추석은 잘 보내셨는지요........

전 추석전에 병원에 다녀와서 년간 정비를 했습니다.........

차로 이야기 하면 타이밍 밸트 이상...........

병원비만 100만원 넘게 나왔습니다.......

회원님들도 건강에 유의하세요......

우리 재테크 하기 전에 재테크 순서나 알아보고 갈까요?

1. 재태크의 순서........

   첫째 : 위험관리...........

             즉 자기자신이나 주변환경에 대한 위험을 방지하는것이다.........

             고액자산가 일경우는 다른 위험관리가 있지만 우리같은 소시민은 ......

             건강보험 / 자동차 보험이 있겠다.........이것들은 반드시 들어야한다......

              특히 암보험같은 경우 예전에 들은 사람은 업그레이드를 해야한다......

             요즘 암같은 경우는 1~2천 가지고 해결될 일이 아니다..........

             병생기기전 여러병원전전하다가 쓴비용 한 100만원

             큰 병원가서 검사료 한 200만원........

             그리고 나서 확인하고나서 입원.........

             그리고 치료..........

              중증환자 카드 발급받고 약 80%이상 국가 지원이 나와도.........

              몇달만 지나면 1천만원은 우습게 나가고......

               간병인비에.......기타 잡비 포함하면........엄청나다...........

             보험 업그레이드는 반드시해라.........재테크의 출발이다..........

  둘째 : 노후 대책.........

            나중에 하지 하고 생각하면 ..........정말로 아파트 옥상에서 뛰어내릴수도 있다.

            공무원 / 공기업 / 부모님이 돈이 있는 사람이면 노후대책은 Pass다.

            하지만 다른 사람은 반드시 이 부분을 어느정도 하고 들어가야한다........

            보험사 변액연금이나 ....증권사 적립식 펀드(혼합형으로) 등 여러가지가 있다.........

            300만원 급여생활자는 약 30~50만원정도가 적당하다고 생각된다.........

            철밥통인 사람들은 이돈을 더욱 공격적으로 투자하면 된다..........

            부럽다 철밥통................... 난 사기그릇............우리 회원님들은?

  셋째 : 투자 ........

            철밥통은 첫째 후 바로 셋째로 들어가고..........나머지 사람들은 둘째 대책후 셋째로

            넘어간다............

            주식, 부동산, 펀드 등 다양한 상품............

  넷째 : 세금 및 증여, 상속

           이건 나나 우리 회원님이나 딴나라 이야기....................

           물려줄 돈도 없고...............

           어짜피 적은 돈이어서 상속해도 세금도 안붙고..............ㅎㅎㅎ 조상이 원망스럽나요?

           아니죠 개척해야죠............

결론 : 이거 순서대로 안하면 나중에 옥상에서 뛰어내릴 가능성 약 80% 입니다.......

2. 펀드 본전찾고 환매?

  요즘 사람들이 펀드 본전되면 환매 한다고 난리죠................. 자료보고 나서 이야기 할까요?

 이 자료중에 맨 마지막 적립식 투자 기간별 수익그림을 보세요 아주 중요합니다.

 몇년전에 영어로 된 자료를 본적도 있었는데 거의 정확한 자료입니다........

그림을 보시면 기간이 증가 할수록 손해볼 확률이 줄어들고...........

선진국같은 경우 적립식 펀드 10년이상 한 경우 거의 손해가 0로에 가깝게 나옵니다........

참고 하시고........

3. 집 ...........어떻게 해야하나 사야하나 말아야 하나............

    한쪽에서는 집이 거품이라고 하고..........

    한쪽에서는 사라고하고............

  자 우리 간단하게 생각합시다............. 요즘 왜 금값이 오르죠.............

  그렇죠.......달라가 하락하기 때문이죠...........왜 달라가 하락했죠..............

  그렇죠 ........ 달라 막 찍어내서 그런거죠.........

  아프리카 어떤나라는 100억주고 빵하나를 산다고 하는군요.........

  그만큼 돈 많이 찍어내면 실물자산은 엄청나게 가격이 오릅니다.......

  전세계가 돈 최근에 많이 찍어냈죠.............. 자 그럼 향후 5년간 실물자산이 오를까요

  내릴까요?................

  님 들에 판단에 맡기겠습니다...................

 올 3분기 신도시 아파트 상승률을 볼까요?

(신문자료)

 신도시 중에서는 중동신도시가 2.2%(1042만원→1065만원)으로 가장 많이 올랐고, 이어 산본이 1.4%(972만원→986만원), 평촌 1.2%(1378만원→1395만원), 일산 0.5%(1268만원→1275만원) 순으로 올랐고, 분당은 0.3%(1743만원→1738만원)가 떨어졌다.

제가 말했잖아요.....7호선 호재로 중동신도시는 당분간 계속오를거라고....

