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입주한딥에 담배 찌든내가 너무 심해요 계약은3개월했구요 ㅜㅜ혹시 저러한 이유로 다 못살고 나가도 제가 월세를 계속 납입해야 하는 건가요? 기타상담

월세로 입주를 하였는데 집에 아기가 있어요 ㅜㅜ 근데 입주한딥에 담배 찌든내가 너무 심해요 계약은3개월했구요 ㅜㅜ혹시 저러한 이유로 다 못살고 나가도 제가 월세를 계속 납입해야 하는 건가요?


네, 일단 입주한 후에는 맘대로 나가지 못하고 월세를 내야 합니다.



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부동산 월세 계약 중도해지 기타상담

보증금 3000/35 걸고(보증금 올리고 월세 낮춰줌) 2년을 계약했는데

1년이 채되지않아 개인적인 문제로 중도해지하게 되었습니다

부동산에 부동산중개수수료 부담하고 신규 임차인이 입주해서 보증금 돌려받으려고하니

주인이 보증금 3000을 은행에 2년 정기예금 보전하려고 넣어두었는데 1년 안되고 해지해서

백얼마가량의 이자손실이 발생한다고 합니다


보증금에서 백얼마를 제외하고 돌려주겠다고 하는거같은데

부동산중개수수료까지 다 부담하고 신규 임차인까지 입주하는데

은행 이자손실 발생하는 부분까지 부담해야되는건가요?ㅠㅠ




신규 임차인이 낸 보증금을 돌려받으면 되는데 정기예금을 왜 깨나요?



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전세보증금 받기 두 달 전에 다른 집 계약을 위한 계약금을 받을 수 있나요? 기타상담

9월 15일이 현재 집의 전세 만기일입니다.
집주인은 부동산 재벌로서 해당 부동산의 관리를 
어느 부동산 관리 사무소에 위임을 한 상태입니다.

만기 세 달 전 전세 계약을 연장할 것인 지 사무소에서 연락이 왔고,
만기일에 나가겠다고 의사를 밝혔고, 저희는 집주인으로부터의
위임장을 요구했습니다.

며칠 전 부동산 중개사무소에서 저희 집을 방문하여 집 사진들을 찍고,
저에게 위임장을 보여주었습니다.

부동산 관리 사무소에서는 다음 임차인을 구해야 아무래도
전세보증금 반환이 될 것 같다고 했습니다.
저는 그에 상관없이 만기일에 보증금을 받고 이사가려고 합니다.
하여 이제 전세보증금 반환을 위한 내용증명을 보내려고 합니다.

7월 중순 정도에 새로 이사갈 집을 계약하려고 하는데요.
그 때 필요한 계약금을 위해 현재 집주인에게 우선적으로 어느 정도의
이를테면 보증금의 10% 정도를 받을 수 있다고 들었습니다.

법적으로 임차인이 갖고 있는 권리인가요 아니면
임차인이 임대인에게 양해를 구하고 부탁을 하는 것인가요?
내용증명에 기입을 하려고 하는데 만기 두 달 전이라면
7월 15일에 전세보증금의 10% 를 우선적 반환을 요청한다고
쓰면 될런지요?


만기 전에는 권리가 없습니다



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혹시 이부분 제가 원하는 것 처럼 똑같이 200/26 임대기간 6개월로 다른분께 이전할수는 없나요? 기타상담

안녕하세요 부동산 임차인입니다.
제 상황은 보증금200/26월세 로 계약하였고 계약기간은 2020년 01월 11일까지로 계약이 되어있습니다.
다만 제가 사정이 생겨서 나가려고 하여 집주인깨 말씀드렸더니 집주인은 300/30 2년 계약을 원하여/ 한달전에 통지 하였고 부동산에도 방을 내놨으나 1달 내내 전화 한통 받지 못하였습니다. 저는 방관할수 없어 200/26에 6개월 단기임대로 네이버 카페와 다방에 올려 많은분이 계약하고 싶어 하셨으나. 집주인 분이 완강하여 어찌하지 못하고 있습니다. 혹시 이부분 제가 원하는 것 처럼 똑같이 200/26 임대기간 6개월로 다른분께 이전할수는 없나요?



