2분기 재테크, 펀드 분산투자·부동산은 ‘신중’

일본 엔 캐리 트레이드 청산 움직임, 미국 서브 프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실 등 글로벌 악재가 겹치면서 금융시장의 불안이 사그라지지 않고 있다. 또 정부의 강도 높은 부동산 대책과 주택대출 규제강화로 부동산 시장도 크게 위축됐다. 이에 따라 투자자들은 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있다. 재테크 전문가들은 “전망이 불투명할수록 원칙을 지키는 투자가 중요하다”면서 “펀드 등 간접투자에 눈을 돌리되 목표수익률을 낮춰 글로벌 시장에 적절히 분산투자하는 것이 바람직하다”고 조언했다. #경기회복 일본펀드는 가장 유망 전문가들이 제시한 2·4분기 재테크 키워드는 간접투자로 요약된다. 시중은행과 증권사 프라이빗뱅킹(PB) 등 재테크 전문가 4명 가운데 3명이 2·4분기에 유망 투자수단으로 국내외 주식형펀드를 1순위에 꼽았고, 나머지 1명은 주가연계증권(ELS)·주가연계예금(ELD) 등 주가연계 상품을 지목했다. 해외펀드와 관련해서는 전문가 4명 모두 일본을 투자 유망지역으로 추천했다. 연초부터 부각된 일본 경기회복에 대한 기대감이 계속 커지고 있기 때문이라는 이유를 들었다. 일본 외에 서유럽, 동유럽, 아랍시장을 투자 유망지역으로 꼽은 전문가도 있었다. 국민은행 골드앤와이즈 청담 PB센터 김형철 팀장은 “당분간 국제 금융시장의 기술적 조정이 반복될 것으로 예상된다”면서 “이머징 마켓 비중을 줄이고, 상대적으로 안정적인 선진국시장에 투자하는 것이 바람직해 보인다”고 말했다. 현재 국회에 계류중인 조세특례제한법 개정안이 통과되면 국내에서 설정한 해외 펀드는 양도차익에 대해 비과세한다. 개정안 시행 전에 가입했더라도 시행 이후 발생한 양도차익은 비과세 대상이어서 가입시기를 저울질하지 않아도 된다. 우리나라 증시에 투자하는 펀드도 주목할 만하다는 의견도 제시됐다. 전문가들은 여유자금의 약 20~30%를 국내 주식형펀드에 투자할 것을 조언했다. 펀드 가입시기는 저점일 때를 노리는 게 효과적이라는 지적이다. 굿모닝신한증권 정환 PB지점장은 2·4분기 국내 증시에 대해 “전 고점을 돌파하는 상승세를 보일 것”으로 내다봤으며, 삼성증권 Fn아너스 강정구 마스터PB도 “올해 하반기 코스피지수가 1650까지 갈 수 있을 것”이라고 예측했다. 반면 국민은행 김팀장은 “2·4분기 중에는 조정이 예상되므로 머니마켓펀드(MMF) 등 단기자금으로 운용하다가 분기 말쯤 투자하는 것이 좋을 듯하다”고 점쳤다. #내집마련 계획 내년이후 검토를 부동산 투자에 대해서는 내년 이후에 검토하는 것이 바람직하다는 의견이 많았다. 2·4분기 부동산 시장은 연초보다 더 위축될 수 있다는 전망이 우세하기 때문이다. 외환은행 WM센터 정연호 PB팀장은 “보유세·양도세 부담이 늘어난 데다 분양원가 공개와 대통령선거 등의 영향으로 불안심리가 커져 추가 하락이 예상된다”면서 “부동산 가격 추이를 지켜 본 뒤 내년 이후 ‘내 집 마련’ 계획을 세우는 것이 적절해 보인다”고 밝혔다. 굿모닝신한증권 정지점장도 “부동산 가격은 하락세로 접어드는 추세를 보이고 있으며, 당분간 상승세로 돌아설 기미를 보이지 않을 것”이라고 내다봤다. 반면 실수요자라면 급매물 중심으로 매수를 고려해볼 만하다는 의견도 제시됐다. 국민은행 김팀장은 “세금을 포함한 부동산 규제정책 영향으로 단기적으로 주택시장이 위축된 상황인 만큼 급매물에 관심을 기울일 필요가 있다”고 조언했다. 〈이상주기자 sjlee@kyunghyang.com〉

부는 자유를 창조하며 속박으로부터 벗어나 '행동할 수 있는 자유'를 준다.

또한, 부는 하나님이 우리 인간에게 주신 당연한 권리 이다.하지만, 부를 향한 방향성을 잘 포착한 사람들만이 부자가 되고, 자신의 갈길을 알지 못해 우왕좌왕하는 사람들은 부자가 되지 못한다.

그렇다면 어떻게 부자가 되어질 수 있겠는가?

아니, 질문을 바꿔보도록 하겠다.

가장 빠르게 부자가 되는 방법은?

저축?

좋은 직업?

내집마련?

주식?

땅? 

모두 좋은 방법이다. 그러나 여기서 언급하고자하는 부자가 될 수 있는 가장 우선적인 방법은 '내집마련'이다.  

월가의 황제였던 피터린치가 이렇게 말했다.

'내집마련을 하기전엔 주식을 하지 말라' 

그렇다면 내집마련을 위한 준비는 어떤 것이 필요할까?

 모든 일은 도입전에 준비하는 과정이 꼭 필요한 법!

준비는 간단하다. 청약통장, 종자돈, 정보수집이 필요하다.

일단 청약통장부터 만들자.

혹은, 집이 있다 하더라도 넓은 집으로 이사가고 싶다면, 다시 청약을 들어놓는 것이 좋다.

하루빨리 1순위를 만들어 놓고 청약전략을 세워라.

청약저축-대한주택공사, 도시개발공사등이 짓는 국민주택규모 25.7평이하 주택분양시 사용 (대부분, 집이 없는 경우 청약저축을 든다.)

청약예금-일반 건설회사가 짓는 아파트를 분양받을 때,목돈 예치시

청약부금-적금식으로 13만원씩 2년부으면 1순위/자유적립식으로 300만원 이상시

 (청약부금은 보통 집이 있는 사람들이 든다.)

나보다 삼년차 빠르게 결혼한 4년차 주부 언니는 25살 졸업하고 나서부터 한달에 오십만원씩 청약을 넣었다.

그리고, 천팔백만원을 만들어서 당첨이 될 때까지 분양을 계속 집어넣었다.

언니의 목표는 '당첨받을 때까지' 였다.

현재 언니는 마포에 살고 있고, 당첨되어 분양받은 집값은 쏠쏠하게 올라 있다.

청약 통장없이 내가 원하는 지역에 가장 빨리 사는 방법은 지어진 집을 집주인과 계약관계를 맺어 사는 것이다.

나는 돈 없으니까 안된다라는 생각을 가지고 있는가?

