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¿ì¸®°¡ ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÒ 'º¸ÇèÀÇ 4°¡Áö Áø½Ç' ³«¼­ÆÇ

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ÀÏ·¯½ºÆ® ¾çÀμº±âÀÚ in77@chosun.com
¿äÁò º¸Çè»çµéÀº ºÎÁ¤ÀûÀÎ À̹ÌÁö¸¦ ¾Ä±â À§ÇØ ¾È°£ÈûÀ» ¾²°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ±Ý°¨¿ø¿¡ Á¢¼öµÇ´Â ±ÝÀ¶ °ü·Ã ¼ÒºñÀÚ ¹Î¿ø Áß¿¡´Â º¸Çè °ü·Ã ºÒ¸¸ÀÌ ¿©ÀüÈ÷ °¡Àå ¸¹´Ù.

º¸Çè ¹Î¿øÀÌ ÁÙÁö ¾Ê´Â °¡Àå Å« ¿øÀÎÀº, º¸Çè»çµéÀÌ °í°´¿¡°Ô Á¤È®ÇÏ°Ô ¼³¸íÇØ ÁÖÁö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡¿¡ ÀÖ´Ù. º¸Çè»çµµ ¿µ¸®¸¦ Ãß±¸ÇÏ´Â ±â¾÷ÀÌ´Ù º¸´Ï ¹Î°¨ÇÑ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ °¡±ÞÀû Áø½ÇÀ» ¼û±â°í ½Í¾îÇÑ´Ù. ¼ÒºñÀÚ¿¡°Ô Å« ÀÌÀÍÀÌ µÇ´Â Á¤º¸¶ó°í Çصµ ¸»ÀÌ´Ù. º¸Çè ¹®¸Í(ÙþØî)ÀÌ È£È¯(ûÛü´), ¸¶¸¶º¸´Ù ¹«¼­¿î ½Ã´ë´Ù. ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÒ º¸ÇèÀÇ Áø½Ç 4°¡Áö¸¦ ¼Ò°³ÇÑ´Ù.

¡ß´ç½Å¸¸ ¸ð¸£´Â ÀÚµ¿°»½ÅÀÇ ÇãÁ¡

2~3³â ÀüºÎÅÍ ¼ÕÇغ¸Çè»çµéÀº 3~5³â ÀÚµ¿°»½ÅÇü »óÇ°À¸·Î ÁÂÆÇÀ» ¹Ù²Ù°í ÀÖ´Ù. ÀÚµ¿°»½ÅÀ̶õ, óÀ½ °¡ÀÔÇÒ ¶§ÀÇ Æ¯¾à º¸Çè·á°¡ º¸Çè ¸¸±â ¶§±îÁö Àû¿ëµÇ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó, 3~5³â ÈÄ °»½Å ½ÃÁ¡¿¡ º¸Çè·á°¡ ´Ù½Ã Àû¿ëµÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÇÇÐ ±â¼úÀÇ ¹ßÀüÀ¸·Î º¸Çè»çµéÀÌ ¹Ì·¡¿¡ ¹ß»ýÇÒ º¸Çè±Ý Áö±Þ ¸®½ºÅ©¸¦ Á¦´ë·Î ¿¹ÃøÇϱ⠾î·Á¿öÁöÀÚ, ¸®½ºÅ© ÀϺκÐÀ» ¼ÒºñÀÚ¿¡°Ô Àü°¡Çϱâ À§ÇØ »õ·Î µµÀÔÇÑ Á¦µµ´Ù.
¹®Á¦´Â 3~5³â ÈÄ¿¡ ³ªÀÌ°¡ µé°í ¹°°¡µµ ¿Ã¶ó °¡¸¸È÷ À־ º¸Çè·á°¡ ºñ½ÎÁú °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â µ¥ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª º¸Çè»çµéÀº º¸Çè·á ÀÎ»ó °¡´É¼º¿¡ ´ëÇØ ¾ð±ÞÁ¶Â÷ ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¶Ç º¸Çè»ç°¡ °»½Å ½ÃÁ¡¿¡¼­ º¸Çè °¡ÀÔÀ» °ÅÀýÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖÀ¸¹Ç·Î À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °¡·É »ï¼ºÈ­Àç µî ´ëÇü ¼ÕÇغ¸Çè»çµéÀº ´©°è ÀÇ·áºñ Áö±Þ ±Þ¾×ÀÌ 1¾ï¿ø ÀÌ»óÀ̰ųª ÀÔ¿ø ÀÏ´çÀ¸·Î(ÀÔ¿ø °ü·Ã À§·Î±Ý) 1000¸¸¿ø ÀÌ»ó Áö±ÞµÇ¸é, °»½ÅÀ» °ÅÀýÇÑ´Ù.

