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  • ▶  실패담,성공담(재테크일지)(-86)
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땅부자 5%가 전국 개인땅 82% 소유(상보) 실패담,성공...

땅부자 5%가 전국 개인땅 82% 소유(상보)
상위 1% 보유땅은 전국 개인땅 절반수준
100명이 서울면적 0.6배 소유

 

 

 

지난해 기준으로 우리나라 인구의 상위 1%인 48만 7000명이 전국 개인토지의 절반이 좀 넘는 51.5%를 소유하고 있는 것으로 나타났다.

상위 5%로 범위를 넓히면 개인토지의 82.7%를 차지하고 있는 것으로 나타나, 토지소유 집중화 현상이 심한 것으로 분석됐다. 지난 86년 상위 5%의 토지보유 비율이 65% 정도였던 것과 비교하면, 20년만에 무려 17%포인트 이상 상승한 셈이다.

15일 행정자치부는 개인토지 소유현황을 조사한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.



행자부에 따르면 2004년 말 현재 전체 개인소유 토지는 173억 3390평으로, 인구상위 5%가 이 가운데 82.7%를 소유하고 있는 것으로 집계됐다. 이들이 보유하고 있는 땅은 서울 넓이(1억 8330평)의 약 78배인 143억평에 달했다.

상위 1%는 51.5%를 소유하고 있었다. 이들은 서울넓이의 약 48배 정도를 차지하고 있는 것으로 분석됐다.

한편 행자부는 상위 100명이 보유한 땅은 서울 면적의 0.6배에 달한다고 밝혔다. 이들의 평균소유면적은 115만평으로, 여의도(254만평)의 절반수준이다. 이들이 보유한 토지의 평균가액은 510억원 수준이다.



주제 : 시사/교육 > 시사/이슈

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"5년에 8~9번 오는 상승기에 1000배 수익" 실패담,성공...

주식으로 돈 버는 방법은 3가지뿐이다. 하나는 운이 좋은 것이고 다른 하나는 내부자 정보를 이용하거나 작전을 벌이는 등 법을 어기는 것이다.

하지만 운은 항상 좋을 수 없기 때문에 계속해서 돈 버는 게 불가능하고, 범법 행위는 잘하면 ‘먹튀’를 할 수 있지만 적발돼 이익을 환수당하고 감옥에 가야하는 위험 부담이 있다(물론 주가조작에 대한 우리나라 처벌이 솜방망이어서 한탕한 뒤 돈을 꼭꼭 숨겨두고 감옥에 가서 2~3년 지내다 나오면 평생 살 돈 챙길 수 있는 길은 열려 있다. 하지만 그것도 생활에 제한이 있고 한국을 떠나 이국에서 살아야 한다는 점에서 매우 불편하다).

주식으로 돈버는 3번째 방법은 바로 실력이다. 서울 강남에 사는 A씨(65)는 주식으로 돈 버는 방법을 터득한 실력자다. 그는 주식투자로 ‘2년에 1000배’라는 놀라운 수익률을 기록했다. 증시가 외국인에게 개방된 1992년 1월부터 1994년2월까지 불과 1000만원으로 50억원을 벌었다. 단순 수익률은 500배이지만 수익이 나면 절반은 빼내고 나머지 절반으로 투자를 했기 때문에 투자원금 대비 수익률은 1000배를 넘었다.

3.5개월 상승, 2.5개월 휴식 주기 맞춰 투자

A의 성공비법은 의외로 간단하다. “주가는 매일매일 등락한다. 하지만 길게 보면 추세를 만들며 오르내린다. 5년 동안에 8~9번은 크게 상승한다. 주가가 오를 때 베팅하고 하락할 때 증시를 떠나면 상상할 수 없는 수익을 낼 수 있다. 상승할 때 100% 수익을 내면 5년 동안 256배(2의 8승)의 수익을 낼 수 있다는 계산이 나온다.”는 설명이다.

