LEONA's House http://blog.moneta.co.kr/blog.screen?blogId=01195461397 01195461397 ko Copyright ⓒ ㈜팍스넷 / SK텔레콤㈜, All Rights Reserved Fri, 1 Jun 2007 12:47:24 GMT [스크랩]잠원동거래정보: 잠원동아파트구입시 체크포인트3.-청구아파트 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=01195461397&logId=1569815 학교등 교육.문화환경, 평형구성, 조망권, 공원환경등도 아파트 가치 결정에 중요한 요소입니다. 금번에는 항목별로 잠원동 아파트를 분류하여 설명토록 하겠습니다.잠원동은 상업지역이나 업무지역과 거리상으로도 가깝고 연계도 아주 잘 되어있습니다. 그러나  대형도로등으로 확실하게 분리되 있어 순수 주거지역으로 조용한 환경을 훌륭히 유지하고 있는 특징이 있습니다.  이런 조건들로 인해 개인사업자, 직장인, 학부모등에게 인기가 높은데,  학군상으로는 세화고, 서울고, 현대고, 구정고등이 있는 8학군입니다.학교와 관련, 중소형 아파트는 아무래도 초중교와의 거리나 배정을 고려해야 하는데, 어린자녀들이 대형도로를 횡단하는지도 염려사항중 하나라 하겠습니다.잠원동에서는 반원과 신동초등학교로 배정을 받습니다.한신2,4,5,6,7,9,14,22,26,우성,한양,동아,로얄,청구,한신타워아파트등은 반원초등학교로,그리고 한신10,11,12,13,16,17,18,19... 01195461397 Fri, 1 Jun 2007 12:47:24 GMT 반포주공 1단지 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=01195461397&logId=1569800  반포3주구 1다지 재건축의 물밑 추진이 활발하다. 3주구는 개정된 도로법에 다라 지난 2003년 9월 추진위원회 승인을 받았다. 재건축 추진이 본격회되면, 3주구 1단지 역시 매매가 상승세가 재현될 것이란 관측이 강하다. 무엇보다 부상지분 평수가 34평을 넘길 것으로보기 때문이다. 한강을 끼고 도는 전망은 아니지만, 단지 전면 도로에 지하철 9호선이 2008년 6월 개통될 예정이라 장래 발전가능성에 대한 주민들의 기대는 높아가고 있는 상황이다.주소서울특별시 서초구 반포동 1053번지대지면적97,995㎡준공년도1974.03월현재 총가구수총 1,490가구계획 총가구수총 2,117 가구현재 규모5층 33개동계획 규모지하2층, 지상22~32층, 20개 동현재 평형22평형계획 평형25, 37, 41, 45, 52, 60용적률272.02%난방방식지역난방시공사현대건설/대림산업조합전화번호(가칭)반포주공1단지 3주구 재건축조합(02)591-8708계획평형세대수기존평형지분시세(만 원... 01195461397 Fri, 1 Jun 2007 12:44:23 GMT 잠원동 아파트구입시 체크포인트 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=01195461397&logId=1569793 잠원동 아파트구입시 체크포인트 1-한신11차 분석 2006/04/17 04:27 우리가 집을 살 때, 단순히 주거공간 마련외 향후 재산가치를 크게 의식하고 결정 하게 되지요. 그래서 임대 보단 어떻게 해서든 집을 사려하고... 결국 집을 투자로 보는게 아닌가 합니다.따라서 거주의 편리성과 투자가치를 함께 고려하여 집을 고르게 됩니다.이러한 점을 염두하고 아파트 구입시의 check point를 잠원동과 결부하여 말씀드려 볼까합니다. 특히 잠원동은 정부 부동산대책의 주대상인 재건축아파트들이 많습니다.잘 알아보지 않고 아파트를 사게 되면, 집을 다시 팔기 어려운 경우 등이 있어 자산운용에 낭패를 격을 수 있습니다.일반적으로 집을 고르실 때 구조는 내 맘에드는지, 생활에 편리한지를 봐야 겠지요.복도식인지, 계단식인지등등...계단식은 복도식에 비해 구조가 좋고 프라이버시의 보호가 잘 됩니다. 특히 계단식인 한강아파트의 경우 방 2개에 있는 붙박이장이 매립식이어서 공간이 넓어 ... 01195461397 Fri, 1 Jun 2007 12:43:14 GMT [스크랩]아파트 매매,임대정보/ 잠원동 아파트 구입에 대해 말씀드립니다 http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=01195461397&logId=1569748 잠원동은....교통환경등은 좋은데 단지가 너무 많이 쪼개져 있어서..., 가능하면 30평대 안되면 20평대를 전세안고 매수하고 싶은데, 현금은 약 5억원 정도 됩니다. ... 시세가 어찌되는지......답:신록이 참 아름답습니다.안녕하세요.문의해 주셔서 감사합니다.말씀하신대로 잠원동은 서울에서 찾아보기 드물정도로 교통연계성이 아주 탁월한 곳입니다.고속도로, 올림픽대로,강남북,지방과의 접근성면에서 자가용, 대중교통수단등 모두가 훌륭하면서도 한강에 붙어있어 여가나 운동에도 좋은 여건을 구비하고 있습니다전체 18천여세대가 있으나 상업지역과 완벽하게 구분되어 주거환경이 잘 보호되고 있습니다.그러나 말씀하신대로 한신2차,4차(약 각 1200, 1600여세대)와 한신5차, 6차, 8차,10차, 대림,우성,롯데캐슬,우성,동아,한강아파트등 500-1000여세대 안밖의 단지와 군소단지가 섞여 있습니다.전체 18천여세대가 있으나 상업지역과 완벽하게 구분되어 주거환경이 잘 보호되고 있습니다.그러나 말씀... 01195461397 Fri, 1 Jun 2007 12:24:35 GMT 주가가 너무 부담되어 환매하고 싶어질 때. http://blog.moneta.co.kr/blog.log.view.screen?blogId=01195461397&logId=1569710  본인이 긴급자금이 필요하거나 환매 욕구가 강할 경우 전액 환매보다는 적절한 자산배분을 통해 환매와 재가입을 하는 전략을 세우는 게 좋다.한국밸류자산운용 이채원 전무는 “3·3·3 전략을 구사해야 한다”며 “현재의 주가가 부담돼 환매를 통해 이익 실현을 고려하고 있다면 투자 자산의 30%만 펀드에 남겨 놓고 환매한 뒤 향후 주가 움직임에 따라 다시 30%씩 2회에 나눠서 적절한 시점에 가입을 하는 것도 생각해 볼 수 있다”고 말했다. 01195461397 Fri, 1 Jun 2007 12:07:14 GMT