‘부자’에 대한 많은 정의는 있지만 한마디로 하면 ‘돈을 많이 가지고 있는 사람이 아니라 자산의 인생을 자유롭게 살 수 있는 사람’으로 정의하고 싶다. 그것은 그만큼 선택의 자유를 의미한다고 볼 수 있다.

동서고금을 통해 많은 사람들이 부자가 되길 원하고 그것을 위해 노력하고 있다. 그러나 아쉽게도 소수만 부자가 되다. 그래서 부자가 더욱 부럽다.

돈이 많이 있으면 행복하다. 그러나 반드시 함수관계는 아니다. 행복을 위해서는 필요조건임에도 누구도 이의를 제의할 수 없다고 본다. 그래서 성공의 한 척도로 어느 정도의 돈을 가지고 있는냐로 부자냐 아니냐를 구분하고 있다.

부자에 대한 명확한 기준은 없다. 그러나 일반적으로 한국의 백만장자는 2003년 기준 소유부동산과 연금을 제외하고 10억원 이상인 백만장자가 한국에는 약 6만5천명정도가 있다고 한다.

최근 ‘10억원’이 있어야 부자라고 흔히들 말하지만 10억원을 굳이 부자의 기준으로 말하는 것은 한 사람이 일생을 통하여 벌 수 있고 퇴직 후 20년 동안 노후에 필요 자금이 최소한 7억원 이상임을 감안할 때 10억이란 말이 거론되고 있다. 그러나 반드시 10억원 필요는 없다 개인의 환경과 경제사정에 따라 적거나 많을 수가 있기 때문이다.

그래서 부자가 되면 좋은 점은 많이 있지만 여기에서는 한국의 부자들이 말하는 ‘행복한 부자가 좋은 10가지 이유’에 대해 설명하고자 한다. 이를 통해 부자가 되고 싶은 열정과 목표를 가지길 바랍니다.

부자를 존경하고 많은 사람들이 행복한 부자가 되는 ‘부자문화’를 만드는데 조금이나 도움이 됐으면 합니다.

경기가 어려울수록 현대인이 꼭 필요한 부의 바이블이다고 본다. 읽고 또 읽고 실천하여 자신의 것으로 만들어라. 그리고 그것이 당신의 일부가 되도록 항상 머리곁에 두어라. 돈이 당신의 삶을 어둡고 힘든 것에서 활력 있고 자신감 있으며 즐거운 것으로 인도할 것이다.

1. 경제적 자유를 누릴 수 있다.

삼팔선이란 말이 유행 하듯이 실제적인 정년 단축과 평균 수명이 80세가 되는 노령화가 진전되어 소득 없이 사는 기간이 길어지고 있어 돈이 그 어느 때보다 필요한 시대에 처해있다.

돈 때문에 부정을 저지르는 사람, 심지어 자살까지 하는 사람, 돈 때문에 가족과 부부간 인륜도 무시하면서 사는 사람 등 돈이 없어 어려움에 처해있는 사람들 그들이 잃어버린 것은 돈이 아니라 또 다른 선택의 자유를 잃어버리지 않나 생각되어진다. 좋은 음식을 먹을 수 있고 좋은 곳에 여행할 수도 있고 하고 싶은 일도 할 수 있는 최소한의 능력을 부자는 가지고 있다.

2. 남들 보다 돈 버는 방법을 알아 더 많은 돈을 벌 수 있다.

학교 다닐 때 반에서 1~2위하는 수재들이 시험 때가 되면 그리 열심히 하는 것 같지 보이지 않으나 엄청나게 열심히 하는 중간 정도의 학생들 보다 항상 높은 점수를 얻는 것을 본 기억들이 있을 것입니다. 이는 수재들이 머리가 영리하는 것도 있지만 그렇지 못한 학생들이 보지 못한 공부방법을 터득하는 것도 있을 것이다.

마찬가지로 부자들도 남들이 보지 못한 부자가 되는 법을 터득하여 효율적인 자산 습득을 이루고 있어 그렇지 못한 사람들보다 더 많은 돈을 벌고 있다. 즉 부자가 되면 남들보다 더 많은 기회와 수입을 가질 수 있다는 것이다.

