큰 저택이나 집안일을 맡아 보는 집사(스튜어드)처럼 고객 재산을 선량하게 관리해야 할 의무가 있다는 뜻에서 보듯이 여기서 스튜어드(Steward)는 집사라는 의미로 저도 직업은 이제 사이버 애널리스트나 투자 전략가보다는 이것을 지향하고 있습니다. GPMC 수석 재산관리 집사고요~~~^^         

 (용어해설)

 프롭 트레이딩

 (Proprietary trading ; Prop-Trading)

 프롭트레이딩이란 금융기관이 고객의 예금이나 신탁자산이 아닌 자기자본 또는 차입금을 수익을 얻을 목적으로 주식이나 채권, 통화, 옵션, 파생상품 또는 그 밖의 금융상품 등에 투자하는 것을 말한다. 프롭트레이딩은 자기자본을 투자하는 만큼 그로 인한 자본손실 위험이 크지만, 은행 고유의 업무인 예·대 마진을 통한 수익에 비해 상대적으로 막대한 수익을 창출할 수 있다. 때문에 은행들에게 프롭트레이딩은 은행의 외형을 키우는데 핵심적인 영업전략으로 활용되어 왔다. PI(자기자본투자), PE(사모투자전문회사), LBO(차입인수), 주식, 외환딜링 등이 프롭트레이딩에 속한다.          

 아래는 30분전에 올린 주요 SNS 코멘트입니다...

 "한참 KOSDAQ 당일마감치고 있는데, 작은 전주(LMOI 부계좌 고객)께서 수원에서 강남집 올라가시는 길에 하실 말씀이 있으신지 산본아지트 근처 산본중심상가에 들리셔 반주에 저녁 먹고 왔네요~~~^^ 얼큰하니 취하신 손님은 올라가셨고, 아직 사이버 업무가 남은 전 다시 산본아지트(그 장기대박계획 진두지휘처이자 지하벙커^^) 들어갑니다~~~~~"

  ( 위 사진은 올리버 스톤 감독의 1987년작 영화 "월스트리트"에서 극중 고든 게코(Gordon Gekko)로 출연한 마이클 더글라스(고전명작인 '스팔타커스'의 히로인 커크 더글라스의 아들)의 극중모습입니다... 이 영화속 주인공 고든 게코에서 게코만 차용했습니다.... 제 대 증권시장 필명은 말입니다... 제가 가장 좋아하는 선물이 있다면 주인공이 좋아한 그 시가하고 위 사진속에서도 있는 멜빵입니다...)                                      

 ( 최근 1년간 KOSDAQ 일봉그래프 )      

 [GI - 고객계정] 

 

 

 ( 최근 3개월간 셀트리온의 일봉 그래프 )

 

( 최근 3개월간 셀트리온헬스케어의 일봉 그래프 )

 

 ( 최근 3개월간 셀트리온제약의 일봉 그래프 )

       

 

 

 GI 큰 자본주는 강남에 본사를 둔 중소 조선사 회장님...

 http://blog.daum.net/samsongeko/7699

 GI 재경팀, 안 지명팀장과 주요 프롭 트레이더들 셋업 준비만 시키고 있는 중~~~

 http://blog.daum.net/samsongeko/8454

 GI 재경팀, 추계운용 재개후 첫 매집종목에서 바뀐건 셀트리온뿐이네요.. 그 헬릭스미스를 뺐습니다~~~

 http://blog.daum.net/samsongeko/8475

 

 GI 재경팀, 고객계정은 버티고 있고 회사(자가)계정은 손해를 감내하고 있는 중~~~

http://blog.daum.net/samsongeko/8494

 

 

 현재 게코인터내셔널(GI) 재경팀 자가계정(9월초원금 238억8866만원) 수익률은 -3.9%, 고객계정(9월초원금 273억5692만원)은 +3.5%... 9월27일 마감 기준입니다... 기해년 하계 재경팀 운용기간은 2019년9월16일~2019년11월27일까지입니다... GPMC 수석 재산관리 집사인 게코(Gekko)    

 

 [GI - 회사(자가)계정]     

 최저 연 1%대 고정금리 주택담보대출로 전환 가능한 '서민형 안심전환대출' 신청금액이 약 74조원에 달하는 것으로 집계됐다. 금융위원회는 오는 10~12월 중 순차적으로 대환을 진행한다. 

 [GI 재경팀장 대리]첫 인사네요... 저한테는 이러시네요... "송팀장, 그냥 4인가구 기준 1200만원씩 나눠주는게 나을듯 한데... 어떻게 생각해...??"

 http://blog.daum.net/samsongeko/8406

 안심전환대출 대거 탈락 전망... 추가 지원 요구 목소리 높아질 듯...

