나의 삶이... 돈의 구속에 매여있다면 산다는 것이 힘들어지고 즐겁지를 못할것이다

좀더 삶의 가치를 누리고자 한다면 돈으로부터의 자유가 있어야 한다.

□ 부자들에겐 뭔가 특별한 것이 있다. ( 부자마인드 )

1. 겨울이 오기 전에 양털을 깍는 이유
* “ 영광의 순간을 경험하고 싶다면 과감해져야 한다. 설령 실패하더라도 어정쩡한 삶을 산 이들보다 훌륭하다. ” - 테오도어 루즈벨트 -
* 털을 깍은 양은 추위를 견디고 생명을 보호하기 위해 부지런히 움직여 살아남는다는 것이다.
* “ 절대로 빚은 지지 말라 ” 라는 말은 봉급생활자에게 해당되는 말이며 부자들은 좋은 기회가 있다면 빚을 내서라도 달려들고, 그 위험을 온몸으로 감수하는 힘겨운 생활이 생활화 되어 있는 사람들이다.

2. 당신의 팬은 몇 명입니까?
* “ 베푼 만큼 돌아온다. 안 돌아와도 어쩔 수 없고 ” - 반승섭 -
* 삶이라는 것 자체가 ‘ 나 이외의 모든 사람에 대한 영업의 과정 ’ 이다.
* 모든 사람 ( 외부고객, 내부고객 )을 고객으로 삼는다는 영업마인드가 필요하다.
* 사람을 처음 만나는 것은 새침떼기 처녀에게 연애를 거는 것과 비슷하다.
* 끊임없는 애정과 관심을 보여주어야 지속적인 관계를 유지할 수 있다.
* 고객을 향한 관심과 배려로 자발적인 열성팬으로 만들어 새로운 고객을 만들어라

3. 신용 없으면 장사 못해요
* “ 자신이 하는 일을 재미없어 하는 사람치고 성공하는 사람 못봤다. ” - 데일 카네기 -
* 장사 수완보다 중요한 것은 바로 성실과 신용이다.
* ‘ 주인이나 종업원이 손님의 눈보다 빨리 움직여야 한다. ’ ( 음식점 운영원칙 )
* 항상 손님의 입장에서 생각하라
* 평범한 원칙이 100가지 요령보다 진가를 발휘하는 것이 세상사다
* 단순한 상품이 아닌 총체적인 서비스를 팔아라
* “ 남의 돈을 버는 대가는 그만한 즐거움을 주는 일 ”, “ 스스로 즐겁지 않으면 남을 즐겁게 해줄 수 없다 ”

4. 끼, 깡, 끈, 꼴, 꿈
* “ 줄곧 내 인생이 얼마짜리인지 생각해 보았다. 혹시 내 귀중한 인생을 허비하고 있는지 마음이 약해질 때마다 인생이란 본전 생각이 난다. ” - 구창범 -
* 자수성가한 부자의 5가지 덕목
① 끼
- 성실성, 타고나는 것이 아니라 오랜시간 단련하고 노력해야 형성된다.
- 양심, 기본에 충실하다. ‘ 고스톱의 기본은 3점 ’
② 깡
- ‘ 맺고 끊는 것이 확실하다 ’, ‘ 과감하다 ’ , ‘ 용기가 있다 ’
- 한번 원칙을 정하면 그것을 지키는 것을 습관화해야 목표에 도달한다.
- “ 처음의 원칙과 습관은 남과 조금 다를 뿐이지만, 그것이 쌓이면 하늘과 땅만큼의 격차로 나타나게 되어있다. ”
- 꾸준한 준비가 기회를 낳는다. 그것을 낚아채는 데도 깡이 필요하다.
③ 끈
- 사람은 혼자 성공할 수 없다. 부자들은 언제라도 남의 도움을 받을 수 있도록 인적 네트워크를 다져놓고 있다.
- 인맥관리는 부자의 필수요건, ‘ 친화력이 뛰어나다 ’, ‘ 사교적이다 ’
④ 꼴
- 자기 행동대로 얼굴이 형성되고 어느 정도 나이가 들면 그 사람의 이력이 얼굴에 나타난다.
- ‘ 믿음직스럽다 ’, ‘ 솔직하다 ’, ‘ 자상하다 ’
- 부자들은 낙관론자이다. 이들은 밝은 면을 보도록 시야를 넓혔고, 그같은 노력이 얼굴의 환한 표정으로 굳어졌다.
⑤ 꿈
- 부자들은 부를 획득하고 축적하는 것을 간절히 바랐고, 그 간절한 바람은 결국 성공을 가져왔다.
- 꿈을 꾸고, 그것을 성취하는 과정이 인생의 낙이다.
- 철학이 없어도 부자는 될 수 있다. 그러나 철학이 없다면 그것을 지키지 못한다.

