ÇǾÆ212´ÔÀÇ Áý.

ÇǾÆ212ÀÇ ½ÃãÌ¿Í ¸íÈ­Ù£ûþÀÇ ¸¸³²



Ç÷¡³Ê ´Ü±âÀå±â

³»°¡ Áñ°Üã´Â ÀÌ¿ô(476)

  • today
  • 762
  • total
  • 2910096
  • ´ä±Û
  • 15478
  • ½ºÅ©·¦
  • 29516

ºí·Î±× ±¸µ¶Çϱâ



🧶±Û·Î¹ú ¹ðÅ©µ¥¹Í(Bankdemic) °øÆ÷ È®»ê ÁÖ½Ä/°æÁ¦/...


'±Û·Î¹ú    ¹ðÅ©µ¥¹Í (Bankdemic) ' °øÆ÷ È®»ê


±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡¼­ ƯÁ¤ ±¹°¡ÀÇ ÀºÇà ºÎ½ÇÀÌ Äڷγª19 ÆÒµ¥¹Íó·³ ÀÌ°÷Àú°÷À¸·Î È®»êµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ¹Ì±¹ ½Ç¸®Äܹ븮ÀºÇà(SVB)¿¡¼­ ½ÃÀ۵Š½ºÀ§½ºÀÇ Å©·¹µðÆ®½ºÀ§½º(CS)¸¦ ¹«³Ê¶ß¸° ÀºÇà À§±â°¡ Áö³­ ÁÖ¸»¿¡´Â µ¶ÀÏ ÃÖ´ë ÀºÇàÀÎ µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ ÁÖ°¡ Æø¶ôÀ¸·Î À̾îÁ³´Ù. 

¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)Àº 24ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) "ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ ±Û·Î¹ú ½ÃÀåÀÇ ¿ì·Á°¡ Àü¿°º´Ã³·³ ÆÛÁö°í ÀÖ´Ù"¸ç À̸¦ ÀºÇà°ú ÆÒµ¥¹ÍÀÇ ÇÕ¼º¾îÀÎ '¹ðÅ©µ¥¹Í(Bankdemic)'À¸·Î ±ÔÁ¤Çß´Ù.


WSJ´Â ƯÈ÷ À̹ø ¹ðÅ©µ¥¹Í ±¤Ç³ÀÇ Á߽ɿ¡´Â »çȸ°ü°è¸Á¼­ºñ½º(SNS)°¡ ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. WSJ´Â "¿Â¶óÀÎ ¹ðÅ·°ú SNS ½Ã´ë¸¦ ¸Â¾Æ ±Û·Î¹ú ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ºÒ¾È°¨ÀÌ 

°©ÀÛ½º·¯¿î ½Å·Ú º¯È­¿¡ ÀºÇàµéÀ» ¾ó¸¶³ª Ãë¾àÇÏ°Ô ¸¸µé¾ú´ÂÁö º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù"°í º¸µµÇß´Ù. Á¶±×¸¸ ºÒ¾¾¸¸ ÀÖÀ¸¸é ÀºÇà À§±â°¡ Àü¿°º´Ã³·³ ¼¼°è ¾îµð·Îµç ¹øÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Ãë¾àÇÑ ±¸Á¶¸¦ ¾ð±ÞÇÑ °ÍÀÌ´Ù.

ÁÖ¿ä±¹µµ ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ ºÒ½ÅÀÌ °ÈÀâÀ» ¼ö ¾øÀÌ ÆÛÁö±â ½ÃÀÛÇÏÀÚ ÁøÈ­¿¡ ºÎ½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù.

