별하나야님의 집.

부제목이 없습니다.

카테고리


스크랩


플래너 단기장기

내가 즐겨찾는 이웃(12)

나를 즐겨찾는 이웃더보기

다녀간 이웃 더보기

  • today
  • 16
  • total
  • 39214
  • 답글
  • 54
  • 스크랩
  • 5

블로그 구독하기



Eres tu "Eurovision Song Contest 1973 Spain Mocedades" 좋은음악

http://www.youtube.com/watch?v=5DoEn65QHYI&feature=player_emb

 

love affiair (1939)

http://www.youtube.com/watch?v=y8W8PnZkmm4

 

love affair (1994)

http://www.youtube.com/watch?v=6zLbERglDjA

http://www.youtube.com/watch?v=TC4a4lQWq2k

http://www.youtube.com/watch?v=4WOSnzIGNmY

 

I will (Beatles & Audrey)

http://www.youtube.com/watch?v=4lDxkXcPrxQ

 

Love theme - Cinema Paradiso

http://www.youtube.com/watch?v=4lDxkXcPrxQ

http://www.youtube.com/watch?v=qMgTCtSxOHE

 

Farewell Waltz - Waterloo Bridge

http://www.youtube.com/watch?v=qRfEKZUNl3A

http://www.youtube.com/watch?v=RpgBqmJKBU0

 

Lost horizon

http://www.youtube.com/watch?v=rt79tqEzt1o

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



주제 : 문화/예술/오락 > 음악

▲top

Pokarekare Ana 좋은음악

http://q.freechal.com/joba34/1_1_30593266

 

http://shodas.blog.me/60112618086

 

http://blog.naver.com/worncjs4/140107977886

 



주제 : 문화/예술/오락 > 음악

▲top

구구팔팔이삼사 낙서판

재미있는 글이라 퍼왔어요.

 

정말 오랫만에 쓰고 있네요.

 

새해 복많이 받으세요.

 

http://blog.naver.com/ochen1123/10079331522



주제 : 여가/생활/IT > 건강/웰빙

▲top

beautiful life 낙서판

http://video.naver.com/2009100208560597065

 

 



주제 : 문화/예술/오락 > 음악

▲top

puff daddy의 I'll be missing you 낙서판

http://blog.naver.com/m_sungmin/86071359


주제 : 문화/예술/오락 > 음악

▲top

폴포츠 좋은음악

http://dory.mncast.com/mncHMovie.swf?movieID=10012654220070618144921&skinNum=1


주제 : 문화/예술/오락 > 음악

▲top

유머1 낙서판

--> 남자 화장실에 여자가 들어간다.
당연히 있을 수 있는 실수로 받아들여지고 애교로 봐준다.
여자 화장실에 남자가 들어간다.
바로 잡혀간다. 변태로 낙인 박힌다.
하지만 남자도 실수한다.



 

-->여자가 "아~~~잉" 하고 애교를 떤다.
아아...귀엽다..죽으라고 해도 들어준다.
남자가 "아~~~잉" 한다.
오 shit. 너 일루 와봐...칼맞는다.
하지만 남자도 그럴 수 있다.



 

-->여자가 어린 남자애의 고추를 만지작거린다.
여자라면..모성애다.
남자가 여자애의...한다.
천하의 애비 에미 없는 나뿐 놈.
로리타 컴플렉스다.
하지만 남자에게도 부성애가 있다.



 

-->여자가 10살 어린 영계남과 사귄다.
와! 능력있다.
남자가 10살 어린 영계녀와 사귄다.
불륜..도둑놈, 원조교제라고한다
하지만 남자도 사랑한다면 그럴 수 있다.



 

-->대학, 사회에서 여자 선배가 신입의 엉덩이를 두들긴다.
격려, 독려에 가슴이 찡허다.
남자 선배가 신입 여성의 엉덩이를 두들기며 격려한다.
공중전화 응급통화를 누르고 112를 누른다.
하지만 남자도 격려할 수 있는 거다.



 

-->여자가 빨래줄에 걸린 남자 속옷을 걷으면
아..가정주부가 빨래를 했구나... 아름답다고 생각한다.
남자가 여자 속옷을 걷고 있는걸 보고 있으면
"저 쉑끼 변태닷~!!" 한다. 하지만 남자도 빨래한다


주제 : 여가/생활/IT > 유머/만화

▲top

새 아파트 프리미업 '송곳상승' 낙서판

웃돈만 20억..새 아파트 프리미엄 '송곳상승'
뉴시스 2007-11-18 11:32:00

포토


부동상 한파… 미분양 10만가구 육박 서울도 텅텅 남아돌아


수도권으로 미분양 확산


[수도권 개발지도가 바뀐다] (10) 남양주…지금ㆍ도농동 일대 '핵심축'으로 개발


[분양정보] 신동아건설 덕이지구 하이파크시티 3316가구 공급

【서울=뉴시스】

올해 입주한 새 아파트 가운데 10채 중 6채 이상은 프리미엄(웃돈)이 붙은 것으로 조사됐다.