집주인이 거절하면 이전할 수 없습니다



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보증금있으면 월세 안내도 되나요? 기타상담

월 35정도구요

보증금 200정도인 방에 들어가려고합니다 보증금이 100이면 좋겟는데 그런곳 구하기가힘들어서요


근데 처음들어가고 첫달은 내지만

그다음 한 두달세달정도  월세 안내고 죄송한데 제가 형편이 어려워서 

보증금에서 월세 까세요~

이렇게 해도되나요? 2달정도분만 연체한상태에서   3달은 연체안되도록 꼬박꼬박 내면요 

보증금이 다 200이라서 ㅠㅠ 100인곳이면 좋은데 일단 들어가긴해야될거같아서요 



두달 월세가 미납되면 나가라 할 수 있습니다.



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부동산 매매 잔금 미지급 계약 해지 기타상담

부동산 매매 잔금 미지급 계약 해지

현재 살고있는집을 팔고
계약금 1천만원만 받고 나머지는 잔금으로
계약서 작성(잔금일 7/26)했으나
매수인이 잔금 3주전 해지요청(계약금 반환요청)
저는 새로운 집을 계약하여
계약금 지불한 상태로 그 집도 마찬가지로 잔금일 7/26

이경우 계약금은 돌려주지 않아도 되는건 알지만
잔금일 맞추려면 저희도 빨리 새 매수자를 구해서 팔아야 하는데 계약상태라 팔지도 못하고 새집 잔금을 언제까지 미룰수도 없는 상태라
현재 매수자가 잔금일에 잔금 지급하지않을시 계약 해지 할수있는 방법 알려주세요

#부동산#아파트매매#계약해지#부동산계약해지#잔금#잔금미지급



계약서를 파기하는 조건으로 계약금을 돌려주면 됩니다



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전세집 이사가기 몇개월전 집주인에게 통보 해야하나요? 기타상담

전세집 이사가기 몇개월전 집주인에게 통보 해야하나요?

현재 오피스텔을 보증금8000만원 전세로 살고있습니다
올해 12월31일이 계약만료일입니다

5달 넘게 남았네요 전세계약기간은 1년으로 하였으며
연장없이 12월31일에 나갈생각입니다

집주인에게 언제까지 통보해야할까요?

전세는 집주인이 다른 세입자를 구해야 제가 전세 보증금을 돌려받을수 있는건가요?

답변부탁드립니다



12월 전에 통보하면 됩니다.

하지만 추워지면 방을 보는 사람이 적을 수 있으니 가을중에 사람을 구하는게 좋습니다.



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전세집 만기 전 집주인의 매매의사 기타상담

7월 25일에 이사를 와서 현재 전세로 거주한지 3개월도 채 안되었습니다.
그러던 중 갑자기 집주인에게 연락이 왔습니다.
집을 처분하고자 매매를 하고 싶은데 혹시 다른 곳으로 이사를 가줄 수 있겠냐구요
그러면서 자신이 이사비용과 복비로 200만원을 주겠다고 하네요

이사를 가지 않고 계속 살 수 있다는 것도 아는데... 무엇인가 계속 찝찝하네요

하지만 저희가 다른 곳으로 이사를 간다고 해도 계약금이 필요하고 또 이집이 매매가 되야지 저희가 보증금을 받고 이사를 갈 수 있는건데...

혹시 집주인에게 저희가 추후 이사갈집의 계약금까지 포함해서 이사비용 +복비를 요구해도 괜찮을까요??



집주인이 매매를 원하면 계약금을 미리 줄 수도 있습니다.

다만 나중에 보증금을 받을 때는 그만큼 빼고 줍니다.



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혹시 다음사람이 구해져서 마지막 월세 내기전에 제가 먼저 나가게되면 복비는 제가 내는게 맞는건가요? 복비는 얼마인가요?? 기타상담

계약서에 만료기간이 11.22일입니다

1. 10.22일에 마지막 월세내고 아무때나 이사가도 상관없을까요?