5. 낙관적인 삶을 고집해야 하는 이유
* “ 나는 일이 안 풀려도 웃는다. 세상을 원망하면 계속 벌을 받을 뿐이다. ”
* 자기 주변의 일들을 뜻대로 이끌어 가는 사람들의 공통점은 ‘ 낙관론자 ’ 라는 것이다.
* 부자들은 낙관론자 였다. 세상과 삶에 대해 긍정적인 시각을 가지고 있다.
* ‘ 눈가린 낙관론 ’ 과 ‘ 눈뜬 낙관론 ’
① 눈가린 낙관론 : 근거가 없고 머릿속에 그려진 공상만이 있을 뿐이어서 대개 허황된 꿈을 쫒는다. 공상을 실현하기 위해 애를 쓰다가 자꾸 무리를 하게 되고 간혹 사기꾼으로 몰리는 경우도 있다.
② 눈뜬 낙관론 : 공상이 배제되고 냉혹한 현실에 기반을 둔 가정과 추론, 그런 다음 행동으로 이어진다.
* 문제는 눈을 뜨는 것이 어렵다는 것인데 실패와 좌절을 거듭하며 오랜시간 담금질을 거쳐 그 속에서 희망의 줄기를 어렵사리 찾아나간다.
* 세상에 맞서지 말고 어려울 때일수록 긍정적인 사고를 가져라

6. 누구에게나 미래는 두렵다
* “ 집안을 일으킬 아이는 똥을 금처럼 아끼고, 집안을 망칠 아이는 돈을 똥처럼 쓴다. ” - 명심보감 -
* ‘ 오늘 지상주의자 ’ -> ‘ 내일의 일은 내일 아침에 생각한다. ’ -> 웰빙족

7. 독불장군 부자는 없다
* “ 해롭기만 한 사람은 없는 것 같다. 누구에게나 배울 점이 있다. ”
* 부자들은 전문가의 조언은 열심히 듣되 이에 크게 의존하지는 않으며 결정은 스스로 하고 결과에 대해서 책임진다.
* 부자들은 대개 귀가 크다. 남들의 이야기를 귀담아 듣는 경향이 있다.

8. 육식동물과 초식동물
* “ 돈은 물과 반대 방향으로 흐른다. 물은 높은데서 낮은 곳으로 흐르지만 돈은 가난한 사람으로부터 부자에게로 거슬러 올라간다. ”
* 부자들은 먹이 사슬의 가장 꼭대기에 위치한 맹수이다.
* 세상은 ‘ 제로섬 ’ 게임이다. 돈을 잃는 사람이 있으면 버는 사람이 있고, 버는 사람이 있으면 반드시 잃는 사람이 있는 것이다.

9. ‘ 이미 늦었다 ’ 는 말은 없다.
* “ 뉘우치는 정도, 딱 그만큼만 발전한다. ”
* 부자들은 돈을 벌 기회를 찾아내는 안목이 뛰어나다.
* ‘ 돈맛 ’ 이란 ‘ 돈을 쓰는 맛 ’ 이 아니라 ‘ 돈을 벌고 모으는 맛 ’ 이다.
* 부자들은 일찍 돈에 눈뜨고, 남들보다 빨리 실천에 옮긴 사람들이다.