부동산 정보업체 닥터아파트가 올해 1월부터 10월까지 전국에서 입주한 19만3182가구를 대상으로 분양가 대비 프리미엄 상승을 조사한 결과 65.32%인 12만6181가구에서 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

1000만원에서 5000만원과 1억원에서 5억원 사이가 각각 24.63%와 22.57%로 가장 많았다. 프리미엄이 10억원 이상과 20억원 이상 형성된 곳도 비율은 낮았지만 존재했다.

프리미엄 상승률이 가장 높은 주택형은 9월과 10월 하남시 신장동에 입주한 대명강변타운 109㎡와 용인시 동천동에서 입주한 동문굿모닝힐5차 105㎡로 각각 238.16%와 204.60%를 기록했다.

상승률이 200%를 넘었다는 것은 프리미엄이 분양가 대비 2배 이상 높게 형성된 것을 의미한다. 실제 대명강변타운 109㎡ 분양가는 1억4000만원이지만 프리미엄은 2배를 초과하는 3억4000만원이었다. 동문굿모닝힐5차 105㎡(분양가 1억7400만원)도 3억5000만원의 프리미엄을 나타냈다.

분양가만큼 프리미엄이 붙은 '상승률 100% 이상 아파트'는 7905가구나 됐다.

인천시 연수구 송도동 송도웰카운티2단지(9월 입주)는 15개 주택형 가운데 13개 주택형에서 분양가 대비 프리미엄 상승률 100% 이상을 나타냈다. 이중 상승률이 가장 높은 주택형은 125㎡로 분양가(3억410만원) 대비 146.63%(프리미엄 4억4590만원)의 상승률을 기록했다.

또 올해 처음 입주를 시작한 동탄1신도시 65개 주택형 가운데 13개 주택형이 상승률 100% 이상을 기록했으며 시범한빛금호 109B㎡(분양가 2억1620만원)의 프리미엄(2억6380만원) 상승률은 122.02%다.

프리미엄이 가장 높게 붙은 주택형은 강남구 삼성동 해청2단지 재건축 아파트인 롯데캐슬프레미어(3월 입주) 238㎡로 분양가는 14억4000만원이었지만 11월 현재 평균 매매가격이 35억원을 호가해 프리미엄만 20억원 이상 붙은 것으로 조사됐다.

용산구 한강로3가 시티파크1단지(8월입주) 290㎡도 프리미엄만 17억원이 붙어 현재 35억5000만원 선이다.

지방에서 웃돈이 가장 높게 붙은 곳은 대구광역시 수성구 두산동 대우트럼프월드(4월입주) 314㎡으로 분양가(14억3000만원) 대비 웃돈이 2억원 이상 붙어 현재 16억원이다.

닥터아파트 이영호 리서치센터장은 "올해 강남권을 중심으로 아파트값이 약세였던 것을 감안하면 새아파트의 프리미엄 고공행진은 이례적" 이라며 "앞으로 전매가 어려운 분양가 상한제 아파트가 민간까지 나온다면 매매가 자유로운 새아파트의 선호도는 높아질 수밖에 없다"고 말했다.

김훈기 bom@newsis.com

<저작권자ⓒ '한국언론 뉴스허브' 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>


주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top

금 펀드 낙서판

[커버스토리-황금, 그 영원한 유혹]

일반인이 종로 등지의 금 도매점에서 직접 금을 사고 팔기는 힘들다. 구입한 금의 순도를 장담하기 힘들기 때문이다.

그러나 신한, 기업은행 등 일부 시중은행에서 금의 질량과 순도를 보장하는 ‘골드뱅킹’을 운용중인 만큼 이를 활용하는 것이 안전하다. 국민은행 등은 금에 간접 투자하는 상품을 내놓고 있다.

메릴린치 블랙룩자산운용의 양성락 소장은 최근 한 시중은행 PB(프라이빗 뱅킹) 고객 대상 세미나에서 “올 2분기 전세계 금 수요는 지난해에 비해 20% 가까이 늘었지만 공급은 7% 줄었다”며 “생산량 감소, 투자수요 증대, 세계 중앙은행들의 매도세 정체, 달러화 약세, 인플레이션 우려 등이 금 투자에 우호적인 환경을 만들고 있다”고 말했다.