실제로 제가 알고 있는 자동차학원 원장인 김사장(61세)은 학력도 높지 않고 남들이 보기에는 평범하지만 돈 버는 방법은 귀신 같았다. 부자가 된 비결을 묻자 왜 사람들이 부자가 되지 못한 것의 원인으로 돈 버는 방법을 배우는 것이 중요하다고 강조하고 있다.

3. 똑똑한 사람을 고용할 수 가 있다.

부자아빠, 가난한 아빠 저자인 로버트 기요샤키도 강조한바 있다. 정말로 똑똑한 사람은 변호사, 회계사, 은행원, 의사 등 전문가들을 고용할 수 있다. 그들의 지식과 경험을 활용 할 수 있다는 것이다.

마찬가지로 부자가 되면 나보다 더 많이 배우고 식견을 가진 전문가를 고용할 수 있다. 그들은 철저히 부자를 위해 자신이 가지고 있는 전문지식을 아낌없이 제공한다. 비록 내가 전문가적 지식은 없지만 이들이 나를 위해 수고를 아끼지 않는다. 이 얼마나 흥미진진한 이야기가 아닐는지 상상해도 기분 좋은 일이다. 이는 부자들이 누릴 수 있는 혜택이 될 수 있다.

4. 노후을 아름답게 보낼 수 있다.

신 노후 오불출이 있다. 퇴직후 퇴직금을 자식에 사업자금으로 전부 주고 자식에게 생활비를 받은 사람, 취미가 없이 집에서 있는 사람, 노인당에서 잡기로 세월을 보내는 사람, 큰 집을 가지고 있으면서 경제적으로 허덕이는 사람, 많은 시간을 손자 보면서 사는 사람 등 이들에게 공통점으로 없는 것이거나 부족한 것은 경제력이다.

그러나 부자가 되면 이것들로부터 자유로울 수 가 있다. 부자가 되면 좋은 것 중 으뜸인 것은 자신의 인생 후반부을 보다 아름답게 행복하게 보낼 수 있다는 것이다.

5. 나와 함께 싶은 사람들이 모인다.

나이가 들어갈수록 사람들이 모이는 것이 어렵다. 왜냐하면 그 만큼 매력이 떨어지기 때문이다. 그러나 부자가 되면 돈이 모이듯이 사람도 모인다.

옛말도 있다. 10년 부모 병수발에는 장사가 없다는 말입니다. 이 말은 이면에는 많은 인내와 수고가 필요하다는 것이다. 마찬가지로 부자가 되면 최소한 이들로부터 해방할 수 있기 때문이다. 병간호을 전문하는 사람들을 통해 부자와 자식간의 정을 유지하면서 부모님을 모시는 것에는 무엇보다도 부자가 유리하다.

부자와 함께 하고 싶은 사람들이 많으면 많을수록 일자리도 창출하고 정보도 얻고 사람도 얻을 수가 있는 장점이 있다. 누이좋고 매부좋고 서로 상생할 수 있는 관계를 이룰 수가 있다는 것이다.

6. 당당해 지고 자신감을 가질 수 있다.

많은 부자들을 만나보면 그들에게 공통적으로 느끼는 것은 자신감이다. 그들이 처음부터 자신감을 가지는 것은 아니었다. 외모도 남들보다 뛰어나지 않고 가진 것도 많지 않았지만 부자가 되고 나서부터는 정말 당당해지고 자신감에 가득차 있었다.

그래서 부자들은 하는 일마다 잘되는 것 같다. 소위 ‘부 선순환’에 빠진 것 같다. 무엇을 해도 잘되는 것 같다. 그래서 도전정신, 리더십, 절제심들이 길러지고 이를 통해 인생을 이끄는 힘이 강해진다고 본다.

7. 멘토역할자로서 많은 사람들을 조언하고 있다.

멘토(Mentor)란 흔히 도와주는 사람, 조력자, 후원자로 칭하고 있다. 성공한 사람이나 부자들의 대부분이 자신의 성공과 부자가 되는 길에 모범이 되는 사람들을 가지고 있다. 그들을 통해 성공의 부자의 열정을 갈고 닦고 이를 달성하기 위해 노력하였다.

그래서 그들이 부자가 되지 못한 많은 사람들이 그들의 멘토가 되주라는 주문을 자주 받곤 한다. 그러다 보니 자연스럽게 전문가로 인정 받고 활동하므로써 인생의 다양한 삶을 경험할 수 있어 행복해 질 수 있는 가능성이 높아진다.

