▶ 전국 93곳, 3만6천여가구 분양 예정

▶ 경기불황, 침체기에도 영향 덜 받아 안정적

▶ 지역별 역세권 주요 분양단지 소개

 

 

부동산 침체기에도 인기 있는 단지가 있다. 바로 역세권 단지이다.

역세권 아파트는 수요층이 두텁게 형성돼 있어 경기 불황에 강한 모습을 보여 시세 하락폭도 다른 아파트에 비해 적은 편이다. 역을 중심으로 발달된 상권 이용이 편리하고, 지하철을 이용한 접근이 비교적 용이하기 때문이다.

그렇다면 올해 역세권 분양단지는 얼마나 있을까?

부동산포탈 NO.1  닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2011년 역세권(도보 10분 이내) 분양 예정 아파트(주상복합 포함)는 총 93곳에서 3만6천8백54가구로 조사됐다. 이에 전국 지역별 주요 분양 예정 단지를 소개한다.

>> 서울 - 교통환경 뛰어난 도심권 단지 눈길

마포구에서는 아현4구역을 GS건설이 재개발해 1천1백50가구 중 1백24가구를 3월에 일반분양할 예정. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 도보 3~6분거리며, 걸어서 통학 가능한 소의초등, 환일고가 인근에 위치한다. 특히 마포로를 사이에 두고 아현뉴타운과 인접해 있어 이 일대 주거환경이 대대적으로 개선될 것으로 예상되고 있다. 

성동구 행당동 155의 1번지 일대에 포스코건설이 4백95가구 주상복합아파트를 건설한다. 단지규모는 113~193㎡이며, 3월 중 분양할 예정. 서울지하철 2호선 한양대역을 도보 10분이면 이용할 수 있고, 부지 남쪽에는 중랑천이 위치해 간단한 운동과 산책도 즐길 수 있다.

GS건설이 강서구 가양동 52의 1번지에 7백80가구 중 6백99가구를 3월 분양할 계획. 서울지하철 9호선 가양역이 걸어서 7분거리다. 또한 홈플러스(가양점)가 단지 바로 옆에 위치해 이용이 쉽다.

이외 물량은 적지만 강남권에서도 물량이 대기 중이다. SK건설이 5월에 강남구 역삼동 716의 1번지 개나리5차를 재건축해 2백40가구 중 112~159㎡ 46가구를 일반분양할 계획. 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역이 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

삼성물산은 서울지하철 3,5호선 환승구간인 오금역을 도보 10분이면 이용할 수 있는 송파구 송파동 반도아파트를 재건축해 7백94가구 중 69~115㎡ 32가구를 6월 일반분양할 예정이다.

왕십리뉴타운은 가장 먼저 분양 예정인 2구역이 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산, GS건설이 컨소시엄으로 1천1백48가구 중 80~195㎡ 5백10가구를 3월에 분양할 계획. 6월에는 1구역이 분양 예정이고, 시공사는 2구역과 동일하다. 단지규모는 1천7백2가구 중 83~179㎡ 6백가구가 일반분양 물량을 준비 중이다.

3구역은 대우건설과 삼성물산이 공동으로 2천1백1가구로 79~231㎡ 8백36가구를 8월에 예정돼 있다. 구역에 따라 서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보 5~10분, 1호선 신설동역이 10분정도 거리에 위치한다. 왕십리 역사내 상업시설(이마트, CGV 등)을 바로 공유할 수 있어 편리하다. 

>> 경기 및 인천 - 성남시 재개발 물량 집중

성남시에서는 재개발 일반분양 물량이 대거 나올 예정이다. 단대동 단대구역을 대우건설이 재개발해 1천1백40가구 중 85~164㎡ 2백52가구를 상반기 중 일반분양할 계획이다. 서울지하철 8호선 남한산성역이 도보 5분내 거리로 가깝고, 중앙로, 성남대로, 서울외곽순환고속도로 진입이 수월해 교통망이 발달돼 있다.

이어 중동에서는 현대건설이 삼남아파트를 재건축해 3백56가구 중 1백56가구를, 삼창아파트를 재건축해 7백48가구 중 2백43가구를 8월과 11월에 각각 일반분양할 계획이다.(주택형 미정) 모두 서울지하철 8호선 신흥역과 수진역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.

