선거리로 약 1㎞ 거리에 김 씨 일가의 땅 3만 3000여 평이 있는 것으로 확인됐다.

지난 6월 국토교통부가 발표한 중부연결(하남~남양주~포천) 고속도로 민간투자사업 전략환경영향평가서 초안 요약서에 나온 계획노선 위치도. 금곡 나들목에서 직선거리로 약 1㎞ 거리에 김건희 씨 일가의 땅 3만여 평이 확인됐다. 2023.10.10. 국토교통부 자료 인용

<뉴탐사>가 확인한 이 땅은 경기도 남양주시 진건읍 송능리 산 52-19, 송능리 산 52-23 등 임야 2개 필지로 '강북의 판교'로 불리는 왕숙 신도시 인근에 자리잡고 있다. 면적은 총 10만 9224㎡(약 3만 3398평)로 축구장 약 15개 크기에 달한다.

윤 대통령 장모인 최은순 씨는 지난 2004년 12월 20일 이 땅들을 동시에 사들인 뒤, 2018년 4월 2일 김건희 씨 일가 가족회사인 ESI&D(이에스아이엔디)에 넘겼다.

국토부 토지이음에 따르면 최 씨가 매입한 직후인 2005년 1월 기준 송능리 산 52-19와 산 52-23의 공시지가는 ㎡당 각각 2280원, 3790원이었으나, 현재는 6090원, 8200원으로 2~3배 수준으로 뛰었다.

해당 고속도로가 왕숙 신도시와 하남 교산 신도시의 광역도로 개선 대책 일환으로 구축되고 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B 노선)과도 연계되는 만큼, 노선만 확정된다면 부동산 개발가치는 천정부지로 솟을 것으로 보인다.

국토부가 발표한 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B 노선).

중부연결 고속국도와 연계된 남양주시 진건읍 일대 김건희 씨 일가 땅 인근을 지나간다.

2023.10.10. 국토교통부 자료 인용

국토부가 지난 7일 GTX-B노선의 민자 구간을 2024년 상반기에 조기 착공하겠다고 밝히면서 내놓은 보도자료에는 GTX-B 노선도가 첨부돼 있는데, 해당 노선이 김 씨 일가 땅이 있는 왕숙 신도시와 평내·호평 지구 인근을 통과하는 것을 확인할 수 있다.

현재 이 땅들은 더불어민주당 이재명 대표가 경기도지사 시절 투기로 보고 지방자치단체장의 허가를 받지 않으면 거래할 수 없도록 조치(토지거래허가구역 지정)했지만, 내년 2월이면 해제된다. 개발제한구역 규제만 풀면 사실상 사업이 가능하다.

익명을 요구한 공인 중개사는 <시민언론 민들레>와 통화에서 "남양주시 진건읍은 수도권 부동산 투기꾼들에게 매우 핫(hot)한 땅"이라며 "개발 차익을 언젠가 낼 것으로 보고 매입했을 가능성을 배제할 수 없다"고 말했다.

이 중개사는 "공시지가가 8200원이면 실제로 거래될 때는 평당 10만 원 이상 거래된다고 봐야 한다"며 "최고 권력자가 개발제한구역(그린벨트)만 해제하면 20배, 30배 이상의 차익도 낼 수 있을 것"이라고 했다.

경기도 남양주시 진건읍 송능리 산 52-19 등기부등본 일부.

윤석열 대통령 장모 최은순 씨가 2004년 12월 20일 이 땅을 사들인 뒤,

2018년 4월 2일 자신의 일가가 운영하는 ESI&D(이에스아이엔디)에 넘겼다.

2023.10.9. 시민언론 뉴탐사 제공

서울~양평 고속도로 변경안 종점 인근에 축구장 5개 크기의 김 씨 일가의 땅이 확인돼 파문이 일었던 가운데, 또다시 다른 고속도로 인근에 그보다 큰 땅이 발견돼 논란은 가중될 것으로 보인다.

<민들레>는 중부연결 고속도로, GTX-B 노선 인근 김 씨 일가 땅과 관련, 사전 인지 여부 등을 확인하기 위해 담당 부서인 국토부 도로정책과에 수차례 전화를 시도하고 담당 과장에게 문자를 남겼지만, 아무런 답변을 받지 못했다.

한편 <시민언론 뉴탐사>는 강진구 기자, 박대용 기자, 최영민 감독이 새롭게 시작한 탐사보도 전문 채널이다.

지난 9일 첫 방송을 통해 김 씨 일가의 진건읍 3만여 평 필지를 폭로한 데 이어 이날 중부연결 고속도로와 연계된 특혜 의혹을 제기했다. <뉴탐사>는 김 씨 일가의 땅과 도로 신설 계획 등과 관련해 추가 보도를 이어갈 예정이다.