이 곳에 오신 분들은 대부분 재태크에 관심이 많은 분들이시기에 신문 보실 때 경제 부분은 놓치지 않구 보시테니.   보신 분들도 많은 거라 생각되지만.. 혹시니 보지 못한 분들을 위해 올립니다..^^

자산 설계는 빠를 수록

교보생명 전기보 상무는 저금리 시대에 빨리 적응하라고 주문했다. 그는 은행 정기 예금 금리는 3.6%인 반면 물가상승률을 4%에 달해 우리는 마이너스 금리시대에 살고 있다"며 저축의 시대는 이미 막을 내렸다"고 말했다.

60세  부부가 80세까지 살면서 매월 300만원 정도 생활비를 쓴다고 가정하고 물가 상승률을 감안할 경우 필요 자금은 약 10억 7000천 만원, 샐러리맨들이 이 돈을 모으려면 20~30대부터 자산 설계의 밑그림을 그리고 치민하게 이행해야 한다고 전 상무는 강조했다.

그리 복리 효과를 감안할 때 미래에 대한 준비가 10년 늦으면 2배가 많은 주자금이 필요하다면 자산 설계는 시간이 곧 돈이라고 말한다.

자산 운용은 세 개 주머니로 

미래에셋 주타교육 연구소 강창희 소장은 자산운용에 성공하기 위해서는 우선 확실한 목표와 장기계획 수립이 중요하다고 강조했다.  강 소장은 금융자산 운용에 성공하기 위한 방법으로 세 개 주머니 이론은 제시했다. 6개월 정도의 생활비와 학자금에 필요한 자금으로 누구나 꼭 갖고 있어야 되는 '저축 주머니'가 첫번째 주머니다 또 개별 종목이나 파생 상품등 대박을 노릴 수 있는 곳에 투자하기 위한  '트레이딩용 주머니'가 두번째. 강소장은  '이 주머니는 트레이등에 실패하더라고 생활에 타격을 주지 않을 만큼 한도를 미리 정하는 것이 주용하다'고 말했다. 자녀 교육.결혼자금.주택마련자금.노후생활자금 등 인생의 꿈과 희망을 실현시켜 주는 자금 마련을 위해 가장 중요한 '자산형성 주머니'가 세번 째다 가 소장은 '세 번째 주머니는 장기계속투자와 분산투자를 할스ㅜ록 성공할 확률이 높아진다'며 전문가가 상품 분석과 분산 투자를 대신해주는 펀드에 주타하는게 가장 적합하다'고 충고했다..

3년 이상 장기 주타가 바람직

'내게 맞는 투자상품 어떻게 골라야 하나'를 주제로 강연에 나선 펀드평가 전문회가 제로인의 김병철 이사는 분산투자와 장기투자의 구체적 방법을 제시했다. 김 이사는 5~10% 수익을 목표로 펀드투자에 나서라'며 '원금을 까먹더라도 10% 미만까지는 참을 수 있는 인내도 가져야 한다'고 말했다.

그는 '펀드 투자기간은 3년이 적당하지만 한국 상황에서는 6개월 ~1년 상품도 맞을 수 있다'며 최소한 3년 이상 펀드 성과를 내고 펀드 운용스타일을 유지했던 펀드를 골라야 한다'고 말했다. 특히 국내에만 투자하는 것보다는 해외 주식과 해외 채권에도 함께 투자하는 것이 위험을 낮추고 고수익을 올릴 수 있는 방법이라는 것, 그는 '하나의 펀드에 '올인'하지 말고 최고 10개 정도의 펀드에 분산투자하라'고 덧붙였다.

(자료출처 : 2005년  5월 30일 조선일보 경제면)

오늘 신문을 보다  양도 소득세에 대해서 보게 되었습니다..

예전에 관심 없어서 그냥 넘겼을 기사 인데.. 재테크 및 경제에 대해 관심을 갖다 보니 읽게 되었습니다.. 제 스스로 어찌나 뿌듯하던지..~~ (제가 참 기특했습니다..ㅋㅋ)

우선 오늘 배운 양도소득에에 대해서..(참 주택관련 양도 소득세만 우선 알아보았습니다.)

(남들처럼 남에게 가르치는 주변머리두 없구 언변술이 뛰어나지두 않은 관계로고 제가 이해한 데루 쉬운 말루 정리 해보겠습니다.^^ 제발 비웃지 말아 주시길~~ㅋㅋ그리고 분명히 틀린 부분도 있을 터이니 틀린 부분은 꼬집어 내주시면, 감사함으로 알구 다시 공부하겠습니다.^^ 비웃음 보다는 충고와 조언을 ~~)

양도 소득세란 우선 자신이 가진 재산의 양도 차익으로 인한 소득에 대한 세금을 말하는 것 입니다. 예를 들어 제가 집을 살땐 10억을 주고 샀는데 다시 집을 되팔려 할 때  12억을 받고 팔았다고 칩시다.. 그럼 이때 저는 2억의 돈을 양도 차익으로 얻게 되는데 이것에 대한 세금을 내는 것이 양도소득세 입니다..  (물론 모든 주택의 양도시 양도 소득세를 내는 것은 아닙니다. 1가구 1주택의 경우 보유 기간이 3년이상면서-다만, 서울특별시 , 과천시 및 5대 신도시지역에 소재하는 주택은 3년이상 보유기간 중 2년이상을 거주해야 양도소득세를 납부하지 않습니다.
-,6억미만의 주택에 대해서는 비과세 혜택이 주어집니다.)

 양도소득세에 대해 변화된 내용이 몇 가지 있어서 정리해보겠습니다.

 현재의 양도 소득세를 내야하는 경우

 -주택 및 토지 투기지역 : 실거래가에 의한 과세

 -6억이상의 고가 주택  :실거래가에 의한 과세

 -1가구 3주택 : 실거래가에 의한 양도 소득세

 - 취득 1년 내 단기 양도 : 실거래 가에 의한 과세

 -위장 전입 후  양도 :실거래가에 의한 과세

 -긔 외의 경우 기준 시가에 의한 과세

변화된 내용

  우선 위에 제시되 주택 투기 지역이 추가가 되었습니다.

  추가된 지역의 대전 광 역시 중구.서구.유성구.대덕구 와 경기도 의성시입니다 그러므로 이곳의  주택 양도시에는 실거래가에 의한 과세가 부과되게 됩니다.

  그리고 이전에 1가구 3주택시에 적용된 실거래가에 의한 과세는 2006년 부터 1가구 2주택보유자의 경우 주거하지 않던 주택을 팔 경우에도 기준시가가 아닌 실거래가에 의해서 과세가 부담되게 됩니다. 그리고 2007년 부터는 모든 부동산에 양도세 실거래 과세 원칙을 정할 예정이라고 합니다. (물론 아직 예정입니다.!!  단 1가구 1주택에 대한 비과세 혜택은 계속 주어집니다.)

* 여기서 잠깐*

기준시가에서 실거래가에 의한 과세로 변할시 차이점은?

기준시가는 건설교통부가 단독주택(다가구주택 포함)과 다세대주택, 전용면적 165m²(50평) 미만 연립주택을 대상으로 매년 1회 결정 고시한다. 매도 호가나 거품이 있는 가격 대신 감정평가사와 건물의 향 동 등을 반영해 산정하며 통상 시가의 80% 수준에서 정해진다. 그러므로 실거래가에 의해 과세가 부과될 경우 양도 소득세는 증가하게 된다.!!