내일을보는 재무설계사

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전세집 만기 전 집주인의 매매의사 기타상담

7월 25일에 이사를 와서 현재 전세로 거주한지 3개월도 채 안되었습니다.
그러던 중 갑자기 집주인에게 연락이 왔습니다.
집을 처분하고자 매매를 하고 싶은데 혹시 다른 곳으로 이사를 가줄 수 있겠냐구요
그러면서 자신이 이사비용과 복비로 200만원을 주겠다고 하네요

이사를 가지 않고 계속 살 수 있다는 것도 아는데... 무엇인가 계속 찝찝하네요

하지만 저희가 다른 곳으로 이사를 간다고 해도 계약금이 필요하고 또 이집이 매매가 되야지 저희가 보증금을 받고 이사를 갈 수 있는건데...

혹시 집주인에게 저희가 추후 이사갈집의 계약금까지 포함해서 이사비용 +복비를 요구해도 괜찮을까요??



집주인이 매매를 원하면 계약금을 미리 줄 수도 있습니다.

다만 나중에 보증금을 받을 때는 그만큼 빼고 줍니다.



주제 : 재태크/경제 > 부동산

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혹시 다음사람이 구해져서 마지막 월세 내기전에 제가 먼저 나가게되면 복비는 제가 내는게 맞는건가요? 복비는 얼마인가요?? 기타상담

계약서에 만료기간이 11.22일입니다

1. 10.22일에 마지막 월세내고 아무때나 이사가도 상관없을까요?

2. 집주인한테 계약 끝나면 무조건 나간다고 말씀드리고.. 혹시 다음사람이 구해져서 마지막 월세 내기전에 제가 먼저 나가게되면 복비는 제가 내는게 맞는건가요? 복비는 얼마인가요??



1. 집주인과 합의가 필요합니다

2. 나가면서 복비를 낼 필요 없습니다



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친구랑 방을 구해서 1년 계약을 했는데 중간에 나간대요 기타상담

질문그대로 입시같이 하는친구랑
3월에 방을 구했어요

계약은 1년이구 월세는 50만원 , 보증금은 1000만원인데
월세는 반반해서 내고 있고
보증금은 500만원씩 냈어요

나이가 어려서 둘 다 부모님께서 대주시고 있는데
저는 계약기간이 끝날때까지 이 방에서 살 예정인데
이 친구는 수시시험이 11월쯤 끝날거같다고
11월달쯤 방을 뺀다 그러더라구요

이친구는 처음 계약할때부터 정확히 11월달에 방을 뺀다는 소리는 안했구요

계약하고 나서야 나 수시시험 끝나면 바로 본가로 가야지~ 이런소리만 가끔 했습니다

그래서 그런데 이친구가 방을 11월달에 빼면
남은 계약기간은 5개월입니다

그동안 월세는 저 혼자 내야하는건가요??
보증금도 그대로 500만원 돌려줘야하나요?

주변친구에게 물어보니까
월세를 반 나눈거에 30퍼센트라도 받아야한다는데

저는 그냥 보증금을 월수로 계산해서
500 나누기 12하면
대략 1달에 보증금이 41만원 좀 넘고

41 곱하기 5개월 해서 대략 205만원이에요

500만원에서 205만원을 빼고 보증금을 돌려주고싶은데

원래 이게 맞는건지 잘 모르겠습니다

잘 아시는분만 빠른 답변 부탁드려요ㅠㅠㅠ

내공 100입니다


친구에게 남은 기간 월세의 반 25만원을 요구할 수는 있지만 아마 이를 다 주려고 하지는 않을 겁니다.

주변친구 말처럼 30퍼센트라든지 적정한 선에서 합의가 필요합니다.




