8월 28일에 보리나무와 함께 쓴 책이 나왔습니다.

책 내용에도 모네타 내용이 나와 있어요.

모네타가 있었기에 저희도 이렇게 성장할 수 있었네요.

절약하고 종잣돈을 모으고, 재테크를 공부하는 방법에 있어 모네타가 좋았어요.

특히 싱글파티, 맞벌이파티도 좋아했죠.

이 책은

흙수저에서 벗어나고 싶은 분들,

나의 자식에게는 최소한 흙수저로 살게 두고 싶지 않은 분

재테크에는 관심 많지만 부동산은 어떻게 시작해야 할지 모르겠는 분

꼭 읽어보셨으면 좋겠습니다.

치열하게 어린 시절을 보냈고,

치열하게 재테크를 했고

부동산을 하면서 부자로 가는 길이 있다는 걸 알게 되었는데

그 동안의 이야기를 풉니다.

책을 사서 보셔도 좋고,

도서관에 희망도서 신청하셔서 봐도 좋고,

꼭 읽어보시길 바랍니다!!!!

제 블로그로 놀러오세요!!!

http://blog.naver.com/flysky2001

아이보리 -> 보리나무 블로그도 놀러오세요.(남편 블로그)

http://blog.naver.com/ywj2003

더 부자되시고 더 행복하시길 바랍니다~~

책을 쓰고 있습니다.

2013년도부터 부동산 투자를 시작했는데 우연한 기회로 올해 1월부터 글을 쓰고 있네요.

첫번째 권은 남편과 아내가 공동저자이구요,

두번째 권은 36세 동갑내기들과 같이 책을 쓰고 있습니다.

제 블로그에 놀러 오세요!!^^

잘 꾸며지지 않았지만 그래도 방문해주시면 감사하겠습니다.

http://blog.naver.com/flysky2001

모두 건강하시고 부~~자되세요!!^^

벌써 한 해가 저물어갑니다.

2014년 마무리 잘 하시고

새해 더 부자 되시고 더 행복하시길 바랍니다~^^

카페에서 공모전이 있었는데, 참가상 받았습니다.

그래도 이 글 쓰면서 다시 한번 되돌아 보는 기회가 되었습니다.

앞으로 열심히 임대사업 노력해서 잘 정착하도록 노력할 것입니다.^^

모두의 꿈이 이루어지시길 바랍니다~

<간절한 바람, 꿈은 이루어진다>

1. 멀리 뵈던 부동산

25살, 영국에서 유학 후 돌아와 결혼한 둘째 언니집에서 새 삶을 시작했다. 서울 양천구의 32평 신축 빌라였는데 사돈 어른들과 많은 시간을 함께 한 불편한 동거였다. 빌라에 살면서 나는 반대편에 있는 아파트를 동경했고, 편하게 지낼 수 있는 “나의 집”을 갈망했다. 그 이후 불편한 동거에서 벗어나고자 첫째 언니 집으로 이사를 갔다. 화곡동 다세대 주택의 반지하(15평)에서 살게 되었는데, 마음은 조금 편해졌으나 몸이 불편한 동거였다. 그래서 직장근처의 혼자 살 수 있는 원룸을 찾아 헤매기도 했지만 매달 감당해야 할 월세와 관리비의 짐을 생각했을 때 결혼 전까지 참기로 했다.

지하철로 출퇴근하며 한강 주변의 수많은 아파트, 빌라 중에 나의 집은 어디 있을까 질문을 스스로 던지곤 했다. 재테크에 관심은 많았지만, 부동산은 어렵고 많은 돈이 있어야만 투자할 수 있다는 편협한 생각으로 결국 실행에 옮기지 못했다. 2009년 현재의 남편이 투자처로 생각한 부평의 한 소형아파트를 보러 간 적이 있었으나, 둘 다 투자할 만한 용기가 부족했다. 그래서 저축과 펀드로만 차곡차곡 종잣돈을 불려갔다.