▶은행에서 금 실물도 산다= 신한은행은 은행권에서 유일하게 금과 통장 계좌를 연계한 상품을 판매하고 있다. ‘골드리슈금적립’이 바로 그것으로 투자자는 가입 최소단위인 금 1g에 해당하는 돈을 통장에 적립하면 은행이 해당 금액만큼 금을 구입해준다. 현재 시세는 금 1g당 2만3000원 선. 통장에 100만원을 불입하면 43.4g이 통장에 기입된다.

예금 상품으로 이자는 없고 금값이 오르면 차익을 올릴 수 있다. 가입기간은 6개월에서 5년까지로 투자자는 적립된 금액을 가입기간내 현금이나 금 실물 중 선택해서 인출할 수 있다. 단, 금 실물로 받을 때는 100g, 500g, 1㎏의 3가지 중 하나를 선택해야 한다.

신한은행 골드뱅킹팀 관계자는 “연초에 비해 15% 정도 수익률을 올리고 있다”며 “양도차익에 대한 세금 없이 고스란히 수익을 챙길 수 있다”고 말했다.

양도세는 없지만 현금으로 인출시 약 1.5% 수수료를 내야 하고 금 실물로 받을 때는 부가가치세 10%는 부담해야 한다.

금 실물을 직접 살 수도 있다. 신한, 기업은행은 순도 99.99%의 영국 LBMA(런던금시장협회) 인증을 받은 골드바(금괴)를 UBS은행을 통해 들여와 판매한다.

▶금 간접 투자 상품 봇물= 국민은행은 런던 금시장에서 거래되는 금값 상승률에 따라 지급금리가 결정되는 ‘리더스정기예금골드가격연동7-5호’를 오는 19일까지 총 250억원 한도 내에서 판매한다.

이 상품은 계약기간 동안 ±2.5%의 범위 내에서 월별 금의 가격변동률을 관찰, 변동률의 합이 지급금리로 결정되는 구조다. 예를 들어 1년간 매달 2.5%씩 가격이 올랐다면 최대 30%까지 금리를 받을 수 있다. 연 가격변동률의 합이 마이너스가 되더라도 원금은 보장되고 가입금액은 100만원 이상, 기간은 1년제다.

금광업체 주식에 투자하는 기은SG자산운용의 ‘기은SG골드마이닝주식펀드’ 최근 한달간 수익률은 11.7%를 기록했다. 기업은행 관계자는 “혼합, 주식형 펀드들은 지난주 3?5% 정도 빠졌지만 골드펀드는 1% 이상 올랐다”고 설명했다. 메릴린치의 금귀금속 섹터펀드인 ‘월드골드펀드’ 등 금광업 관련 역외 설정 펀드도 판매되고 있다.

▶변동성ㆍ환차손 유념해야= 금을 포함한 원자재는 변동성이 큰 투자대상으로 실물 투자시 주의가 요구되고 특히 간접 투자 상품 대부분은 미국 달러에 연동돼 있기 때문에 환헤지 등에 유의해야 한다.

신한은행 관계자는 “금 투자는 실물 투자로 원금보장이 안된다”며 “신한은행의 예금형 금 투자 상품은 이자도 없고 예금자보호법에 의한 원금 보장도 받지 못한다”고 말했다. 금값이 하락할 경우, 원금을 잃을 수 있다는 설명이다.

분산 투자는 기본이다. 전세계 금 시장은 24시간 거래가 이뤄지는 원자재 시장으로 변동성이 심하기 때문에 포트폴리오 차원에서 10~20% 선의 투자가 바람직하는 게 재테크 전문가들의 조언이다.

환율 위험성도 고려해야 한다. 은행에서 고시하는 금 가격은 국제 금 시세에 환율을 단순 곱한 것으로 환헤지가 되지 않아 환율 하락분을 그대로 떼어야 한다. 신한은행은 ‘골드리슈금적립’ 상품에는 환헤지 서비스를 제공, 금액을 적립할 때마다 환헤지를 할 수 있도록 했다.

 

류정일 기자(ryus@heraldm.com) / 기사제공 :



주제 : 재태크/경제 > 펀드

▲top

■ 석류 낙서판

공유공유이웃: 미륵대불님이 쓴 글

 

■ 석류

 



주제 : 여가/생활/IT > 생활의지혜

▲top