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전세 재계약시 질문 기타상담

지금 전세로 살고있는데 집주인과 합의하에 현재 살고있는집이 전세가격이 하락하여 어느정도 금액을 다시 받고 재계약하기로 했습니다

전세만료일은 올해10/10일이구요 그런데 집주인이 전화와서 금액이 좀모자라다고 15일날입금을 하고 계약서를쓰자고 해서 평일이다보니 회사빼기가 그래서 기한은 넘어갔지만 15일날 입금받고 그주 토요일날 재계약을 하기로 했습니다 그렇게 시간이 흘러 어제였군요 전화와서 시간이 안된다고 계약서를 11일날쓰고 돈은 11월15일날 주겠다는겁니다 그래서 안된다고 했거든요 그랫더니 그럼 계약서랑 다11일날쓰자고 해서 일단은 알겠다고 했는데요 여기서 계속주인이 전세가격하락으로 인한 금액을 입금을 안하고 차일피일 미루게 되면 계약해지가 가능한지 알고싶습니다 아이폰을 쓰다보니 따로 이부분에 대한 녹음된 부분은 없습니다

ㅠㅠ 그런데 와이프에게도 말했고 아는 부동산에도 조언을 구해야해서 말은 해놓은 상태입니다 내공100겁니다




전세금 중 일부도 못 주고 있는데 전세금을 다 받기는 더 어렵겠죠

현실적으로 다음 세입자가 들어와야 전세금을 받을 수 있습니다



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전세 묵시적갱신 계약서 문의.... 기타상담

안녕하세요. 살고있던 원룸이 경매로 넘어갔습니다.

배당신청? 이런건 다 해놨는데 아무래도 경기가 안좋다보니 아무도 살려는 사람이 없는거 같아요

거이 일년이 가까워지고 있는데 문제는 제가 내년에 이사를 해야할것 같습니다.

월세로 살고 있고 보증금200에 월세29만원을 주고있습니다.

계속 살고있기에 월세를 전주인에게 주고있는데

혹시 경매가 안될경우를 대비해 보증금만큼 월세를 안내고 살다가 이사를 가도 되는지 궁금합니다.



그렇습니다

2019.10.04.



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전세집 만기 전 집주인의 매매의사 기타상담

7월 25일에 이사를 와서 현재 전세로 거주한지 3개월도 채 안되었습니다.
그러던 중 갑자기 집주인에게 연락이 왔습니다.
집을 처분하고자 매매를 하고 싶은데 혹시 다른 곳으로 이사를 가줄 수 있겠냐구요
그러면서 자신이 이사비용과 복비로 200만원을 주겠다고 하네요

이사를 가지 않고 계속 살 수 있다는 것도 아는데... 무엇인가 계속 찝찝하네요

하지만 저희가 다른 곳으로 이사를 간다고 해도 계약금이 필요하고 또 이집이 매매가 되야지 저희가 보증금을 받고 이사를 갈 수 있는건데...

혹시 집주인에게 저희가 추후 이사갈집의 계약금까지 포함해서 이사비용 +복비를 요구해도 괜찮을까요??



집주인이 매매를 원하면 계약금을 미리 줄 수도 있습니다.

다만 나중에 보증금을 받을 때는 그만큼 빼고 줍니다.



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월세계약 해지에 대한 질문입니다. 꼭 채택해드리겠습니다. 기타상담

현재 집에 반전세로 살고 있습니다.


4년 정도 살았는데, 작년 12월에 집주인이 바뀌어서 재계약을 했습니다.


계약기간은 2020년까지 2년인데요.



개인 사정으로 2019년 12월에 이사를 가려고 하는데


2019년인 지금 집주인에게 계약 해지를 주장할 수 있나요?


답변부탁드립니다.


답변시 채택은 바로 하겠습니다.


감사합니다.




주장할 수 없습니다.

2019.10.11.



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자취방 계약 만료 전 월세 보증금때문에 문의드려요 ㅠ 기타상담

