◈재테크 제의 2삶이다◈ http://blog.moneta.co.kr/blog.screen?blogId=wkdgus1982 wkdgus1982 ko Copyright ⓒ ㈜팍스넷 / SK텔레콤㈜, All Rights Reserved Tue, 31 Mar 2009 20:29:25 GMT 청약통장만으로 집을 살수없다! http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=wkdgus1982&logId=3537793 성인 중 남녀노소를 막론하고 청약통장을 갖고 있지 않은 사람이 있다면 주변에서는 혀를 끌끌 찰 것임이 분명하다. 심지어는 청약통장이 어디에 쓰이는 무슨 물건인지도 모르는 사람들조차 갖고 있을 만큼 모든 재테크의 시작이자 끝은 바로 청약통장이라고 인식되어 있다.문제는 청약통장을 갖고만 있을 뿐이지 청약통장의 종류별 차이점은 무엇이고 어떻게 활용할 수 있는지, 청약 자격을 어떻게 관리해야 당첨확률을 높일 수 있는지, 또 부족한 자금은 어떻게 마련해야 하는지 등 중요한 포인트는 전혀 모르고 있다는 점이다. 결국 짧게는 2년에서 길게는 10년 동안 청약자격부터 주택자금 마련까지 꼼꼼한 준비가 필요한 아파트 분양에서 좌절을 맛보고 거품이 잔뜩 낀 10년도 지난 아파트를 엄청난 대출금을 끼고 구입하기 일쑤다.청약통장 가입이 내 집 마련의 첫 걸음 임에는 틀림없지만 청약에 있어 가장 중요한 것은 바로 주택구입 자금을 마련하는 일이다. 아파트 분양과 청약통장 간의 상관관계를 잘 파악하여 높은 당첨... wkdgus1982 Tue, 31 Mar 2009 20:29:25 GMT 부동산 숫자로 .. http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=wkdgus1982&logId=3525652 우리나라 사람들에게 부동산은 주거를 위한 공간 이상의 의미를 갖는다. 재정컨설턴트로 일하는 필자에게 많은 분들이 의뢰하는 것이 바로 무주택자인 경우 주거 편리성도 있으면서 투자가치 있는 곳을 추천해 주길 바란다. 그러나, 대부분의 경우, 자신의 상황을 무시한 투자를 하고자 하는 경우가 많았다. 그럼 부동산 투자 시 어떤 것들을 봐야 할까? ?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 1. 아파트 주거 가치 판단의 우선순위  (1) 입지 및 교통              (2) 자연환경 및 조망권(3) 아파트의 경우 브랜드&nbs... wkdgus1982 Fri, 27 Mar 2009 23:45:12 GMT 공인중개사랑 친해져라 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=wkdgus1982&logId=3504189 요즘 대한민국 공인중개사들이 뿔났습니다. 주택시장에 대한 정부의 지나친 규제로 인해 거래가 거의 끊기다시피한데다 공인중개사의 업무는 예전보다 더 늘어났기때문입니다. 이렇다보니 오픈한지 얼마되지 않아 폐업하는 공인중개사의 수가 속출하고 있습니다. 설상가상으로 공인중개사=부동산투기꾼이라는 잘못된 인식이 상당수 사람들의 머릿속에 박혀 있는탓에 이래저래 현장 일선의 부동산 전문가의 대표격이라 할수 있는 공인중개사님들의 수난시대가 되버린 셈입니다. 그러나 공인중개사를 배척하거나 ‘업자’라는 용어를 사용하며 공인중개사님들을 배척하는것은 투자자의 입장에서 전혀 도움이 안되는 일입니다. 다시말해 공인중개사님들과 친하게 지내는것이 돈버는 지름길일수 있다는 의미입니다. 부동산투자에 관련된 인터넷 카페나 동호회에 올라오는 글을 보면 ‘업자 사절’이라는 글을 올리며, 중개수수료(=복비) 아껴볼 요량으로 직거래를 하시는 매도자와 매수자님들이 종종 있는데, 사... wkdgus1982 Fri, 20 Mar 2009 23:15:40 GMT 부채도사님 글! "자신을 다스리면 천하도 얻는다" http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=wkdgus1982&logId=3474549 작년 글로벌금융위기가 터졌을때 제가 한 말 기억나십니까?보이는것만 볼려하지말고 그래도 마음이 안정 안되면 눈과귀를막고 좋은 책 한권이 친구가 되고 위로가 된다 하였습니다모든것이 마음으로부터 오고 행복과 불행.천당과지옥도 마음속에 있습니다선조들의 지혜로운 가르침이 수백년 .수천년이 흘러도 변하던가여?우린 그것을 진리며 금언으로 마음속에 담고 살아 갈 줄 알아야 합니다전세계2프로 부자들에겐 그들만의 비법이 있으며 우리이웃의 부자분들에겐 그들만의 부자가 되는법이 있습니다부자가 되기위해선 부자를 먼저 존중 할 줄 알고 부자가 되는법을 받아들일 줄 알아야 합니다부를 이루기 우해선 부자의 눈으로 볼 줄 아는것이 우선입니다제가 항상 말하고 강조하는 긍정의 힘 입니다긍정의 힘은 행복을 만들어주지만 부정은 불행을 가져다 줄 뿐 입니다난 잘될거야,잘할수있어,운은 항상 내편이야..하는 사람과나 잘못되면 어쩌지,난 자신이 없어,난 운이 안따라줘...하는 사람과는 인생이 다르게 펼쳐 질것입니다살자고 하면 ... wkdgus1982 Wed, 11 Mar 2009 22:04:36 GMT 다이어리.. 시작..!(습관을 늘려가는거야...) http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=wkdgus1982&logId=3393681 설마.. 다이어리를 쓸줄이야.._ㅡ  요즘들어.. 내가 나가자는 방향이 정말 맞는 길인줄 모르겠다.. 본직업과 재테크 그리고.. 창업.. 정말 나란 존재는 "부" 와 "성공"을 꿈꾸는 사람인데... 현실과 맞게.. 생각하고.. 실천하는 사람인가.. 다시 생각하게끔 한다.. 대체.. 내가 왜 "부" 와 "성공" 에 갈망하는걸까... 내가족을 지키기 위해서? 아님.. 내 자신을 지키기 위해서... 나만의 철학을... 갚기란... 천만냥 하는 금값보다 난 비싸다고 생각한다... 내가 할수 있는건.. 끝없이 갈망하고.. 생각하고.. 행동하고.. 바로 실천하는 것뿐이다.. 이 마음이 흔들리지 않도록... 끝없이.. 생각하자.. 나만의 상상이 최대 무기를.. 만들수... wkdgus1982 Sat, 14 Feb 2009 22:50:24 GMT