참 그리고 작년에 ..........분당 중동을 관심있게 보라고 했죠...소형평형들.....

말들을걸 좀 아쉽죠?..................

자 그럼 왜 우리는 집을 사야하나 생각해 봅시다..............

재태크에 최고는 집인가............답은 아니오입니다...............

최고봉은 주식이죠.........절대로 주식 수익률을 부동산이 못따라가죠..............

근데 왜 집인가를 우리 생각해 봅시다......

이거 이해 되는 사람도 있고 안되는 사람이 있을수 있는데

안되는 사람은 어쩔수 없고...........

지금 여러분 주위를 둘러보세요.........

헝클어진 책상, 돼지꼬리처럼 꼬인 전화기줄.....정리안된 다이어리....옷장열어보면 정리안된

양복들.......빤스속에 들어간 양말 한쪽....................

자 이런 사람들이 재테크에 성공할수 있나요?........이거랑 관련이 없다고 생각하면

다른 예.....

간혹 출근길에 슬리퍼 신고 학교 가는 학생들을 봅니다.............

자 이학생은 반에서 20등 안에 못들가능성.....은 몇 %일까요?.........제 생각에는 거의 90%이상

입니다.........

자 그럼 집장만이랑 재태크랑 무슨관계일까요?

전세나 월세에 살면 집을 꾸미지 않습니다. 그리고 집을 어지럽게 사용합니다......

고장난 전등도 1년있다가 갈꺼니까 이런생각에 고치지도 않습니다......

이런 생활을 한 2년이상하면..............

습관이 바뀌고 그럼 생활이 바뀌고 .........나중에는 인생이 바뀝니다......

즉 이런 사람들은 회사생활에서도 자꾸 실수를 하게 됩니다.............

또한 재태크에서도 실수를 하게 됩니다.................

제가 방금 이야기한 이부분은 어느정도 나이 드신분들은 이해가 되실거지만

어리신 분들으 이해가 안될수도 있습니다........

하지만 분명한것은 습관이 잘못되면 .........재태크도 어긋납니다.................

반드시 돈이 모이면 집장만후 투자를 하시는 것이 좋습니다.............

할 말이 많은데 또 이렇게 길어졌네요...............

나중에 다시 하기로 하지요.............

전 최근에 투자를 시작했습니다.  ...........(펀드.....주식형으로 적립식...............)

지금 시점에서 현금을 가지고 있는것은 매년 5%이상손실보는것과 같습니다..............

뭐라도 사십시오...........살꺼없으면..............설탕을 사놓고 (단 저장시설 무료여야하고

상온에 잘보관해야함)

정말로 안방에 설탕사다놓는분은 없겠죠.........

향후 5년간 실물자산은 엄청오를겁니다..................대비하시고

어떤것이 좋을지 생각하십시오..........

재테크 어 어 하다가 50되면 ...........암울합니다........

저희 아버지가 그러더군요............. 동창회 나가니까..........절반이상이 집한칸이 없다고....

왜 그럴까요......................

40년이상 일했는데  .......왜 그럴까요.............강원랜드 갔을까요?............

한번 고민해봐야 할 부분입니다...............

어짜피 미래는 정답이 없습니다.............

우리 여기서 수능 한문제 풀고 갈까요?

Had we --------- that the event would not be a popular one with our customers, we would have dropped the plan in its early stages.

1. realize 2. realized 3. been realized 4. realizes

(요즘은 이렇게 나온다고 하더군요............조카가 물어봤는데 완전바보됐습니다......

우리때는 그냥 가정법 순서대로 나왔는데 이렇게 도치 되어서 나오니 ...... 끝까지 해석을 안하면 바보되는 문제....난이도가 거의 상급에 ...............

주절에 would have pp가 나왔으므로 이건 가정법 과거 완료 문장이니까

그리고 주어와 동사는 능동관계이니까...............realized가 됩니다.....참 어렵네.......단순 암기로는 절대로 풀수 없는문제 특히 문장을 기억못하고......가정법 미래 과거 이런식으로 암기한사람은 바보되는문제)

미래의 재테크 여러분에게 대처 가능하게 순서대로 오지 않습니다......

위 문장처럼 도치되거나 순서가 바뀌어서 옵니다..........

대처 잘하시고..................

인생 참 살기 힘듭니다...

오늘도 끊지 못한 담배 길게 한대 물고 있습니다...........

내일은 더 좋은 날이 올꺼라 믿으면서 .........

화이팅 하시고.........다음에 뵙지요...............

P.S : 오늘 사실 재개발 아파트 이야기 할려고 했는데 다른이야기 하다보니 제목과 다르게 글을 남겼네요........애라 모르겠다 알아서 판단하세요.....다음에 재개발 남기죠...