내일을보는 재무설계사

[잘 키운 변액하나 열펀드 안 부럽다] 변액보험 4년연속 10%대 수익률 누적수익률 65%



  • today
  • 412
  • total
  • 1229997
  • 답글
  • 116
  • 스크랩
  • 24

블로그 구독하기



단기임대로 원룸 들어왔는데요 기타상담

보증금으로 월세내는것도 가능한가요?




임대인 동의가 필요합니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


원룸 계약 다음 날 계약 취소 시 월세 다시 돌려받을 수 없나요? 기타상담

300-35만원 월세로 원룸 계약을 했으나, 개인 사정으로 다음 날 바로 계약 취소 요청 하였습니다.

당시 짐이 아무것도 없어 이사도 하지않고 잠시 들렸었으며,

부동산 중개인은 이미 계약한 것이라며 돌려줄 수 없다고 하였습니다.


개인 사정이 있었음을 간곡히 부탁하자, 하루 35,000원정도 제하고 나머지 입금해준다 하였으나

이 또한 세입자가 새로 들어와야 가능하다고 합니다.


혹시 이럴 경우 월세를 다시 돌려 받을 수 없나요?




임대인이 돌려줘야 받을 수 있습니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


부동산 kb시세에서 8천만원이나... 기타상담

아파트 구매 예정인데 kb시세로 2억8천인데 
매매가가 3억5천에올라왔어요
팔생각이 없는건가요 ㅡㅡ 법적으로 그렇게 높게 올려도 되는건지 궁금합니다..



가격은 파는 사람 맘이고 협의하면 됩니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


아파트 매매시 잔금은 카드 가능한가요? 기타상담

등본, 신분증, 인감이랑 다 챙겨놨는데 현금을 빼놔야 하나요? 아님 카드도 가능한지

처음이라 잘 모르겠습니다.




계좌이체하면 됩니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


아파트 매매시 잔금은 카드 가능한가요? 기타상담

등본, 신분증, 인감이랑 다 챙겨놨는데 현금을 빼놔야 하나요? 아님 카드도 가능한지

처음이라 잘 모르겠습니다.




계좌이체하면 됩니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


월세 못 받고 있는 집을 팔고 싶습니다 기타상담

임차인 월세 안 내고 있는 집을 팔고 싶습니다
보증금 200인데 70만원 안냈습니다
집을 팔 때 보증금은 어떻게 해야 하나요
130만 매수인에게 주면될까요?



200입니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


아파트 전세 중도해지 문제 궁금합니다. 기타상담

안녕하세요. 2년전에 전세끼고 제 명의로 집을 매매했었는데요... 7월 19일날 지금 살고있는 임차인분과 2년 연장계약을 하였습니다. 계약서만 쓰고 전세비 올린건 아직 받지 않은 상태입니다..(8월 20일부터 전세시작)
근데 제가 갑자기 결혼하게 되어 전세집을 구하려다 보니 코로나로 인해 전세매물이 없는 상황이라..
지금 제집에 들어가려고 하는데 중도해지가 가능한지 문의드립니다. 도의적 책임을 지고 이사비용을 감안해서 합의를 보려고하는데 그런 비용을 감안하더라도 중도해지가 가능한가요?
답변 부탁드립니다~ 감사합니다




전세집을 구하기 힘든건 임차인도 마찬가지겠죠

합의가 어려울 겁니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


월세 1년계약을 한 시점에서 묵시적 갱신이 이뤄지고 예를 들어 한 달후 사정이 생겨 이사를 다시 나가야 하면, 집주인에게 나가야 하겠다고 말한 후 3개월이 지난 후 나가도 되나요? 기타상담

월세 1년계약을 한 시점에서 묵시적 갱신이 이뤄지고 예를 들어 한 달후 사정이 생겨 이사를 다시 나가야 하면, 집주인에게 나가야 하겠다고 말한 후 3개월이 지난 후 나가도 되나요?
(이런 시점에서 법적으로 집주인이 다음 세입자가 들어오지 않았어도 보증금을 반환 해줄 의무가 있나요?)




