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월세 묵시적갱신 후 해지기타상담...

안녕하세요.

제가 2019.02.28부터 2020.02.27까지 1년 계약 월세로 살고 있습니다.

만기날짜 이후 따로 재계약 없이 묵시적갱신 상태입니다.

묵시적갱신 기간동안에 임차인이 계약 해지를 할 경우 해지 요청 기준 3개월이 지나야 보증금을 돌려받을 수 있고 그 3개월의 기간동안 임차인은 월세/관리비를 지불하는 것으로 알고 있습니다.

여기서 궁금한 사항이 있는데요.

1. 만약 2020.04.01 계약 해지 요청하면 2020.07.01에 계약 종료가 되고 보증금을 돌려받는 것인데, 2020.06.30까지는 거주가능한건지? 아니면 계약 해지 요청을 하면서 바로 방을 비워야 하는것인가요?

2. 묵시적갱신 기간동안에 계약 해지 요청을 한다면, 다음 임차인 입주 여부에 상관없이 3개월 후에 무조건 보증금을 돌려받는 것인가요? 임대인이 다음 임차인이 들어와야 가능하다고 거부할 수도 있는것인가요?




1. 보증금을 돌려받기 전까지 거주가능합니다

2. 3개월 뒤 보증금을 반환해야 하지만 임대인이 3개월 동안 돈을 마련하지 못할 수 있습니다.



주제 : 재태크/경제 > 부동산

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