당장 그 생각을 부숴버려라.

된다는 전제아래 조금씩 돈을 모아라.

일단 전세를 살만한 돈부터 모아보자.

이것은  씨앗이 되어질 수 있는, 자라서 풍성하게 열매를 맺을 수 있는 Seed Money를 만드는 방법이다.

월 저축액을 수입의 70-80%까지 과감하게 저축에 모든 것을 쏟아부은 후 전세를 살다가 그 돈을 종자돈 삼아 굴리고 자신이 생각한 시기에 평소에 관심가던 유망한 지역에 아파트를 사면 된다.

적금을 부어 돈을 만들고 CMA나 MMF식의 상품에 돈을 넣어놓고 때를 기다리는 것도 좋은 방법이다.

내집마련에 관계된 모든 정보를 빠짐없이 빼곡하게 스크랩하라. 신문, 뉴스, 책, 잡지 등에서 정보를 얻고 직접가보고 상황이 어떤지 자신의 생각에 가능성이 어떠한지 만들어 볼 수 있는 공책을 만들어라.'

친구중의 하나는 그런 정보는 필요없다고 말한다.

혹시라도 집을 사면 그때 닥쳐서 생각하고 사면 된다는 것이다.

아니, 그때가면 절대 기회가 없다. 왜냐하면 보는 안목이 없기 때문이다. 보는 안목이 없는데, 어떻게 집을 제대로 고를 수 있는가? 음식도 먹어본 사람이 먹는거고, 물건도 골라본 사람들이 잘 고르는 법이다. 기본적으로 물건을 고를때, 생각을 하게 되는데, 물건을 사려고 할때마다 생각을 했다면, 물건에 대해 관심이 없는 사람보다 몇번 수십번 혹은 수백번더 생각해 볼 기회가 생기기 때문이다.

이제 내집마련을 위한 단계를 하나씩 밟아보자.

나는 이것을 육하원칙에 근거해서 얘기해보도록 하겠다.

1. 내집을 마련하는 이유(Why)

대한민국은 몇년동안 부동산열풍, 주식열풍 그리고 땅투기에 몸살을 앓았다.

그러나, 소수의 사람들만이 주식으로 대박이 났고, 소수의 사람만이 땅을 사놓은 것으로 부자가 되었다.

그럼에도 불구하고, '대박 인생'을 꿈꾸는 많은 사람들이 주식이나 땅에 모든 것을 건다.

투자는 반드시 내집마련을 한후에 해야만 한다.

부자가 되는 재테크의 1차적인 목표는 내집마련이 되어야만 하는 것이다.

 

왜 내집마련을 해야한다고 생각하는가?

집은 정말 필요한 것일까?

평생 전세로 살면 안되는 것인가?

요즘은 임대아파트도 쏟아지는 물량을 주체할 수 없다던데?

나의 가장 친한 친구중의 하나는' 평생' 월세살거나 전세살 생각을 가지고 있다.

혹은 이 쏟아지는 물량에 자신의 생각을 맞추어 '임대아파트'도 괜찮단다.

엊그제 만났는데, 자신은 집을 살 필요를 못느끼겠다는 것이다.

그래서, 나의 조언 한마디

'내가 지금 말고 니 결혼할때쯤 집샀으면 지금보다 두배넘게 올랐어'

그래도, 친구는 임대아파트 혹은 전세에 대한 '환상'을 못벗어난다.

남만 좋은 일은 왜 하나?

평생 남의 밑에서 뼈빠지게 일한돈 '집주인' 혹은 '임대주'좋으라고 내 재산 불리는건 생각지도 않고 그렇게 살겠단다.

두시간도 넘게 열변을 토해가며 침튀기며 말했지만, 결국 내 조언은 필요가 없었던 듯하다. 이래서, 부자들이 나중엔 조언도 안해주나 보다라는 생각을 씁쓸하게 했다.

집은 나와 내 가족의 보금자리이다.

내 가족과 내가 쉴 수 있는 귀중한 울타리이며, 휴식처이다.

내집마련을 통해서 나의 물질적 재산가치가 상승할 수 있고, 전세나 월세의 서러움을 겪지 않고 남의 눈치 보지 않고 살 수 있다.

집주인이 나가라면 나가야하는 그런 곤란하고 황당한 처지 안해도 된다.

전세 만기가 되면 집을 어디로 옮길까 하는 고민도 더 이상 필요없다.

부동산에서 만난 한 아주머니는 한겨울에 갓태어난 아이를 안고 전세를 나와야 했던 서러움을 얘기하며 ‘빨리 내집마련하라’고 조언해주었다.

자신이 '결정권'을 쥐지 않은채,  남에게 어떤 형태로든 '내 자유를 속박할' '결정권' 을 맡긴다는 건 얼마나 비침하고 싫고 비합리적이고 힘든 일인지 모른다. 내가 하면 내 스스로 책임지면 되지만, 남을 '결정권'을 휘두를 위치에 두어 그 결과를 내가 감당해야 하는 것은 '노예'나 다름없는 신세이기 때문이다.

내집은 내가 자유롭게 숨쉴 수 있는 공간이다.

내집마련은 내가 부자가 되기 위해 반드시 최우선으로 해야하는 초석이다.

절실하게 내집마련을 원하라.그리고,  내집마련을 하라.

그것이 부자가 되는 첫번째 관문이다.

그러면, 뜻이 있는 곳에 길이 있기 마련이다.

2. 반드시 아파트여야 하는가? (What)

우리나라의 최초의 아파트는 일본의 도요다가 1930년 충정로에 건립하였다. 그 후 1960년대 마포아파트가 건립되었고, 그리고 나서는 전국에 아파트가 지어졌다. 아파트가 보급되어진지 30년이 넘었고, 그동안 아파트의 가치는 매년 물가가치와 화폐의 가치를 반영하면서 상승되왔다.

그렇다면,내가 살 집은 반드시 아파트여야 하는가?

대답은 간단하다.  그렇다.

당분간은 아파트가 대세이다. 트라움하우스나 서래마을의 큰 빌라가 아닌 이상, 내집마련은 아파트를 통해 해야한다. (가능성있는 재개발이나 월세가 나오는 다세대나 재건축인 곳은 예외로 볼 수 있다.) 빌라, 다세대주택, 단독주택, 전원주택보다 최우선의 가치를 두고 적극적으로 내집을 아파트로만  찾아야 한다.

3. 집을 살 최적의 시기?(When)

그렇다면 언제 사야하지?

누군가가 당신에게 집을 마련할 최적기를 가르쳐주지는 않는다.

비록 전문가라 할지라도 자신의 상황, 수입, 소비성향, 직장위치 등을 제대로 알지 못하기 때문에 집을 사는 것은 온전히 자신만의 판단에 근거해서 사야하는 것이다.

특히, 집을 사는 것은 시기의 문제다.