묵시적 갱신의 경우 임대인이 해지통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생합니다.



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


전세계약 임대인 중도해지시 질문 기타상담

저는 임대인 이구요.
2020년 1월에 임차인과 아파트 2년 전세 계약을 하였습니다. 
갑작스럽게 직장문제로 2021년 3월경 제 아파트에 제가 다시 입주 해야 하는 상황인데요.
지역은 수원 광교입니다. 

중도 해지 가능여부와.
계약해지시 진행 과정, 혹시 이번 임대차 법에 관하여 
새롭게 주의해야 하는 사항이 있는지
궁금해서 질문드려요. 




임차인 동의없이는 불가합니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


전세 1억짜리 대출받아서 들어가려고 심사넣기전에 계약금 50만원 입금했는데 갑자기 집주인이 계약파기를 한다합니다. 기타상담

전세 1억짜리 대출받아서 들어가려고 심사넣기전에 계약금 50만원 입금했는데 갑자기 집주인이 계약파기를 한다합니다. 이유는 월세로돌린다는 이유로요. 이럴경우 계약금은 어떻게되고 제가 이사갈 집을 구하는데 시간이 또 들어가는데 어떻게 하나요? 무슨 방법없나요? 그뒤로 연락도 안받고 부동산은 나몰라라해서 답답합니다




계약금의 배액을 배상하면 파기할 수 있습니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


전세가격을 집주인이나 공인중개사와 얘기해서 흥정하는경우도 있나요? 기타상담

전세가격을 집주인이나 공인중개사와 얘기해서 흥정하는경우도 있나요? 이번에 처음 전세를 들어가보려고 하는데 전세가격이 조금 부담되서요. 사례나 노하우같은거 알면 말해주세요



요즘은 전체적으로 전세가 귀해 흥정이 어렵습니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


월세 방 주거 관련 질문 기타상담

월세 6개월 남은 상태에서 회사이전으로 다른 지역으로 이사가야 할 상황입니다. 근데 집주인 분께서는 방을 못빼주신다고 해서 월세는 제가 계속 내면서 아는 형님이 남은 기간동안 사용할려고하는데 법적으로 괜찮을까요? 집주인분께 말씀드릴 의무는 없겠죠?




집주인에게 얘기해야 합니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


계약기간 이내에 월세인상 기타상담

1층은 미용실(주인분사용) 2층은 작업실로 제가 지내고있습니다
보증금500에 월세25로 2년계약이구요
1년6개월정도 지난 시점에 사정이 생겨서 나가야 할것같다고
집주인분께 말씀드리니까 새로운 세입자가 들어오기 전까지 앞으로는 월세30만원을 내라는데...
1.
월세 인상은 5%가 최대아닌가요?
2.
그리고 2년계약이 안끝났는데 이렇게 막 올려도되는건가요?
3.
5%인상해서 월세낸다고 하면 계산은 어떻게 하는건가요?




주인 맘대로 월세를 올리는건 안 됩니다

하지만 세입자도 계약기간 중 맘대로 나가는건 안 됩니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


전세준 빌라 매매 할 수 있는 방법 좀 알려주세요 기타상담

전세준 빌라 2021년 3월이 전세만기일 입니다.
현재 세입자는 아마도 연장을 희망하는듯 합니다
문제는 제가 빚이 많아 집을 팔고 싶거든요

질문))))

2년만기후 연장해주지 않고 세입자를 내보내게 가능한가요?
그 이후에 집을 비워두다 수요자가 나오면 매매하려고 합니다
매수한 사람이 실거주를 하면 팔 수 있는것 아닌가요?




본인이 들어가 살아야 세입자를 내보낼 수 있습니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top


전세 계약날 임대인이 못오면 자동 계약취소인거죠? 기타상담

일주일전 가계약금 걸고 오늘이 계약날인데 안오셨네요 이러면 가계약금 돌려 받을수 있는건가요?




계약취소 조건은 잔금일에 목적물을 인도하지 않는 경우입니다



주제 : 재태크/경제 > 부동산

▲top