À̳¯ À¯·ÎÁ¸(À¯·ÎÈ­ »ç¿ë 20°³±¹) Á¤»óµéÀº ¼º¸íÀ» ÅëÇØ "ÀºÇà ºÎ¹®Àº źźÇÑ ÀÚº», À¯µ¿¼º°ú ÇÔ²² ź·Â¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù. À̳¯ ȸÀÇ¿¡ Âü¼®ÇÑ Å©¸®½ºÆ¾ ¶ó°¡¸£µå À¯·´Áß¾ÓÀºÇà(ECB) ÃÑÀç´Â "ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì À¯·ÎÁ¸ ±ÝÀ¶ ½Ã½ºÅÛ¿¡ À¯µ¿¼ºÀ» Á¦°øÇϱâ À§ÇÑ ECBÀÇ Á¤Ã¥ ¼ö´ÜÀº ¿Ïº®È÷ °®ÃçÁ® ÀÖ´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù°í Æú¸®Æ¼ÄÚ°¡ ÀüÇß´Ù. ¿Ã¶óÇÁ ¼ñÃ÷ µ¶ÀÏ ÃѸ®´Â "µµÀÌü¹æÅ©´Â ¼öÀͼºÀÌ ¸Å¿ì ³ôÀº ÀºÇàÀÌ¸ç ¿ì·ÁÇÒ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù. µµÀÌü¹æÅ©´Â ½Å¿ëºÎµµ½º¿Ò(CDS) 5³â¹° ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ Ä¡¼ÚÀ¸¸é¼­ Áö³­ÁÖ À¯·´ ½ÃÀå¿¡¼­ ÁÖ°¡°¡ ±Þ¶ôÇß´Ù. Á¶ ¹ÙÀÌµç ¹Ì±¹ ´ëÅë·Éµµ °°Àº ³¯ "»óȲÀÌ ÁøÁ¤µÇ·Á¸é ½Ã°£ÀÌ Á» ´õ °É¸®°ÚÁö¸¸ ±ÝÀ¶ ½Ã½ºÅÛÀÌ ºØ±«µÇÁö´Â ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "ÀºÇàµéÀº ²Ï ¾çÈ£ÇÑ »óÅÂ"¶ó°í °­Á¶Çß´Ù.



½Ç¸®Äܹ븮ÀºÇà(SVB)ÀÇ ÃÊ°í¼Ó ºØ±«¸¦ ºÒ·¯¿Â »çȸ°ü°è¸Á¼­ºñ½º(SNS)°¡ ¶Ç´Ù½Ã ¹®Á¦¸¦ ÀÏÀ¸Ä×´Ù. µµÀÌü¹æÅ© ÁÖ°¡°¡ Æø¶ôÇÑ 24ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)Àº SNS¿¡¼­ È°µ¿ÇÏ´Â °³ÀÎÅõÀÚÀÚµéÀÌ µµÀÌü¹æÅ©¸¦ »õ·Î¿î Ÿ±êÀ¸·Î Á¤Çϸ鼭 ÀÌ ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ ¾ð±ÞÀÌ ÃÖ±Ù ¸çÄ¥°£ Æø¹ßÀûÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù°í º¸µµÇß´Ù. ŸƮ¾ß³ª ±×·¹ÀÏ Ä«½ºÆ®·Î ¹ÂÁö´ÏÄ¡¾ØÄÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿À ¸Å´ÏÀú´Â WSJ¿¡ "½ÃÀåÀÌ º­¶û ³¡¿¡ ¸ô·È´Ù"¸ç "´ÙÀ½ Ÿ±êÀ» ã´Â µ¥¸¸ ÁýÁßÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù. À̳¯ µµÀÌü¹æÅ© ÁÖ°¡´Â ÀåÁß 14% ÀÌ»ó ¶³¾îÁ³´Ù. ±×·¯³ª SNS¿¡¼­ ³ªµµ´Â ¾ð±Þ¿¡ ´ëÇØ WSJ´Â "´Ü±â°£¿¡ ±×Ä¡´Â °æ¿ì°¡ ¸¹°í µµÀÌü¹æÅ© ÁÖ°¡µµ Æø¶ô ÈÄ ÀåÁß ¹Ù·Î ¹ÝµîÇß´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù.