롯데건설은 상반기내에 서울지하철 8호선 단대오거리역이 도보 3분거리인 중동3구역을 재개발 해 6백22가구 중 85~148㎡ 1백70가구를 상반기내에 분양할 계획이다.

동부건설이 남양주시 도농동 294번지 경신연립 재건축을 통해 4백17가구 중 87~145㎡ 2백15가구를 9월에 일반분양한다. 중앙선 전철 도농역이 걸어서 10분거리며, 서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 차로 5분내 거리. 이외 이마트(도농점)와 왕숙천 등이 인접해 있다.

동양건설산업은 오산시 오산동 637번지 계성제지부지에 79~189㎡ 2천4백43가구 규모의 대단지를 10월에 분양 예정이다. 경부선 전철 오산역이 걸어서 2~3분거리고 성산초등, 원일초등, 원일중 등의 학군이 도보 통학거리다. 롯데마트(오산점) 이용이 쉽고, 부지 서쪽에 오산천이 흘러 조망권도 확보된다.

인천에서는 7월경에 삼성물산과 풍림산업이 부평구 부평5구역을 재개발해 1천3백81가구 중 80~149㎡ 5백79가구를 일반분양한다. 인천지하철 1호선 부평시장역이 도보 5분거리며, 서울지하철 7호선 연장구간 개통(2012년 10월 예정)시 부평구청역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 부평중, 부평고 등 학군을 도보로 통학 가능하며, 신트리공원이 인접하다.

포스코건설은 송도국제업무단지 F21~23블록에 1천6백54가구(114~223㎡)를 3월에 분양 준비 중이다. 인천지하철 1호선 인천대입구역이 도보 5분거리며, F21~23블록에서는 잭니클라우스CC와 인천 앞바다 조망이 가능하다.

>> 지방 - 부산, 1천가구이상 대단지 역세권 단지 관심

롯데건설은 부산 북구 화명동 898의 2번지 화명주공을 재건축해 5천2백39가구 중 109~201㎡ 1천4백5가구를 3월 일반분양할 예정. 지난 9월 1차(9백31가구)에 이어 분양한다. 부산지하철 2호선 수정역이 도보 2분거리인 초역세권 단지이며, 주변학군(명덕초등, 화명중, 덕천여중, 낙동고)과 편의시설(롯데마트, 일신기독병원)이 근거리에 위치한다.

부산 동래구 명륜동 190번지에서는 현대산업개발이 명륜3구역을 재개발해 1천4백20가구 중 92~195㎡ 1천43가구를 일반분양 예정이다. 분양시기는 3월 예정. 부산지하철 1호선 동래역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있다. 단지 주변으로 명륜초등, 동래중, 중앙여고 등의 학군이 밀집돼 있고, 롯데백화점(동래점) 이용이 용이하다.

포스코건설은 부산 수영구 민락동 356의 5번지 민락1구역을 재개발해 1천6가구 중 83~192㎡ 7백14가구를 6월경에 일반분양할 예정이다. 민락1구역은 부산지하철 2호선 민락역이 도보 5분거리며, 신세계 ․ 롯데백화점, 홈플러스(이하 센텀시티점) 등 대형 편의시설이 밀집해 생활환경이 편리하다.

대전에서는 3월경에 GS건설이 중구 대흥동 400의 20번지 대흥1구역을 재개발해 1천1백52가구 중 86~176㎡ 8백84가구를 일반분양한다. 대전지하철 1호선 중앙로역에서 도보로 10분거리며, 인근 대전역세권 개발도 계획돼 있어 새로운 주거환경으로 거듭날 전망이다.

극동건설은 대구 중구 남산동 2499의 5번지 일대에 3월에 81~151㎡ 9백99가구를 분양할 계획. 대구지하철 2호선 서문시장역이 걸어서 10분거리며, 인근에는 남성초등, 명덕초등, 계성중 등 걸어서 통학 가능한 교육시설이 풍부하다.

