2012년 6월 3주 부동산 전세현황보고서

1. 전국 부동산 전세현황



전세가격 : 0.0%

전국 전세가격은 5주 연속 보합
전국의 아파트 전세가격은 여름철 비수기에 접어들면서

5주 연속 보합세를 보이며 한산한 모습을 나타냄.

입주물량이 풍부한 부산, 대전 약세

크게 상승한 지역은 용인 처인구(0.6%), 천안 서북구(0.4%), 아산(0.4%),

창원 마산합포구 (0.3%), 부산 서구(0.3%) 순으로 나타나고,
크게 하락한 지역은 부산 북구(-0.5%), 대전중구(-0.4%), 대전 대덕구(-0.3%),

서울 강동구(-0.2%), 서울 노원구(-0.2%) 등으로 조사됨.

2. 서울 부동산 전세현황

서울(0.0%)은 송파구(0.1%), 금천구(0.1%) 등에서 주로 상승하고,

강동구(-0.2%)와 노원구(-0.2%) 등에서 주로 하락한 가운데, 15주 연속
보합세를 보임.

3. 광역시 부동산 전세현황



부산 서구(0.3%)는 인근 시장상인들이나 병원 근로자 등 수요는 꾸준하나

수요대비 아파트 물량 부족으로 전주대비 상승함.
부산 북구(-0.5%)는 롯데캐슬카이저 입주물량의 영향으로 기존단지들의

수요가 감소하며 하락세가 이어짐.

대구 달서구(0.3%)는 중·소형을 중심으로 수요가 꾸준하지만 물량부족이

지속되고 있는 모습. 월성동을 중심으로 상승함.
대구 북구(0.3%)는 계절적 비수기로 전반적인 수요는 감소된 모습이지만

임차인들의 재계약 등으로 전세물량 부족이 지속되며 상승함.
대전 중구(-0.4%)는 인근 신도시의 신규 아파트 물량에 신축 다세대 주택 등

물량이 더해지면서 기존 단지의 수요는 더욱 감소하며 하락함.
대전 대덕구(-0.3%)는 전반적으로 전세시장이 한산한 가운데, 계절적

비수기로 수요가 더욱 감소하며 전주대비 하락함.

4. 수도권 부동산 전세현황

용인 처인구(0.6%)는 매매보다는 전세를 선호하는 수요의 증가와 신혼부부

수요 증가 등으로 인해 전주대비 상승함.
구리(-0.2%)는 인근 남양주 별내신도시의 신규단지 입주 영향으로

기존단지의 수요가 감소하며 하락함.
군포(-0.1%)는 예년과 달리 이른 무더위로 이동 수요가 감소하며 전반적으로

한산한 분위기를 보인 가운데 전주대비 거래가 부진한 모습.

5. 기타 시.도 부동산 전세현황

충청 천안 서북구(0.4%)는 삼성전자 근로자 수요에 윤달이 지나며 신혼부부

수요도 증가하여 소형을 중심으로 상승세를 지속하는 모습.
충청 아산(0.4%)은 신도시에 비해 상대적으로 가격부담이 적은 구도시쪽으로

수요가 발생하며 상승함.
경상 창원 마산합포구(0.3%)는 임대인들의 월세선호 현상으로 물량이 부족한

가운데, 소형을 중심으로 신혼부부 수요가 증가하며 상승함.
경상 포항 북구(0.3%)는 매매가 상승으로 전세가격도 동반 상승하고 있는

가운데, 수요가 꾸준한 소형을 중심으로 신혼부부 수요가 발생하며 상승함.

6. 전국 전세거래 활발정도

일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는

전세거래지수(22.9)는 전주대비 소폭 상승함.
수도권에서는 강남지역, 인천, 경기의 전세거래지수가 소폭 하락하면서

전세 거래가 다소 한산
해진 것으로 나타남. 그 외 지역에서는 부산, 대구, 대전, 기타지방의

전세거래지수가 상승하며 거래가 다소 활발해진 모습.

*** 강남강소장의 부동산자료실 ***

도곡렉슬/대치아이파크/동부센트레빌/롯데캐슬리베/

역삼래미안/역삼푸르지오/래미안그레이튼

매매시세 전세시세

매매상황 : 보합(호가변동없음)

전세상황 : 강보합(호가상승)

2012년 6월 15일 현재

*** 강남 강소장의 부동산 자료실 ***