8. 사회여론 형성 지도층이 된다.

사회지도층은 반드시 높은 학력, 지위가 전부는 아니다. 그 사회를 이끄는 사람들 중에는 부자도 끼고 있다. 그래서 부자가 되면 사회의 흐름과 여론 형성을 주도할 수 있다. 그 만큼 책임과 의무도 있지만 권한도 있다.

부자가 아닌 사람은 느끼지 못한 사회 주도층이 되면서 생각하는 정도와 시야기 넓어진다. 이를 통해 자신을 한단계 레벨업할 수 있는 기회가 남들보다 확률이 높다.

9. 자신의 꿈을 실현할 수 있다.

꿈을 실현하기에는 많은 노력과 자원이 필요하다. 꿈이 이상에 머무는 경우가 허다하다. 그러나 부자가 되면 가난한 사람들을 위해 집을 지워주고 천재지변이 발생할 때 돈을 지원하므로써 많은 사람들을 어려움에 구제하는데 힘을 보탤수 가 있다.

그래서 부자가 되면 가장 중요한 것으로 자신의 인생에서 하고 싶은 일을 할 수 있다는 것이다. 많은 사람들이 내가 부자가 되면 어떻게 하겠다 라고 말을 하지만 정착 이를 실천하는 사람은 결국에는 부자들이 더 많다는 것이다.

10. 가족에게 안정과 행복을 줄 수 있다.

물론 부자가 돼야지만 반드시 가족에게 행복을 준다고 믿지는 않는다. 건강과, 대화, 그리고 관심 등 많은 요인은 있지만 요즘 상황으로 봐서는 부자가 행복을 줄 확률이 더 높고 자녀들에게 질 좋은 교육을 받을 기회를 줄 가능성이 높다는 것이다.

최근 서울대 신입생을 분석한 결과를 보면 신입생40%이상의 학부모의 직업이 의사, 변호사, 사업가 등 소위 부자의 반열에 있는 사람들이었고 사는 지역도 지방보다 서울이 강북보다 강남에 사는 학생이 많다는 것을 보고 가족의 행복과 자녀의 성공의 조건으로 부자는 좋은 조건임에는 틀리 없다고 본다.

끝으로 부자가 되면 좋은 이유를 많은 부자들에게 물어보자 한마디로 ‘부자가 소수이기 때문이다’라고 말한다.

출처: 부자특성연구회 문승렬 박사

부자가 되기 위해서는 그들이 어떠한 방법으로 재테크를 하는지 부를 축적하는지를 먼저 알아야 한다고 생각합니다. 물론 그들과 자금면에서 현격하게 차이가 나는 상황에서 그들과 똑같이 한다는 것은 불가능할지도 모르지만 적어도 지피지기면 백전백승이라는 속담이 있듯이, 지금은 불가능해 보일지 몰라도 부자들에 대해 속속들이 알수만 있다면 이미 그 사람은 부자에게로 한걸음 다가선 것이 아닐까 생각합니다.

필자는 그동안의 경험을 바탕으로 부자가 되기 위해서는 어떤 조건이 필요한가에 대해 조언하고자 한다. 이것이 절대적일수도 없으나 이것은 최소한 필자나 필자가 만난 많은 부자들을 통해 얻은 방법들이다.

‘부자란 무엇인가?

많은 논란이 있을 수 있겠으나 부자를 정의하자면 ‘경제적 자유를 가진자’라고 정의할 수 있겠다. 구체적으로 말하면 자신의 주거자산을 제외한 금액이 은행금리 년 4%로 환산하여 이자수입이 월1,000만원이면 부자라고 할 수 있다. 다시 말하면 30억원쯤 있어야 부자라고 말할 수 있을 것이다.

30억이 넘는 부자들의 대부분은 부동산에서 많은 돈을 벌었다. 부동산에 투자했다고 해서 무조건 돈을 벌었던 게 아니라 부동산으로 돈을 벌기 위해서는 필요한 최소한의 3요소인 종자돈, 정보(지식), 타이밍을 적절하게 활용한 것이다. 자세한 부동산 투자방법에 대해서는 추후에 논하기로 하자.