나의 주변의 예를 들어 생각해보자.

나의 친척중 한명-A는 2000년쯤에 목동단지내의 집을 전세로 들어가기로 결정했다.

친척의 직업이 좀 괜찮은 직업이여서인지, '부자'이지만 '가정주부'인 또 다른 친척의 조언-B의-강남을 사라-라는 말을 무시한채 말이다.

A가 집을 전세로 살기로 결정한 비슷한 시기에, 윗집의 A의 친구였던(이사가서 알고보니 동창)사람은 삼천만원정도를 더 주고 집을 매입하였고, 현재 두 사람의 재산차이는 두배나 된다. 현재 집값은 A가 전세를 얻을때보다 2배이상올랐다.

하지만, 그동안 세월은 공평하게도 똑같이 흘렀고, A라는 친척은 물질적 가치뿐만 아니라 시간적 가치도 같이 잃어버린 셈이 되기 때문에, 더더욱 많은 손실을 입었다.

솔직히, 시간의 가치가 더 크지 않은가? 재산은 다시 얻을 수 있다 생각하지만, 시간은 다시 되돌릴 수 없기 때문이다.

반면, B는 88서울 올림픽이 있기전인 87년도에 강남으로 이사가서 아파트를 샀고, 아파트값이 급상승하기 전인 98년도에 주공아파트를 한 채 더 사두었다.

당시 많은 사람들이 강남권의 아파트를 '비싸다'며 안사던 시절이었다.

집값은 '상투'를 잡아 최고점을 이루고 있다고 표현하기도 했다.

그런 시절, B는 종자돈과 대출을 받아 자신의 집 마련을 위해 최고의 승부수를 띄운 것이다.

물론 현재 B는 여러 가지 부동산을 그 외에도 많이 가지고 있다.

A의 경우엔 B의 권유에도 불구하고 강남을 사지 않았고, 그래도 목동에 사는 것을 선택했으나, 집을 사지 않고 전세를 사는 것으로 만족했다. A도 내친구처럼 '평생 전세'의 환상이 있던 사람이었다.

지금 현재 A와 B의 재산상의 차이는 열배가 넘게 이른다.

‘전문가 누구의 말이 당분간 집값은 이렇대, 혹은 저렇대.’ 아니다!

부동산을 공부하고 내집마련을 할 시기를 결정할 사람은 본인 자신이다.

나도 집을 사봤고, 집에 대한 지대한 관심을 가지고 있지만, 나라면 전문가의 조언을 믿지 않는다. 전문가는 일단 내 인생을 책임져 줄 수 없는 내가 아닌 '남'이고 그사람이  부자인지 아닌지 모르기 때문이다.

'남'인 전문가는 당신의 인생을 책임지지 않는다.

그 조언이 당신의 인생을 파괴했던, 당신이 그때문에 현재상황을 어떻게 말아먹었건, 당신이 내집마련을 잘못된 시기에 했건 그것을 책임지는 것은 당신의 몫이다.

하지만, 전문가의 자료나 정보를 수집 분석하는 것은 필요하다고 생각한다.

그러나 '판단'까지 전문가나 혹은 남에게 맡기는 것은 말도 안되는 이야기이다. 항상 자신 스스로가 논리적 자료나 상황에 의거하여 판단하고 결정해야 하는 것이다.

집을 언제 살지 생각해보아야 한다.

시기를 잘 결정해야 한다.

부동산 가격변동이나 주택시장상황 그리고 매도자의 처지등을 잘 살펴보고 그것을 기회로 활용해서 급매물로 싸게 사는 방법을 노려야 한다.

또, 계절마다 비수기 성수기가 있다.

하지만, 요샌 점차로 비수기와 성수기가 따로없다.

결혼이 겨울과 여름에도 이루어지기 때문이다.

부동산에 가서 비수기와 성수기를 물어보는 것이 꺼려진다면 부동산 인터넷 싸이트로 들어가서 질문란을 이용할 수도 있다.

인터넷을 검색하여 자신이 생각하는 아파트 구입시기를 현명하게 결정해보는 것도 좋은 방법이다. (하지만, 인터넷은 시세와는 몇천정도 차이가 있다.)

부동산에 있어서 시기를 적절하게 잘 타는 것이 정말 중요하다.

나의 집을 산 경우를 예로 들어보겠다.

나의 경우엔 부동산이 거의 정점일때 샀다.

하지만, 나의 집값은 산가격에서  떨어지지도 않았다.

비슷한 시기에 산사람보다 내가 이천만원 싸게 주고샀단 얘기도 들었다.

내가 산 동과 층은 로열중에 최고로열로 불리우는 집이다.

평수는 소형이지만 말이다.

내가 집을 계약한 시기는 집값 제일 비싼 3월이었다. 5월에 결혼해야해서 미리 집을 사놓은 것이다. 내가 조금만 기다리자고 5월쯤 중반넘어가면 떨어질 것이라고 해도 시댁에서는 빨리 전세를 얻어야 한다고 했다. 혹은 보증금 얼마에 월세해줄 생각을 갖고 계셨다.

그러나 시댁과 달리 난 집을 대출안고 사야한다고 생각했고 결국 난 내 뜻대로 집을 대출해서 사는 대신에 3월에 사는 것으로 양보해야 했다.

그렇다면, 나는 매도자의 처지를 꼼꼼히 따져봤는가?

물론이다. 하지만, 그 집은 자신이 들어갈 집을 사놨음에도 불구하고, 우리에겐 안사놨다고 사기(?)를 치며 안팔아도 그만이라며 계약을 억지로 한다는 인상을 줬다.

그래도, 나에겐 방법이 없었다. 그 집을 사려했고, 그집은 계약하려는 사람이 셋이나 되었다. 결국 내가 선수쳐서 계약했다.

부동산 가격변동, 주택시장 상황, 매도자의 처지를 꼼꼼하게 따져보고 자신 스스로가 시기를 결정해보라.

그래도, 전문가의 조언이 필요하다는 사람들에게 한마디!

난 '부자'의 말은 믿는다.

그것도 나보다 최소 열배이상은 되는 사람들의 말만 신뢰한다.

그렇다면, 나와 같은 방법을 써보자.

나보다 재산이 열배이상 많은 주변 사람과 상담 해보는 것은 어떠한가?

재테크의 기본 72의 법칙

 

돈을 모으고 싶고 돈을 많이 벌고 싶은 마음은 누구에게나 똑같이 가지고 있다.

 

한달에 고정적으로 받는 월급쟁이의 입장에서도

 

꾸준하게 투자 수익률을 높여서 부자가 되고 싶은 꿈은 있을것이고,

 

장사를 하는 사람도 일시에 들어오는 목돈 보다는 꾸준하게 돈을 벌고 싶은 욕망이 있을 것이다.