2. 집주인한테 계약 끝나면 무조건 나간다고 말씀드리고.. 혹시 다음사람이 구해져서 마지막 월세 내기전에 제가 먼저 나가게되면 복비는 제가 내는게 맞는건가요? 복비는 얼마인가요??



1. 집주인과 합의가 필요합니다

2. 나가면서 복비를 낼 필요 없습니다



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친구랑 방을 구해서 1년 계약을 했는데 중간에 나간대요 기타상담

질문그대로 입시같이 하는친구랑
3월에 방을 구했어요

계약은 1년이구 월세는 50만원 , 보증금은 1000만원인데
월세는 반반해서 내고 있고
보증금은 500만원씩 냈어요

나이가 어려서 둘 다 부모님께서 대주시고 있는데
저는 계약기간이 끝날때까지 이 방에서 살 예정인데
이 친구는 수시시험이 11월쯤 끝날거같다고
11월달쯤 방을 뺀다 그러더라구요

이친구는 처음 계약할때부터 정확히 11월달에 방을 뺀다는 소리는 안했구요

계약하고 나서야 나 수시시험 끝나면 바로 본가로 가야지~ 이런소리만 가끔 했습니다

그래서 그런데 이친구가 방을 11월달에 빼면
남은 계약기간은 5개월입니다

그동안 월세는 저 혼자 내야하는건가요??
보증금도 그대로 500만원 돌려줘야하나요?

주변친구에게 물어보니까
월세를 반 나눈거에 30퍼센트라도 받아야한다는데

저는 그냥 보증금을 월수로 계산해서
500 나누기 12하면
대략 1달에 보증금이 41만원 좀 넘고

41 곱하기 5개월 해서 대략 205만원이에요

500만원에서 205만원을 빼고 보증금을 돌려주고싶은데

원래 이게 맞는건지 잘 모르겠습니다

잘 아시는분만 빠른 답변 부탁드려요ㅠㅠㅠ

내공 100입니다


친구에게 남은 기간 월세의 반 25만원을 요구할 수는 있지만 아마 이를 다 주려고 하지는 않을 겁니다.

주변친구 말처럼 30퍼센트라든지 적정한 선에서 합의가 필요합니다.




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전세 재계약시 질문 기타상담

지금 전세로 살고있는데 집주인과 합의하에 현재 살고있는집이 전세가격이 하락하여 어느정도 금액을 다시 받고 재계약하기로 했습니다

전세만료일은 올해10/10일이구요 그런데 집주인이 전화와서 금액이 좀모자라다고 15일날입금을 하고 계약서를쓰자고 해서 평일이다보니 회사빼기가 그래서 기한은 넘어갔지만 15일날 입금받고 그주 토요일날 재계약을 하기로 했습니다 그렇게 시간이 흘러 어제였군요 전화와서 시간이 안된다고 계약서를 11일날쓰고 돈은 11월15일날 주겠다는겁니다 그래서 안된다고 했거든요 그랫더니 그럼 계약서랑 다11일날쓰자고 해서 일단은 알겠다고 했는데요 여기서 계속주인이 전세가격하락으로 인한 금액을 입금을 안하고 차일피일 미루게 되면 계약해지가 가능한지 알고싶습니다 아이폰을 쓰다보니 따로 이부분에 대한 녹음된 부분은 없습니다

ㅠㅠ 그런데 와이프에게도 말했고 아는 부동산에도 조언을 구해야해서 말은 해놓은 상태입니다 내공100겁니다




전세금 중 일부도 못 주고 있는데 전세금을 다 받기는 더 어렵겠죠

현실적으로 다음 세입자가 들어와야 전세금을 받을 수 있습니다



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전세 묵시적갱신 계약서 문의.... 기타상담

안녕하세요. 살고있던 원룸이 경매로 넘어갔습니다.

배당신청? 이런건 다 해놨는데 아무래도 경기가 안좋다보니 아무도 살려는 사람이 없는거 같아요

거이 일년이 가까워지고 있는데 문제는 제가 내년에 이사를 해야할것 같습니다.

월세로 살고 있고 보증금200에 월세29만원을 주고있습니다.