누구나 부자 되기를 원한다. 그러나 부자는 누구나 원한다고 되는 것이 아니다. 부자가 되기 위해서 부자가 될 수밖에 없는 각별한 이유가 있다. 그 이유는 다양하지만 부자들은 아래와 같이 몇가지 공통점을 가지고 있다.

첫째, 철저한 자기 관리를 한다.

부자들의 대부분은 부지런하다. 자기가 할일들을 자기 스스로 계획아래 하기 때문에 생활 만족도나 경쟁력도 강하다. 하루는 물론이고 1달 또는 1년의 스케줄에 따라 투자하고 관리한다. 그리고 생활이나 습관 그리고 취미등 많은 부분이 부동산과 연관되어 있다. 우리가 흔히 부자들하면 생활이나 소비가 엉망진창으로 생각하기 쉬우나 계획된 투자와 절제된 생활로 꽉 짜여진 생활을 영위한다. 또한 부자들은 대부분 하루 5시간 이내의 잠을 잔다. 사람의 체질에 따라 일하는 시간이 밤늦은 시간일 수도 있겠으나 잠자는 시간은 5시간 이내가 대부분이다. 그리고 부자들은 바쁜 생활 속에서도 1주일에 3-4번이상, 한번에 1시간이상 운동을 하고 있다. 철저한 자기 관리를 하고 있다는 것이다.

둘째, 부동산에 투자한다.

부자들의 재테크의 기본은 아파트였다. 우리나라가 1970년대부터 강남을 개발하면서 아파트는 재산 목록 1순위였다. 부자들은 때를 놓치지 아니하고 좋은 정보와 타이밍을 통하여 아파트에서 막대한 부를 이루었다. 그런데 부자들의 특징중의 하나가 대분분 자기 자산의 70%이상을 부동산에 투자했다는 것이다. 각자 투자종목은 다를지라도 부동산에 투자를 집중한다는 것을 알 수 있다. 그만큼 부동산을 신뢰하는 것이다. 왜냐하면 좋은 부동산은 폭락하지 않고, 깡통 될 가능성이 적으며 목돈이 목돈을 불려 주는 원리가 부동산에서 나오기 때문이다.

필자의 경험으로 보아도 부동산은 개발이익이 막대하고 그동안 막대한 개발이익에 비해 세금은 10분의 1정도로 적었기 때문에 발빠른 사람들은 상당한 부를 이룰 수 있었던 것으로 보인다. 그래서 대부분 부자들의 출발은 아파트였다. 블루칩아파트나 로얄 아파트였다 .이것들은 물가상승률의 몇십배 이익을 가져다 주었던 것이다.

그러나 지금은 아파트 투자에 주의해야 한다. 이미 국세청이나 건설교통부에서도 아파트에 대한 분석이 다 끝나 통합시스템으로 관리하기 때문에 다주택자들은 투자가치가 적은 주택들은 빨리 처분하고, 대형블루칩 아파트로 투자를 전환하여야 한다. 투자전환이 어렵다면 다주택을 묶어서 임대주택사업자로 방향을 바꾸어야 할 것이다.

또한, 부자들은 부동산 처분시 무릎에서 사서 어깨에서 판다. 까치밥의 원리를 적용하는 것으로 무리를 하지 않는다는 것이다. 과거와 같이 부동산을 사두면 오르던 시대는 이미 지났다. 팔지 않고 욕심을 부리다가 규제정책에 막혀 처분할 기회를 상실할 가능성이 매우 높기 때문에 적정이익에 도달하면 지체 없는 결단을 하게 된다.

셋째, 고정관념을 없앤다.

아파트를 사는 경우 여러 가지 방법이 있다. 아파트를 살 때 매입금 전액이 없으면 아파트를 사지 못하는 사람(A)이 있고, 매입금 중 부족한 부분을 대출을 받아 사는 사람(B)이 있으며, 매입금이 적을 경우 대출과 전세를 끼고 매입하는 사람(C)도 있다. 그런데 어떤 사람은 아파트를 팔려고 내놓은 사람에게 최대로 대출을 일으켜 승계받고, 그 매도자를 전세입자 조건으로 아파트를 사는 사람(D)이 있는데 이 경우에는 거의 투자비용이 없어도 된다. 매월이자만 감당할 뿐이다.