 

그러나 현실에 있어서 월급쟁이의 경우에는 큰 돈을 모으겠다는 욕심이 사라진지가 오래이고,

 

장사를 하는 사람의 경우에는 목돈 보다는 제발 부탁이지만

 

망하지만 않았으면 좋겠다는 것이 희망이 되었다.

 

 

 

 

 

 

이러한 사람들에게 재테크에 대해서 이야기를 한다거나 투자에 대하여 이야기를 한다면

 

 이러한 이야기는 먼 나라 사람들의 이야기이거나 우주인들의 이야기로 단정짓고 만다.

 

그런 상태에서 어제가 오늘이고 오늘이 내일인 삶을 살고 있다.

 

 

 

 

 

 

나의 주변에도 마찬가지이다.

 

필자가 한창 돈을 벌 때도 나의 주변 직장동료들의

 

꿈과희망은 금리 9%대의 근로자장기적금이었다.

 

만기가 되는 순간 3천만원 가량의 돈을 탄다는 희망으로

 

꾸준히 매달 돈을 적금하고 있었다.

 

 

 

 

 

 

이러한 돈이 만기가 되면 정기예금으로 전환되어

 

돈이 가만히 은행의 이자만 받아도 만족하는 삶을 살고 있었다.

 

아무리 적금을 하여도 집값보다, 전세값 보다 더 많이 수익률이 올라가지 않았다.

 

그런 반면에 필자의 경우에는 은행에서 잠자고 있는 돈을 깨워서 투자를 하고 싶었다.

 

투자를 하는 이유는 지금보다 더 많은 돈을 벌고 싶었고, 부자가 되고 싶은 마음에서였다.

따라서 어떻게 돈을 벌것인가도 중요하지만 언제,

 

그리고 수익률은 몇 %로 해야지 내 자금이 어떻게 변동할 것인가가 궁금하게 생각되었다.

 

이런 와중에 여러 잡다한 재테크 공식을 터득하는 중에 72의 법칙을 알게되었다.

 

 

 

 

 

72의 법칙.

 

일단 법칙이라고 하니까 많은 사람들이 부담감을 느낀다.

 

먼저 72라는 숫자가 나오고, 법칙이라는 딱딱한 단어가 나오니까

 

학교 다닐적 억지로 이해해야 되었던 기억해야 된다는

 

의무감에 의하여 어렵게만 느껴질 것이다

 

하지만 72의 법칙은 그렇게 어렵지도 않고 너무나 쉬운 법칙이다.

 

하지만 너무나 쉬운 법칙임에도 불구하고 너무나 큰 의미를 부여하는 멋진 법칙이다.

 

 

 

 

 

먼저 72의 법칙에 대하여 알아보면,

 

현재 내가 가진 자산을 가지고 재테크를 통한 특정 %의 수익률일 때

 

내 자산이 두배가 되는 시간이 언제냐를 알수 있는 법칙이며

 

내가 가진 자산을 가지고 재테크를 통하여 특정기간 동안

 

얼마의 수익률일때 나의 자산이 2배로 증가하냐의 계산법이다.

 

 

 

 

 

그럼 먼저 재테크를 통하여 특정한 수익률일때 나의 자산이 두배로 되는 시점을 살펴 본다면

 

 현재 나의 자산이 1억이라고 하고 이 1억을 정기예금에 맡겼는데

 

정기예금의 수익률이 만약 5% 라고 한다면 몇 년이 지나야지

 

내 자산 1억이 2억이 되냐의 문제이다.

 

그렇다면 72를 5%로 나눈다면 14.4년이 나온다는 것을 알 수 있다.

 

즉 5%의 수익률이라면 1억이 2억되는 시점은

 

 14.4년 뒤에 2억이 된다는 말이다.

 

투자금	연수익(%)	계산식	걸린기간
1억	3%(은행이자)	72÷3	24년
1억	5%(부동산임대)	72÷5	14.4년
1억	10%	72÷10	7.2년
1억	20%	72÷20	3.6년

 

 

 

 

 

만약 월세등으로 인하여 매년 10%의 수익률이 발생한다면

 

내 자산 1억이 언제 2억 즉 두배로 되냐의 문제라면,

 

72를 10으로 나누면 7.2년이 된다.

만약 월세와 부동산투자로 인하여 매년 20%의 수익률이 발생한다면

 

내 자산 1억이 2억이 되기 위해서는 72를 20으로 나누면 3.6년이 되는 것이다.

즉 동일한 조건에 수익률만 5%, 10%, 20% 로 책정하여

 

자산이 두배로 되기 까지의 시간을 확인해보면 다음과 같은 재미있는 결과가 나온다.

 

 

 

 

 

1억을 은행예금 5% 정기예금에 가입해서

 

자산이 두배로 되는 기간은 14.4년이

 

1억을 월세 등을 통하여 10%의 수익률일 때

 

자산이 두배로 되는 기간은 7.2년

 

1억을 재테크를 통하여 20%의 수익률일 때

 

자산이 두배로 되는 기간은 3.6년이다.

 

 

 

 

 

똑같은 1억 현금자산이라고 하여도

 

투자를 하는 사람과 투자를 하지 않는 사람과의 차이는

 

 10년이라는 세월을 뛰어넘는다는 중요한 사실을 일깨워주는 사례이다.

또한 72의 법칙은

 

목표수익률을 정했을때 나의 자산이 언제 2배가 되는지에 대하여 쉽게 계산해 주는 법칙이다.

예를 들어서 1억이라는 자산을 가지고

 

5년 안에 1억을 만들고 싶다면 72를 5년으로 나눈다면 14.4가 나오는데

 

여기서 14.4는 수익률 14.4%를 의미한다.

 

즉 1억을 가지고 5년 안에 2억으로 만들기 위해서는

 

연수익률이 14.4% 정도를 해야 된다는 말이다.

 

 

 

 

 

현재 나의 자산이 5억이라면

 

10년 안에 나의 자산을 두배로 만들고 싶다면 연수익률 7.2%

 

현재 나의 자산이 5억인데

 

5년 안에 나의 자산을 두배로 만들고 싶다면 연수익률은 14.4%

 

현재 나의 자산이 5억인데

 

3년 안에 나의 자산을 두배로 만들고 싶다면 연수익률은 24%의 수익률을 올리면 되는 것이다.

 

 

 

 

 

이처럼 막연한 수익률이 아니며

 

막연하게 언제쯤이면 나도 10억대 부자가 될 수 있을까가 아니라

 

구체화된 목표 수익률과 구체화된 기간 설정을 통하여

 

부자의 꿈을 앞당길수 있는 동기부여가되는 것이다.

이 세상에 막연하게 해서 잘되는 경우는 없다.

 

모든 결과는 동기가 있었기 때문에 결과가 있드시

 

재테크 또한 구체적인 계획과 목표설정,

 

기간설정등이 한꺼번에 이루어 질때 그 결심을 맺게되는 것이다.