 서민형 안심전환대출 신청이 당초 예상을 크게 웃돌면서 탈락자들이 대거 등장할 전망이다. 이에 따라 정부의 추가 지원을 요구하는 목소리도 높아질 것으로 예상된다. 30일 금융위원회는 지난 16~29일 신청기간 중 총 73조9253억원(63만4875건)이 접수됐다고 밝혔다. 공급한도인 20조원의 3.7배에 달하는 규모다.

 신청자가 대거 몰리면서 총 63만4875명의 신청자 가운데 약 27만명(42%)만이 '1%대 고정금리' 혜택을 받게 될 것으로 보인다. 금융위는 이번 안심전환대출로 약 27만명이 향후 20년간 1인당 연 75만원의 이자 부담이 줄어들 것으로 추산하고 있다.

 대상자가 주택가격이 낮은 순서대로 결정되는데, 금융당국에 따르면 지원대상 주택가격 상한은 2억1000만~2억8000만원 수준으로 결정될 전망이다. 이에 따라 전체 신청자 중 1억원 이하 및 1억~2억원 주택을 보유한 약 39.3%의 신청자들을 제외한 나머지 60.7%의 신청자들은 지원을 받지 못하게 될 가능성이 크다.

 만약 요건 미비자 및 대환 포기자 비중이 최대 40%에 달할 경우 이 커트라인은 2억8000만~3억원까지 오를 수 있다. 이 경우 전체 신청자의 67.5%가 혜택을 받고, 나머지 32.5%는 탈락할 것으로 추산된다. 특히 지방 신청자들에 비해 서울과 경기 등 수도권 지역에서 탈락자가 대부분 나올 것으로 보인다.

 금융위에 따르면 지난 25일 기준 지역별 신청현황을 보면, 서울 등 수도권 비중이 건수 기준 각각 57.3%, 42.7%다. 2억1000만원 기준 주택보유 최초심사 대상자는 건수기준 각각 44.3%, 55.7%다. 이처럼 안심전환대출 수요가 예상보다 폭발적으로 몰리면서 당분간 이를 둘러싼 후폭풍은 이어질 것으로 보인다.

 먼저 벌써부터 제3차 안심전환대출 공급을 기대하는 목소리가 높다. 지난 2015년 1차 안심전환대출 당시 20조원으로 설정된 한도가 출시 나흘째인 27일 모두 소진되면서, 정부는 부랴부랴 20조원을 추가 공급한 전례가 있다. 이에 '형평성' 논란이 불거졌던 기존 고정금리 대출자, 또 이번 탈락이 예상되는 신청자들 사이에서 정부의 추가 공급을 기대하는 분위기가 짙다.

 하지만 금융당국은 현재까진 추가 공급 가능성은 "없다"는 입장을 고수하고 있다. 주택금융공사의 재정 여력과 주택저당증권(MBS) 시장 상황 등을 감안하면 여의치 않다는 것이다.

 손 부위원장은 "안심전환대출을 시행할 수 있는 조건이 맞아 떨어지기가 쉽지 않다"며 "당초 (고정금리와 분할상환 비중)목표치에 미달하는 것도 요인이었고 시기적으로 고정금리가 변동금리보다 낮은 것도 이례적이며, 국회에서도 주금공 여력을 사용할 필요가 있다고 생각했는데 늘 이런 기회가 오는 것은 아니다"고 설명했다.

 이어 "(3차 안심전환대출 시행 여부는)그때도 고정금리 대출이 낮거나 아니면 시장에서 그런 수요가 있어서 그런다면 모르지만 당분간은 없다"고 덧붙였다. 금융당국은 이번에 지원을 받지 못하는 신청자와 기존 고정금리 대출자들은 보금자리론이나 적격대출 등 다른 정책상품을 활용할 수 있다고 재차 강조하고 있다.

 또 전월세 세입자 등 무주택자들을 위한 정책 등은 추후 여력을 감안해 제도 개선을 추진하겠다는 입장이다.

 보금자리론은 주택가격 시가 6억원 이하, 부부 합산 소득 7000만원 이하 등을 대상으로 한다. 금융위에 따르면 안심전환대출 탈락자의 61%는 이 보금자리론 대상에 해당된다. '적격대출'은 주택가격 9억원 이하 1주택자라면 받을 수 있다. 소득기준도 없다. 그러나 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 강화되면서 '갈아타기'가 까다로워 졌다.