10. 수도꼭지 틀면 나오는게 월급인가
* “ 세상에 내일이 아닌 것은 없다. 돈을 버는 데는 무관심이 가장 큰 적이다. 호기심이 많은 사람이 성공한다. ”
* 샐러리맨이 성공하려면 일찍부터 경영 마인드를 훈련해야 한다.
* 대리도 눈높이는 대표이사에 맞춰라

11. 삼각함수 보다 어려운건 돈 버는 공부
* “ 세상에는 많은 시험이 있다. 그러나 부자는 시험봐서 되는게 아니다. ”
* 명문대 입학이 부와 명예를 얻는 지름길은 아니다.
* 공부 머리와 돈 버는 머리는 다르다.
* 명문대 출신일수록, 실리보다는 명분과 허영을 좇기 때문에 부자가 될 가능성이 오히려 적다.

12. 돈자랑 하지 말라
* “ 有不知則有知, 無不知則無知 ” ( 모르는 것이 있으면 아는 것이 있기 마련이고, 모르는 것이 없으면 아는 것이 없기 마련이다. )
* 자랑을 많이하는 사람은 분수 이상의 생활을 하는 사람 아니면 사실을 감추고 있는 사람이다.
* 돈을 번다는 것은 남이 발견하지 못한 기회를 먼저 찾아내는 것인데 그런 비밀을 떠들어댈 사람이 어디 있겠느냐
* 부자는 허위의식을 버리는 것에서 출발한다.
* 부자들은 부자로서의 생활이 몸에 배어 굳이 자랑을 하지 않는다.
* 남들이 돈 자랑을 할때, 가만히 앉아 있어도 자신이 부자라는 사실에는 변함이 없다는걸 잘 안다.

13. 자기 원칙을 칼처럼 적용하는 사람이 부자
* “ 돈은 기회다. 여러 기회를 제공한다. 사람에 따라 기회가 많고 적을 뿐이다. ”
* 받을 돈은 빨리 받고 줄 돈은 늦게 주는 원칙
* 돈이 곧 원칙이며, 원칙은 부자의 편이다.

14. 부자는 기회를 놓치지 않는다.
* “ 독하고 모질다는 소리를 수천번 이상 들어야 부자가 될 자격이 있다. ”
* 칭송 받고 살려면 부자될 생각마라

15. 부지런함이라는 원칙
* “ 재미를 붙여야 새벽에 눈이 떠진다. 습관이 되면 삶에 힘이 붙는다. ”
* 자수성가한 부자치고 늦게 출근하는 사람 없다.

16. 무자비함을 배워라
* “ 착하게 사는 것은 중요하다. 그러나 그게 돈 버는 기준이라면 나는 평생 가난뱅이 신세였을 것이다. ”
* 부자가 되고 싶다면 때로는 무자비한 모습이 필요할 때도 있다.

□ 그들은 어떻게 부자가 되었을까? ( 부자노하우 )

17. ‘ 큰손 ’ 들의 부동산 투자
* “ 어떤 면에서 부동산 투기는 필요악이다. 거품이 끼어야 경기가 좋아진다. 투기를 단속하는 정부도 그걸 잘 알고있다. ”
* 부자들은 부동산 개발 정보에 정통하다.
* 부자들은 정부의 생각을 읽을 줄 안다.
* 정부와 부자들간의 관계는 항상 견제와 균형을 유지한다.
* 사기를 당하지 않으려면 매사를 꼼꼼하게 따지고 부동산에 대한 충분한 지식이 필요하다.

18. 거꾸로 생각하라
* “ 별다른 비법이 있는 것이 아니다. 남들이 가위 낼때 바위를 내면되고 바위를 낼때 보를 내면 된다. ”
* 신문의 아랫도리를 보라 - 부자가 되려면 경기의 흐름을 읽는 안목을 길러야 한다. ( 지면광고 ) -> 광고는 어김없는 경기지표다.
* 누구나 아는 것은 정보가 아니다.
* “ 신문에서 불황이라고 떠들때 주식을 사고 사람들이 주식시장에 대거 몰린다면 꼭대기에 근접한 것이고, 빚 얻어서 투자하는 사람이 늘어나면 곧 내리막이며 손을 털고 나오는 시점이다. ”
* 주가는 일반적으로 경기에 조금 앞선다.
* 부동산은 경기와 궤를 같이 하는 경우가 많으므로 본격적으로 호황이 시작될때 부동산을 현금으로 바꾼다.

