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투기과열지구[부동산]...

• 2005/02/13 16:28
• http://blog.moneta.co.kr/gogohjman/249140/248496

1. 투기과열지구란?

최근 2개월간 신규아파트 청약경쟁률이 5:1 이상이거나 전용면적 25.7평 이하 주택 청약경쟁률이 10:1을 초과할 경우, 신도시 개발 등으로 투기가 우려되는 경우 등에 지정할 수 있다.

2. 투기과열지구 지정기준?

가) 주택가격상승률이 물가상승률 보다 현저히 높은 지역중

① 2개월간 청약경쟁률이 5대1을 초과하는 경우
② 주택건설사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나
    분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우

나) 주택의 전매행위 성행 등으로 주거불안의 우려가 있는 경우 등

3. 투기과열지구 지정효과

가) 분양권 전매제한(소유권이전등기시까지) 단, 지정 이전에 분양권 소유자는 한번의 전매가능
나) 신규주택의 5년 이상 무주택세대주에 대한 우선공급
다) 청약1순위 자격제한(1가구 2주택자, 5년내 당첨사실이 있는 자, 2002/9.5일 이후 입주자저축 가입자로서 세대주가
     아닌 자는 1순위 제한)
라) 주상복합건물, 오피스텔의 입주자 공개모집
마) 지역조합 조합원 선착순 모집금지 및 조합원지위 양도금지

4. 투기과열지구 지정현황

투기과열지구 (2004/12/28 現)

투기과열지구 지정지역		지정일자
서울	전지역	2002/09/06
경기	고양시 : 대화동, 탄현동, 풍동지구, 일산2지구	2002/09/06
	남양주시 : 호평동, 평내동, 와부읍	2002/09/06
	화성시 : 태안읍, 봉담지구, 동탄지구	2002/09/06
	용인시 : 동백지구	2002/11/18
	전지역 <제외지역 : 가평군, 양평군, 여주군, 연천군 미산면, 중면, 장남면, 백학면, 왕징면, 안산시 대부동, 화성시 우정면 국화리, 서신면 제부리>	2003/06/07
인천	부평구 : 삼산1지구	2002/09/06
	연수구 : 송도신도시(2공구)	2002/12/06
	전지역 <제외지역 : 강화군 교동면, 삼산면, 서도면, 옹진군 대청면, 백령면, 연평면,북도면, 자월면, 덕적면, 영흥면>	2003/06/07
부산	해운대구 : 전지역	2003/10/02
	수영구 : 전지역	2003/10/02
	전지역	2003/11/18
	전지역 해제	2004/12/28
대구	수성구 : 전지역	2003/10/02
	전지역	2003/11/18
	전지역 해제	2004/12/28
광주시	전지역	2003/11/18
	전지역 해제	2004/12/28
대전	유성구 : 노은2지구	2003/02/05
	유성구 : 전지역	2003/04/29
	서구 : 전지역	2003/04/29
	전지역	2003/06/07
울산	전지역	2003/11/18
	전지역 해제	2004/12/28
충북	청주시, 청원군	2003/06/07
충남	천안시 불당동, 백석동, 쌍용동	2003/04/29
	아산시, 천안시	2003/06/07
	공주시, 연기군, 계룡시	2004/07/30
경남	창원시, 양산시	2003/11/18
	창원시, 양산시 해제	2004/12/28

주제 : 재태크/경제 > 부동산

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