 손 부위원장은 "장시간 기다리면서 어렵게 신청절차를 했는데 많은 분들께 지원을 해드리지 못해 매우 안타깝게 생각한다"며 "다만 이분들 중 상당수는(약 61%) 안심전환대출과 유사한 2% 초반대 금리로 보금자리론으로 갈아탈 수 있다"고 강조했다.

 그는 이어 "안심전환대출 정책 목표가 변동금리를 고정금리 전환하는 것을 우선적으로 하는 것인데국민들의 저금리로의 전환 수요가 상당하다는 것을 확인했으니 금리부담 경감 방안을 계속 고민하겠다"며 "LTV 규제는 정부의 가계부채 대원칙을 허물어야 하고 채권시장에 부담을 주는 것 만큼 시장에 미치는 영향을 고민하고 결정해야 한다"고 덧붙였다.

 금융위 관계자도 "보금자리론이나 보금자리론 보다는 금리가 조금 높지만 일반 시중금리 및 준고정금리 보다 낮은 적격대출 상품도 있다"며 "둘 다 해당이 안 되는 이들을 위해서는 향후 시장상황이나 주금공 재원 여력 등을 보고 최대한 지원하는 방안을 추후 검토 과제로 남겨놨다"고 말했다.

 이어 "주금공과 이번 신청과정에서 나타난 서민 및 실수요자들의 주거비 부담경감을 위해 정책모기지 등의 공급과 관련한 재원여력 확대, 관련제도 개선 등에 최선을 다하겠다"고 덧붙였다.

 손 병두 금융위원회 부위원장이 30일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 서민형 안심전환대출 신청결과 및 향후 계획을 발표하고 있다.금융위원회는 2주간의 신청기간 중 약 63.5만건, 73.9조원이 접수됐으며 향후 20년간 매년 최대 3300억원의 가계부채 감축효과 및 19년 분할상환 목표치(55%) 달성이 예상되며 27만명에게 1인당 연 75만원(총 2000억원)의 이자 부담 경감 효과가 발생할 것으로 기대한다고 밝혔다.

 안심전환대출 남은 궁금증들... "원금·이자 같이 갚아야 합니다"

 금융당국은 지난 29일 마감된 안심전환대출과 관련해 원리금 균등분할상환을 반드시 살펴야 한다고 강조했다.

 안심전환대출은 원금과 이자를 분할해 상환하는 대출 구조를 가지고 있어 이자만 생각하면 안된다는 것이다. 금융위 관계자는 1일 "원금을 갚지 않고 이자만 내는 대출자는 원금과 함께 이자를 갚아 나가야 하는 것이 상당히 부담스러울 수 있다"며 "반드시 최종 사인 전에 원금 상환능력을 고려해야 한다"고 말했다.

 다음은 금융위 관계자와의 일문일답이다.

 - 나는 안심전환대출 대상자가 맞는지.

 "예상보다 많은 73조9000억원의 수요가 몰리면서 주택가격이 낮은 순서대로 대상자를 선정한다. 대환 포기자가 전혀 없는 경우, 주택가격 상한은 2억1000만원, 대환포기자가 최대 40%까지 발생할 경우 주택가격 상한은 2억8000만원으로 설정될 것으로 보인다."

 - 대환 포기자 40%는 발생 가능성이 있는지.

 "지난 2015년 1차 안심전환대출 당시에는 대환 포기자가 15%였다. 당시에는 대면을 통한 창구에서만 신청을 받았다. 그러나 이번 안심전환대출은 88%가 온라인을 통해 받았고 지난 26일부터는 간소화를 통해 받았다. 요건 미비자들이 지난 1차와 비교해 상당히 늘어날 것으로 예상한다."

 - 주택가격 2억1000만원 이하는 모두 혜택을 받을 수 있는지.

 "금융위에서 정한 자격 요건 미비자가 아닌 경우에 주택가격 2억1000만원 이하는 모두 대상자에 포함된다."

 - 주택가격 2억1000만원에서 2억8000만원 사이는 언제쯤 연락을 받을 수 있는지.

 "대환 포기자나 서류 미비자가 발생해 인해 대상자가 확대되는 경우는 주택가격이 낮은 순서대로 20조원이 되는 수준까지 최초심사 대상자를 선정한다. 이르면 10월에서 12월 중에서 순차적으로 연락이 갈 것이다."

 - 주택가격 시세정보가 없는 주택의 경우는 어떻게 해야 하는지.

 "주택가격은 시세정보가 있는 주택은 신청시점의 시세정보를 활용하고 시세정보가 없는 주택은 공시가격의 150%를 활용한다."

 - 대상자 선정 시 주택 가격 이외 다른 요인은 고려하지 않는지.