19. 투자에 ‘ 부화뇌동 ’ 은 없다.
* “ 하늘만 바라보면서 농사짓는 사람과 물길을 내어놓고 농사짓는 사람중에서 누가 많은 수확을 거두겠는가? ”
* 투자자들에게 익숙한 지침들
- ‘ 루머에 사서 뉴스에 팔라 ’ -> 루머 뒤에 뭐가 있는지를 볼줄 아는 안목이 있어야 한다. -> “ 자신이 직접 눈으로 확인하지 않은 이상, 섣부른 투자는 하지 않는다 ”
* 시끄러운 곳에서는 돈 벌 기회가 없다.
* 기대 수익률과 리스크(위험)는 정비례 관계다.

20. 돈을 벌어주는 것은 머리가 아니라 발
* “ 이상한 것은 사람들이 움직이지 않는다는 점이다. 돈을 벌고 싶어 안달을 하면서도 자기 동네 분양사무소도 가보지 않는다. ”
* 아이디어는 기회일 뿐이다. 아이디어를 사업화해야 돈을 벌 수 있다.
* 부자에게 30대는 다리품을 팔던 시기
* 자꾸 돌아다녀 봐야 부동산의 미래 가치가 보인다.

21. 변호사, 의사라고 다 부자는 아니다.
* “ 젊을때는 서로 비슷하다. 나이가 들면서 차이가 나기 시작한다. 모으는 사람과 쓰기만 하는 사람간에는 ”
* 변호사 역시 돈을 모아서 굴려야만 부자가 될 수 있다.
* ‘ 돈이 나오는 구조 ’를 만들어 놓지 못한다면 평생의 호구지책을 기약할 수 없다.
* 부자는 손수 일을 해서 벌어들인 돈으로 생활하는 사람이 아니다.

22. 기회는 눈뜬 자에게만 열린다.
* “ 사방에 기회가 널려있다. 그것을 볼 줄 아는 안목이 중요하다. ”
* 부자는 동네 발바리다.
* 자신의 주변에서 기회를 찾으며 낱낱이 파악한 정보로 승부를 걸고 성공의 발판을 마련한다.

23. 부자들의 돈벌이중 가장 많은 것은?
* “ 눈을 뭉치는 것을 보자. 처음에는 힘들게 다져야 하지만 일정한 크기로 뭉쳐놓고 나면 서서히 굴려도 금방 불어난다. ”
* 부동산 임대료 수입이 부자들의 소득 비중 1위이다.
* 우리나라처럼 땅덩이가 좁은 나라에서는 부동산만큼 효율적인 투자대상이 없다.

24. 사업성공의 가장 큰 비결은 자금관리
* “ 고스톱에서 중요한 것은 점수를 내느냐 못 내느냐다. 그 다음이 관리다. 크게 따지 못한 것처럼 보이는 사람이 나중에 뭉칫돈을 세는 경우를 종종 본다. ”
* 밑바닥에서 무명의 세월을 거쳐 기본체력을 다진 후에야 세상 사람들의 주목을 받는 알짜기업으로 등장하는 것이 예외없는 법칙이다.
* 꾸준한 노력과 관리가 쌓이게 되면 어느 누구도 모르는 사이 슬그머니 곁에와 미소짓는 것이 성공이다.

25. 부자들에게 도움을 얻는 방법
* “ 내가 좋아하는 사람들도 부자였으면 좋겠다. 같이 여행을 다니고 골프도 치면 즐거울 것이다. ”
* 부자를 만들고 싶은 부자도 있다.
* 부자들의 마음씨는 곱지 않다. 그러나 노력하는 사람을 돕고 그 성공의 과정을 함께 만끽하는 부자도 있다.