그는 외환위기 직후에 폭락했던 증권주나 90년대 말의 IT버블처럼 특수 상황에서 운이 좋아 큰 돈을 번 것이 아니라 증시의 대세상승 때 주도주를 갈아타면서 고수익을 올렸다는 특징을 갖고 있다. “주식시장이 조정을 끝내고 강세로 돌아설 때는 주도주의 전환이 일어난다. 주도주 갈아타기를 제대로 하는 게 성공투자의 비결”이다. 그는 “주가는 6개월 주기로 등락한다. 평균적으로 3.5개월 오른 뒤 2.5개월 쉬는 것을 되풀이한다. 이런 주기에 맞춰 투자하면 실제 투자기간이 길지 않더라도 매년 100% 정도의 수익률을 낼 수 있다”고 설명한다.

A씨가 성공투자를 위해 가장 강조하는 것은 마인드 컨트롤이다. “무술을 배우기 위해 소림사에 들어가면 첫 3년 동안은 무술을 전혀 가르치지 않는다. 물지개를 지게 하고 마당쓸기를 시킨다. 물지게를 지면서 기초 체력을 단련하고 마당쓸기로 마음을 다스리는 법을 터득하도록 한다. 주식투자에서도 군중심리에 휩쓸리지 않고 주도주 전환을 읽어내려면 마음을 다스리는게 필수적”이라는 것이다.

마인드 컨트롤을 하기 위해 그는 심재(心齋)를 강조한다. 심재란 장자가 제창한 수양법으로 심신 일체(心身一體)의 경지에서 마음의 일체의 더러움을 씻고 온갖 것을 잊음으로써 허(虛)의 상태에서 도(道)와 일체가 되는 것을 가리킨다. 심재를 닦고 자기관리를 위해 금강경과 화엄경을 자주 읽는다. 요즘은 목사가 번역한 “이 아무개 목사의 금강경 읽기”라는 책을 가방에 넣고 다니며 시간이 날 때마다 보고 있다.


주제 : 증권 > 주식

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직장인 월급 관리 10계명 실패담,성공...

누구나 '행복'해 지고 싶어한다. 돈을 벌고 재테크를 잘 하고자 하는 것도 '행복'해 지고 싶기 때문이다. 자신을 행복하게 만들어 줄 수 있는 월급관리의 10계명을 세어보자.

우리는 살면서 가장 소중한 것을 늦게 깨달기도 한다. 사랑하는 가족이 항상 있기에 그 가족의 존재를 잊어버리는 것처럼. 아마 대부분 샐러리맨들도 그럴 것이다. 유일한 수입원인 월급에 대한 소중함을 잘 느끼지 못한다는 것이다. 매달 일정한 날에 꼬박 들어오는 월급으로 저축도 하고 내 집 계획도 세우고 쇼핑, 여행도 하는데 말이다.

오랫동안 재테크 상담을 하다 보면 500만원의 월급도 항상 부족하다고 말하는 사람이 있는가 하면 매달 150만원의 월급을 받고도 감사하고 행복하다고 말하는 사람이 있다. 물론 돈을 많이 벌수록 더 행복하리라는 법은 없다. 하지만 샐러리맨에게 월급이 유일한 수입인 만큼, 그 돈을 어떻게 다루느냐에 본인에게 행복은 생길 수도 있고 저만치 멀어질 수도 있다. 이제 평생 행복을 키워주는 10가지 월급관리 노하우를 통해 월급에서 '행복'을 찾아보자.

1. 월급의 고마움을 알자. 월급의 좋은 점은 매달 한번도 거르지 않고 월급날이 되면 꼬박꼬박 월급(돈)이 들어 온다는 사실이다. 월급은 현재의 나와 나의 가족을 지탱해 주는 힘이며 앞으로 닥칠 여러 경제적인 문제를 풀어줄 금고이다. 월급에 대한 태도부터 바꿔보자.

2. 차곡차곡 모은 종자돈이 행복을 안겨준다. 같은 입사 동기라 하더라도 3년 정도 지나면 두 사람의 종자돈 주머니가 달라진다. 바로 차곡차곡 모으는 저축 습관 때문이다. 한 달에 50만원씩 3년을 모은다면 1800만원의 종자돈을 마련할 수 있다. 티끌 모아 태산이 되듯 월급의 일부는 항상 저축을 하도록 하는 습관을 들이자.

