~~HAPPY VIRUS~~ http://blog.moneta.co.kr/blog.screen?blogId=saeougang saeougang ko Copyright ⓒ ㈜팍스넷 / SK텔레콤㈜, All Rights Reserved Mon, 30 Mar 2009 13:23:21 GMT 대출금리 ..참조하세요 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=saeougang&logId=3532042 기준 금리 2% 초저금리 시대 재테크 비법“금리상승 가능성 낮아 대출 갈아타기 고려 해볼만!”한국은행이 지난해 10월 이후 기준 금리를 6차례에 걸쳐 인하하면서 금리가 사실상 사상 최저 수준이 됐다. 2% 초저금리 시대, 재테크 포인트를 짚어보았다.기준금리 + 은행 가산금리(수수료) = 대출금리 대출금리는 기준금리에 은행 가산금리 가 더해져 결정된다. 기준금리가 낮아지 면 당연히 대출금리는 낮아지기 마련이 다. 2월18일 현재 은행 대출금리는 대출 자 개인의 신용도에 따라 차이가 있지만 5~6% 내외다. “금리가 한창 높던 지난해 10월 말 대출 받은 분들은 10%가 넘는 이자를 내고 계실 거예요. 현 재 이자보다 두 배를 내고 있는 셈이니까 금리만 따지면 당연히 갈아타야죠. 하지만 중도상환수 수료가 생각보다 크기 때문에 어느 쪽이 이득이 될지는 개인별로 잘 따져보셔야 해요.” 중도상환수수료보다 이자 크면 갈아타는 것이 좋아 주택담보대출을 3개월 또는 6개월 변동금리로 대출받은 경우... saeougang Mon, 30 Mar 2009 13:23:21 GMT 오르는 아파트의 조건 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=saeougang&logId=3532033 ◆ 오르는 아파트 ↑(1) 세대수 1천 세대 이상 대단지대단지라 함은 세대수 1천 세대 이상의 단지를 이른다. 1천 세대 이상의 대단지 아파트의 평균 상승률은 인접한 5백 세대 미만 아파트에 비하여, 평균 2배의 상승률을 보인다. 단지 규모가 크면, 단지 내 상가가 잘 발달되고 각종 생활 편의 시설이 골고루 갖추어져 생활하기 편하기 때문이다. 총 세대 수는 1천 세대 이상이면 충분하고 그 이상은 집값 상승에 크게 영향을 주지 않는다. 즉, 아파트 부지 면적으로 1만평 이상의 대형 단지 아파트를 사는 것이 좋다고 보면 된다. 세대 수가 많을수록 청소비 및 보안 용역비, 일반 관리비 등이 절감되며, 매매하고자 할 때에 환금성이 높다. 또한 관청을 상대로 편의 시설 개선 요구에 있어서, 부녀회나 주민들의 목소리도 커질 수 있다.(2) 평지에 있는 아파트내 아파트는 구릉지에 있나? 평지에 있나? 평지에 있는 아파트는 쉽게 오른다. 일반적으로 택지 개발 지구 내의 아파트가 주로 평지에 있다.... saeougang Mon, 30 Mar 2009 13:20:50 GMT 칼럼 모음 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=saeougang&logId=2918537 그렇다면 향후에 매머드급 호재가 될 것으로 예측하고 있는 것은 무엇이 있을까.제일 먼저 구로 차량기지 이전이다.구로 기지창 이전과 함께 신도림, 구로역세권 개발 여기에 동서에 균형적인 발전을 위한 1호선 지하화 역시 구로지역이 제일먼저 실시될것이다.여기에 서남권 개발, 그리고 한강르네상스 2단계 사업으로 안양천과 도림천 개발등 구로기지창과 함께 개발하는 향후 사업들이 줄을 잇고 있다.가만히 눈을 감고 생각을 해보자위의 사항들이 확정되고 철거 및 개발한다면 어떻게 변할지를 말이다.역히 향후 개발에 중심 그리고 호재에 중심은 당연 구로가 아닌가 싶다.다음은 한강르네상스 사업이다.현임 오세훈 시장님의 핵심 사업이다.여기에 한강르네상스 2단계 사업까지 발표되면서 세인들에 관심을 집중시키고 있다.아직 피부로 와 닿을 만큼 사업이 진전되지는 않았지만 사업의 청사진만으로도 향후 한강르네상스 사업이 얼마나 서울을 변화 시킬지 감을 잡을 수 없다.한강르네상스 사업은 서남권 개발에 앞서 향후 호재 1... saeougang Wed, 6 Aug 2008 11:53:51 GMT 종부세 9억원 수혜지역 08'7'31 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=saeougang&logId=2918483 종부세 9억원 상향조정 ‘서초구’ 최대 수혜지 - 서초구 전체 아파트의 40% 육박, 최대 수혜- 강남 3구 10채 중 3채 혜택, 서울 전체 수혜대상의 절반 넘어부동산 세제 개편에 힘이 실리면서 수혜 대상 아파트에 관심이 모아지고 있다. 최근 정부와 한나라당에서는 종합부동산세 대상을 기존 6억원에서 9억원으로 상향 조정할 의사를 밝혔으며 재산세 과표적용률도 올해 55%에서 50%로 동결하기로 했다. 이 같이 세제가 완화될 경우 고가 주택이 밀집된 강남권이 가장 큰 호재를 입을 것으로 예상된다. 25일 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 전체아파트(재건축, 주상복합포함) 106만7971가구를 대상으로 조사한 결과, 총 13만2179가구가 종부세 대상에서 벗어나는 것으로 나타났다. 이는 공시가 6억원 초과에서 9억원 이하를 매매 상한가 기준으로 7억5000만원 초과와 11억 이하로 했을 때의 결과다. 지역별로는 서초구가 이번 종부세 개편안에 가장 큰 수... saeougang Wed, 6 Aug 2008 11:38:42 GMT 08'7'31 주요지가상승지역 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=saeougang&logId=2918471 3. 주요 지가상승 지역 saeougang Wed, 6 Aug 2008 11:35:59 GMT