26. 주식으로 확실하게 돈 벌 수 있는 방법
* “ 돈, 나를 얽매이지 않게 하는 힘 ”
* 주식은 얼마에 사느냐가 가장 중요하다. 돈을 벌고 못 벌고는 이미 살 때 결정이 나는 것이다.
* 목표수익률을 정하고 목표치에 도달하면 가차없이 팔아라

27. ‘ 몰빵 ’ 에 목숨걸지 마라
* “ 돈이 사람보다 빠르다. 그래서 쉽게 잡을 수가 없다. 쫒지 말고 그물을 들고 기다려야 한다. 먼저 정성 들여 그물을 잘 짜야 한다. ”
* 주식에 큰돈을 한꺼번에 넣는 것은 위험하다.
* 배당이익을 놓치지 말라
* 고위험 투자는 여윳돈으로 하고 분산투자의 원칙을 지키라
* 미국의 개인 투자자들은 재산 축적용 자금의 경우, 주식형 수익증권 및 채권형 수익증권, 해외 투자펀드 등에 장기 분산 투자해 위험도를 낮추면서 재산을 불린다. 전문가를 활용한 간접투자 방식을 취한다.

28. 팔자소관과 5% 행운
* “ 힘의 원천은 신념이다. 나는 돈에 대한 신념을 가지고 있고 그것을 지키며 살아왔다. ”
* 팔자는 반드시 정해지는 것은 아닌 모양이다. 부자들은 노력을 통해 스스로를 바꾸면 팔자도 따라 변하게 된다는 시각을 가지고 있다.

29. 실패한 원인을 알아야 한다.
* “ 어릴적, 실수를 하면 혼나는 것으로 그만이었다. 그때가 그립다. ”
* 잘되면 사업가, 망하면 사기꾼
* 성공을 위해서는 그만한 수업료( 실패, 희생 )를 기꺼이 치러야 한다.
* 쓴맛을 봐야 세상을 볼 수 있다.
* 실패한 원인을 스스로 깨닫는 것이 가장 중요하다.

30. 억대 연봉 샐러리맨의 비결
* “ 처음은 누구에게나 힘들다. 참고 버티면 주변에 지원군이 생긴다. 그러기까지 사람 관리가 중요하다. ”
* 샐러리맨이 돈 벌 수 있는 자리는 영업직이 최고

31. 외지고 험한 곳에서 기회를 노려라
* “ 내가 하는 일이 창피했던 적은 없다. 가족을 위한 일인데 무엇인들 못하겠는가 ”
- 사채업자 -

32. 우선 저질러 놓기가 돈 버는 신념
* “ 능력대로 산다면 아무것도 못한다. 나는 일단 저질러 놓고 본다. ”
* 부자들에게 ‘ 돈을 충분히 모아 사들인다. ’ 는 생각은 없다.

33. 코너에 몰려 시작하기
* “ 쓰는 것이 너무 즐거운 습관이라서 모으는 즐거움을 발견하지 못할 뿐이다. ”
* 수입액의 절반은 저축
* 부자가 아닌 사람들은 생활비를 빼고 난 나머지를 저축하지만 부자들은 목표를 세운뒤, 그것을 달성할 수 있도록 저축액수를 결정한다.
* 스스로를 코너로 몰아 가혹하게 다그쳐라

34. 주식투자에서 ‘ 대박 ’ 은 절대 기대하지 않는다.
* “ 운동이나 공부나, 기본이 중요하다. 기본이 안되면 실력이 늘지 않는다. 돈도 그렇다. ”
* 주식 투자해서 ‘ 떼돈 ’ 번 사람은 많지 않다.
* 주식투자, 일단은 이기는게 중요하다. ( 고스톱 3점과 비슷 )

35. 뉴스에 모든 정보가 있다.
* “ 하늘에서 뚝 떨어진 새로운 것은 거의 없다. 그래서 세상사를 두루 보는 안목이 중요하다. ”
* 루머에 민감한 종목에서는 손을 떼라
* 모든 투자정보는 뉴스에 있다. 뉴스를 해석하는 습관을 들여라

□ 부자들은 어떻게 돈을 관리할까? ( 부자의 재산운용 )

36. 진정한 부자는 자린고비
* “ 돈을 모으는 것도 그렇지만 지키는 것도 힘들다. 모을때의 습관을 잊지 않아야 돈이 도망가지 않는다. ”
* 부자들은 홈쇼핑 절대 안한다.
* 안 쓰는 것과 가려 쓰는 것이 부자의 출발점
* 물건을 살 때는 반드시 세 번을 생각한다.

