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상가 임대차 1호실, 2호실 중 1개의 호실 계약해지 가능한가요 기타상담

안녕하세요.


상가 1호실, 2호실을 하나의 계약서에 작성하였습니다.


임대할 부분은 1호실, 2호실로 명시되어 있고 임대차 면적은 합한 면적이 적혀 있습니다.


경기가 어려워 2개의 호실 중 1개의 호실을 계약해지 하려고 하는데 임대차 계약서가 하나로 작성되면 계약 해지를 1호실, 2호실 모두 해야하나요~?


붙어 있는 1호실 2호실은 아니고 복도를 사이에 두고 마주보고 있는 두개의 호실 입니다.




임대인이 동의하면 계약해지 가능합니다



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아파트 분양권 당첨후 아파트 계약금을 10프로 입금시킨 상태에서 중도금 및 잔금을 치룰 형편이 되지 않아서 계약을 해지시 계약금 전부를 손해를 봐야하는건가요?? 기타상담

아파트 분양권 당첨후 아파트 계약금을 10프로 입금시킨 상태에서 중도금 및 잔금을 치룰 형편이 되지 않아서 계약을 해지시 계약금 전부를 손해를 봐야하는건가요?? 아니면 계약금의 10프로를 손해를 보는건가요?




계약금 전부를 손해봅니다



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월세 계약 만료 전에 다음 세입자를 구했는데 그 세입자가 계약 취소를 하면 어떻게 되나요? 기타상담

월세 계약이 몇개월 남은 상태에서 방을 빼야할 일이 생겨서 다음 세입자를 직접 구했습니다.
집주인과 다음 세입자가 중개사무소에서 계약을 체결했고 계약금은 집주인을 거쳐 저에게 입금되었습니다.
그런데 만약 다음 세입자가 입주날 전까지 계약을 취소하게되면 제 계약은 어떻게 되나요? 보증금을 돌려받고 계약을 해지할수 있는지 궁금합니다.




다음 세입자가 입주날 전까지 계약을 취소하게 되면 보증금을 돌려받고 계약을 해지할수 없습니다.



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전세는 위약금 없나요? 기타상담

사회초년생인데요
전세 2년 계약하고 한 3개월 살다가
다른 집으로 이사가면
위약금 물고 그런게 있나요?
이런경우 전세 금액 전부 돌려받을 수 있나요?




복비 정도만 내면 됩니다



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전세 중도해지 관련 도와주세요! 기타상담

안녕하세요, 바로 본론 말씀드리겠습니다


19. 8. 초경에 주변시세보다 저렴한 전세가격의 2년짜리 전세계약으로 살고있는 임차인입니다.


그리고 두 달 뒤인 20. 7.중에 이사를 가게 될 예정이어서 임대인에게 중도해지를 하겠다고 말했더니,


임대인은 저보고 월세로 임차인을 구해놓고 나가라고 하더라고요.


웬만하면 그냥 구해놓고 나가겠는데 임대인이 터무니 없는 월세 금액을 원해서 문제입니다...


이거 뭐 방법이 없는 건가요?


전세로 사는 임차인이 중도해지를 하려고 하는데 월세 임차인을 구해놓고 나가라니...


같은 전세가격 or 조금 높은 전세가격이면 몰라도...



임대인 동의가 없으면 중도해지가 불가합니다



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매매로집을계약햇는데 부동산에서 집 비밀번호를 안알려줘요.. 기타상담

제가 다음주에 매매로사서 이사를하는데요..
부동산에서 집 비번을 안알려주네요. 잔금을 이사하는날 하기로하고 지금 계약만 한상태이거든요~ 그리고 저희가이사가려는 집주인은 이미 이사를 나간상태이구요.. 그래서 입주청소도해야할것같아서 집비밀번호를 물어보니 안된다고 하더라구요~ 머 관리비나간다구 몇천원더붙는다고하질않나, 또 청소하다가 망가진것들을 전부터 망가진거아니냐고 주인한테 물어내라고 하는사람들도있어서그런다고 하더라구요~ 그러면서 집주인한테 연락해서 양해를구해보겟다고하면서 청소하는날 같이동행해서 문을열어주겟다고하더라구요.. 모든게 틀린말은 아니지만.. 집주인이 아직살고잇는것도아니고 이사나간지 좀 됫는데 어차피빈집인건데.. 자꾸 안된다고만하니까 의심만들구 사기당하는게아닌가싶기도하구요.. 어찌해야할까요..



원래 비번은 잔금낸뒤 알려주는 겁니다



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전세 계약 만료후 이사 기타상담

전세로 내놓은 집이 다음달에 계약 만료라 부동산에 새로 내놓았더니 부동산에서 들어오실 분도 구했다 했습니다 그런데 지금 살고 계신 분이 세달 후에나 이사를 할 수 있을 거 같다고 그때 집을 구했다고 해서 새로오신 분이랑 부동산에서 날짜 조율중이라 합니다 부동산에서 법이 전세 계약이 끝나도 내보낼수 없다 하던데 전세 계약 만료가 지나도 이럴때는 그냥 기다려야 하는건가요?




계약 만료가 되면 명도 소송을 통해 내보낼 수 있는데 세달보다 더 오래 걸릴 수 있습니다



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원룸 계약 해지, 주택임대차보호법 질문입니다. 기타상담

계약기간 만료전 해지를 하는 입장이라 현재 을 입니다.
계약서에는 만료전 퇴실시 세를 놓고 나간다 라고 적혀있구요.
그외에 중개수수료,세입자를 구할때까지 월세를 내야한다 라고 적혀있진 않아요.
합의를 보려고 연락을 드렸는데 현재집이 팔리지 않는다고 부동산 복비는 30만원 정도 내야한다 하더라구요 (보증금 200만원,월세 30만원) 관행이라고 합니다. 어느 누가 법정복비 내고 팔아주겠냐고 하네요.
단순히 30만원 내고 나가는거라고 생각을 했는데
세입자 구할때까지의 월세,복비 30을 내야한다고 하니 머리가 아프네요.
제가 주장할수 있는게 있을까요 도와주세요




법정복비만 내면 됩니다

하지만 방이 늦게 나가면 월세 손해가 더 클 수 있습니다



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전세 재계약 및 확정일 받은 후 계약 파기 시 불이익 관련 문의 기타상담

안녕하세요,

최근에 현재 살고 있는 집의 전세계약을 1년 추가 연장하였고,
계약서 작성 후 동사무소에서 확정일까지 받은 상태입니다.

원계약 종료는 6월 20일 쯤입니다.

개인적인 사정으로 계약을 파기하고 이사를 가야할 것 같은데요,
이 경우 어떠한 절차를 진행해야하며, 어떠한 불이익이 있을지 궁금합니다.

전문가 님께 답변 부탁드립니다. 빠른 답변이 필요합니다.




집주인 동의를 받아 다음 세입자를 구하면 됩니다.

복비는 대신 내야 합니다.



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월세 입금이요...계약서에적힌 계좌말고 앞으로 다른계좌로 보내달라는데 이래도 나중ㅇㅔ 보증금받는거랑은 상관없는건가요?? 기타상담


질문
월세 입금이요...계약서에적힌 계좌말고 앞으로 다른계좌로 보내달라는데 이래도 나중ㅇㅔ 보증금받는거랑은 상관없는건가요??



임대인 계좌라면 크게 상관없습니다



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