3. 뚜렷한 인생의 목표가 있다. 도달하고 싶은 목표가 분명한 사람은 그 목표를 달성하기 위해 월급을 쪼개 저축계획을 세운다. 하지만 인생의 목표도 없이 대충대충 살아가는 사람은 자신이 왜 저축을 해야 하는지 모르기 때문에 지출만 늘어날 수 밖에 없다. 혹 목표가 정해져 있지 않다면 작은 목표라도 세워 달성해 보자.

4. 나만의 월급관리 노하우가 있다. 하루 아침에 월급관리 비법을 가질 순 없다. 하지만 매달 월급을 어떻게 관리하는 것이 효율적인지 따져보거나 들어온 돈과 나가는 돈을 맞춰보다 보면 무엇이 잘못 됐는지 스스로 알 수 있다. 이렇게 매달 월급관리를 하려고 한다면 자신만의 월급관리 노하우가 생기게 된다. 평생 월급을 받는다면 이 노하우는 무엇보다 재테크에 큰 도움이 될 것이다.

5. 우선순위를 정할 줄 알아야 한다. 무슨 일을 하든 선택과 집중이 중요하다. 월급날, 월급으로 무엇을 해야 하는지 우선순위를 따져보자. 만약 마이너스 통장과 저축통장을 함께 가지고 있다면 무엇보다 마이너스 통장을 갚아야 한다. 대출보다 높은 적금은 없기 때문이다.

6. 가계부를 쓰면 새는 돈 관리가 쉽다. 하루하루의 지출 내역만 꼼꼼히 적어두어도 지출을 줄이는데 큰 도움이 된다. 지출관리에 가장 좋은 방법은 가계부를 쓰는 것이다. 가계부를 통해 매일 일어나는 수입과 지출을 꼼꼼히 관리하여 새어나가는 돈을 막을 수 있다. 가계부로 한 달을 알차게 보내면 1년이 행복해 진다. 인터넷으로 즐겁게 가계부를 쓰고 싶다면 모네타(www.moneta.co.kr) 에서 제공하는 미니가계부를 이용해 보자.

7. 카드관리를 잘 해야 한다. 월급날 의뢰 "이 달 결제해야 할 카드 값이 얼마지? 하고 떠 올리는 사람은 결코 행복하지 않다. 카드로 물건을 살 때는 행복하지만 월급날 만큼은 빠져 나갈 카드대금 때문에 결코 행복할 수 없기 때문. 매달 자신의 수입에 맞춰 적당하게 지출하지 않으면 항상 카드 빚에 허덕일 수 밖에 없다.

8. 월급의 미래 가치를 키워라. 샐러리맨에게 있어 최고의 재테크 방법은 월급을 오래오래 받는 것이다. 시간이 지나면 누구나 월급은 오르게 되어 있다. 조금이라도 젊을 때 월급의 일부를 떼어 자기계발에 투자함으로 자기경쟁력을 키우자. 이것이 바로 월급의 미래 가치를 높이는 가장 쉽고 확실한 방법이다.

9. 협력자를 구하라. 재테크는 혼자 하는 작업이 아니다. 아내는 열심히 절약하는데 남편은 흥청망청 쓰기만 한다면 아무리 많이 벌어도 밑 빠진 독에 물 붇는 격이다. 무엇보다 가족의 협력이 중요하다. 또 주변에 재테크를 잘 하는 사람의 조언도 챙겨야 한다. 주변에 협력자가 많을수록 좋다.

10. 연말정산, 1년 365일 준비한다. 연말정산 준비만 잘 해도 한달 용돈 뿐만 아니라 많을 경우 한달 월급을 보너스로 받을 수 있다. 반면 연말정산에 소홀하면 자칫 세금을 더 내야 하는 상황도 발생할 수 있다. 연말정산은 1년에 한번씩 연말이 되면 매달 월급에서 꼬박꼬박 뗀 세금(소득세)을 한꺼번에 돌려 받을 수 있는 샐러리맨의 절세기회 이다. 저축을 할 때 소득공제 상품도 챙기고 현금영수증을 항상 챙기는 등 1년 365일 연말정산을 대비한다면 연초에 보너스까지 챙길 수 있을 것이다.


주제 : 재태크/경제 > 부자마인드

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