µµÀÌü¹æÅ© ÁÖ°¡ Æø¶ôÀº ½ÃÀåÀÇ ºÒ¾È°¨ÀÌ ¹«Â÷º° È®»êÇÏ¸ç ´ÙÀ½ ¸ñÇ¥¸¦ ã´Â °¡¿îµ¥ ¹ú¾îÁ³´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ÀÌÀü°ú ´Ù¸£´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. WSJ´Â "Å©·¹µðÆ®½ºÀ§½º(CS)°¡ (Á¤ºÎ¿¡¼­) ÇÇÀμö¸¦ °­¿ä¹ÞÀº Áö ¸çÄ¥ ¸¸¿¡ µ¶ÀÏ ÁÖ¿ä ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ ¿°·Á°¡ 'Àü¿°º´'ó·³ ³ªÅ¸³µ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.

µµÀÌü¹æÅ© ÁÖ°¡°¡ Èçµé¸° ¹è°æÀ¸·Î´Â ½Å¿ëºÎµµ½º¿Ò(CDS)ÀÇ ¾ÇÈ­°¡ ¿ì¼± Áö¸ñµÆ´Ù. À̳¯ ºí·ë¹ö±×¿¡ µû¸£¸é µµÀÌü¹æÅ© CDS 5³â¹° ÇÁ¸®¹Ì¾öÀº ÀåÁß 220bp(1bp=0.01%Æ÷ÀÎÆ®)±îÁö ¿Ã¶ú´Ù. Áö³­ 10Àϸ¸ Çصµ 100bp¸¦ ¹Øµ¹¾Ò´ø °É °¨¾ÈÇϸé 2ÁÖ »çÀÌ 2¹è ÀÌ»ó ±ÞµîÇϸ鼭 Äڷγª19°¡ ÅÍÁø 2020³â ÀÌÈÄ ÃÖ°í ¼öÁØÀÌ´Ù.

UBS°¡ CS¸¦ ÀμöÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ ½ÅÁ¾ÀÚº»Áõ±ÇÀΠAT1 Ã¤±Ç(ÄÚÄÚº»µå)ÀÌ ÈÞÁö Á¶°¢ÀÌ µÈ Á¡µµ µµÀÌü¹æÅ©¿¡ ¾ÇÀç·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù. ä±Ç Àü¹®±â°ü Æ®·¹À̵åÀ¥¿¡ µû¸£¸é 2014³â¿¡ ¹ßÇàµÈ µµÀÌü¹æÅ© AT1 Ã¤±ÇÀº À̳¯ ±âÁØ ´Þ·¯´ç 70¼¾Æ®¿¡ °Å·¡µÆ´Ù. ÀÌ´Þ ÃÊ 95¼¾Æ®¿´´ø Á¡°ú ºñ±³ÇÏ¸é ¶Ñ·ÇÇÑ Ç϶ô¼¼´Ù. ÀÌ¿¡ µµÀÌü¹æÅ©´Â 2028³â ¸¸±â°¡ µÇ´Â º°µµÀÇ ÈļøÀ§Ã¤¸¦ »óȯÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çϸ鼭 ½ÃÀåÀÇ ºÒ¾È°¨À» ³·Ãß±â À§ÇØ ³ë·ÂÇß´Ù.

ÇÏÁö¸¸ µµÀÌü¹æÅ©´Â ÀÌ¹Ì »ó´çÇÑ ¾çÀÇ AT1 Ã¤±ÇÀ» ¹ßÇàÇÑ Á¡ÀÌ ¹®Á¦´Ù. ºí·ë¹ö±×¿¡ µû¸£¸é µµÀÌü¹æÅ©°¡ ¹ßÇàÇÑ AT1 Ã¤±ÇÀº ¾à 91¾ï´Þ·¯ ±Ô¸ð´Ù. ÀÌ´Â ÇÙ½É ÀÚ±âÀÚº»(CET1) ´ëºñ 17.7%·Î À¯·´ Æò±Õ(¾à 16%)º¸´Ù ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù. ÀÌ °°Àº ¹®Á¦Á¡ÀÌ °¡¶àÀ̳ª ºÒ¾ÈÇÑ ½ÃÀå¿¡¼­ ¶Ç´Ù½Ã ¾ÇÀç°¡ µÇ°í ´Ù¸¥ ±Û·Î¹ú ÀºÇàÀ» Ÿ±êÀ¸·Î Àü¿°µÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.