상기 사례의 경우 은행 빚을 무서워하는 일반 사람들은 대부분 A 또는 B 형태의 투자를 한다. 그러나 부동산 고수들과 부자들 중에는 D의 경우를 간혹 택한다. 부동산의 개발이익을두고 투자하는 경우다. 이와 같이 우리는 고정 관념에 빠져 A 아니면B 이외는 이상한 투자로 본다. 그러나 부동산 고수들은 전세를 좋아하고 초보는 월세를 좋아한다. 뿐만 아니라 수익률이 은행이자보다 높으면 빚도 낸다. 자금의 이용에 따라 더 좋은 수익을 가져다 줄 수 있기 때문에 고수들은 고정관념을 깨뜨리는 투자를 자주한다. 이와 같이 우리도 고정관념에서 벗어나도록 부단한 노력이 필요하다.

넷째, 긍정적으로 판단한다.

부자들은 생활이나 여러면에서 긍정적으로 판단하고 생활한다. 특히 부동산 투자에 있어서는 더욱더 그러하다. 부동산이란 예상대로 되는 경우가 별로 없다. 급변하는 경제상황이 그렇고 세계시장의 변화, 정책의 변경등 상황에 따라 여러 방향으로 결과가 나온다. 중요한 것은 부자들이 한번 결정한 것에 대해서는 좀처럼 후회하지 않는다는 것이다. 결정할 때까지 많은 고민과 확실한 정보 확보를 위해 투자하지만, 일단 결단을 하고 나면 자신이 투자한 부분에 대해 확신과 긍정적인 생각으로 생활한다. 그러나 신기하게도 긍정적인 생각은 긍정정인 결과를 이끌어낸다.

다섯째, 주변부자나 전문가와 친하게 지낸다.

類類相從(유유상종)이라는 말이 있다. 부자이기 이전에 부자들과 함께 지내라는 말과 같다. 헬스크럽은 물론이고 골프나 사회적인 모임도 부자들과 함께한다. 부자들과 함께 시간을 보내다 보면 회자되는 정보나 이야기가 부동산이나 그 밖의 재테크 이야기가 많다. 당연히 정보와 판단이 정확해지고 경제흐름이나 부동산 주변상황 분위기를 읽을 수 있어 상당한 도움을 받을 수 있을 것이다. 그러나 주의할 게 있다. 전문가는 옆에 두되 따라하지 말라는 것이다. 고래등 싸움에 새우등 터질 수도 있기 때문이다.

여섯째, 내집 마련부터 한다.

외국에 나가면 모두가 애국자가 되고 여행을 하다 보면 집보다 좋은 곳이 없다고 느낀다. 그만큼 집은 정서적, 육체적 안정을 주는 매개체이다. 집이 있다는 자체는 생활에 자신감을 주게 되고, 불안감을 없애준다. 따라서 내집마련은 재테크의 출발점이자 안정의 시작인 셈이다. 앞에서 부자들의 재테크출발은 아파트부터라고 했다. 그만큼 아파트는 안정성에다 투자보장성까지 가지고 있다. 특히 자신이 거주하는 아파트를 사는 경우 대충 결정하지 않는다. 직장은 물론 자녀 교육시설, 또한 가족의 의견도 청취하고 교통편과 생활편리시설까지 요모조모 따진다. 결국 자신이 살아갈 집이기 때문에 정성과 신중한 결정을 하게 되고, 그런 꼼꼼한 내집 마련은 재테크 투자의 기본이 되는 것이다.

일곱째, 매일 지도를 본다.

필자는 시간만 나면 지도를 보는 습관이 있다. 초등학생 때부터 익숙해진 습관이다. 그리고 처음 보는 곳이라면 반드시 찾아가서 해당지역과 주변을 둘러보고 와야 궁금증이 풀렸다. 그 시간이 새벽이든 아침이든 상관하지 않는다. 이런 일들을 반복하다보니 자동차로 돌아다니는 거리가 매년 평균 10만km를 넘게 되고, 나중에는 머릿속에 우리나라 지도가 그려지고 각 대도시나 국도나 지방도로가 자연스럽게 익숙해져 그 지역에 사는 사람보다도 더많은 정보를 알게 된다. 따라서 해당지역에 정책과 개발 계획이 발표가 되면 발표 지역과 주변이 연계가 되고, 이는 복합적인 투자 마인드를 형성시키는 계기가 된다. 부동산에서 돈 벌려면 아침에 일어나 가장 먼저 지도책을 보자.