¡ßº¸Çè»ç¸¸ ¹è ºÒ¸®´Â Áߺ¹ °¡ÀÔ

º¸Çè Áö½ÄÀÌ ¾èÀº ¼ÒºñÀÚµéÀº ¼ÕÇغ¸ÇèÀ» ¿©·¯ °³ µé¾î µÎ¸é ³ªÁß¿¡ º¸Çè±Ýµµ ¸¹ÀÌ ¹Þ°ÚÁö »ý°¢ÇÏ°í ÀÌ°ÍÀú°Í ¹«ÀÛÁ¤ °¡ÀÔÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼ÕÇغ¸Çè ½Ç¼Õº¸ÀåÇü »óÇ°Àº °¡ÀÔÀÚÀÇ Ä¡·áºñ µî °í°´ÀÌ ½ÇÁ¦·Î ¼ÕÇظ¦ º» ÇÇÇؾ׸¸Å­¸¸ º¸Çè»çµéÀÌ Áö±ÞÇÑ´Ù. µû¶ó¼­ º¸Çè °¡ÀÔÀÚ°¡ ¿©·¯ °³ º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇؼ­ º¸Çè·á¸¦ ÀÌÁß»ïÁß ³»´õ¶óµµ, º¸Çè±ÝÀº °¢ º¸Çè»çµéÀÌ ³ª´²¼­(ºñ·Êº¸»ó) Áö±ÞÇÑ´Ù. ¶È°°Àº ¿ÊÀ» ¿©·¯ ¹ú »ç¸é °á±¹ ¿Ê °¡°Ô ÁÖÀο¡°Ô¸¸ ÁÁÀº ÀÏ ÇÏ´Â ²ÃÀÌ´Ù.

¼Õº¸»çµéÀº °í°´ À¯Ä¡¿¡ Ç÷¾ÈÀÌ µÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡ °í°´ÀÌ ¶È°°Àº ¿ÊÀ» »ò´ÂÁö ¾î¶²Áö µû·Î ì±âÁö ¾Ê´Â´Ù. º¸Çè·á´Â ÀÌÁß ºÎ´ãÇϸ鼭 º¸»óÀº ºñ·Êº¸»óÀ¸·Î ¹Þ´Â´Ù¸é °á±¹ ¼ÒºñÀÚ ¼ÕÇØ´Ù.

¡ß±³Åë»ç°í, ƯÈ÷ ¸ø ¹ÞÀº º¸Çè±Ý ¸¹´Ù

±³Åë»ç°í ÇÇÇØÀÚµéÀº º¸Çè»ç¿¡¼­ ³»ÁÖ´Â ´ë·Î µ·¸¸ ¹ÞÀ¸¸é µÈ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ Àß ¸ð¸¥´Ù´Â Á¡À» ¾Ç¿ëÇØ º¸Çè»çµéÀº º¸»ó ³»¿ëÀ» Á¦´ë·Î ¾Ë·Á ÁÖÁö ¾Ê°í ´ç¿¬È÷ Áà¾ß ÇÒ º¸Çè±ÝÀ» ÀϺη¯ ´©¶ô½ÃÅ°´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù(±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡¼­ ÀÌ °°Àº º¸Çè»ç ȾÆ÷¿¡ ½û±â¸¦ ¹Ú±â À§ÇØ Á¦µµ °³¼±À» ÃßÁø ÁßÀ̱ä ÇÏ´Ù).

°á±¹ ¼ÒºñÀÚ ½º½º·Î°¡ º¸Çè±ÝÀ» Á¦´ë·Î ¹Þ¾Ò´ÂÁö ²Ä²ÄÇÏ°Ô »ìÆ캼 ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ±³Åë»ç°í °ü·Ã ´©¶ô º¸Çè±ÝÀÌ ¸¹Àº Ç׸ñÀº ?´ëÂ÷·á(¼ö¸® ½Ã ÃÖ´ë 30ÀÏ Çѵµ ·»Æ®ºñ, ·»Æ®ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ÇØ´ç Â÷Á¾ ·»Æ®ºñÀÇ 20%), ?Â÷·® ±³È¯ ºñ¿ë(»ç°í ÀÚµ¿Â÷¸¦ ÆóÂ÷ ó¸®ÇÏ°í »õ Â÷ ±¸¸Å ½Ã Ãëµæ¡¤µî·Ï¼¼, ÀÎÁö´ë µî Áö±Þ), ?½Ã¼¼ Ç϶ô ¼ÕÇØ(Ãâ°í 2³â ÀÌÇÏ Â÷·® Áß Áß°íÂ÷ ½Ã¼¼ÀÇ 20% ³Ñ´Â ¼ö¸®ºñ°¡ ³ª¿À¸é ¼ö¸®ºñÀÇ 10~15% º¸»ó) µîÀÌ ²ÅÈù´Ù.