±×·¯³ª µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ °æ¿µ »óȲÀº ´©ÀûµÈ ÅõÀÚ ½ÇÆзΠ¼Õ½ÇÀÌ ½×¿´´ø CS¿Í ´Ù¸£´Ù´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. µµÀÌü¹æÅ©´Â 2019³â ÀÌÈÄ ´ë±Ô¸ð Àη ±¸Á¶Á¶Á¤À» ´ÜÇàÇϸ鼭 ÀçÁ¤ »óȲÀ» ¾ÈÁ¤È­Çß´Ù. Áö³­ÇØ ¼øÀÌÀÍÀº Àü³â ´ëºñ 160% Áõ°¡ÇÑ 56¾ï6000¸¸À¯·Î¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ´Â 2007³â ÀÌÈÄ ÃÖ´ë ±Ô¸ð´Ù. À¯µ¿¼ºÄ¿¹ö¸®ÁöºñÀ²(LCR)Àº 142%´Ù. LCRÀº 30ÀÏ°£ÀÇ ÀáÀçÀû À¯µ¿¼º À§±â »óȲ¿¡ ´ëóÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çö±ÝÈ­°¡ ¿ëÀÌÇÑ °íÀ¯µ¿¼º ÀÚ»ê ºñÀ²ÀÌ´Ù. °­·ÂÇÑ ÀÚº» ¹öÆÛ¸¦ ±¸ÃàÇß´Ù°í WSJ´Â ºÐ¼®Çß´Ù. ¿ÀÅä³ë¸Ó½º ¸®¼­Ä¡ ¼Ò¼Ó ºÐ¼®°¡µéÀº "µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ À¯µ¿¼ºÀº °­·ÂÇÏ°í ¼öÀͼºÀº °ßÁ¶ÇÏ´Ù"¸ç "Á¦2ÀÇ CS°¡ ¾Æ´Ï´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÇÑ ¿ù°¡ ÀÚ»ê¿î¿ë»ç Àλç´Â "°©Àڱ⠺ҰÅÁø µµÀÌü¹æÅ© À§±â·ÐÀº ¶Ñ·ÇÇÑ ÀÌÀ¯¸¦ ã±â ¾î·Æ´Ù"¸ç "½ÃÀåÀÌ ¸·¿¬ÇÑ °øÆ÷¸¦ ¾È°í ÀÖ°í È¥¶õÀº Áö¼ÓÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù. °æ¿µ »óÅ°¡ CS¿Í ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ´Ù¸£Áö¸¸ ¾Ë ¼ö ¾ø´Â °øÆ÷°¨À¸·Î µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ CDS°¡ ±ÞµîÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù. µµÀÌü¹æÅ©´Â Áö³­ÇØ ¸» ±âÁØ ÃÑÀÚ»êÀÌ 1Á¶4484¾ï´Þ·¯¿¡ ´ÞÇÏ´Â µ¶ÀÏ ÃÖ´ë ÀºÇàÀÌ´Ù.


°¢±¹Àº µµÀÌü¹æÅ© À§±â¼³¿¡ Áï°¢ ¹ÝÀÀÇß´Ù. ±Û·Î¹ú ÀºÇà ½Ã½ºÅÛ¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤°¨µ¶À§¿øȸ(FSOC)´Â ¿¹Á¤¿¡ ¾ø´ø ºñ°ø°³ ±ä±ÞȸÀǸ¦ ¿­¾ú´Ù. Àç´Ö ¿»·± À繫Àå°üÀÇ ¼ÒÁýÀ¸·Î Á¦·Ò ÆÄ¿ù ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed¡¤¿¬ÁØ) ÀÇÀå, °Ô¸® °Õ½½·¯ Áõ±Ç°Å·¡À§¿øȸ(SEC) ÀÇÀå, ¸¶Æ¾ ±×·é¹ö±× ¿¬¹æ¿¹±Ýº¸Çè°ø»ç(FDIC) ÀÇÀå µîÀÌ Âü¼®Çß´Ù.

