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レГ 무∧Г랑 ○ı○Ŧ㈀ı ♡ 。… ☆ http://blog.moneta.co.kr/blog.screen?blogId=fowl fowl ko Copyright ⓒ ㈜팍스넷 / SK텔레콤㈜, All Rights Reserved Sun, 8 May 2011 20:54:21 GMT 대형 아파트 투자보다 다세대 연립에 눈돌려라 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=fowl&logId=5272248 "지금은 전용면적 80㎡ 이상 아파트에 투자할 때는 아닙니다. 저평가돼 있는 연립주택이나 다세대주택에 관심을 가져보는게 좋습니다. 연립이나 다세대의 가치가 아파트의 65% 정도여서 상승 여력이 크거든요. "부동산 실무강좌 전문기관인 LBA경제연구소의 김점수 소장(48)은 "현재 중대형 아파트를 갖고 있는 40~60대는 노후 대비 등의 이유로 이를 줄이려 하지만 1~2인가구 증가와 중산층 축소로 이를 받아줄 수요가 급격하게 줄어들고 있다"며 "이제는 꼭 아파트여야 한다는 생각을 버려야 한다"고 조언했다.◆수백억 자산가의 포트폴리오김 소장은 수백억대 자산가다. 1989년 6000만원가량을 주고 사들인 경기도 양평의 상가주택과 농지를 6년 뒤 6억원에 팔아 종잣돈을 마련했다. 이후 부동산과 주식에 투자하면서 자산을 불렸다.투자원칙은 뭘까. 그는 부동산에 올인하지 말라고 강조했다. "지난 40여년간 부동산의 투자가치가 높아지긴 ... fowl Sun, 8 May 2011 20:54:21 GMT 화제의 세안법 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=fowl&logId=5271475 화제의 세안법 하나 : 고현정 15분 세안법&nbsp;&nbsp;1. 체온과 비슷한 온도의 뭇을 목뒤, 귀뒤, 콧속까지 바르고, 엔자임이 들어간 클렌징액을 덜어 15분동안 세심하게&nbsp;&nbsp; 목과 얼굴을 씻어냅니다.2. 꼼꼼히 ?었다면 마무리로 차가운 물로 헹구시구요.3. 수건으로 문지르지 않고 지긋이 톡톡 눌러가며 물기를 제거합니다.&nbsp;화제의 세안법 둘 : 녹차 세안법&nbsp;여드름 피부를 촉촉하고 깨끗하게 해줄 뿐만 아니라 부운 걸굴을 가라앉혀 주는 데 탁월한 녹차 세안법.&nbsp;1. 녹차 티백 2~3개를 체온과 비슷한 온도의 물에 10분 정도 담궈 녹차 특유의 색이 우러날 때까지 우립니다.2. 세안을 다 하고 마지막 단계에 녹차 우려낸 물로 마지막에 얼굴을 헹굽니다.3. 피부에 잘 스며들도록 마사지를 하듯이 얼굴을 톡톡 두드려줍니다.&nbsp;굳이 헹궈낼 필요는 없구요. 잘 스며들도록 두는 것이 중... fowl Sat, 7 May 2011 19:45:38 GMT 투자가치 있는 접도구역 제대로 공략하기 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=fowl&logId=5271470 실전투자에 있어, 가장 고려하여야 할 요인 2가지를 꼽는다면 도로 여부와 개발행위 가능 여부라 할 수 있다.초보자라 하여도, 도로가 있어야 건축이 가능하다는 것을 알고 있지만, 토지이용계획확인원에 빨간줄로 도로를 표시한 것을&nbsp;본다면 고개를 갸우뚱거리기 마련이다. 개발행위 가능여부는 지자체 혹은 설계사무소등 전문기관에 문의하면 알 수 있는 내용으로&nbsp;확인하는 습관이&nbsp;필요하다 할 수 있다.&nbsp;하지만, 도로는 육안으로 언제든지 확인이 가능한 일이기에 도로에 관련된 꼭 알아야 하는 내용이 무엇인지 알아보기로 하자.&nbsp;&nbsp;접함과 저촉도로에 접함이란 해당 필지가 도로계획선을 침범하지 않고 도로와 경계를 이루고 있는 상태를 말하여 해당 부지의 개발행위에 아무런 제약이 따르지 않는다는 것을&nbsp;의미한다. 일반 투자자들이 가장&nbsp;좋아하는 유형이다.&nbsp;&nbsp;완... fowl Sat, 7 May 2011 19:16:41 GMT 녹지와 녹지지역의 절대 가치 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=fowl&logId=5267155 현장투어를 하다보면, 녹지와 녹지지역를 구분하지 못하는 경우를 목격하게 된다. 건축이 불가능한 녹지와 건축이 가능한 녹지지역의 커다란 신분차이가 있음에도 불구하고 동일한 연장선상에서 해석하는 것이다.&nbsp;&nbsp;녹지라 함은 도시지역 안에서 도시의 자연환경을 보전하거나 개선하고 공해나 재해를 방지하여 양호한 도시경관의 향상을 도모하기 위하여 도시관리계획으로 결정된 것을 말하며, 용도지역인 녹지지역과는 다른 개념이다.&nbsp;녹지지역에는 자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역으로 분류되는데,&nbsp;자연녹지지역은 도시의 녹지공간의 확보, 도시확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역이고, 생산녹지지역은 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역, 보전녹지지역은 도시의 자연환경ㆍ경관ㆍ산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말한다.결국,... fowl Tue, 3 May 2011 15:28:25 GMT 부동산 폭락과 폭등사이 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=fowl&logId=5266071 최근 국내 부동산 시장에 대해서 폭락에 대한 이야기가 나오고 있다. 실제로 강남권 랜드마크 아파트가 가격이 1~2억씩 떨어지는 걸 보면, 지금 현 상황이 매우 이례적이고 당황스러운 일인 건 분명 한 거 같다. 집 한 채가 달랑인 서민들 혹은 집 한 채 없이 사는 서민들에게 집값의 폭락과 폭등은 당연 초미의 관심사일 수밖에 없을 것이다. 이럴 때 일수록 냉혹하게 현실을 직시하고 올바른 판단을 할 수 있는 지혜가 절실한 시점이다. &nbsp; ?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />2009년 초 한 고객이 상담 차 찾아왔다. 강남의 한 아파트를 시세보다 현저하게 싸게 팔았는데 싸게 팔고 나니 갑자기 집값이 올라서 속이 너무 상하다고 말씀하시고 심지어 눈물까지 흘리고 계셨다. ‘1~2억을 모으기 위해서는 뼈를 깍는 인고의 시간과 노력이 필요하다.’ 라는 사실을 그 ... fowl Mon, 2 May 2011 14:17:51 GMT