37. 부자들에게 과소비는 없다.
* “ 나는 능력 범위에서 쓰는데 왜 과소비라고 하는지 모르겠다. ”
* 부자들의 소비 잣대
- 필요없는 물건은 사지 않는다.
- 필요한 물건이라면 싸게 산다.
- 품위있는 생활을 즐길 수 있는 값비싼 물건은 적절한 범위 안에서 구입한다.

38. 세금을 알면 부자 될 자격 있다.
* “ 세금도 원래는 내 돈이다. 내 돈 나가는 일에 무심해서야 되겠는가? ”
* 종합소득세를 냈다면 당신도 부자
* 세금, 아낄 만큼 아낀다.

39. 부자들, 세대따라 패션 다양
* “ 옛날에 돈을 번 사람들은 우리에게 돈 귀한줄 모른다고 한다. 우리도 자식들에게 그렇게 말할 것이다. ”

40. 쩨쩨함을 생활화하라
* “ 나에게는 10만원도 큰돈이다. 세상에 적은 돈이란건 없다. ”
* 한푼 아끼기 위해 인터넷을 배운다.

41. 주변 사람이 가장 두렵다.
* “ 나도 베풀면서 살고 싶다. 문제는 베풀 곳이 너무 많다는 것이다. ”
* ‘ 빚 보증 서지 말라 ’ 가 가훈
* 사람은 믿을 수 있지만 돈은 믿지 못한다.

42. 사채업자가 말하는 분수
* “ 누구에게나 인생은 유한하다. 돈은 그 약속된 시간을 값지게 쓸 수 있도록 해준다. ”
* 얼치기 부자가 더 쓴다.
* 부자들은 분수 넘치는 생활을 증오한다.

□ 되는 집안은 뭔가 다르다. ( 부자의 가정관리 )

43. 부자의 첫걸음은 결혼
* “ 맞벌이가 아니더라도 돈은 둘이 버는 것이다. 살림 잘하는 여자를 만나는 것은 가장 큰 복이다. ”
* 배우자 잘 만나는 것이 돈 모으는 출발점, 신데렐라는 없다.

44. 자식들은 반드시 샐러리맨을 거치게 한다.
* “ 자식을 망치기 가장 쉬운 방법은 자식이 원하는 모든 것을 갖도록 해주는 것이다. ”
* 임대료 수입 생활시키면 인생 망가진다.

45. 돈 쓰는 습관은 유전된다.
* “ 가난도 상속된다. ”
* “ 자수성가한 부모가 더욱 엄격하다. ”

46. 이상적 배우자는 ‘ 말이 통하는 사람 ’
* “ 돈 걱정에서 벗어나 본 적이 거의 없는 것 같다. 그럴때마다 아내와 상의를 했다. 그러면 최소한 걱정이라도 덜 수 있었다. ”
* 돈이 안 나오는 집은 싫어요
* 배우자 선택의 기준
- 이해심 많고 원만한 성격, 근검절약 정신, 인내심, 사교성

47. 재산이 많은데 보험은 왜 들까?
* “ 쪼들려 살면서 행복하다고 말할 수 있을까, 아이들에게 궁핍함을 물려주면서 행복은 마음에 있다고 주장한들 소용이 있을까 ”
* 가족들을 위한 마지막 배려, 생계유지를 위한 마지막 수단

48. 부자의 반은 맞벌이 부부
* “ 정년까지 평생 월급을 모아도 30평대 아파트 값(3억원)이 안될 것이다. 정년은 단축되고 교육비와 생활비는 늘어난다. ”
* 맞벌이를 하지 않으면 기회가 없다.

49. 가족은 돈을 버는 궁극적인 목적이다.
* “ 재산을 얻어도 가정을 잃는다면 무슨 소용이 있을까 ”
* 화목하지 못한 가장은 밑 빠진 독

50. 이제 부자는 3대 간다.
* “ 돈이 전부라고 가르치지 않는다. 아이들이 가난의 위험에 스스로 대처하도록 훈련시킨다. ”
* 부자가 오히려 자식교육을 엄하게 한다.

51. 당신은 행복하십니까?
* “ 옛날에는 돈이 없어 힘들었고 지금은 자식들이 속을 썩여 힘들다. 편안한 생이란게 있겠는가 ”
* “ 부자에게도 재산이 행복의 척도는 아니다. ”