ÀºÇà±Ç °øÆ÷°¨Àº Áß¼ÒÀºÇà ¿¹±Ý ÀÎÃâ·Î À̾îÁ³´Ù. ºí·ë¹ö±×´Â ¿¬ÁØ µ¥ÀÌÅ͸¦ ÀοëÇØ Áö³­ 15ÀÏ ¿¹±Ý Àܾ×ÀÌ 17Á¶5000¾ï´Þ·¯·Î ÀÏÁÖÀÏ Àüº¸´Ù 984¾ï´Þ·¯ °¨¼ÒÇß´Ù°í ÀüÇß´Ù. ¼Ò±Ô¸ð ÀºÇàÀÇ ¿¹±ÝÀº 1200¾ï´Þ·¯ °¨¼ÒÇß°í, »óÀ§ 25°³ ÀºÇà ¿¹±ÝÀº 670¾ï´Þ·¯ ´Ã¾ú´Ù. JP¸ð°Ç¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù 2ÁÖ µ¿¾È 5500¾ï´Þ·¯°¡ Áö¿ª ´ÜÀ§ÀÇ ÀÛÀº ÀºÇà¿¡¼­ ´ëÇü ÀºÇà°ú ¸Ó´Ï¸¶ÄÏÆݵå(MMF) µîÀ¸·Î À̵¿Çß´Ù°í ¿ö½ÌÅÏÆ÷½ºÆ®(WP)°¡ À̳¯ ÀüÇß´Ù. ¹Ì±¹ ÀÚ»ê¿î¿ëÇùȸ(ICI)´Â SVB ºØ±« ÀÌÈÄ 2ÁÖ µ¿¾È ÁÖ·Î ÀúÀ§Çè Áõ±Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹ÂÃß¾ó ÆݵåÀÇ ÀÏÁ¾ÀΠMMF¿¡ °ÅÀÇ 2400¾ï´Þ·¯°¡ À¯ÀԵƴٰí Ãß»êÇß´Ù.



ÁÖÁ¦ : ÀçÅÂÅ©/°æÁ¦ > °æÁ¦ÀϹÝ/±ÝÀ¶

¡ãtop


🎃 "´ÙÀ½ ³ú°üÀº »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê" ÁÖ½Ä/°æÁ¦/...


<¹Ì±¹ °æÁ¦ ¸Åü¿Í Àü¹®°¡µé ÀÕµû¶ó °æ°í>³ôÀº °ø½Ç·ü¿¡ °í±Ý¸®±îÁö¡¦Àü¹®°¡µé "´ÙÀ½ ³ú°üÀº »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê"

¹Ì±¹ ½Ç¸®Äܹ븮ÀºÇà(SVB)°ú ½Ã±×´Ïó ÀºÇàÀÇ ÆĻ꿡 ÀÌ¾î ´ÙÀ½ ³ú°üÀº »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ´ëÃâ(CRE)ÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó°í ÆÄÀ̳½¼ÈŸÀÓ½º(FT)°¡ Áö³­ 23ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) º¸µµÇß´Ù. ±Ý¸®ÀλóÀ¸·Î °¡¶àÀ̳ª Â÷ÀÔºñ¿ëÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ºÎµ¿»ê °¡Ä¡°¡ Ç϶ôÇߴµ¥ µÎ ÀºÇàÀÇ ¸ô¶ôÀ¸·Î »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ´ëÃâÀ» Á¶À̱â±îÁö ÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡ À§ÇèÇÑ »óȲÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.


FT´Â "5Á¶ 6000¾ï ´Þ·¯(¾à 7227Á¶ ¿ø)¿¡ ´ÞÇϴ CRE ´ëÃâ ½ÃÀåÀÇ ¾Ð¹ÚÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.