부동산포털 NO.1 닥터아파트 (www.drapt.com)
안소형 애널리스트 [anso@drapt.com]

채용담당자들이 구직자 자기소개서에서 가장 호감을 갖게 되는 문장으로 ‘(이 회사·직무)에 지원하기 위해 ~준비를 했습니다’가 1위에 올랐다.

 

취업포털 커리어(www.career.co.kr)가 21일부터 26일까지 기업 채용담당자 455명을 대상으로 조사한 결과, 87.5%가 ‘호감 또는 비호감 인상을 주는 자기소개서 문장이 있다’고 답했다.

 

호감적인 인상을 받았던 문장(복수응답)은 ‘(이 회사·직무)에 지원하기 위해 ~준비를 했습니다’가 48.5%로 1위를 차지해 최근 기업들이 맞춤형 인재를 선호하면서 지원회사에 대한 애사심과 충성심을 엿볼 수 있는 문장에 좋은 인상을 갖는 것으로 나타났다.

 

다음으로 ‘책임감을 갖고 있기 때문에’(27.1%), ‘~했지만 ~을 통해 극복했습니다’(23.9%), ‘항상 웃음을 잃지 않고 긍정적으로~’ (22.1%), ‘몇 년 후 ~분야에서 전문가가 되고 싶습니다’(20.1%) 순이었다.

 

이외에도 ‘친구가 많고 대인관계가 좋은 편입니다’(18.8%) ‘~한 경험을 통해 ~을 키웠습니다’(17.8%) 등이 있었다.

 

비호감형 문장(복수응답)으로는 ‘엄격하신 아버지와 자상한 어머니 사이에서 태어나~’가 71.1%로 가장 많았다.

 

‘뽑아만 주신다면 무슨 일이든 하겠습니다’(48.0%), ‘귀사라는 단어가 반복되는 문장’(35.9%) 등과 같은 목표나 지원회사가 분명하지 않은 막무가내식 표현도 좋은 인상을 주지 못하는 것으로 나타났다.

 

이어 ‘솔직히 말씀 드리면~’(31.7%), ‘저는·나는으로 시작되는 문장반복’(27.4%), ‘학창시절 결석 한 번 없이 성실하게 생활했으며~’(22.1%), ‘귀사를 통해 발전하도록 하겠습니다’(14.1%) 순이었다.

 

전체 채용담당자를 대상으로 ‘서류전형 합격여부에 가장 큰 영향을 주는 자기소개서항목’을 물어본 결과, 59.6%가 ‘사회경험 및 경력사항’을 꼽았다.

 

자기소개서 한 부를 검토하는 시간은 평균 2분 52초로 집계돼 3분 내외로 서류전형 당락이 좌우되는 것으로 조사됐다.

 

지원자의 자기소개서에 대한 신뢰도(5점 만점)는 평균 3.5점 이었다.

[동아엘텍·마크로젠下 "급락장서 손절매 물량 나온 듯"]
  
코스닥 지수가 장중 8% 이상 하락하면서 신용잔고가 많은 종목들 하한가까지 추락하고 있다. 대출로 주식을 산 개인들이 하락장을 견디지 못하고 투매성 손절매를 하고 있기 때문이라는 분석이다.
  
25일 오후 2시10분 현재 코스닥 시장에서 동아엘텍과 마크로젠은 나란히 하한가를 기록하고 있다. 엘오티베큠도 7% 가까이 하락하고 있고 뉴프렉스와 알에프텍도 10% 이상 하락세를 보이고 있다. 아이엠도 9% 가까이 빠진 상태다.
  
이들 종목들은 모두 신용잔고비율 상위에 랭크됐다. 동아엘텍의 신용 잔고비율은 9.58%이며 마크로젠도 9.48%에 달한다. 엘오티베큠(9.34%)뉴프렉스(9.17%) 알에프텍(9.15%) 등 모두 잔고비율이 9%를 넘어간다.
  
추연환 대우증권 애널리스트는 "3월초 신용융자가 4조4000억원 수준이었는데, 최근에는 5조원 가까이 늘어났다"며 "급락장에서 신용거래를한 개인투자자들이 손절매를 하며 신용잔고비율이 높은 종목이 급등한 것으로 보인다"고 해석했다.