 "다른 요인은 고려하지 않는다. 동일한 가격의 주택을 보유한 대환대상자까지는 모두 대환이 가능하다."

 - 안심전환대출에서 주의할 점은 뭐가 있는지.

 "원리금 균등분할상환을 해야 한다는 점이다. 쉽게 말해 원리금에 대한 상환능력도 함께 고려해야 한다. 예를 들어 그동안 이자만 내고 있던 사람은 1억에 3%면 한 달에 약 25만원의 이자를 내고 있었다. 그런데 안심전환대출은 1.85%대로 적용받으면서 10년 안에 원금도 함께 갚아야 한다. 만약 1억에 2% 금리까지 갚으려면 한 달에 80~90만원을 갚아 나가야 한다. 사인하기 전에 신중하게 생각해야 한다."

 - 향후 대환일정은 어떻게 되는지.

 "대상선정기준 이하의 주택보유자에 대하여 전화안내를 시작으로 대환절차를 연내 완료할 예정이다. 주택가격 2억1000만원 이하 신청자에 대해서는 10월4일까지 심사대상자 안내 메시지를 보낼 예정이다. 심사를 거쳐 승인되는 경우 12월말까지 결과를 신청자에게 문자메시지로 발송할 계획이다. 메시지 안내에 따라 신청은행 홈페이지나 창구를 방문해 대출계약서를 작성하면 안심전환대출 신청이 완료된다."

 - 신청자 중 지원대상이 되지 못한 사람들에 대한 대책은 있는지.

 "이 분들 가운데 상당수는 안심전환대출과 유사한 2% 초반대 금리로 보금자리론을 이용하여 갈아타기가 가능하다."

 - 수요 예측을 잘못한 것은 아닌지.

 "수요측면에서 지난 1차 안심전환대출에 비해 요건이 강화되고 금리가 추가인하될 수 있다는 기대가 있는 점을 반영했다. 공급측면에서는 주금공의 재원여력과 MBS 등 채권시장에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려했다. 그러나 홍보효과가 극대화되고 24시간 온라인 신청을 받으면서 예상보다 수요가 높았던 것은 사실이다. 다만, 요건미비율이 높을 것으로 추정하고 있다."

 아래는 이 글과 관련된 어제 제 두개의 주요 SNS 코멘트입니다...

 "민생이 도탄에 빠져있는데, 있는 자들과 재벌에 빌붙은 토착 왜구들과 자한당의 하는 짓거리들을 보면서 이 글을 씀니다… 그나저나 집권여당이 근로장려금(아는 형님이 추석때 1인 단독 최대치 150만원대비 130만원 추석전에 나왔다고 하더군요^^)부터 아주 돈으로 의악을 죽이네요~~~^^ 내년엔 1인 단독가구 기준 올해보다 더 많을 것이고 그것도 12월에 한번, 6월에 한번, 정산하고 2020년 9월 정기 지급일에 잔여금 지급등 완전 총선용 선심쓰기 작렬이네요~~~~~ 전 반대한다는 이야기 아님니다. 어설픈 내부 경기 부양책이나 지난 10년이상 나라를 위한 투자도 안하는 있는 자들과 재벌들의 믿을 수 없는 행태를 보건데, 법인세 대폭 인상에 부자들 세금 더 매겨 극한으로 치닫고 있는 중하위층/서민/극빈자들에게 4인가구 기준 분기당 3백만원씩 이 사태가 진정될때까지 쏱아부어야 한다는 진보주의자입니다… 게코(Gekko)"

 "리바이벌 - 민생은 도탄에 빠져있는데, 있는 자들과 재벌에 빌붙은 토착 왜구들과 자한당의 하는 짓거리들을 보면서 이 글을 다시 올림니다… 그나저나 집권여당이 근로장려금(아는 형님이 추석때 1인 단독 최대치 150만원대비 130만원 추석전에 나왔다고 하더군요^^)부터 아주 돈으로 의악을 죽이네요~~~^^ 내년엔 1인 단독가구 기준 올해보다 더 많을 것이고 그것도 12월에 한번, 6월에 한번, 정산하고 2020년 9월 정기지급일에 잔여금 지급등 완전 총선용 선심쓰기 작렬이네요~~~~~ 전 반대한다는 이야기 아님니다. 어설픈 내수 경기 부양책이나 지난 10년이상 나라를 위한 투자도 안하는 있는 자들과 재벌들의 믿을 수 없는 행태를 보건데, 법인세 대폭 인상에 부자들 세금 더 매겨 극한으로 치닫고 있는 중하위층/서민/극빈자들에게 4인가구 기준 분기당 3백만원(그 현금성 주요 기초복지든 온누리상품권이나 지역화페든지간에)씩 이 사태가 진정될때까지 쏱아부어야 한다는 전 정통 진보주의자입니다… 게코(Gekko)"

 실업급여 최장 9개월 준다... 지급액 수준도 10%P 인상...

