어떤 분이 21일쯤 보내온 메일인데..........

요즘제가 바빠서.... 답장안드린 회원님이 좀있음.............--;

죄송하게 생각함.........

하지만 돌팔이 같은 저한테......문의할 정도니.... 얼마나 답답.........하시면.....

이런 장에서...........

자산이 부동산 및 주식 펀드에 적절히 분배되어있는 사람은 충격이 덜한데...

총자산 1~2억 이면서..... 이돈 모두 펀드에 넣으신분들..............

이런분들을 뭐에 비유해야하면..............

고등학교때....

오로지......... 영어만 공부하는 사람........... 즉 한과목에 투자를 너무 많이 한사람.........

이런 분들은 죽었다 깨어나도........ 반에서 10등안에 들기 힘들죠.......

다른 말로 이야기 하면..........

재테크 등수에서도 별로 신통치 않은............

주식은 1년에 2~3회........2~3년 주기로 큰폭으로 조정받는거는...........

누구나 아는 사실................

자............

작년 여름에 보낸 어떤 회원님쪽지를 보지요...

어떤 회원님이 메일을 보내서... 이분외에.....

몇분이 사신걸로 아는데...

그래도 꾸준히 메일 주시는 분은 이분밖에....--;

제가 몇탄인가에서도 계속추천해드린.... 아파트

7호선이 생기는 지역인데...

그때 당시 평당...500~600만원정도 수준.......

그래서 저는 21평을 매수 했지요.....(전 2006년)

위에 쪽지 주신분은 17평 같은데... 가격으로 봐서는.....

위에 쪽지 보낸 회원님이나 저나

전세에 대출끼고 정말 적은 돈으로 샀지요...

전 이미 전세를 올려 투자금은 다 회수 했고...

쪽지 보낸 회원님도 ...

가격오른 것은 나두더라도...내년에 전세 1000만원 올리면....

대출이자....제외하고.... 차이나 펀드 수익율 보다 2배 더 올랐지요.....

회원님들............. 제가 자꾸 부동산 올려...짜증나지요....

하지만 자산분배 반드시 해야하고 안하면 남들보다 뒤쳐집니다...

물론 이렇게 가끔 저 같은 사이비가 추천해서 잘 들어가 사서 수익이 나면 더좋지만...

자산 분배는 더 많은 수익을 나기 위해서가 아니라.....

위험을 분산하기 때문입니다.......

부동산은 위에 가격 상승율 보듯이 1~2% 조정받고 바로 올라갑니다.

펀드 처럼... 10~20% 조정 받고 올라가지 않지요.....

재테크 무척 중요하지만 자신에 일이 더 중요하지요....

변화가 심한 펀드나 주식에 너무 올인 하면 본업에 충실하지 못랄 수가 있으니...

전에도 강조한 자산분배 빨리 하세요.....

집값 폭락...............

30년 전 부터 이미 집 없는 사람들이 매일 외쳐온 말입니다.....

전에 제가 조선시대 이야기 까지 하면서 이야기 했잖아요....

맨날 전쟁나는 그 시절에도.... 지금 시세로 억짜리 집을 돈주고 샀다고........

(이글 맨끝에 전에 올린것 첨부했습니다.별첨 참고자료#1)

전 집으로 투기해서 때돈을 벌라고 한게 아니라....

자산분배를 강조하기 위해 쓴글이니 너무 .........

아니 글쓰다 보니까...... 위에 올린 회원님 상담을 못해드렸네....

결론..........

상담문의 하신회원님..........

부동산 업자.... 말듣지 말고........

회원님이 가장 살고 싶은 곳....................... 거기가 폭등할수 있는 지역입니다....

(펀드도 자신이 가장 관심있어하는 나라/섹터..........)

이점 명심하십시오........

어떻게 보면  어렵지만..........

가장 상식으로 통하는 것이 재테크입니다......................

별첨 참고자료#1

전에 올린 부동산이란 제목에 참고자료....

재테크에서 집을 제외하면 안된다….

이건 불변이다................ 

`한 번 사대문 밖으로 벗어나면 다시는 돌아오지 못한다.`위 문구가 어느 조선시대 문헌에 나오는 말이라고 합니다.