¡ß¾à°üÀÇ °ÅÁþ¸»

º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¸é ¾ÆÇÁ°Å³ª ´ÙÃÆÀ» ¶§ º¸Çè ÇýÅÃÀ» ÃæºÐÈ÷ ¹ÞÀ¸¸®¶ó ±â´ëÇÑ´Ù. ±×·¯³ª º¸Çè»çµéÀº ¸¶Ä¡ º¸ÇèÀÌ ¸¸º´ÅëÄ¡¾àÀÎ °Íó·³ ÆÈÁö¸¸, Á¤ÀÛ º¸»óÀÌ ÇÊ¿äÇÒ ¶§ º¸Çè±ÝÀ» ³»ÁÖÁö ¾Ê´Â´Ù.

º¸Çè»çµéÀº ÈçÈ÷ º¸Çè ¾à°ü¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Â Ç׸ñÀÌ¶ó º¸»óÇØ ÁÙ ¼ö ¾ø´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¿ì¸®³ª¶ó ±¹¹ÎÀÇ ´ëÇ¥ Áúº´ Áß ÇϳªÀÎ ³ú°æ»ö¿¡ ´ëÇØ º¸ÀåÇØ ÁÖÁö ¾Ê´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ³ú°æ»ö ¹ß»ý ºóµµ°¡ ³ô¾ÆÁö¸é¼­ »ó´ç¼ö »ýº¸»çµéÀÌ ³ú°æ»öÀ» º¸»ó(Áø´Ü±Ý) Ç׸ñ¿¡¼­ »©¹ö·È±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¾à°ü¿¡ ³ú ÁúȯÀ» º¸ÀåÇÑ´Ù°í ³ª¿Í ÀÖÁö¸¸ ÀÚ¼¼È÷ µé¿©´Ù º¸¸é ±ú¾Ë °°Àº ±Û¾¾·Î ¡®³úÃâÇ÷¡¯¸¸ ÇØ´çµÈ´Ù°í Àû¾î ³õ´Â´Ù.

¼ÒºñÀÚ ÀÔÀå¿¡¼±, Áý¾È¿¡ ³ú¿Í °ü·ÃµÈ º´·Â(Ü»Õö)ÀÌ ÀÖ´Ù¸é, ³ú °æ»ö º¸Àå±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â »óÇ°À» °í¸£´Â °Ô À̵æÀÌ´Ù. Àß Ã£¾Æº¸¸é ÀϺΠº¸Çè»çµéÀÌ ³úÃâÇ÷°ú ³ú°æ»öÀ» ¸ðµÎ º¸ÀåÇØ ÁÖ´Â »óÇ°À» ÆÈ°í ÀÖ´Ù.


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¼½ÅÍÆݵåÀÇ ¿ªÁÖÇà ³«¼­ÆÇ

- À¯Çà À̲ö ·°¼Å¸®¡¤¸®Ã÷¡¤¹° ÆÝµå ¡¦ ¼öÀÍ·ü Æò±Õº¸´Ù ¶³¾îÁ®

8708°³. Áö³­´Þ ¸» ÇöÀç ±¹³» ¼³Á¤µÈ ÆݵåÀÇ °³¼ö´Ù. Âü ¸¹´Ù. ÆÝµå ¼±Áø±¹À̶ó´Â ¹Ì±¹(8120°³)¡¤¿µ±¹(1903°³)¡¤ÀϺ»(2753°³, ÀÌ»ó Áö³­ÇØ ¸» ±âÁØ)ÀÇ ÆÝµå ¼ö¸¦ ÈξÀ ¿ôµµ´Â ¼öÄ¡´Ù.