자취방 계약 만료 전 월세 보증금때문에 문의드려요 ㅠ
2월달에 방을 1년 계약으로 잡고 2개월인가 살았을때 집앞에 낯선 남자가 번번히 서있었고 마주치면 신발끈을 묶는 행동을 취했습니다 또한 앞집 남자는 계단과 계단사이에 몰래 숨어있는 듯 계속 거기에 서있었고 센서가 켜져있었는데 혼자는 무서워서 친구가 올때 몇번이나 확인해본 결과 앞집남자더라구요 ㅠ
거기서 뭘 딱히 하는것도 아니고 그냥 가만히 서 있는데 여자가 거기서 뭐하냐고 묻는 것도 요즘은 되게 세상이 무서워서 피하기만 했네요 ㅠ 얼굴을 마주치면 얼굴을 엄청 피하는 듯 수상한 행동을 하고요 어느날은 집에 있는데 문을 두드리고 가서 집에 없는 척을 하고 월세는 내는대 계속 지인 집에서 잤네요 ,,
관리자분께 말씀을 드렸더니 문을 두드리지말라는 프린팅을 해주겠다는등 , 센서를 24시 센서로 바꿔주겟다는등 이해가 안가는 해결대책만 해주어서 돈이 너무 아깝고 거기서는 불안해서 잠도 못자서 방을 내논다고 했습니다 ㅠ
근대 방을 보러 오는 사람도 없고 방도 빠지지 않아 한달동안 그냥 돈이 나가고 있네요 ,, 저번주에는 물건을 다 집에 가져와서 본집에서 짐을 푸는데 낯선 물건이 있더라고요 저의 물건은 아니고 비번을 알아봤자 부모님만 아시고 방을 보러온다는 몇몇의 부동산 사람들 밖에 없는데 정말 소름이 돋아서 얼른 정리하고싶은데 어떡해 안될까요 ,,
도움 주세여 ㅜㅜ ,,,, 돈이 너무 아깝고 이런 일이 있었는데 어쩔 수 없이 돈을 계속 내야하는건가요 ,, ㅜㅜ ,,



다음 세입자가 들어와야

하거나 보증금 중 일부를 포기하면서 방을 빼야 합니다



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월세로 살고있는데 집주인이 집을내놓을경우 질문요. 기타상담

안녕하세요.
아파트월세로 1년계약했고 등본해놨구요
아직 계약이 4달정도 남은시점에서 집주인이 집을 내놨습니다. 전 몰랐는데 중개사님께서 전화가오더라구요.
근데 집보러온다고 사람들이 앞으로 방문할거라고
하시는데 뭐 한두달남은시점이면 그려려니하겠는데
아직 계약기간 몇개월남았는데 제가 스트레스도 받을거같고 지금 시점에 집보러오시면 보여드려야하는게
맞는건가요 ?

그리고 제 살림도 있고 이집 구조찍는다고 사진찍어간다는데 사진 거부가능한건가요?

답변부탁드립니다..빠른채택해드릴게요



계약이 4달이나 남았는데 집을 내놨다면 매매로 내놨을 가능성이 있습니다.

꼭 협조할 필요는 없지만 나중에 보증금 반환시 집주인도 비협조적으로 나올 수 있습니다.



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전세집 관련문의 기타상담

제가 전세집 1억 2천에 들어가는데 8월2일 입주거든요
그런데 전세입자가 22일자로 계약만기로 알고있는데
계약할때 말하길 8월2일 오전에 전세입자가 짐을 빼니
저희보고 오후 세네시쯤에 들어오라는거에요
그래서 어이가 없어서 말했더니
집주인이 지금 보증금 줄 돈이 없다고
저희가 들어가는 8월2일자 전세금으로 보증금을 주는 조건으로 전세입자를 2일까지 살게 합의를 ?f다는거에요
그런데 그건 본인들 사정이고 저희는 계약서에 8월2일부터 저희가 사는걸로 효력이있는데 저희가 양보해서 오후에 짐을 넣는건 말도안되는거아닌가요
솔직히 그사람들이 짐빼고 벽지나 장판같은거 뜯긴점 잇으면 또 그런거 도배하고 그럴시간도 잇어야되는데
그리고 앞서말씀드렷다싶이 저희는 2일자 입주인데 전세입자 봐주면서까지 저희가 오후에 짐을 넣어야하는건지 이거 계약파기하고 싶네요 방법있나요?



보통 다음 세입자에게 보증금을 받아 전세입자에게 지급하므로 같은날 이사하는 경우가 많습니다.

이로 인해 계약파기를 주장하기는 어렵습니다.

시간을 조정해 점심시간으로 맞추는게 현실적인 해결책입니다.



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