 

 

 

 

 

이러한 72의 법칙을 알게 된 순간 필자는 가슴 떨리는 것을 알게 되었다.

 

72의 법칙이 암시하는 것은 하루라도 빨리 재테크를 하라는 이야기이다.

 

예를 들어서 똑같은 1억이라는 돈이 있다고 하여도

 

수익률에 따라서 자산이 2배로 되는 기간이 다 틀리다는 말이다.

 

예를 들어서 1억이 정기예금으로 들어간 경우에는

 

자산이 두배로 되는 기간이 14.4년 이라는 시간이 걸리는 반면에

 

재테크를 통하여 연 10%의 수익이 창출하는 경우에는 7.2년

 

연 수익률이 20%를 창출할 경우에는 3.6년 이라는 짧은 기간에 자산이 2배로 증가하는 경우이다.

 

따라서 재테크에 대한 입문은 빠르면 빠를수록 좋다는 것이다.

 

현재 종자돈이 없다고 투덜거리기 보다는 현재 가진 돈을 가지고

 

조금이라도 돈을 키우는 방법이 무엇일까를 생각해 보기 바란다.

 

 

 

 

 

본인의 경우에는 이러한 72법칙을 알고 그다지 많지 않은 돈으로

 

작은 아파트를 2800만원에 싸게 구입하여 전세보증금 500만원에 월세 30만원 수령하였으므로

 

실제 매매가격 2800만원에서 전세보증금 500만원을 빼면 실제 투자금액은 2300만원

 

등기비용과 복비등을 포함하여 2500만원을 실투자하여

 

월세가 매달 30만원씩 들어 왔으므로 연수익률이 14.4%를 차지하였다.

즉 2500만원을 은행에 예금하였다면 당시의 금리를 8%로 잡으면

 

매년 6.4%의 이윤이 더 추가로 나왔다는 사실이다.

 

그것보다 더 중요한 것은 72의 법칙을 응용하여 2500만원을 두배로 키우는 기간을

 

계산을 하면 다음과 같다.

 

 

 

 

 

2500만원 은행이자 8%시 자산이 두배로 증가하는 시간은 9년

 

2500만원 임대사업 14.4%시 자산이 두배로 증가하는 시간은 5년

 

즉 9년과 5년의 차이이므로 거의 2배나 가까운 차이가 나는 것이다.

 

 

 

 

 

 

물론 이것만으로 끝나는 것이 아니다.

 

은행이자는 가면 갈수록 떨어진 반면에

 

작은 아파트의 가격은 계속 올라 3년 보유 만에

 

6400만원에 매도하였으므로 2500만원에 월세 수익률이 매년 14.4% 에다가

 

2500만원 투자한 아파트의 시세가 6400만원을으로 올라갔으므로

 

오른 차액은 3900만원이며 이를 3년으로 나누면

 

 매년 1300만원의 가격 상승을 보았으므로 매년 수익률은 52%이다.

즉 임대수익률 14.4%와 집값 상승에 따른 수익률 52%를 더하면 매년 66.4%의 수익률이 발생된 것이다.

 

 

 

 

 

이를 은행에 예금한 사람과 다시 수익률을 비교한다면

 

2500만원 은행이자 8% 시

 

자산이 두배로 증가하는 기간은  9년이 소요

 

2500만원 임대사업과 부동산투자수익률 66.4%일시

 

자산이 두배로 증가하는 시간은 1.084년이 걸린다는 것이다.

비단 수익률을 높게 잡았다고 트집을 잡지 말기 바란다.

 

이러한 수익률은 본인이 직접 임대사업을 한 결과를 말하는 것일 뿐이다

 

 

또한 이러한 경우가 많지는 않다. 라고 주장하는 사람이 있을 것 같은데

 

이렇게 말하는 사람들은 대부분 투자를 하지 못하고

 

은행에 예금만 하는 사람들이 이렇게 말하는 것일 것이다.

 

 

 

 

 

진정으로 투자를 해서 수익을 창출하는 사람이라면

 

대부분 이정도의 이론정도는 알고 있을 것이다.

 

비단 부동산 투자의 수익률이 이렇게 높게 책정되는 것은 아니다.

 

현재 대한민국 정부가 아파트 가격을 공시하는데

 

특정지역의 아파트 공시가격이 무려 50%를 상회하는 지역이 어디 한두군데인가?

 

 

 

 

 

투자수익률이 50%가 되면 거짓말이라고 말하는 사람들에게 묻고 싶다.

 

정부의 아파트 공시가격이 일년에 50% 상승시키는 것도 거짓말인가?

 

모든 것은 자신이 보고자 하는 방향으로 볼려고 하는 것이 사람의 심리 인것 같다.

 

지금도 보이지 않는 곳에서는 열심히 수익률 게임을 벌이는 투자자들이 있다.

 

그런 사람들은 부자의 대열에 한발자국 더 전진하고 있을것이고

 

은행에 예금하여 뭐가 이렇쿵 뭐가 저렇쿵 하는 경우에는 먼 산 쳐다보듯이 하늘만 쳐다보게 될 것이다.

 

 

 

 

따라서 72의 법칙을 이해하였다면 얼렁 늦기 전에

 

빨리 투자를 하기 바라며 한번의 투자에 만족하지 말고 투자로 인하여

 

수익률이 발생하였다면 그러한 수익률을 재투자하여 더 많은 돈을 벌어야 할 것이다.

경험에 따르면 재테크에 실패하는 사람들은 다음과 같은 습관을 가지고있는 경우가 종종있다.

 

1. 책임을 타인에게 넘긴다.

세상 모든 바보들은 남 탓만 한다. 재테크 실패자도 마찬가지이다.

재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다.

" 그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어"
" 그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어"
" 엉터리 부동산 전문가 말만 믿어서 손해 봤어"
" 투기꾼 때문에 집값이 올라" 라고 남 탓한다.


이런 실패자들은 정작 중요한 자신의 판단력을 개선하려 노력하기 보다는 남 탓으로만 돌리기에 향후에도 똑같은 실패를 반복할 가능성이 높다.

 

2. 말만 한다.

새벽에 양재천이나 대모산에 올라가면 기업의 CEO나 부자들 즉 나름대로 성공의 길을 걷는 사람들을 만날 수 있다. 그들이 그렇게 부지런을 떠는 게 우연이 아니다.

구슬이 서말이라도 꿰어야 보배다.

100가지 아이디어보다 1가지 제대로 실천하는 게 중요하다.

대개 재테크 실패자들은 머리로만 알고 실천 하지 않는다.

말로는 부자 되겠다고 한다. 그러나 주말에 부동산을 보러 다니거나 경매를 실제 해보거나 하지 않는다. 재테크 책 읽는 대신에 드라마에 빠진다.