여덟째, 매일 뉴스를 본다.

뉴스는 정보 집합체이다. 물론 잘못된 정보도 있을 수 있겠으나 시시각각으로 변하는 경제와 세계변화를 빠르게 접할 수 있는 것이 뉴스의 장점이다. 이라크 전쟁소식이나 9.11테러도 순식간에 전달되듯이 뉴스는 부동산 정책의 정보를 요약, 정리하여 경쟁적으로 핵심만 전달해준다. 정보화시대에 살기 때문에 그 많은 정보를 어떻게 다 볼 것인가 고민하지만 감사하게도 뉴스는 이러한 황금과도 같은 정보를 요약, 정리하여 매일 우리 곁에 쌓아둔다. 무료라는 서비스와 함께 말이다. 아무리 싸게 팔려고 해도 안팔렸던 물건이 종업원의 실수로 0을 하나 더 붙였더니 불티나게 팔렸다는 에피소드가 있지 않은가! 무료로 받으니까 값어치가 없게 보인다. 그러나 우리도 요약된 정보가 무료라고해서 그냥 놓친다면 이 얼마나 어리석은 일인가?

아홉번째, 모의투자를 한다.

부자도 처음부터 부자가 아니었다. 종자돈을 만들고 이를 어떻게 해야 목돈이 될까 수없이 고민하였을 것이다. 처음에 목돈이 없기 때문에 실전이 아닌 모의투자로 했을 것이다. 모의투자를 하려면 현장을 자주 가야 한다. 현장에 가서 얻은 정보를 가지고 그때 상황과 여건을 보아 모의투자를 실전과 같이 해 본다. 모의투자는 향후에 상당한 자료를 쌓아주고 실전보다도 좋은 경험을 준다.

마지막으로 매년 유서를 쓴다.

필자도 매년 연말이 되면 유서를 쓰곤 한다. 남겨줄 재산이 많아서가 아니다. 유서를 쓰다보면 매년 달라진 재산상황이 나타나게 되고 이를 토대로 투자종목과 방향이 정리된다. 또한 매년마다 쌓인 유서를 보면 자산이 정리 되고, 자산중 부채현황과 현금유동성, 수익률등이 알 수 있게 된다. 이러한 것을 바탕으로 자신이 몇 모작 투자를 할 것인가가 나타나 부동산 투자의 기본이 쌓이게 되는 것이다.

이상과 같이 부자가 되기 위한 열가지 조건을 알아보았다. 부자는 1%의 운과 99%의 노력으로 결정된다고 감히 말할 수 있다. 또한 필자의 경험으로 보더라도 10년이면 가난한 사람이 부자 되기에 충분한 시간이다. 그러나 누구나 부자 되기를 원하면서도 부자 되려고 노력은 그다지 많지 않은 것 같다. 다행스러운 것은 누구나 부자가 될 수 있다는 것이다. 위에서 열거한 사항이 부자 되는 충분조건은 아닐지라도 최소한 가난한 사람의 부류에는 속하지 않는 사람들의 특징이다.

부자 되기 원한다면 우리 모두 종자돈부터 만들자. 은행을 이용하든지 곗돈을 이용하든지 방법은 얼마든지 있다. 종자돈 3,000만원부터 말이다. 그리고 정보를 알기 위한 안목을 기르는 지식을 쌓자. 그리고 마지막으로 하늘이 내려주는 타이밍을 기다리는 것이다.

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습관이 부자와 빈자를 결정한다.

필자 (누군지 기록 ???)의 경험에 따르면 재테크에 실패하는 사람들은 다음과 같은 습관을 가지고 있다.

1. 책임을 타인에게 넘긴다.

세상 모든 바보들은 남 탓만 한다. 재테크 실패자도 마찬가지이다. 재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다.

" 그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어"

" 그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어"

" 엉터리 부동산 전문가 말만 믿어서 손해 봤어"

" 투기꾼 때문에 집값이 올라" 라고 남 탓한다.

이런 실패자들은 정작 중요한 자신의 판단력을 개선하려 노력하기 보다는 남 탓으로만 돌리기에 향후에도 똑같은 실패를 반복할 가능성이 높다.

2. 말만 한다.