2. 부동산에 한 발걸음 다가서기

2011년(30살) 결혼 후, 남편의 직장을 따라 경북으로 왔다. 직장에서 제공하는 숙소에서 생활하게 되어 “내집마련”이라는 짐을 내려두고, 저축, 펀드, 주식, 채권으로 점차 투자경험을 쌓았다. 특히, 주식은 잃어도 괜찮은 1000만원으로 투자를 했는데 처음에는 수익이 나더니 결국 종잇조각이 되었다. 맞벌이 부부로 둘 다 많은 시간을 할애할 수 없었기에 정보력도 부족했다. 여러 투자 경험을 하며 자연스럽게 부동산에 관심을 가지게 되었다. 특히, 매일 매일 수익률을 체크하지 않아도 되기에 더 매력적으로 다가왔다. 이 때, 부동산에 관한 책들을 두루 섭렵하며 월세 받을 수 있는 ‘수익형 부동산’을 꼭 가지리라 생각했다. 2012년, 2013년 첫 번째 목표가 ‘내집마련’이었으나, 2013년 1월이 되어서야 간절한 바람은 이루어졌다.

3. 부동산 실전

부동산 책, 인터넷에서 수집한 정보를 바탕으로 1박 2일 부동산투어(2013년 1월 22일~23일)에 나섰다. 첫 번째 부동산은 가장 잘 알고 있는 곳이여야 한다는 생각에 남편의 고향인 광주로 향했다. 먼저 남편이 20년간 살고 있는 A아파트 부동산 중개소에 방문했다. 떨린 마음으로 방문한 첫 번째 부동산은 중개사님이 안 계셨다. 그래서 조금 걸어가 도착한 2번째 중개소에서 우리가 궁금했던 정보를 자세히 알게 되었다. 살려고 하는 구매 의사력을 적극적으로 보여주니 중개사님이 성심성의껏 알려주었다. 우리는 자금 상황을 고려하여 17평을 생각했고, 현 매매 가격, 월세 임대료, 실면적, 수요자 등 다양한 정보를 알게 되었으며 실제 아파트 2곳을 방문했다. 특히, 20층 중 14층에 있던 아파트의 조경이 너무 마음에 들었다. 보고 들은 모든 것을 메모와 사진을 통해 꼼꼼히 기록했다. 그런데 실제 임대료 500/40 월세를 낼 수 있는 사람이 많지 않아서 35만원으로 깍아서 세를 줘야 한다는 점과 공실이 있다는 중개사의 말에 신경이 쓰였다. 그 이야기를 듣고 A아파트에서 5~10분 정도 떨어진 다른 동으로 향했다.

B아파트 바로 앞에 있던 중개소는 첫눈에 보기에도 배포 넘치는 여장부 스타일의 사장님이셨다. 그곳에 여러 손님들이 있었던데 그 중 B아파트 및 인근 아파트를 30채 이상 보유하신 분, B아파트를 다섯채 보유하신 분이 계셨다. 그 분들은 자신의 성공 경험을 이야기해주셨고, B아파트가 A아파트보다 임대수익이 더 좋다고 하셨다. 수수한 옷차림 때문에 전혀 집부자인지 몰랐는데 그분들은 중개사님 믿고 투자해 보라고 권면하셨다. 그 말을 뒤로 하고 우선 아파트를 보러 갔다. 15층 중 12층인 아파트였는데, A아파트와 똑같은 평인데도 훨씬 크게 보였다. 구조가 더 시원했고, 실면적 2평 차이가 그렇게 클 줄 미쳐 몰랐다. 아파트를 보고 중개소에 돌아와 이것 저것 궁금한 점을 물어보았다. 그리고 숙소에 돌아와 A, B아파트를 비교, 분석하여 노트에 적고 인터넷 검색도 하였다. 그러던 중, 가까운 곳에 도시형 생활 주택이 분양되고 있다는 사실을 알게 되었다. 분양사에 전화해보니, 2012년 9월에 분양하였는데 로얄층을 준비해 두겠다고 방문하도록 재촉했다. 빌트인으로 깨끗해 보여 B아파트 근처 여대생들이 선호할 듯 보였다. 그러나, 우선 부동산 지식을 바탕으로 경험을 한 지인께 연락해 보니 도시형생활주택은 고려하지 말라고 하였고, A보다는 B아파트가 임대목적으로 더 좋을 것 같다고 하였다. 우리가 생각해도 B아파트가 매매가격, 수요자층, 실면적에서 이점이 많아 더 끌렸고, 확신이 들었다. 그 밤이 얼마나 설레이고 떨리던지 잠을 설쳤지만, 달콤했다.