JP¸ð°Ç ºÐ¼®°¡µé¿¡ µû¸£¸é ¹Ì±¹ ´ëÃâ ±â°üÀÇ ´ëºÎºÐÀ» ±¸¼ºÇÏ´Â ¼öõ °³ÀÇ Áß¼Ò ÀºÇàÀÇ »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê(CRE) ´ëÃâÀº ÀüüÀÇ ¾à 70%¸¦ Â÷ÁöÇÑ´Ù. CRE ´ëÃâÀº ¼ÒÇü ÀºÇà Àüü ´ëÃâÀÇ 43%¸¦ Â÷ÁöÇϸç, ´ëÇü ÀºÇàÀÇ °æ¿ì 13%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.

»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀÇ °¡Ä¡°¡ ¶³¾îÁö´Â ÀÌÀ¯´Â Äڷγª19 ¿©ÆÄ·Î ÀçÅñٹ«°¡ ¸¹¾ÆÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¹«µð½º¿¡ µû¸£¸é 2019³â ÀÌÈÄ »óÀ§ 25°³ ½ÃÀåÀÇ °ø½Ç·üÀÌ °¢°¢ »ó½ÂÇß´Ù. »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚÀÇ ÇÇÇØ°¡ °¡Àå Ä¿¼­ °ø½Ç·üÀÌ 3³â ÀüÀÇ 5%¿¡¼­ 2022³â ¸»¿¡´Â ¾à 19%°¡ µÆ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ Áö³­ 22ÀÏ ±âÀÚȸ°ß¿¡¼­ CRE À§Çè¿¡ ´ëÇÑ °ßÇظ¦ ¹¯´Â Áú¹®¿¡ Á¦·Ò ÆÄ¿ù ¹Ì ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed) ÀÇÀåÀº ¿¬ÁØÀÌ ÇØ´ç ºÎ¹®¿¡ (¹®Á¦°¡) ÁýÁßÇÏ´Â °ÍÀ» "¾Ë°í ÀÖ´Ù"¸é¼­µµ ÀÌ ¹®Á¦°¡ ÀºÇàµéÀÌ °æÇèÇÑ ´Ù¸¥ ½ºÆ®·¹½º¿Í ºñ±³ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

ÇÏÁö¸¸ CREÀÇ À§Ç輺À» ÁöÀûÇÏ´Â Àü¹®°¡¿Í ¸ÅüµéÀº Á¡Â÷ ´Ã°í ÀÖ´Ù. 25ÀÏ ºñÁî´Ï½ºÀλçÀÌ´õ(BI) ¿ª½Ã Áö¿ª ÀºÇà, ÁÖ½Ä ½ÃÀå, ±× ´ÙÀ½À¸·Î Æø¶ôÇÒ ºÎ¹®ÀÌ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù. ³ôÀº °ø½Ç·ü¿¡ ³ôÀº ±Ý¸®ÀÇ ÀçÀ¶ÀÚ°¡ °áÇÕÇϸé ÀºÇàµé°ú ÁÖ½Ä, ±×¸®°í ´õ ³ÐÀº °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

º¸½ºÅÏÇÁ¶óÆÛƼ(BXP) »ó¾÷¿ë ¸®Ã÷(REITs)ÀÇ ÁÖ°¡´Â 2009³â ÀÌÈÄ ÃÖÀú ¼öÁØÀ¸·Î °Å·¡µÇ¸ç, ÆÒµ¥¹ÍÀÌ ½ÃÀ۵DZâ Á÷Àü¿¡ ±â·ÏÇÑ ÃÖ°íÄ¡º¸´Ù ¾à 68% Ç϶ôÇß´Ù.

JP¸ð°£Àº "¿ì¸®´Â »ó¾÷¿ë ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀÇ ¾à 21%°¡ ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î 乫 ºÒÀÌÇàÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.



ÁÖÁ¦ : ÀçÅÂÅ©/°æÁ¦ > ºÎµ¿»ê

¡ãtop


🧨¹Ì±¹¹ß ÀºÇà À§±â-> ½ºÀ§½º-> µ¶ÀϱîÁö Àü¿° ÁÖ½Ä/°æÁ¦/...