새벽에 양재천이나 대모산에 올라가면 기업의 CEO나 부자들 즉 나름대로 성공의 길을 걷는 사람들을 만날 수 있다. 그들이 그렇게 부지런을 떠는 게 우연이 아니다. 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배다. 100가지 아이디어보다 1가지 제대로 실천하는 게 중요하다.

대개 재테크 실패자들은 머리로만 알고 실천 하지 않는다. 말로는 부자 되겠다고 한다. 그러나 주말에 부동산을 보러 다니거나 경매를 실제 해보거나 하지 않는다. 재테크 책 읽는 대신에 드라마에 빠진다.

아침 늦게 일어나고 게으르면서도 입만으로는 부자 될 것이라고 한다. 입만 동동거려서 부자 될 것 같으면 이 세상에 부자 되지 못할 사람이 어디 있겠나? 부자란 남다른 사람이다.

당신은 지금 부자 되기 위해서 지금 무슨 행동을 하는가?

3. 정확한 목표가 없다.

재테크 실패자는 그냥 부자가 되고 싶다고 말만 한다. 몇 년 안에 얼마를 벌겠다는, 금년에 얼마를 벌겠다는 구체적인 목표가 없다. 또 부자 되기 위해서 구체적으로 어떠한 노력을 한다는 장단기적인 실천계획도 없다. 그냥 인생의 강물에 떠다니며 흘러가도록 물결에 내 맡기며 부자가 되기를 바랄 뿐이다.

목표가 없는 사람은 초점이 없기에 아무것도 이룰 수 없다. 초점이 없는 레이저 빔이 장애물을 관통할 수 있나? 안된다.

성공하는 사람은 자신의 재능과 열정을 집중할 줄 아는 사람이다.

당신은 부자 되기 위한 구체적인 장단기 목표가 있는가?

4. 쉬운 길, 편안한 길만 찾는다.

당신이 남보다 특별한 재능이 있는가? 당신이 남보다 대단히 머리가 좋은가? 평범한 당신이 부자 되려면 남보다 부지런하고 절약해야 하는 게 기본이다.

어려움 없이 성취되는 것은 하나도 없다. 남들처럼 입을 것 다 입고 먹을 것 다 먹고 놀 것 다 놀고 그러고 나서 평범한 당신이 부자가 되겠다고 생각한다면 대단한 착각이다. 남처럼 편안하게 살면서 부자 되겠다고 생각하는 사람은 도둑 심보다.

5. 협력자가 없다.

다른 사람들과 협조하며 성공의 길을 간다면 쉽고도 빠르게 갈 수 있다. 정보는 인간관계를 통해서 전달된다.

당신에게 몇 년간 좋은 정보가 없다는 것은 당신의 인간관계에 문제가 있는 것이다. 당신을 부자로 만들어 주는 것은 바로 사람이다.

사람에 투자하라! 최고의 수익률은 주식도 부동산도 아니다. 바로 사람(협력자)이다.

6. 작은 돈을 소홀히 한다.

푼돈 아껴서 뭐해? 이렇게 말하는 사람은 부자 되기 틀렸다. 거대한 배가 침몰하는 것도 작은 구멍 때문이다.

자투리 돈을 관리하지 못하는 사람은 큰 돈도 관리하지 못한다.

작은 돈을 잘 관리하지 못하는 사람이 어떻게 큰 돈은 잘 운용할 수 있단 말인가?

한턱 잘 내고 푼돈을 소홀히 하는 사람은 결코 부자 되기 어렵다.

7. 너무 빨리 단념한다.

미국의 한 통계에 따르면 투자의 처음 10년간은 돈을 벌지 못한다는 보고서가 있다.

투자도 연습하고 연마해야 잘하는 것이다.

처음부터 잘한다면 그게 이상한 것 아닌가? 처음부터 골프를 잘 칠 수 있나? 처음부터 4할 대 타자가 될 수 있나? 돈 문제도 마찬가지이다.

처음엔 10단위 투자해서 한 단위를 얻는다. 나중에 1단위투자하고 10단위를 얻을 수 있다.

절대 포기하지 마라. 그동안 투자로 날린 돈이 헛된 돈이 아니다.

수업료를 내고 배운 것이다.

성공하는 비결은 어떠한 어려운 상황에서도 절망하지 않는데 있다.