이번에 부동산 거래하면서,,,

허걱,,,계약금은 입금되었는데,,,

대지지분이 잘못되었다,,,

대지권의 목적인 토지의 표시 대지면적 202.8 m2

대지권의 표시  대지권비율 316분의 39.5 m2

우린 12평인줄 알고 계약을 한 상태인데,,,

대지면적과 대지권비율이 다를경우 대지지분 계산 공식이 다르다,,,

202.8 * 39.5 / 316  이렇게 계산하니 얼추 7.7평,,,

부동산에서 본인들은 절대 잘 못 없다고 한다,,,

(지금도 12평이라고 우김,,,)

계약금 돌려주면 걍 넘어가려고 했는데,,,

부동산에서 계속,,,,,,

오늘 내용증명서 보냈다,,,

(우연히 모네타를 보다가 알았다 지분계산 방법을,,,난 정말 운이 좋은거 같다,,,)

(내가 어제 법무사 사무실도 가보고(법무사 사무실은 정확히 알고 있었다,,,),,,몇몇 부동산에도 방문했는데,,,부동산은  대부분 잘 모른다,,,,)

신랑은 어제 구청에 확인도 해봤다,,,

구청에서 확인한바,,,

첨에 건물 지을때는 대지지분이 316m2이였다가 토지구획하면서 202.8m2 축소 되었다고 한다,,,그래서 정확히 그 빌라의 대지는 202.8m2로 축소된거다,,,,

(부동산 오늘도 여전히 12평이라고 우긴다,,,,)

서방님 이번에 하안동 판매한 돈으로 다시 오래된 빌라 구매하기로 했는데,,,

그냥 대출이나 갚을까 아직 결정못했다,,,

나쁜 부동산,,,우리도 수수료 백만원 주기로 했는데,,,,아마 매도자에게도 수수료 백만원 받은거 같던데,,,,(정말 좋은 부동산인줄 알았는데,,,,걍 실수를 인정했으면 좋으련만,,,,)

구청에서도 중재하려고 그러던데 부동산에서 계약금 준다더니,,,나중에 법적으로 하란다,,,,

내용증명은 부동산,,,매도자 두군데 모두 보내라고 구청에서 그래서 보냈다,,,

이번에 많이 배운다,,,(부동산 거래,,,하면 할수록 배운다,,,)

신랑이 요즘 넘 바쁜데,,,,오늘 하루도 부동산에 구청에,,우체국에 넘 정신없다,,,

어제부터 몸에 힘이 하나도 없고,,,온몸을 두들겨 맞은듯이,,,몸이 무겁고,,,,

오늘까지 그러더니,,,서방님이 손가락 땄다,,,,검은피가 와르르~~~

서방님은 친구 부친상으로 시골에 갔다,,,내일 온다,,,

현서는 친정엄마가 오후에 봐주시고,,,

저녁은 친정오빠랑, 친정언니랑 같이 외식했다,,,

친정오빠가 쏨~~~

친정언니는 열무김치 갔다주고,,,

언니가 이번주 휴가다,,,,,(오늘 언니집에 가서 놀려고 했는데,,,,언니가 집으로 왔다,,,)

현서 3-5걸음 땐다,,,신기신기,,,

윗집 현서친구는 4월이 돌이였는데,,,아직도 발걸음을 떼기 않는데,,,

기특한것,,,,

어제부터는 성질도 부린다,,,,맘에 안들면 화도 내고,,,ㅋㅋㅋ

친정맘이 나 닮았단다,,,ㅋㅋㅋ (고집은 내가 쫌~~~성격은 아빠 닮아야 하는데,,,)

7월도 이렇게 한달이 지나갔다,,,

가계부 정리를 아직 안했는데,,,

월요일부터 부천을 3일째 다녀왔다,,,

(부천은 신랑 친구가 살고 있어서,,,위치나 환경은 전부터 파악이 된 상태이다,,,)

부동산은 5군데 다녀왔다,,,

좋은 부동산을 고른다는건 역시나,,,힘들다,,,

오늘 계약했다,,(집은 보지도 못함,,,)

대지지분 12평  실평은 약9평,,54,000,000원 지하층이긴 하지만,,,대지지분이 좋으니,,,,

부동산 수수료는 백만원 주기로 이미 약속되어있다,,,

하안동 매매한 금액하고 약간 주위에서 좀 빌려야 하지만,,,

잘 한것 같다,,,

우선 잔금 치르고,,,도배,장판(추가금액예상)하고,,,전세로 놓아야 할듯,,,(2천에서 2천5백가능,,,)

부동산 아저씨가 장기로 가지고 갈 필요 없다고,,2-3,000천만원 오르면 양도세 내고 갈아타라고 하신다,,,(지금까지 거래한 부동산 중에서 가장 잘 선택한것 같다,,,,시간이 더 흘러야 정확한 판단이 서겠지만,,,)

하안동 천만원 계약금 받았고,,,삼천만원 남았다,,,세금+수수료 150만원,,,

그럼 38,500,000원 + 내 청약통장해지 약4,000,000만원,, =42,500,000원 (하안동+청약통장)

부천 55,000,000원(수수료포함)+세금 1,600,000원 -전세 10,000,000원

부천 실제비용 46,600,000원  오백만원정도,,엄마나, 오빠에게 빌려야겠당,,,전세계약완료되면 갚을수 있으니,,,

주식만 단타가 있는게 아니라는것,,,,

부동산의 단타가 있다는걸,,,,세삼,,,,

지금까지 부동산 거래는 이번까지4번째인가보다,,,

하안동은 결혼전,,,기안동은 작년,,,거모동은 친정맘것 작년,,,올해,,,하안동 처분,,하고 부천시로 갈아탄것,,,하안동은 투자한 금액에 은행이자 받은정도만 된거지만,,첫경험이였기에 가치가 있었고,,,부동산 거래는 하면 할수록 색다른 재미가 있다,,,

(현서 요즘 불안불안하긴 하지만,,1-2발짝 스스로 땐다,,기특한것,,,양손을 잡아주면 가고싶은곳은 아주 날라간다,,,,ㅋㅋㅋ)