<¿ù½ºÆ®¸®Æ® Àú³Î>


µµÀÌü¹æÅ©°¡ ÃÖ±Ù ÀºÇà À§±âÀÇ ¿©ÆÄ¿¡ ÈÛ¾µ¸®°í ÀÖ´Â °Í¿¡ ´ëÇØ 

¡°½ÃÀåÀÌ ±ÃÁö¿¡ ¸ô¸®ÀÚ ¸ñÇ¥¹°À» ã°í ÀÖ´Â °Í °°´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù. 

ƯÈ÷, ¡®À§±âÀÇ °í¸®¡¯·Î ²ÅÈ÷´Â °ÍÀº Å©·¹µð½ºÀ§½º Àμö °úÁ¤¿¡¼­ 160¾ï½ºÀ§½ºÇÁ¶û(¾à 22Á¶¿ø)ÀÌ Àü¾× »ó°¢ ó¸®µÈ ¡®ÄÚÄÚº»µå¡¯´Ù. 

À¯·´ ÀºÇàµéÀº ÀÚº» ºñÀ²ÀÌ ±âÁØÄ¡ ¾Æ·¡·Î ¶³¾îÁö¸é, ÅõÀÚÀÚ µ¿ÀÇ ¾øÀÌ »ó°¢µÇ°Å³ª º¸ÅëÁÖ·Î ÀüȯÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ¼³°èµÈ ÀÌ Ã¤±ÇÀ¸·Î ÀÚ±â ÀÚº»À» °­È­ÇØ ¿Ô´Âµ¥, ±× ¿©ÆÄ·Î ºÒ¾ÈÀÌ È®»êµÇ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 

µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ ÄÚÄÚº»µå´Â 3¿ù ÃÊ 1´Þ·¯´ç 95¼¾Æ®¿´´Âµ¥, 24ÀÏ¿¡ 70¼¾Æ®±îÁö Ç϶ôÇß´Ù. 

ÀÌ ÀºÇàÀº À̳¯ ÀϺΠÄÚÄÚº»µå¸¦ Á¶±â »óȯÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇûÁö¸¸ ÁÖ°¡ ±Þ¶ôÀ» ¸·Áø ¸øÇß´Ù.



À¯·´Àº µµÀÌü¹æÅ©, ¹Ì±¹Àº Âû½º½´¿Íºê¡¦ÁÖ°¡ ±Þ¶ô¿¡ ¡®±ô¦¡¯


µ¶ÀÏ ÃÖ´ë µµÀÌü¹æÅ©, ÀåÁß 15% ±Þ¶ô
¼ñÃ÷ ÃѸ® ³ª¼­ ¡°¿ì·ÁÇÒ °Í ¾ø´Ù¡±
¹Ì±¹¼± Âû½º½´¿Íºê ÁÖ°¡ ±Þ¶ô

Áö³­ ÁÖ¸» µµÀÌü¹æÅ©(µµÀÌÄ¡ÀºÇà) µî À¯·´ ÁÖ¿ä ÀºÇàµéÀÇ ÁÖ°¡°¡ ±Þ¶ôÇϸç, ¹Ì±¹¹ß ÀºÇà À§±â°¡ ½ºÀ§½º¸¦ °ÅÃÄ µ¶ÀϱîÁö Àü¿°µÇ´Â °Ô ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ À繫 »óÅ´ °ÇÀüÇØ À§±â È®»ê °¡´É¼ºÀº Å©Áö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î º¸ÀÌÁö¸¸, Å©·¹µð½ºÀ§½ºÀºÇà ¸Å°¢ ´ç½Ã ¡®Àü¾× »ó°¢¡¯µÈ ÄÚÄÚº»µå(Á¶°ÇºÎÀÚº»Áõ±Ç)¸¦ ¸Å°³·Î ÇÑ ºÒ¾È°¨ÀÌ Ä¿Á® ´çºÐ°£ ½ÃÀå »óȲÀ» ÁÖ½ÃÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