 

ÀÌ·¸°Ô ¸¹Àº Æݵåµé °¡¿îµ¥¼­ ´«¿¡ ¶ç·Á¸é Æ¢¾î¾ß ÇÑ´Ù. ÅõÀÚÀÚ¸¦ ²ø ¸¸ÇÑ ±×·²µíÇÑ ¡®½ºÅ丮¡¯°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¡¼­ ¿Ã »ó¹Ý±â ±ÞÁõÇÑ °Ô ƯÁ¤ »ê¾÷À̳ª Å׸¶¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¡®¼½ÅÍ Æݵ塯´Ù. ¸®Ã÷¡¤ÀÎÇÁ¶ó¡¤ÄÁ½´¸Ó¡¤·°¼Å¸®¡¤¿öÅÍ¡¤Ä£È¯°æ ÆÝµå µî °¢Á¾ Æݵ尡 ½ñ¾ÆÁ³´Ù.

 

±×·¸´Ù¸é ÀÌ·± ÆݵåÀÇ ¿ÃÇØ ¼ºÀûÀº ¾î¶³±î. À¯ÇàÀ» ¼±µµÇÑ´Ù´Â ¼½ÅÍÆݵåÁö¸¸ ¼öÀÍ·üÀº À¯Çà(Æò±Õ)¿¡¼­ ÇÑÂü µÚ¶³¾îÁ³´Ù.

 

¡ß¡®¾Ç!¡¯ ¼Ò¸®³ª´Â ¸®Ã÷Æݵå

¼½ÅÍÆݵåÀÇ Áø¿øÁö´Â ¸®Ã÷Æݵå´Ù. »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ Á÷Á¢ ÅõÀÚÇØ ÀÓ´ë·á¿Í ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ¹è´ç¹Þ°Å³ª, ÀÌ·± ºÎµ¿»ê ȸ»ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Æݵå´Ù. Áö³­ÇØ ¼öÀÍ·üÀÌ °í°øÇàÁøÀ» ÇÑ ´öºÐ¿¡ ¿¬ÃʺÎÅÍ µ·ÀÌ ¸ô·È´Ù. ÀϺ» ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ »ó½Â¼¼¸¦ °Ü³ÉÇØ ÀϺ» Áö¿ª¿¡¸¸ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°µµ ¿ìÈÄÁ×¼ø »ý°Ü³µ´Ù.

 

¼öÁ¶¿øÀÌ ¸ô·ÈÁö¸¸ ¼öÀÍ·üÀº °ïµÎ¹ÚÁúÃÆ´Ù. 1Á¶¿øÀÌ ³Ñ´Â µ·ÀÌ ¸ô¸° ¡®¸ÆÄõ¸®IMM±Û·Î¹ú¸®Ã÷Àç°£Á¢Å¬·¡½ºA¡¯ÀÇ ÃÖ±Ù 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -13.14%´Ù. °°Àº ±â°£ ÇÑÈ­¿î¿ëÀÇ ¡®Japan REITsÀç°£Á¢1¡¯µµ -16.52%¸¦ ±â·Ï, ÅõÀÚÀÚµéÀ» ¿ï·È´Ù. ¼³Á¤ ÈÄ 3°³¿ù ÀÌ»ó, ¼³Á¤¾× 100¾ï¿ø ÀÌ»ó ¸®Ã÷ÆÝµå °¡¿îµ¥ 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ Ç÷¯½ºÀÎ »óÇ°Àº Àü¹«ÇÏ´Ù.

 

µµ·Î¡¤°øÇ× µî »çȸ°£Á¢ÀÚº»¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÀÎÇÁ¶ó Æݵ嵵 »çÁ¤ÀÌ ÁÁÁö ¾Ê´Ù. ¡®¸ÆÄõ¸®IMM±Û·Î¹úÀÎÇÁ¶óÀç°£Á¢ClassA¡¯´Â ÃÖ±Ù 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ -6.47%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ÀÎÇÁ¶ó °ü·Ã ÁֽĿ¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Æݵå´Â ¼öÀÍ·üÀÌ ÁÁ´Ù. ¡®¹Ì·¡¿¡¼Â¾Æ½Ã¾ÆÆÛ½ÃÇÈÀÎÇÁ¶ó¼½ÅÍÁÖ½Ä1(CLASS-A)¡¯Àº 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ 20%¿¡ À°¹ÚÇÑ´Ù.