다음 날, 아침 9시경 중개소에 방문했다. 그리고 도시형 생활주택에 대해 물어봤더니 자신있게 도시형주택보다 투룸아파트가 더 경쟁력있다는 이야기와 최근 15평 아파트는 도시형주택의 영향으로 팔려는 사람이 많다는 소식도 알게 되었다. 계약하려는 도중 어제 만난 30채 가지신 분이 아파트 수리 때문에 오셨고, 또 한번 믿고 투자해보라고 격려해 주셨다. 결국 좋은 기분으로 2013년 1월 23일 가계약을 하고, 중개사님께서 거래하는 은행에서 3000만원 대출받고 수리업체를 통해 수리하였다. 수리가 끝난 후부터 세입자를 구했는데 며칠 지나자 300/35로 살겠다는 세입자가 나타나, 2월 23일 계약하고 첫 월세를 받았다. 비록 투자비용으로 인해 첫 월세의 기쁨은 크지 않았지만 부동산에 입문하였다는 것에 가슴이 벅차 올랐다. 1호 실제 투자금액은 수리, 등기, 세금, 기타 부대비용 포함 3254만이었고, 연 수익률로 9.22%였다.

4. ‘시작이 반이다’, 부동산에 매료되다.

1호를 마련하기 전까지 많은 고민을 하였으나, 일단 시작하는 것이 중요하다는 점을 뼈저리게 느꼈다. 되돌아보니 시작하는 것이 50% 이상을 차지했다. 2013년 5월에 2호를 마련하기까지 소심했지만, 9월에 3~4호, 10월에 5~8호, 11월에 9~11호, 12월에 12~14호를 계약하며 부동산에 푸~욱 빠졌다. 또, 14호는 급매로 계약하고 등기를 치는 동시에 다른 사람에게 팔아 양도소득세를 제외한 212만원의 수익을 내며 힘들지만 소중했던 경험을 하였다. 2014년 6월 한 채를 더 매수하며 경험을 통해 성장하는 자신을 발견하게 된다. 부동산에 관심만 가졌던 내가 두려움에서 벗어나 실행하기로 했던 결정은 내 인생 가장 큰 전환점이였다고 생각한다. 뜻이 맞는 남편이 없었다면 이렇게 성장하지 못했을 것이다.

5. 알수록 매력적인 부동산, 배움 그리고 희망

부동산에 매료될수록 끊임없이 공부하고 겸손해야 함을 느낀다. 그리고 추진력과 결단력, 중개사의 말에 휘둘리지 않도록 그 지역과 아파트에 대해 잘 알고 있어야 함을 배운다. 비록 현재는 월세 수입이 미미하지만, 앞으로 월급 이상의 수익을 내는 것이 목표다. 간절히 원하면 반드시 이루어지리라 믿어 의심치 않는다. 나만 위해 부자가 되는 것이 아니라 사회에 도움을 줄 수 있는 행복한 부자가 되길 원한다. 또한 돈 때문에 힘들게 지냈던 어린 시절을 내 미래의 자녀에게 되물려주지 않도록 현재에 충실하게 살 것이다. 지금 뿌려놓은 14호의 씨앗이 화수분이 되어 아름다운 열매 맺는 그 날을 그려본다.