이 말은 옛날 서울관리가 지방으로 발령나서 집을 팔아 사대문을 벗어나면 다시는 사대문 안에 집을 구하지 못했다는 이야기입니다….

다시말해 지방근무간 집값이 올라 (이때도 지방과 서울은 가격상승율이 차이가 컸다고 합니다.) 다시 재매입이 불가 했다고 합니다…….

지방 발령난 공무원 공기업 다른 회사들에서 근무하시는분들 알았죠..........

지방에 넓은 평수 사서 간다고 생각하지말고 지금 가지고 있는거 그대로 가지고 있어요...

이미 옛날부터 부동산 불패신화는 ……………………………

다시 조선으로 돌아가서……. 영조때……. 기록에 의하면 기와집 40칸이 은자 570냥에

팔았다고 나와있다……….

(은자 3냥이 쌀한가마니(80kg)……….. 그럼 은자 3냥이 200,000원 정도…

그럼………..아이고 어지러워라………… 570나누기 3는 190……..

190 곱하기 200000원은 ….3800만원 했네요………..

하지만 그때는 쌀한가마니가…….쌀을 탈곡전에 담아 두는 것이기 때문에 여기에

2를 곱하면……..7200만원……….

대략 1칸이 3m이니까……..

다시 평수로 계산하면 100평이……… 7200만원………(대략 계산한겁니다……..)

이 집주인은 은자 500냥에 사서 570에 팔았다고 나왔습니다…. 시세차익이 많이 났네요…….

아니 100평집이 지금 시세로 7000만원때……… 당연히 매수 했어야죠…….시대를 초월해서

많은 사람들이 집값이 고평가 되어있다고 합니다……

하지만 전쟁 질병등이 많아 내일을 볼수 없는 조선시대에도 이정도의 가격은 지불했습니다.

근데 병원앞에 있고 마트 앞에 있고…….. 학원이 앞에 있는 집을 고평가라고 말할수 있습니까?..................

또 한예

한성부 중부의 19칸 기와집의 경우 숙종46년(1720년) 은자 160냥에 팔렸다고 합니다.

(그때 당시 강남...)

즉 49평이 1000만원에 팔렸다는 이야기…….

우리 회원님은 사겠습니까 말겠습니까?

당연히 사야죠….

저평가 인데..................... 나 같으면 빛내서 10채 사겠다.......

하지만 그때는 이자율이 거의 연 20%정도 였습니다.............--;

자 그럼 기록을 계속보지요……..

63년 후인 정조7년에는 은자 350냥으로 2배 이상 값이 뛰었다.

즉 4600만원으로…………………….ㅎㅎㅎ

그후…..17년 후인 정조24년에는 동전 900냥(은자 450냥 정도)

즉 6000만원으로…………ㅎㅎㅎ

이후..고종원년(1864년)에는 동전 2,500냥(은자 1,250냥 정도)으로 올랐다.

즉 1억 7천만원으로…………..

* 옛날에 쌀 한가마니는 탈곡을 안한것이기 때문에 2를 곱했습니다.....

아 어지럽다…….

즉 지금 시대에서 30~40평대 아파트들이 가격이 몇억씩 하는거는 고평가가 아니란 말입니다.

맨날 살까요 말까요 하기보다는 하루라도 빨리 사시고………

느긋하게 기다리면 됩니다……..

내 생애 안오르면 자식한테 물려주면됩니다……….

부동산은 도박 술 여자만 멀리하면………

자손대대로 물려줄수 있습니다…………….

가끔 바느질해서 기부하는 할머니들 중에 1000만원 기부하는분과

100억 기부하는분들이 있지요.......

차이점이 뭘까요?.........1000만원 기부하는 분들은 맨날 맛있는거 사먹어서 그렇게 되었습니까?

바로 부동산이죠....100억 기부하시는 분들은 부동산때문에 이렇게 된거죠..........

자 알았죠..........

악재일때 매수 찬스 입니다...........

알아서 잘 판단하길 빕니다.........

자 모두 화이팅 하고 내일 주가 많이 오르게 기도 합시다......