 개정 고용보험법 내일 시행... 최장 '240일→270일' 확대...
 재원 부담 커지며 '계정고갈' 우려도... 보험료율 1.3→1.6% 인상...

 실직자 생계 안정을 위해 고용보험기금으로 주는 실업급여의 지급 기간이 현행 최장 240일에서 다음 달 1일부터 최장 270일로 늘어난다. 30일 고용노동부에 따르면 실업급여의 지급 기간 확대를 포함한 개정 고용보험법이 다음 달 1일부터 시행된다. 개정법은 현행 90∼240일인 실업급여 지급 기간을 120∼270일로 확대한다는 내용을 담고 있다.

 실업급여 지급 대상의 연령 구분도 3단계에서 2단계로 단순화된다. 고용보험 가입 기간이 10년 이상인 사람의 경우 50세 미만이면 240일 동안, 50세 이상이면 270일 동안 실업급여를 받을 수 있다. 실업급여액 수준도 높아진다. 개정법은 급여액 수준을 실직 직전 3개월 평균임금의 50%에서 60%로 10%포인트 인상했다.

 실업급여 하한액은 최저임금의 90%에서 80%로 낮췄다. 실업급여 지급 기간을 늘리고 지급액 수준을 높인 점 등을 고려했다는 게 노동부의 설명이다. 다만, 실업급여 지급액이 현재보다 줄어들지는 않도록 해 실업급여 하한액을 받는 실업자는 다음 달 1일 이후에도 현행 하한액(6만120원)을 받을 수 있다.

 노동시간이 주 15시간 미만인 초단시간 노동자의 실업급여 수급 요건도 완화된다. '실직 직전 18개월 동안 유급 근로일 180일 이상'의 현행 요건을 '실직 직전 24개월 동안 유급 근로일 180일 이상'으로 고쳤다. 실업급여 지급 기간 확대와 지급액 인상으로 실업급여 재원 부담은 커지게 됐다. 일각에서는 실업급여 계정의 고갈 우려도 제기하고 있다.

 이에 따라 다음 달 1일부터 실업급여 보험료율이 현행 1.3%에서 1.6%로 0.3%포인트 인상된다. 실업급여 보험료는 노동자와 사업주가 절반씩 부담한다. 실업급여 보험료율 인상은 노사가 참여하는 고용보험위원회의 2017년 12월 의결에 따른 것이다.

 10월1일부터 실업급여 평균임금 50→60%로 인상... 30일 연장...

 지급기간 90~240일에서 120~270일로 30일 연장...
 30세 미만 청년 최대 60일 더 받을 수 있게 개정...
 주15시간 미만 초단시간 노동자도 실업급여 지급...

 10월1일부터 실업급여 책정기준이 현행 평균임금의 50%에서 60%로 인상된다. 실업급여 지급기간도 30일 연장된다.

 고용노동부는 이 같은 내용의 개정 고용보험법을 10월1일부터 시행한다고 30일 밝혔다. 실업급여 지급수준은 평균임금의 50%에서 60%로 인상된다. 평균임금은 직전 3개월 동안 수령한 임금 총액을 해당 기간동안 근무일수로 나눠서 계산한다. 다만 실업급여 지급액과 지급기간이 확대된 대신 실업급여 하한액은 최저임금의 90%에서 80%로 조정된다.

 실업기간 지급기간도 30일 연장된다. 연령과 고용보험 가입기간에 따라 현행 90~240일인 실업급여 지급 기간이 120~270일로 확대된다. 아울러 30세 미만 실직자는 30세 이상보다 지급기간이 30일 이상 짧았으나 이러한 구분이 폐지된다.

 이에 따라 30세 미만 실직자의 지급기간은 90~180일에서 최대 60일이 늘어난 120~240일이 된다. 지난해 실업급여 수급자 중 30세 미만은 19만3000명으로 15.1%를 차지했다. 주 15시간 미만 근무하는 초단시간 노동자도 실직 전 24개월 이내에 유급근로일이 180일 이상이면 실업급여를 받을 수 있게 된다.

 현행 제도는 실직 전 18개월 이내에 유급근로일이 180일 이상이어야 실업급여를 받을 수 있게 돼 있다. 이에 따라 주 2일 이하로 15시간 미만 근로하는 경우는 18개월 동안 유급근로일이 최대 156일에 불과해 실업급여를 받을 수 없었다.