아침 늦게 일어나고 게으르면서도 입만으로는 부자 될 것이라고 한다.

입만 동동거려서 부자 될 것 같으면 이 세상에 부자 되지 못할 사람이 어디 있겠나?

부자란 남다른 사람이다.

부자 되려면 지금부터 당장 실천하자!

 

3. 정확한 목표가 없다.

재테크 실패자는 그냥 부자가 되고 싶다고 말만 한다.

몇 년 안에 얼마를 벌겠다는, 금년에 얼마를 벌겠다는 구체적인 목표가 없다.

또 부자 되기 위해서 구체적으로 어떠한 노력을 한다는 장단기적인 실천계획도 없다.

그냥 인생의 강물에 떠다니며 흘러가도록 물결에 내 맡기며 부자가 되기를 바랄 뿐이다.

목표가 없는 사람은 초점이 없기에 아무것도 이룰 수 없다.

초점이 없는 레이저 빔이 장애물을 관통할 수 있나? 안된다.

성공하는 사람은 자신의 재능과 열정을 집중할 줄 아는 사람이다.

부자 되려면 구체적인 장단기 목표를 세워야한다!

 

4. 쉬운 길, 편안한 길만 찾는다.

당신이 남보다 특별한 재능이 있는가?

당신이 남보다 대단히 머리가 좋은가?

평범한 당신이 부자 되려면 남보다 부지런하고 절약해야 하는 게 기본이다.

어려움 없이 성취되는 것은 하나도 없다.

남들처럼 입을 것 다 입고 먹을 것 다 먹고 놀 것 다 놀고 그러고 나서 평범한 당신이 부자가 되겠다고 생각한다면 대단한 착각이다. 남처럼 편안하게 살면서 부자 되겠다고 생각하는 사람은 도둑놈 심보를 가진것이다.

 

5. 협력자가 없다.

다른 사람들과 협조하며 성공의 길을 간다면 쉽고도 빠르게 갈 수 있다.

정보는 인간관계를 통해서 전달된다.

당신에게 몇 년간 좋은 정보가 없다는 것은 당신의 인간관계에 문제가 있는 것이다.

당신을 부자로 만들어 주는 것은 바로 사람이다.

사람에 투자하라! 최고의 수익률은 주식도 부동산도 아니다. 바로 사람(협력자)이다.

 

6. 작은 돈을 소홀히 한다.

푼돈 아껴서 뭐해? 이렇게 말하는 사람은 부자 되기 틀렸다.

거대한 배가 침몰하는 것도 작은 구멍 때문이다.

자투리 돈을 관리하지 못하는 사람은 큰 돈도 관리하지 못한다.

작은 돈을 잘 관리하지 못하는 사람이 어떻게 큰 돈은 잘 운용할 수 있단 말인가?

한턱 잘 내고 푼돈을 소홀히 하는 사람은 결코 부자 되기 어렵다.

 

7. 너무 빨리 단념한다.

미국의 한 통계에 따르면 투자의 처음 10년간은 돈을 벌지 못한다는 보고서가 있다.

투자도 연습하고 연마해야 잘하는 것이다.

처음부터 잘한다면 그게 이상한 것 아닌가?

처음부터 골프를 잘 칠 수 있나?

처음부터 4할 대 타자가 될 수 있나?

돈 문제도 마찬가지이다.
처음엔 10단위 투자해서 한 단위를 얻는다.

나중에 1단위투자하고 10단위를 얻을 수 있다. 절대 포기하지 마라.

그동안 투자로 날린 돈이 헛된 돈이 아니다.
수업료를 내고 배운 것이다.

성공하는 비결은 어떠한 어려운 상황에서도 절망하지 않는데 있다.

7가지 습관이 자신에게 해당된다고 낙심하지 말자.

누구나 원래 그렇게 살도록 타고난다.

부자는 이러한 잘못된 습관에서 벗어나도록 의도적으로 훈련을 하는 사람들이다.

세상에는 타인의 성취를 부러워하기만 하는 사람도 있고,
자신이 부러움의 주역이 될 수 있다고 믿는 사람도 있다.
전자는 스스로의 한계를 명확히 제한해 버린 경우로,
자신이 그어놓은 상한선을 벗어날 수 없다.

 

 

 

후자는 이른바 성공 스토리를 만들어 낼 수 있는 사람들이다.
그들은 한 차례의 성취에 만족하지 않고 계속해서
목표를 상향 조정한다.

마치 비행기가 거침없이 이륙하듯..

 

 

 

 

 

일단 초기의 목표 달성에 성공하면 처음에는 상상할 수 없었던
수준의 목표를 향해 돌진하게 된다.

 

 

 

 

알게 모르게 스스로 주입한 한계를 깰 수 있느냐는
인생에서 정말 중요하다.

 

 

 

 

스스로 조역이라 생각하고 그 이상을 벗어날 수 없는
한계로 믿어버리면 인생은 그 범위안에서 결정될 수밖에 없다.
반면 스스로 주역이 될 수 있다고 생각하고 틀을 깨기시작하면,
그리고 좀더 높은 꿈을 꾸고 이를 실행할 수 있다면
자기만의 신화를 창조할 수 있다.

 

 

 

 

결국 생각의 차이가 다른 삶을 낳는 것이다.