À̳¯ µ¶ÀÏ Áõ½Ã¿¡¼­ µ¶ÀÏ ÃÖ´ë ÀºÇàÀÎ µµÀÌü¹æÅ©ÀÇ ÁÖ°¡´Â ÀåÁß ÇѶ§ 15%±îÁö Æø¶ôÇÏ´Ù Àå ¸·ÆÇ¿¡ ¹ÝµîÇØ 8.5% Ç϶ôÇß´Ù. µ¶ÀÏ ³» °æÀï ÀºÇàÀÎ ÄÚ¸Þ¸£Ã÷¹æÅ©´Â 6.5%, ¿µ±¹ 4´ë ÀºÇà Áß ÇϳªÀÎ ¹ÙŬ¸®½º´Â 5.8%, ÇÁ¶û½ºÀÇ ÃÖ´ë ÀºÇà ºñ¿£ÇÇ(BNP)Æĸ®¹Ùµµ 5.8% ¶³¾îÁ³´Ù. 

¹Ì±¹¿¡¼± 10¹ø°·Î Å« ÀºÇàÀÎ Âû½º½´¿Íºê°¡ ½Ç¸®Äܹ븮ÀºÇà(SVB) ¿¹±ÝÀÎÃâ »çÅ¿¡ ´ëÀÀÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ ÀÚº»À» ±ä±Þ º¸ÃæÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥ÇÑ 8ÀÏ ÀÌÈÄ ÁÖ°¡°¡ 30%³ª ±Þ¶ôÇß´Ù. ¿ùÆ® º£Æ¾Àú Âû½º½´¿Íºê ÃÖ°í°æ¿µÀÚ(CE) °â °øµ¿È¸ÀåÀº 24ÀÏÄ¡ <¿ù½ºÆ®¸®Æ® Àú³Î> ȸ°ß¿¡¼­ ¡°ÀºÇà ¿¹±ÝÀÌ 100% ÀÎÃâµÇ¾îµµ À̸¦ °¨´çÇÒ ÃæºÐÇÑ À¯µ¿¼ºÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°´Ü ÇϳªÀÇ Áֽĵµ ÆÈÁö ¾Ê¾Æµµ¡± µÈ´Ù°í ¸»Çß´Ù. ¿Ã¶óÇÁ ¼ñÃ÷ µ¶ÀÏ ÃѸ®µµ À̳¯ ¡°µµÀÌü¹æÅ©´Â »ç¾÷ ¸ðµ¨À» ¿ÏÀüÈ÷ Çö´ëÈ­ÇÏ°í ÀçÁ¶Á÷Çß°í, ¸Å¿ì ¼öÀͼº ³ôÀº ÀºÇࡱÀ̶ó¸ç ¡°¿ì·ÁÇÒ ¸¸ÇÑ ¾î¶² °Íµµ ¾ø´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

µµÀÌü¹æÅ©´Â ÇѶ§ ·¯½Ã¾Æ ³» µ·¼¼Å¹ ¿¬·ç, ¹Ì±¹ ³» ºÒÅõ¸íÇÑ ÀÚ»ê ¿î¿ë µîÀÇ ¹®Á¦¸¦ °Þ¾úÁö¸¸, 2018³â Å©¸®½ºÆ¼¾È Á¦ºù ÃÖ°í°æ¿µÀÚ°¡ ÃëÀÓÇÑ µÚ À§Çè ÀÚ»êÀ» °ú°¨È÷ Á¤¸®Çϸç 3³â ¿¬¼Ó ÈæÀÚ¸¦ ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù. °í°´µéÀÇ ½Å·Ú°¡ Ã߶ôÇϸç À̾îÁø ¿¹±ÝÀÎÃâÀ» °ßµðÁö ¸øÇÏ°í ÀÌ´Þ À¯ºñ¿¡½º(UBS)¿¡ ÀμöµÈ Å©·¹µð½ºÀ§½ºÀºÇà°ú ´Þ¸® ¿¹Å¹±Ýµµ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î À¯ÁöÇØ ¿Ô´Ù.



ÁÖÁ¦ : ÀçÅÂÅ©/°æÁ¦ > °æÁ¦ÀϹÝ/±ÝÀ¶

¡ãtop