2억대 토지 투자 물건

경기도 화성시 전곡리 368평  306번 국도접
지목:임야    추천 용도:가든,카페

306번 국도접 , 대부도 초입 입구 도로 확장공사중 07년 완공
주변 시세 150~200만원, 전답=50~100만원

매매가 평당55만원 ==>2억240만원
주변 도로 공사 완공후엔 4배까지 올라 갈수 있음. 현재도 절반 가격에
매도 하는 것임
 
토지거래 허가구역 => 토목공사,인허가(근리생활시설) 실행 해서 협의 매각

     ***개발 현황***
임해 복합 해양단지 2010년까지 37만여평 개발 계획 발표 바로 인근임
남양주신도시, 송도신도시,시화지구,기타 주변 건설사 수익성 주택 개발 사업 추진중

소유자 현황=법인회사 소유
향후 전망 = 현지점에서 시가에 사도 몇년이면 수배 오를 토지임 목이 좋음
            절반가격 매입. 향후 소유자 직접 개발시는 상당한 수익 사업이 가능한 위치임

연락처 dsthings@hanmail.net  

좋은 하루되세요  사리 였음다.

모든 사업내용을 공개 못함을 양해 바랍니다.

일부 토지의 삭감및 증가가 있을수 있습니다.

아 이 부지도 투자자를 구하는 것입니다.

전에 업체와 그 옆의 부지를 매입한 회사들 다들 쟁쟁한 업체들인데

경기도가 도시개발법에 의 해 입안을 해놓은 것을 확인도 안한채 인허가에 1년이상을 허비 하면서

사업을 포기하는 해프닝을 하네요 정말 신기 합니다.

머리는 있는지 눈은 뭘보고 다니는 건지 이해 하기 어렵습니다.

또다른 부지를 더 올려 드릴수있습니다.

그러나 시중의 반응은 ,,,,,,,,,,,,,,, 제가 돈을가진 투자자라면 사실은 제가올리는

이런 내용을 믿지는 안을 것입니다.

 암튼 재미있게 읽어주세요 제 바람입니다. 그리고 관심가져 주세요

100점짜리는 없습니다. 사업주체가 얼마 만큼 사업리스크를 감소시킬 대안을 확보하고 있느냐입니다.

대안대안 지식일수도있도 물리적인 것일수도 있겠조 하지만 진정으로 필요한 것은 믿음입니다.

자신이 세운 계획이 될것이다고 믿기까지는 참으로 인고의 시간들을 보내고 나면 한사업에

성고을 자부 하게 되는데 그 설명을 듣는 사람도 자신도 모르게 빨려 들어가는 마력을 발휘 한답니다.

그럼

명동내 최대 규모의 사업부지

건축허가득

명동네 최대 규모의 사업부지

일반상업지역으로 용도에 비해 저렴한 토지대

인접부지외 연계된 명동의 새로운 메카

대지면적  ㅁ  840평    건축연면적  ㅁ  5,801.48평             

규모  ㅁ 지하 4층 /지상 10층(지하 1층 -지상3층 ㅁ 근생

                                      지상 4층 -지상 10층 ㅁ 오피스텔)

지출  ㅁ 110,981,844,845원(토지비 54,998,502,000+공사비28,985,000,000+기타28,998,342,846)

수입  ㅁ 155,532,500,000(오피스텔  +근생 )

세전이익  ㅁ 44,550,655,155원

*위 사업의 공동 시행을 제안드립니다.

*사업주체의 부도로 토지의 권리 관계가 복잡해 제판에 들어간 상태이나

  변호사(현 물건의 소송대리인 이며 계약 대리권자임)와 면담결과 계약후 한달내 잔금 지급시 기타 권   

   리관계 모두 말소처리 됨 현 1심재판결과 매각자 승소.

투자자를 애타게 찿습니다.

너무도 많은 투자자처가나와 있지만 옥석 가리며 검토와 시중의 말들 사업의 각주체들을 직접 면담해

진위 여부 파악하며 인허가 관계모두 알아보며 옥을 몇게 찿아 놨지만 투자자를 구하는 데는 외이리도

어려운지요    알바트로스 날개처럼 날아올라가는 것을 꿈꿉니다.