1장 좋은 명함보다 좋은 사람을 얻어라 중요한 거래처 사람을 만나 거래를 성사시켰다면 그는 야무진 사람이다. 그러나 거래처 사람을 인맥으로 만들었다면 그는 대성할 사람이다. 사람을 얻어야 세상을 얻는다. - 지금 내 주변에 있는 사람들부터 소중히 사랑하자. 순간의 만남이 운명을 바꾼다. - 미약한 만남이 후일 엄청난 성공의 출발점이 되기도 한다. 좋은 관계를 만들어 가는 동시에 함께 성공을 향해 나아가는 것이다. 사람을 얻으려면 많이 아는 것보다 깊이 알라. - 아무리 수많은 사람을 폭넓게 알아도 진짜 내 사람이 아니면 명함첩 속이 종잇조각들일 뿐이다. 유대인은 소개 없이 사람을 만나지 않는다. - 내가 신뢰하는 사람이 소개한다면 분명 믿을 수 있는 인맥이 된다. 인맥을 그렇게 형성되는 것이다. 진짜 인맥은 인생의 2막까지 간다. - 진짜 인맥은 정년퇴직을 한 후에도 떠나지 않고 곁에 남는다. 당신의 지위가 아니라 인격을 사랑했기 때문이다. 2장 부자를 움직이는 디지털 인맥 디지털 인맥이란 학연, 지연 , 혈연 등과 같은 인맥에 의존하지 않고 이상을 함께하는 사람끼리 결속하여 만드는 새로운 인맥을 말한다. 독불장군처럼 혼자가 아니라 같은 이상을 지닌 사람들과 접속하고 결속함으로써 성공과 부를 쟁취할 수 있는 것이다.  진짜인맥, 가짜인맥- 인맥이라고 다 똑같은 인맥이 아니다. 끝까지 믿을 수 있는 인맥만이 성공의 동반자가 될 수 있다. 아날로그 인맥과 디지털인맥- 학연, 지연, 혈연 등과 같은 아날로그 인맥만으로는 성공할 수 없다. 이상을 같이 할 디지털 인맥만이 성공으로 이어주는 끈이 된다. 디지털 인맥이란- 디지털의 의미는 지식정보사회가 요구하는 인간관계라는 의미로 하나에서 둘 이상을 생성할 수 있는 시너지 효과가 있다는 의미이다. 온라인상에서 서로 뜻만 맞으면 학력이나 연령에 상관없이 누구하고나 접속할 수 있는 것처럼 지식정보사회에서는 독불장군처럼 혼자가 아니라 같은 이상을 지닌 사람들과 접속하고 결속함으로써 성공과 부를 쟁취할 수 있다는 것이다. 디지털 인맥은 플러스 게임- 아날로그 인맥은 경쟁관계이기에 서로의 성공을 시기하기 쉽다. 그러나 디지털 인맥은 서로에게 도움이 되는 플러스 관계이다. 디지털 인맥의 엄청난 시너지 효과 - 성공한 사람들 곁에는 언제나 훌륭한 파트너가 있었다. 디지털 인맥은 엄청난 부와 성공을 가져다주는 시너지 효과를 발휘한다. 아날로그 인맥에 베풀고 디지털 인맥과는 접속하라- 아날로그 인맥에는 한없이 베풂으로써 좋은 관계를 유지하고, 디지털인맥과는 인생을 공유해야 성공할 수 있다. 아날로그 인맥에서 디지털인맥으로 전환하라- 이상을 함께하고 기본을 지키고, 늘 베풀다 보면 아날로그 인맥도 디지털 인맥으로 바뀌게 될 것이다. 비전이 통하는 사람과 접속하라- 같은 이상을 지닌 사람들과 함께해야 시너지 효과를 낼 수 있다. 이상이 다르면 단순한 집단일 뿐 디지털 인맥이 될 순 없다. 유대인의 성공 유전자, 디지털 인맥- 민족전체가 하나의 디지털인맥으로 강하게 맺어져 있기에 세상에서 가장 부유한 민족으로 성장했다. 첫째 돈에 대한 가치를 알고, 결속력이 강하고, 하나의 이상으로 결집되어 있다. 지식정보사회의 트렌드, 디지털 인맥- 지식정보사회에서는 사람이 곧 자산이다. 디지털인맥의 구축만이 지식정보사회의 성공 트렌드이다. 3장 부자들은 재테크의 달인이 아니라 인맥의 달인 디지털인맥은 단순히 철학을 나누고 대화만 하는 고리타분한 관계가 아니라, 인맥이 음식을 팔면 음식을 사주고, 옷을 팔면 옷을 사주는 게 디지털인맥이다. 물건을 사는 게 아니라 마음을 사 주는 것이다. 그러니 주변의 모든 사람들을 나의 디지털인맥으로 만든다면 성공은 따 놓은 당상이 아니겠는가? 인맥은 인간에서 비롯된다. - 사람을 만날 때 지위의 고하를 막론하고 인격 대 인격으로 대하는 것이 내 사람을 만드는 비결이다. 작은 만남의 기회를 소중히 하라 - 세상의 모든 일은 사람을 만날 수 있는 좋은 기회가 된다. 어느 구름 뒤에 해가 숨어 있는지 알 수 없기에 작은 기회도 놓쳐서는 안 된다. 일 로서가 아니라 가슴으로 만나라- 사람을 대할 때 일로만 접근해서는 안 된다. 일보다는 사람에 초점을 두고 다가서야 일도 풀리고 사람도 얻는다. 논리가 아닌 감성 코드로 말하라- 논리 코드로만 말한다면 실리를 잃기 쉽다. 진정한 성공과 진실은 논리 저 너머에 있지 않은가. 성공하려면 감성코드로 살아야 한다.   베풀라, 부메랑이 되어 돌아올 것이다. - 베푼다는 것은 주변 사람들에 대한 작은 인사를 잊지 않는 것이다. 그것은 애정과 존경의 마음이고, 인맥구축의 지름길이다. 고마운 사람이 아닌 필요한 사람이 되라- 고마운 사람은 잊힐지라도 자신에게 꼭 필요한 사람은 절대 놓치지 않는 법이다. 상대방에게 필요한 사람으로 남아야 한다.  고마운 일에는 반드시 피드백을 보내라- 가까운 사이라도 고마운 일에는 반드시 답례를 해야 한다. 한두 번 서운함이 쌓이면 어렵게 만든 인맥을 놓치게 된다. 시간의 길이가 아닌 신뢰의 깊이로 만나라- 디지털인맥은 시간의 길이에 구애를 받지 않는다. 확신이 서는 사람이라면 처음 만난 그 순간 내 사람으로 만들어라. 인생의 멘토을 가져라- 존경하는 사람이 없다면 꿈이 없는 것이다. 꿈이 없는 사람은 성공할 수 없다. 성공의 길에 안내자가 되어 줄 사람을 찾아 인맥으로 만들어야 하다. 내 편이 많아지는 것이 인맥의 크기- 나의 성공을 바라는 주변 사람들의 기원, 나의 성공을 확신하는 주변사람들의 소리가 커질수록 성공은 한 걸음 더 가까워진다. 누구나 좋은 인맥이 되지는 않는다.― 좋은 사람이라고 해서 좋은 인맥이 되는 것은 아니다. 서로의 성공과 발전에 도움을 주는 사람을 나의 인맥으로 만들어야 한다. 인맥 선택의 첫 번째는 신뢰성- 아무리 가진 것이 많고 전문성이 있고 장래가 유망한 사람이라 해도 신뢰할 수 없다면 좋은 인맥이 되지 못한다. 긍정적인 사람을 선택하라- 긍정적인 사람은 좋은 기운을 불러들인다. 불가능한 일도 가능한 일로 만드는 신비한 힘을 가지고 있다. 늘 도전하는 사람과 함께 하라- 도전하는 삶은 아름답고 도전하는 삶은 분명 성공을 거둔다. 미래를 위해 오늘을 투자하는 사람을 나의 인맥으로 만들어야 한다. 좋은 인맥을 얻기 위해 때론 자신을 버려라- 유비는 제갈량을 얻기 위해 삼고초려를 불사했다. 꼭 필요한 인맥이라면 자신을 낮추고 버려서라도 절대 놓쳐서는 안 된다. 너무 완벽해 보이지 마라- 지나친 완벽주의로 거리감을 준다면 폭넓은 인맥을 만들기 어렵다. 실수도 하고 빈틈도 보이는 모습에서 인간적인 매력을 느낄 수 있다. 4장 황금알을 낳는 부자인맥 개처럼 벌어서 정승처럼 쓴다는 것은 옛말이다. 뜻이 맞는 디지털인맥과 함께 정승처럼 벌어야 진짜 행복한 부자가 되어 정승처럼 쓸 수 있다. 서로 도움으로써 함께 성공의 길을 모색하고, 작은 베풂을 실천하여 성공하고, 함께 이룬 성공을 더 많은 사람들에게 나눔으로서 큰 베풂을 실천하는 것이다.  돈이 아니라 돈 버는 일을 좋아하는 사람을 만나라- 부자들은 열심히 노력하고 애써서 재산을 모은 사람들이다. 그들을 미워하기보다는 그들에게서 부자 되는 법을 배워야 한다. 성공한 사람들 중에 자신의 부를 사회에 환원하는 사람이 많다.― 이것이 바로 우리가 꿈꾸는 진정한 의미의 부자이다. 부자가 되려면 부자와 친구가 되라- 그들에겐 그들만의 돈 버는 비법이 있다. 그 비법을 배운다면 부자가 되는 길이 좀 더 가까워질 것이다. 부자들의 통찰력이 돈을 벌게 한다.― 누구는 하는 일마다 꼬이는데 누구는 하는 일 마다 대박이 난다. 하지만 그건 결코 우연이 아니다. 부자들에겐 돈을 버는 안목이 있다. 보는 눈이 있어야 투자도 성공하고, 돈 되는 일을 알아볼 수 있는 안목이 있어야 한다. 진짜 중요한 정보는 디지털 인맥에게만 준다.― 신문이나 뉴스에 나오는 정보는 모두 공개된 상식이다. 정말 요긴한 희소 정보는 디지털인맥에게만 알려 주게 되어 있다. 좋은 관계에서 좋은 기회가 나온다. -일자리 소개나 사업아이템 주선은 인맥이 좋은 기회를 제공하는 경우가 종종 있다. 그런 기회는 서로의 정을 기초로 생기는 것이다. 부동산과 관련된 인생을 살라- 부동산 투자라고 하면 무조건 부정적으로 생각하는 사람이 많지만 돈을 버는데 부동산만큼 확실한 방법도 없다. 항상 지도를 끼고 살라- 지도를 보면 시야가 넓어지고 땅을 보는 법을 알게 된다. 땅을 볼 줄 알게 되면 사람을 볼 줄 알게 되고 성공은 저절로 따라오게 된다. 경기의 흐름, 정책의 방향을 읽으라― 열정만으로는 성공할 수 없다. 세상을 읽는 정확한 눈과 빠른 판단력, 더 멀리 더 넓게 내다볼 줄 아는 시야를 지녀야 성공으로 이어질 수 있다. 금융과 부동산을 같이 알아야 성공할 수 있다. 당장의 가격 변동이 아니라 금융과 부동산을 종합적으로 볼 줄 알게 되면 하나의 땅을 놓고도 장기적인 시각으로 바라볼 수 있다. 부부간 디지털 인맥을 구축하라- 부부가 서로 다른 꿈을 꾼다면 성공하기 어렵다. 한 쪽 다리씩 묶고 뛰는 경기에서 서로 다른 방향으로 가겠다며 잡아당기는 것과 같기 때문이다. 성공하고 싶다면 부부간의 가치관부터 공유해야 한다. 나부터 쓸 만한 인맥이 되라- 좋은 사람을 만나려면 나부터 좋은 사람이 되어야 한다. 나 자신이 성장함에 따라 점점 더 좋은 인연을 만나게 될 것이다.