 

¡ß·°¼Å¸®¡¤¿öÅÍ

´Ù¾çÇÑ Å׸¶, ¼öÀÍ·üÀº º°·Î=º°º° Å׸¶Æݵ尡 ½ñ¾ÆÁ³Áö¸¸ ¼º°ú´Â º°·Î¿´´Ù. ¸íÇ°À» »çÁö ¸»°í ±× µ·À¸·Î ¸íÇ°¿¡ ÅõÀÚÇ϶ó´Â ·°¼Å¸® Æݵå´Â À̸§°ªÀ» ¸øÇß´Ù. 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ ¸ðµÎ ¸¶À̳ʽº´Ù. °°Àº ±â°£ ÇØ¿Ü ÆݵåÀÇ ¼öÀÍ·üÀº Æò±Õ 9.45%´Ù.

 

ÇコÄɾî Æݵ嵵 ¼öÀÍ·üÀº °Ç°­ÇÏÁö ¸øÇß´Ù. 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ -5% ¾ÈÆÆ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ¹° °ü·Ã »ê¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¿öÅÍÆݵ忡´Â º¿¹° ÅÍÁöµí µ·ÀÌ ¸ô·È´Ù. ±×·¯³ª ¸ðµç ¿öÅÍÆݵ尡 ÃÖ±Ù 1°³¿ù°£ ¿ø±Ýµµ ÁöÅ°Áö ¸øÇß´Ù.

 

´ëü ¿¡³ÊÁö °ü·Ã ±â¾÷ µî¿¡ ÅõÀÚÇϴ ģȯ°æ Æݵ嵵 ÃëÁö¿Í´Â ´Þ¸® ¼öÀÍ·üÀº ÁÁÁö ¸øÇß´Ù. ¿ª½Ã ÃÖ±Ù 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº ¸ðµÎ ¸¶À̳ʽº´Ù. ´ÙÇàÈ÷ 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀÌ 10%¿¡ °¡±î¿î °ÍÀÌ ÀÖÀ» Á¤µµ·Î ´Ù¸¥ Å׸¶Æݵ忡 ºñÇؼ± ¼±¹æÇß´Ù.

 

¡ß¡°ºÐ»ê ÅõÀÚ Â÷¿ø¿¡¼­¡± ¡°Àå±â ÅõÀÚ Çؾߡ±

±×³ª¸¶ ¼ÒºñÀç °ü·Ã »ê¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÄÁ½´¸Ó ÆݵåÀÇ ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·üÀº 10%¸¦ ¿ôµ·´Ù. »óÇ° °¡°ÝÀÇ »ó½Â¼¼¿¡ µû¶ó ¿øÀÚÀç ÆݵåÀÇ ¼öÀÍ·üµµ ±¦ÂúÀº ÆíÀÌ´Ù. ¡®¿ì¸®CS±Û·Î¹úõ¿¬ÀÚ¿øÁÖ½ÄClassA1¡¯ÀÇ 6°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº 21.34%·Î °°Àº ±â°£ ÇØ¿ÜÆݵå(13.93%)º¸´Ù ¿ùµîÇÏ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ ÆÝµå ¿ª½Ã ÃÖ±Ù 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -2.16%¿¡ ±×Ä£´Ù.

 

¼½ÅÍÆݵå´Â ƯÁ¤ »ê¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸¸Å­ ¼öÀÍ·ü º¯µ¿¼ºÀÌ Å©´Ù. ¸®Ã÷Æݵ尡 Áö³­ÇØ ÃÖ°íÀÇ ³¯À» º¸³Â´Ù¸é ¿ÃÇØ´Â ÃÖ¾ÇÀÇ ³¯À» º¸³»°í ÀÖ´Ù. °ú°Å ¼öÀÍ·ü¸¸ º¸°í ¸ô·Á°¬´Ù°£ ³¶ÆÐ º¸±â ½Ê»óÀÌ´Ù. ¶Ç ¿öÅÍÆݵ塤ģȯ°æÆÝµå µî ´çÀåÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¹Ì·¡ÀÇ ¼ºÀå °¡´É¼º¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆݵåÀÎ ¸¸Å­ ´Ü±â ÅõÀڷδ ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ±â´ëÇϱ⠾î·Æ´Ù.

 

Æݵå Æò°¡»ç Á¦·ÎÀÎÀÇ ÇãÁø¿µ ¿¬±¸¿øÀº ¡°¼½ÅÍÆݵå´Â ¾îµð±îÁö³ª ºÐ»ê ÅõÀÚ Â÷¿ø¿¡¼­ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°Æ¯È÷ ´Ü±â ÅõÀڷδ ¸¸Á·ÇÒ ¸¸ÇÑ ¼º°ú¸¦ ¾ò±â Èûµé´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

 

 

 

 



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