계속 살고있기에 월세를 전주인에게 주고있는데

혹시 경매가 안될경우를 대비해 보증금만큼 월세를 안내고 살다가 이사를 가도 되는지 궁금합니다.



그렇습니다

2019.10.04.



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전세집 만기 전 집주인의 매매의사 기타상담

7월 25일에 이사를 와서 현재 전세로 거주한지 3개월도 채 안되었습니다.
그러던 중 갑자기 집주인에게 연락이 왔습니다.
집을 처분하고자 매매를 하고 싶은데 혹시 다른 곳으로 이사를 가줄 수 있겠냐구요
그러면서 자신이 이사비용과 복비로 200만원을 주겠다고 하네요

이사를 가지 않고 계속 살 수 있다는 것도 아는데... 무엇인가 계속 찝찝하네요

하지만 저희가 다른 곳으로 이사를 간다고 해도 계약금이 필요하고 또 이집이 매매가 되야지 저희가 보증금을 받고 이사를 갈 수 있는건데...

혹시 집주인에게 저희가 추후 이사갈집의 계약금까지 포함해서 이사비용 +복비를 요구해도 괜찮을까요??



집주인이 매매를 원하면 계약금을 미리 줄 수도 있습니다.

다만 나중에 보증금을 받을 때는 그만큼 빼고 줍니다.



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월세계약 해지에 대한 질문입니다. 꼭 채택해드리겠습니다. 기타상담

현재 집에 반전세로 살고 있습니다.


4년 정도 살았는데, 작년 12월에 집주인이 바뀌어서 재계약을 했습니다.


계약기간은 2020년까지 2년인데요.



개인 사정으로 2019년 12월에 이사를 가려고 하는데


2019년인 지금 집주인에게 계약 해지를 주장할 수 있나요?


답변부탁드립니다.


답변시 채택은 바로 하겠습니다.


감사합니다.




주장할 수 없습니다.

2019.10.11.



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자취방 계약 만료 전 월세 보증금때문에 문의드려요 ㅠ 기타상담

자취방 계약 만료 전 월세 보증금때문에 문의드려요 ㅠ
2월달에 방을 1년 계약으로 잡고 2개월인가 살았을때 집앞에 낯선 남자가 번번히 서있었고 마주치면 신발끈을 묶는 행동을 취했습니다 또한 앞집 남자는 계단과 계단사이에 몰래 숨어있는 듯 계속 거기에 서있었고 센서가 켜져있었는데 혼자는 무서워서 친구가 올때 몇번이나 확인해본 결과 앞집남자더라구요 ㅠ
거기서 뭘 딱히 하는것도 아니고 그냥 가만히 서 있는데 여자가 거기서 뭐하냐고 묻는 것도 요즘은 되게 세상이 무서워서 피하기만 했네요 ㅠ 얼굴을 마주치면 얼굴을 엄청 피하는 듯 수상한 행동을 하고요 어느날은 집에 있는데 문을 두드리고 가서 집에 없는 척을 하고 월세는 내는대 계속 지인 집에서 잤네요 ,,
관리자분께 말씀을 드렸더니 문을 두드리지말라는 프린팅을 해주겠다는등 , 센서를 24시 센서로 바꿔주겟다는등 이해가 안가는 해결대책만 해주어서 돈이 너무 아깝고 거기서는 불안해서 잠도 못자서 방을 내논다고 했습니다 ㅠ
근대 방을 보러 오는 사람도 없고 방도 빠지지 않아 한달동안 그냥 돈이 나가고 있네요 ,, 저번주에는 물건을 다 집에 가져와서 본집에서 짐을 푸는데 낯선 물건이 있더라고요 저의 물건은 아니고 비번을 알아봤자 부모님만 아시고 방을 보러온다는 몇몇의 부동산 사람들 밖에 없는데 정말 소름이 돋아서 얼른 정리하고싶은데 어떡해 안될까요 ,,
도움 주세여 ㅜㅜ ,,,, 돈이 너무 아깝고 이런 일이 있었는데 어쩔 수 없이 돈을 계속 내야하는건가요 ,, ㅜㅜ ,,



다음 세입자가 들어와야

하거나 보증금 중 일부를 포기하면서 방을 빼야 합니다



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