◈돈으로 할 수 있는 일도 있고, 할 수 없는 일도 있다. ◈   돈으로 음식은 살 수 있으나 식욕은 살 수 없고, 약은 살 수 있으나 건강을 살 수가 없다. 지식은 살 수 있으나 지혜로움은 살 수 없고, 반짝임은 살 수 있지만 아름다움은 살 수 없다.   재미는 살 수 있지만 영원한 기쁨은 살 수 없고, 친분관계는 살 수 얻겠지만 친구는 얻을 수 없고, 하인을 구할 수는 있지만 충직함을 얻을 수 없고, 여가를 얻을 수는 있지만 평온함을 얻을 수는 없다. 돈으로 살 수 있는 것은 삶의 껍데기일뿐,알맹이는 없다. - 안가보그-   --------------------------------------- Money...   없다가도 생기고 있다가도 없는게 돈이라지만..... 돈 한푼에 울고 웃는 사람들이 있다. 어떤이는 대박을 꿈꾸며 로또를 하고. 또 어떤 이는 한푼 두푼 모아 미래를 설계한다.. 어차피 죽으면 짊어지고 갈 것도 아니지만  오늘도 돈앞에 작아지는 내자신...   요즘은 돈으로 사랑도,우정도,명예와 신뢰를 살수도 있겠지만 그사랑, 우정,신뢰가 진정으로 변하지 않고 진정 옳은것이라 말할수 있을까?

1.부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.

2.부자처럼 생각하고 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어있다.

3.항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라온다.

4.남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.

5.써야할 곳 안 써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.

6.자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.

7.힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .

8.들어온 떡만 먹으려 말라. 떡이 없으면 나가서 떡을 만들라.

9.기도하고 행동하라. 기도와 행동은 앞바퀴와 뒷바퀴다.

10.자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다

11.마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.

12.돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.

13.씨돈은 쓰지 말고 아껴둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.

14.샘물은 퍼낼수록 맑은 물이 솟아난다. 아낌없이 베풀어라.

15.헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.

16.적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.

17.깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.

18.요행의 유혹에 넘어가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.

19.검약에 앞장서라. 약 중에 제일 좋은 보약은 검약이다.

20.자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다

21.장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.

22.서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하게 마련이다.

23.세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.

24.돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.

25.본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.

26.돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어보고 사용하라.

27.느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.

28.돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.

29.기회는 눈 깜박하는 사이에 지나간다. 순발력을 키워라.

30.말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.

31.작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.

32.돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.

33.돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아가라.

34.절망 속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.

35.기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.

36.지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.

37.불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.

38.값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.

39.돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.

40.인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.

41.더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다.

42.좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라.

43.효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다.

44.돈을 편하게 하라. 아무 데나 구겨 넣으면 돈도 비명을 지른다.

45.느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다.

46.한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자국 차이다.

47.돈은 보물이다. 조심조심 다루어라.

48.있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하라.

49.부지런 하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다.

50.돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라.

 

51.돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라.

52.티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라.

53.돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다.

54.돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라.

55.찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해준 사람에게 감사한다.

56.여자와 개와 돈은 같다. 쫓아가면 도망가고 기다리면 쫓아온다.

57.돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라.

58.안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다.

59.마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라.

60.돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.