부동산
매매시 취등록세 계산법 부동산
- 2010/01/28 15:20
- http://blog.moneta.co.kr/enom2076/4428016/4118271
▣ 취득세, 등록세, 인지세, 증지, 국민주택채권, 법무사 수수료
(전용면적 85제곱미터 이하, 25.7평, 32 ~ 35평형)
1. 취득세(농어촌특별세)
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85㎡ 이하 |
1% |
200,000,000원 × 1% |
2,000,000원 | |
|
85㎡ 초과 |
취득세 |
1% |
1.3% |
|
|
농어촌특별세 |
0.3% | |||
2. 등록세 및 지방교육세
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85㎡ 이하 |
등록세 |
1% |
200,000,000원 × 1.2% |
2,400,000원 |
|
지방교육세 |
0.2% | |||
|
85㎡ 초과 |
등록세 |
1% |
1.4% |
|
|
지방교＋농특 |
0.4% |
3. 인지세 : 150,000원(1억 초과 ~ 10억원 이하)
|
인지세 |
금액 |
참 고 |
|
20,000 원 |
1,000만원 초과 ~ 3,000만원 이하 |
▣ 주택 : 1억원 이하는 인지세 없음 |
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40,000 원 |
3,000만원 초과 ~ 5,000만원 이하 | |
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70,000 원 |
5,000만원 초과 ~ 1억원 이하 | |
|
150,000 원 |
1억원 초과 ~ 10억 이하 |
|
|
350,000 원 |
10억원 초과 |
4. 증지 : 9,000원
5. 국민주택채권(시가표준액 추정, 할인율은 매일 약간씩 다릅니다)
|
서울, 광역시 |
200,000,000원 |
× 약 70% |
2.1% |
× 11.58% |
340,450원 |
|
기타 지역 |
|
◎ 국민주택채권은 지역에 따라 금액이 좀 다르며, 할인율은 매일 약간씩 바뀐다는 것을 알고 계셔야 합니다.
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공동주택가격 |
매입율 | |
|
서울, 광역시 |
기타 지방 | |
|
20,000,000 미만 |
2천만원 미만 매입면제 | |
|
20,000,000 ~ 50,000,000 |
1.3% |
1.3% |
|
50,000,000 ~ 100,000,000 |
1.9% |
1.4% |
|
100,000,000 ~ 160,000,000 |
2.1% |
1.6% |
|
160,000,000 ~ 260,000,000 |
2.3% |
1.8% |
|
260,000,000 ~ 600,000,000 |
2.6% |
2.1% |
|
600,000,000 초과 |
3.1% |
2.6% |
6. 법무사 수수료 : 약 350,000원
(맡기는 법무사에 따라 비용에 차이가 있으니 알아보시면 저렴하게 맡길 수 있습니다.)
| 신 고 가 액 | 200,000,000 원 | |
| 기 타 사 항 | 필지수:1 | |
| 기 본 료 | 70,000 원 | |
| 누 진 세 | 165,000 원 | 1억원 초과 3억원이하 (신고가액 - 1억원) * 0.08% + 85,000원 |
| 작 성 대 행 료 | 30,000 원 | |
| 검 인 대 행 료 | 0 원 | |
| 등 록 세 대 행 료 | 30,000 원 | |
| 확 인 서 면 | 0 원 | 등기필증 분실시 작성대행료 70,000원 |
| 채 권 매 입 대 행 | 할인율 2 ~ 3% | |
| 일 당, 교 통 비 | 3만원 ~ 6만원 | |
| 법 무 사 수 수 료 | 345,000 원 | 채권매입 대행료, 부가세 별도 금액 |
7. 중개수수료 : 800,000원(2억에 해당하는 요율 0.4%를 곱하면 됩니다)
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거 래 금 액 |
요 율 |
한도액 |
중 개 수 수 료 | |
|
2억원 |
5천 미만 |
0.6% |
25만원 |
2000,000,000원 × 0.4%(요율) 〓 800,000원 |
|
5천 이상 ~ 2억 미만 |
0.5% |
80만원 | ||
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2억 이상~6억 미만 |
0.4% |
없음 | ||
|
6억 이상 |
0.9% 내 합의 | |||
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